買房手續具體流程
第一步：準備好材料
在買房之前，要準備好個人的身份證、戶口本，以及有效的收入證明、結婚證明，首期房款證明、銀行流水存摺，信用良好記錄可以省去不少的麻煩。
第二步：看房
買房之前，首先要做的就是看房，看土地和房屋產權的關係是否明晰，是否有遺留糾紛問題。防止開發商一房兩賣，審定房屋產權的完整性、真實性和可靠性，注意產權證上的業主姓名與售房者是否一致。要搞清楚所買房屋是屬於什麼型別的房子，集資房是需要單位蓋章後才能買賣交易的，經濟適用房要住滿五年以上才能交易。如果購買的房子是期房，就要了解開發商是否具備商品房預售資格，檢視開發商“五證”是否齊全。
第三步：籤合同
確認了買賣雙方的合法身份後，在簽署房產合同之前要審查房產中介的資格，看看房產中介是否辦理了工商登記手續，還要審查對方的委託授權書來確認對方就是賣主的合法代理人。在簽訂買賣合同的時候，買房需要繳納購房首付款或者是定金，並由賣主出具收據。
第四步：辦手續
在經過一系列的買房手續之後，將進入買房的實質性階段，就是房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。在購房之後，一定要儘快辦理好房產證，並且督促賣方儘快的遷出戶口。不能簡化程式也不能私下交易，產權過戶必須要報產權部門才能完成過戶手續。
買房手續具體流程及費用大全
買房所需繳納的費用
一、一次性付款所需要繳納的費用
1、交易服務費：按照合同價的百分之三收取，業主承擔百分之一，開發商承擔百分之二。
2、買賣合同公證費：房價在伍拾萬元以內的按照合同價的百分之三收取，房價在50萬元至500萬元的按照（合同價-50萬元）*2.5%+1500元。
二、按揭付款所需要繳納的費用
1、交易服務費：按照合同價的百分之三收取，業主承擔百分之一，開發商負擔百分之二。
2、律師鑑證費每戶300元。
3、買賣合同公證費：房價在五十萬元以內的按照合同價的百分之三，房價在50萬元至500萬元內的按照（合同價-50萬元）*2.5%+1500元。
4、契稅1.5%，貼花5元，房地產轉移登記費50元，印花稅萬分之三，按揭保險費以保險公司實際收費為準。
結語：買房是人生中的大事，所以只有事先充分的瞭解了買房手續流程和費用，做到心裡有數，在買房的過程中就不會走冤枉路，買房手續流程其實並不複雜，只需要一步步的按照流程辦理，買房就是一件非常簡單的事情。
買房手續具體流程
第一步：準備好材料
在買房之前，要準備好個人的身份證、戶口本，以及有效的收入證明、結婚證明，首期房款證明、銀行流水存摺，信用良好記錄可以省去不少的麻煩。
第二步：看房
買房之前，首先要做的就是看房，看土地和房屋產權的關係是否明晰，是否有遺留糾紛問題。防止開發商一房兩賣，審定房屋產權的完整性、真實性和可靠性，注意產權證上的業主姓名與售房者是否一致。要搞清楚所買房屋是屬於什麼型別的房子，集資房是需要單位蓋章後才能買賣交易的，經濟適用房要住滿五年以上才能交易。如果購買的房子是期房，就要了解開發商是否具備商品房預售資格，檢視開發商“五證”是否齊全。
第三步：籤合同
確認了買賣雙方的合法身份後，在簽署房產合同之前要審查房產中介的資格，看看房產中介是否辦理了工商登記手續，還要審查對方的委託授權書來確認對方就是賣主的合法代理人。在簽訂買賣合同的時候，買房需要繳納購房首付款或者是定金，並由賣主出具收據。
第四步：辦手續
在經過一系列的買房手續之後，將進入買房的實質性階段，就是房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。在購房之後，一定要儘快辦理好房產證，並且督促賣方儘快的遷出戶口。不能簡化程式也不能私下交易，產權過戶必須要報產權部門才能完成過戶手續。
買房手續具體流程及費用大全
買房所需繳納的費用
一、一次性付款所需要繳納的費用
1、交易服務費：按照合同價的百分之三收取，業主承擔百分之一，開發商承擔百分之二。
2、買賣合同公證費：房價在伍拾萬元以內的按照合同價的百分之三收取，房價在50萬元至500萬元的按照（合同價-50萬元）*2.5%+1500元。
二、按揭付款所需要繳納的費用
1、交易服務費：按照合同價的百分之三收取，業主承擔百分之一，開發商負擔百分之二。
2、律師鑑證費每戶300元。
3、買賣合同公證費：房價在五十萬元以內的按照合同價的百分之三，房價在50萬元至500萬元內的按照（合同價-50萬元）*2.5%+1500元。
4、契稅1.5%，貼花5元，房地產轉移登記費50元，印花稅萬分之三，按揭保險費以保險公司實際收費為準。
結語：買房是人生中的大事，所以只有事先充分的瞭解了買房手續流程和費用，做到心裡有數，在買房的過程中就不會走冤枉路，買房手續流程其實並不複雜，只需要一步步的按照流程辦理，買房就是一件非常簡單的事情。