鄰居蓋房遮擋了你家的Sunny,法律對這種情況一般不予考慮。
《物權法》第89條規定:建造建築物,不得違反國家有關工程建設標準,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。認定相鄰工程是否妨害建築物採光、日照的主要依據是國家頒佈的有關工程建設規範,主要有: 《建築採光設計標準》、《工程建設標準強制性條文》(房屋建築部分)、《城市居住區規劃設計規範》、《住宅建築規範》等等。
住宅的採光權是住宅業主所享有的基本權利,城市規劃中住宅的日照標準,是根據不同地區的氣候條件和居住衛生要求確定的向陽房間在規定日所獲得的日照量。這個日照量就是制定建設規劃時確定房屋間距的主要依據。
日照量是根據日照時間和日照質量規定的。日照時間是以該房間在日照時間最短的那一天時,受到的日照時數作為計算標準。北緯地區一般以冬至這一天為規定日。
日照質量是指每小時室內地面和牆面Sunny照射面積累計的大小以及Sunny中紫外線的效用高低。1980年,國家基本建設委員會頒發的《城市規劃定額指標暫行規定》規定:”在條狀建築呈行列式佈置時,原則上按當地冬至日在住宅底層日照時間不少於 1小時的要求計算房屋間距。”
根據國家有關規範,住宅的居室在大寒日的有效日照不低於二小時,冬至日不低於一小時。敬老院、老人公寓的居住空間不低於冬至日2小時的日照標準;託兒所、幼兒園的生活用房不低於冬至日3小時的日照標準。中小學的教學用房、醫院病房樓的病房冬至日不低於2小時的日照標準。
在人類居住環境中,充足的直射Sunny還有殺菌和促進人體健康等作用,在冬季又具有提高室內氣溫的作用。住宅日照間距指前後兩排南向房屋之間,為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。
建築間距是指前後兩個相臨的建築之間的水平距離,建築間距一般由建築系數來計算。按照日照時間的要求,可以計算出託、幼教育機構的活動室及臥室,中小學教室,醫院病房的建築物日照間距係數不得小於1.7,也就是說,兩樓之間的距離不得小於遮光樓高的1.7倍。對住宅的建築物日照間距係數不得小於1.5。
鄰居蓋房遮擋了你家的Sunny,法律對這種情況一般不予考慮。
《物權法》第89條規定:建造建築物,不得違反國家有關工程建設標準,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。認定相鄰工程是否妨害建築物採光、日照的主要依據是國家頒佈的有關工程建設規範,主要有: 《建築採光設計標準》、《工程建設標準強制性條文》(房屋建築部分)、《城市居住區規劃設計規範》、《住宅建築規範》等等。
住宅的採光權是住宅業主所享有的基本權利,城市規劃中住宅的日照標準,是根據不同地區的氣候條件和居住衛生要求確定的向陽房間在規定日所獲得的日照量。這個日照量就是制定建設規劃時確定房屋間距的主要依據。
日照量是根據日照時間和日照質量規定的。日照時間是以該房間在日照時間最短的那一天時,受到的日照時數作為計算標準。北緯地區一般以冬至這一天為規定日。
日照質量是指每小時室內地面和牆面Sunny照射面積累計的大小以及Sunny中紫外線的效用高低。1980年,國家基本建設委員會頒發的《城市規劃定額指標暫行規定》規定:”在條狀建築呈行列式佈置時,原則上按當地冬至日在住宅底層日照時間不少於 1小時的要求計算房屋間距。”
根據國家有關規範,住宅的居室在大寒日的有效日照不低於二小時,冬至日不低於一小時。敬老院、老人公寓的居住空間不低於冬至日2小時的日照標準;託兒所、幼兒園的生活用房不低於冬至日3小時的日照標準。中小學的教學用房、醫院病房樓的病房冬至日不低於2小時的日照標準。
在人類居住環境中,充足的直射Sunny還有殺菌和促進人體健康等作用,在冬季又具有提高室內氣溫的作用。住宅日照間距指前後兩排南向房屋之間,為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。
建築間距是指前後兩個相臨的建築之間的水平距離,建築間距一般由建築系數來計算。按照日照時間的要求,可以計算出託、幼教育機構的活動室及臥室,中小學教室,醫院病房的建築物日照間距係數不得小於1.7,也就是說,兩樓之間的距離不得小於遮光樓高的1.7倍。對住宅的建築物日照間距係數不得小於1.5。