兩梯兩戶這種分層分戶，價效比不高，雖然看起來單價會比一梯兩戶的房子要低一點，但是它的公攤面積要明顯超過一梯兩戶，大部分一梯兩戶的公攤在16左右，而兩梯兩戶基本都達到了25以上，對比一下是不是很不划算。畢竟一層樓多了一個電梯還多了為了兩戶人家活動的過道和消防連廊這些都是要記入公攤的。

1、戶型佈局並不合理，很多人說了我在分層分戶圖上看，現在的兩梯兩戶戶型都不錯啊!憑什麼說他們的不合理。

2、戶型單個看確實不錯，但是這樣的設計，有兩個中間戶是不通透的，看似南北通透的戶型實際上中間戶的門對著過道而北面則對著天津並不存在通風性，而兩個邊戶，大部分都是大戶型，但是都是客廳朝東或是朝西的設計，與傳統客廳朝南的設計還是有差距。

3、上下樓不便，雖然看似配比都是1比2，但是實際上住戶增加之後，實際居住的人口的數量也相應增加，加之兩梯兩戶的多為高層建築，實際上相對於十來層的一梯兩戶，使用電梯的人數會成數倍的增長。

4、兩梯兩戶是開發商為了在同等的開發條件下，開發更多的房子賣的權宜之計，同時又能增加銷量和麵積利用率，總得來說就是開發商這樣做的利潤率會更高。所以，我們在有條件的情況下，比如資金比較充足，考慮到自己日後居住的體感，還是建議能夠選擇1梯兩戶的樓盤為好。

買房子怎麼選戶型

戶型的設計影響到動線的走向，動線的走向會影響到居住的便捷性。戶內主要動線有三類，分別是居住動線、家務動線、訪客動線，動線之間交叉部分越少越好，良好的動線可以簡單理解為從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉。

1、開間和進深

一般情況下開間指戶型東西之間的距離，進深指戶型南北之間的距離;也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。開間小、進深大，則會影響戶型採光通風;開間過大、進深太小，採光通風雖然好，但不利於房間保溫。開間和進深的比例2:3比較合適，比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。

2、動靜分割槽

動區是指客廳、餐廳、廚房、客衛、陽臺等人們活動較為頻繁的區域;靜區是指臥室、書房、主衛等主要供人休息的相對安靜的區域。兩者分離，可以使娛樂、家務、休息、學習互不干擾。房間內一般動區離入戶門較近，靜區離入戶門較遠。

如果要選擇房屋戶型的話，建議根據自己的需求來選擇，更要注重選購的方法和技巧，以上就是關於兩梯兩戶的10個缺點是什麼和購買房子怎麼選戶型的相關介紹，對於戶型的設計，大家一定要注意整體的設計方法，避免影響到自己將來的生活。