廢話不多說，直入主題吧！森林城市花園的位置極其敏感，還是填海造地，建築質量也差，經常有業主的維權活動。分分鐘面臨國家危機爆發，房產被沒收（大馬前總理已被抓）。東南亞地區的房產只有新加坡有投資價值。

我身邊剛好有個朋友本來想買的，並且跟隨碧桂園去過森林城市，據他說去的時候什麼的都沒有，另外據他說這個專案已經黃了！

謝邀！儘管碧桂園在國內有不少負面影響，但碧桂園在馬來西亞的森林城市專案還是受歡迎。這專案已進行多年，其優越地理位置吸引不少買家，其價格也沒有國內一線城市那樣高得離譜。雖然馬來西亞換了總統，把前任的一些涉外投資基建專案有推翻的可能，但你要知道這些專案是有中資參與的，新任總統馬哈蒂不可能推倒或取締。這樣他將會受到前任總統黨派、及其國民反對，這對其執政會存在不少不利因素。現在很多東南亞國家都參與一帶一路走廊經濟，不同程度會受益，馬哈帝不可能看著肥水流入外人田馬哈蒂已到訪問中國，起程前在接受中國新聞媒體訪問時明確表示，歡迎中國投資大馬，這就是釋出訊號，跟他競選時徵對中國的言論有反差。

據我所知馬來西亞森林城市專案房價，每平米由最初人民幣一萬多升至現在二萬多，這不能說沒有市場。儘管碧桂園國內樓盤質量出了不少問題、負面新聞不少，但我們還是要站在廣大業主利益面，促成他們改進和補救，而不是一棒子打死，若然損失的是廣大業主。謝謝！

我個人覺得不值得投資，首先是房子質量問題，地基是填海造成的，按正常規定需要至少十年時間等地基穩定後才能造房，因為填海造地是不穩定的，地基隨時有下沉的危險，得等十年左右的地基穩定期，地基不再下沉了，才能造房子，但顯然這個森林公園沒有，那麼現在蓋房子有下沉的危險，2015年馬來西亞的高管阻止這件事不成功，集體辭職了，這是一個風險專案，另外碧桂園在國內房子建築上就經常爆出質量問題，這個森林公園也很難說質量沒問題，以後房子麻煩的事多得很，第二宣傳說是離新加坡不遠，就在附近，是不遠，但對面是新加坡工業區，去新加坡的話還得過幾個海關，時間耽誤很長，到新加坡市區差不多得至少三小時。這還是不堵車的情況。第三現在馬來西亞的政治不穩定，這個森林公園有國中國的問題，馬來西亞當地很多人認為這是一種新型殖民，這也是原總理納吉布倒臺的一個原因，以後住在當地，和當地人相處是個大問題。第四，這個森林公園所在的州是馬來西亞最窮的州，經濟很差，當地治安不好，除非你一直住裡面不出來，這個也不可能。第五，碧桂園現在資金週轉有困難，這個專案是二十年的專案，現在能不能維持下去建設是個很大的問題，很可能會成為一個爛尾樓。第六馬哈蒂爾剛剛和媒體說這個森林公園不賣給外華人，不會給這個居民簽證，那麼對一般人來說那根本沒法去住了，當然你有錢任性無所謂，你拿其他國家護照無所謂，但對一般人影響很大，更重要的反應馬來西亞官方的想法，不歡迎，那麼以後的麻煩不會小。

不值得買，地段太遠，離市中心足足四十公里。除了自帶的配套，沒有公共配套，生活成本高。價格太高，相當於同地段買來本地開發商房產的兩倍價格。建議買新山市中心，馬來本地開發商的樓盤。質量更好，價格更實惠，地段也好些。非高峰期過一個關就半小時左右抵達新加坡。

首先，森林城市位於新家坡旁，海外接業優選，這裡位處新馬經濟特區核心，與新加坡一橋之隔，房價僅為新加坡的1/4，在價格上面有很大的上升空間。其次，環境舒適，宜居地方，小區環境出門200米就是海灘，不是沙灘，也不是湖，是海！可以衝浪騎摩托艇，洗鹽水澡，每天面朝大海，有春暖花開的感覺。然後，購房後申請第二家園，50歲以上只需在銀行有15萬馬幣存款，第二年可取回5萬，批一家人申請，有第二家園簽證，在新山便可申請新加坡二年多次往返簽證。方便進出新加坡。最後有政府的政策支援，總投資6500億元人民幣，碧桂園佔股60%，政府佔股40%，（蘇丹王個人佔股30%，蘇丹王為政教合一政權的領袖），有政府支援所以有很多利好政策。

碧桂園森林城市不同於以往的常規專案，不僅僅是提供居住的環境，而是造一座生活配套齊全，可容納幾十萬人口的大城。植被園林依照了最初的設想，建築外表都是綠油油的，很符合花園城市的定位。值得一提的是，孩子的教育，父母的醫療還能夠得到妥善安置。美國嘉德聖瑪麗學校，鷹閣醫院、KPJ柔佛專科醫院、立康專科醫科三大知名醫療機構。商業也是一鍵配齊，生活的舒適度，人們的幸福度，都有較好的保障，總體來看，還是值得投資的。

一、從政經環境來說，去年李克強總理訪問馬來西亞時，就提出進一步推動中馬全面戰略伙伴關係的全方位發展。隨著一帶一路政策和亞投行建設，中馬關係更加緊密，而森林城市也是廣東省一帶一路“1+10”十大標誌性重大專案之一。二、再看馬來西亞的房地產市場，過去五年間，房價漲幅達28.19%，居全球第九。房產的租金回報率也高達6%-8%，位於亞洲前列。整體來講，馬來西亞的房產市場很有投資潛力。三、專案本身，森林城市位於依斯干達，這是新馬唯一經濟特區，是新馬兩國都大力發展的區域。而馬來西亞政府對其的支援力度也很大，還獲批了免稅島資格、獨立海關、部分企業所得稅減免優惠等專屬政策，並設立特別通關通道等。四、該專案投資門檻不高，一套房子下來也不到一百萬，這點錢在國內大概也只能買個二三線的房子，一樣是作為投資的話，碧桂園森林城市還是有一定吸引力的。

這個專案有一帶一路政策和馬來西亞政府的雙重支援，有官方的背書應該不會差。而從地理位置來說，森林城市所在的依斯干達是新馬唯一經濟特區，新馬兩國都在支援該地區的發展。而且森林城市自身還獲批了免稅區，獨立海關，有眾多吸引投資的條件。價格對於一線城市工作的人來說，也可以承受，不用100萬，首付8萬起，投資門檻並不高。如果有資金需要尋求投資渠道的話，森林城市是可以考慮的。

碧桂園森林城市這個專案挺火的，至於值不值得我覺得你應該多去了解一下這個專案在考慮值不值得買，很多人是過去養老，還有就是為了孩子的教育問題，因為碧桂園森林城市位於馬來西亞新山，該區截止2015年累積投資額已達1725.1億馬幣。教育城、樂高樂園、helloKitty樂園、美迪尼購物中心等重磅配套逐一落成，未來五至七年內，該區將被打造成首個智慧城市，透過經濟、社會和環境三者的結合，不僅成為商業及旅遊景點，更是一座適合居住和工作的大都會!總結起來，其實個人覺得新山房產最大的優勢有以下幾點：

1、區位優勢明顯房價預期看漲

近年來，馬來西亞房地產價格每年以5%至8%的增長率增長，依斯干達作為投資熱門地點的超強投資潛力更是受到全球投資者的關注。這主要緣於其於新加坡僅一橋之隔的地緣優勢。

新馬2大關口每天往返人流達40萬人次，源於更好薪酬及新幣兌馬幣強勢匯率優勢，近150,000馬來人通勤至新加坡工作，許多新加坡人也在新山擁有房產、商務和工廠。2025年，新山依斯干達特區人口將從180萬增至300萬，這將帶來巨大的住房需求，房產投資的收益非常可觀。

2. 新加坡轉型助力

現在新加坡面臨轉型，新山依斯干達經濟特區因此被作為承接其產業轉移和消費外溢的經濟腹地。新馬兩國政府不斷把政策往這個地區傾斜，計劃投入7000多億。經過8年發展也吸引逾3000億元投資。這樣的投資規模下，新山依區房地產市場發展肯定更是看好的。

新山依斯干達房價水平可謂是相當公道，來看一組資料：與新山一橋之隔的新加坡房價高居全球第八，市中心烏節路的房價約為15-18萬元人民幣/㎡，非烏節路的市中心房價大約為11萬元人民幣/㎡。馬來西亞新山市中心房價僅為1.5萬-2.2萬元人民幣/㎡為主;由此可見，馬來西亞房價公道是依斯干達吸引投資者的一個至關重要的因素。