智慧建築是智慧建築技術和新興資訊科技相結合的產物，智慧樓宇利用系統整合的方法，將智慧型計算機技術、通訊技術資訊科技與建築藝術有機的結合，透過對裝置的自動監控，對資訊資源的管理和對使用者的資訊服務及其功能與建築的最佳化組合，所獲得的投資合理，適合資訊社會需要，並且具有安全、高效、舒適、便利和靈活特點的建築物。它已經成為建築行業和資訊科技共同關心的新領域。

智慧建築是不是特殊的建築，它主要由4A組成 即

BA 大樓自動化系統 (Building Automation System)

OA 辦公自動化系統 (Office Automation System)

CA 通訊自動化系統 (Communication Automation System)

SA 安全自動化系統 (Security Automation System)

智慧樓宇自動化的各個子系統之間是相互協調的，具有互操作性，因此，還需要有一個能實現集中管理與協調的系統，以便各個子系統能有機地整合在一起，共同構成建築物的自動控制網路。

智慧建築主要特點：

環境方面 ：

1 舒適性 使人們在智慧建築中生活和工作，無論心理上，還是生理上均感到舒適。為此，空調、照明、消聲、綠化、自然光及其它環境條件應達到較佳和最佳條件。

2 高效性 提高辦公業務、通訊、決策方面的工作效率；提高節省人力、時間、空間、資源、能量、費用以及建築物所屬裝置系統使用管理方面的效率。

3適應性 對辦公組織機構的變更、辦公裝置、辦公機器、網路功能變化和更新換代時的適應過程中，不妨礙原有系統的使用。

5 方便性 除了辦公機器使用方便外，還應具有高效的資訊服務功能。

6 可靠性 努力盡早發現系統的故障，儘快排除故障，力求故障的影響和波及面減至最小程度和最小範圍。

功能方面 ：

1 具有高度的資訊處理功能。

2 資訊通訊不僅侷限於建築物內，而且與外部的資訊通訊系統有構成網路的可能。

3 所有的資訊通訊處理功能，應隨技術進步和社會需要而發展，為未來的裝置和配線預留空間，具有充分的適應性和可擴性。

4 要將電力、空調、防災、防盜、運輸裝置等構成綜合系統，同時要實現統一的控制，包括將來新添的控制專案和目前還被禁止統一控制的專案。

5 實現以建築物最佳控制為中心的過程自動控制，同時還要管理系統實現裝置管理自動化。

智慧建築八大系統

1綜合佈線

2樓宇自控

3智慧家居

4照明系統

5門禁系統

6樓宇對講

7監控系統

8防盜報警