由於很多市民在買房時並不知道要補繳這筆出讓金，等雙方講好價格去服務辦手續時才知道要補上，很多買房者都覺得自己的房子買虧了，導致一部分人在轉讓辦證時停止了交易。

對於已購公有住房上市出售需按照有關計算公式來補繳土地出讓金，其中，應補繳的土地出讓金=標定地價(元/平方米)×繳納比例(≥40%)×上市房屋分攤土地面積 (平方米)×年期修正係數。

1、標定地價：即專門評估機構評估。上市房屋尚未確定分攤面積的，則可用：總用地面積÷總建築面積×每戶建築面積得到分攤面積

2、基準地價：據介紹，基準地價是指政府委託評估的，地價被政府所認可的特定條件下某一用途型別、某一區域的土地使用權平均價格。

居住用地基準地價按不同的標準分為五級，其中一級為304元/平方米，二級為 243元/平方米，三級到五級依次為192元/平方米、145元/平方米、110元/平方米。

所謂標定地價，算起來也是有章可循的：標定地價=基準地價(元/平方米)×區位修正係數×容積率修正係數。

3、區位修正係數由各地根據房屋所處位置、交通便捷程度、基本生活設施和公共服務設施狀況、環境質量等因素來修正，變動範圍一般以基準地價為基數，上下浮動20%，即基準地價的80%—120%。而我市的普通多層，容積率都符合要求，在計算標定地價，基本上沒有考慮容積率修正係數。