不管是公寓還是住宅，每個開發商都會把中間層的樓房賣最高價。當然還要考慮日照的問題，16層的話，日照應該沒問題，樓間距不會太小。

中間層的價格最高，往頂底遞減。

總高16層，每層3.3米高，1梯1戶，這種產品一般為平層大宅設計，這要分類回答：

一、注重自住

16層是中高層住宅，1梯1戶是高檔配置，建議選擇6-10層的中間樓層，中庸之道，不高不低，不偏不倚，不壓抑不顯山露水，低調的隱貴居住和生活。

二、偏好景觀

如果這種平層大宅直面江河湖海、Golf球場或城市公園等愉悅景觀，建議選擇11-16層較高樓層，居高臨下俯瞰大好山河，美景盡收眼底，視野開闊舒適，Sunny普照溫暖，生活愉悅幸福。

第一，如果我們生活中有孩子和老人一塊居住的話，我們最好買3到6層之間的房子，因為在這樣的樓層段居住我們不用擔心家裡的水壓不夠，到夏天的時候溫度會比高層的要低一些，但依然可以充分的享受到Sunny的沐浴，最重要的是老人有時候坐電梯會眩暈，也有些老人會容易恐高，這樣的樓層段老人也可以爬爬樓梯鍛鍊鍛鍊身體，也不會感覺太累，我們自己平常出行也會非常方便。

第二，我們一般說比較好的樓層是12層到23層，一般這一階段的樓層房子價位都會比其它樓層稍微貴一些，因為這個階段的樓層光線不會被遮擋，日照時間也比較長，住在房子裡觀看風景的角度是剛剛合適，另外因為住宅樓裡面的暖氣是上升的，所以在這一階段的樓層會比較暖和。



而不給大家推薦的樓層是：

第一，23到31層，因為這樣的樓層都已經是非常高了，如果身體有一些不適症狀的朋友最好不要買，因為這樣的樓層空氣密度相對會稀薄一些，特別對慢性支氣管炎，或者是心腦血管這樣病史的人來說不適合，除此以外因為樓層太高可能室內水壓以及我們平常出行都會有影響，另外如果家裡面有孩子的話，往往會因為住的太高而減少戶外活動，其實對孩子的心理影響也不太好。

第二，就是最頂層，這個大家都知道頂層的弊端，樓層容易滲水，加上夏天光照太強會使室內溫度比其它樓層都要高。

首先很高興能夠回答你的問題，關於樓層選幾層好，其實這也是看自己，最後你會發現每一層都有人住，有的人喜歡一樓，也有人喜歡頂樓，很多不喜歡一樓和頂樓，因為一樓採光視野不好，頂樓怕漏水夏天太熱，也有的人不喜歡4樓和14樓因為不好聽。也有的人不喜歡7樓和8樓，因為七上八下，所以6樓10樓11樓12樓13樓15樓，相對來說賣的比較快，當然各個地方的喜好也不一樣吧

不好聽。也有的人不喜歡7樓和8樓，因為七上八下，所以6樓10樓11樓12樓13樓15樓，相對來說賣的比較快，當然各個地方的喜好也不一樣吧

首先買房要看戶型，即便住小高層的話，也要看對戶型，不要買朝北的房子，影響採光，一年四季都是暗暗的，風水也差。十六層的樓房從各樓層角度分析：

1-3層：在某種情況下，低層算的上較好位置，屬於安全的樓層，當然也有劣勢，噪音大、汙染嚴重，還有潮氣。

4-6層：如果沒有電梯，爬樓較為困難，尤其對於家有老人的住戶來說更是難上加難。但是就環境方面來說，又是極為理想的。

七層：七層樓層有一種說話，即黃金樓層，意思是其樓層安靜，環境優質。但是對於患呼吸疾病的人來說，卻是極為不利的。

八到十五層：明亮是這個範圍樓層的臭優勢。較高的樹也到達不了這個高度，光線無遮擋，自然是明亮至極。當然同樣的對患有某種疾病的人來說也是不利的。而更有一些恐高患者在此範圍內會出現噁心、頭暈、心悸等現象。

頂層：頂層相對來說環境清幽，遇到災害也容易得救。但是常常出現房頂漏水現象。同時，該地段水壓較高，容易出現停水等事故。

首先買房要看戶型，即便住小高層的話，也要看對戶型，不要買朝北的房子，影響採光，一年四季都是暗暗的，風水也差。十六層的樓房從各樓層角度分析：

1-3層：在某種情況下，低層算的上較好位置，屬於安全的樓層，當然也有劣勢，噪音大、汙染嚴重，還有潮氣。

4-6層：如果沒有電梯，爬樓較為困難，尤其對於家有老人的住戶來說更是難上加難。但是就環境方面來說，又是極為理想的。

七層：七層樓層有一種說話，即黃金樓層，意思是其樓層安靜，環境優質。但是對於患呼吸疾病的人來說，卻是極為不利的。

八到十五層：明亮是這個範圍樓層的臭優勢。較高的樹也到達不了這個高度，光線無遮擋，自然是明亮至極。當然同樣的對患有某種疾病的人來說也是不利的。而更有一些恐高患者在此範圍內會出現噁心、頭暈、心悸等現象。

頂層：頂層相對來說環境清幽，遇到災害也容易得救。但是常常出現房頂漏水現象。同時，該地段水壓較高，容易出現停水等事故。

買房選房中有一個2/3原則，意思很簡單，就是買房時，一般的情況下，儘量選擇的樓層位於總樓層的2/3高度左右，這樣的選擇，基本都不會錯。總共16層的房子，應該在12-10層這樣的樓層是比較適合的。如果太矮的樓層，潮溼氣太大，噪音汙染嚴重，蚊蟲多，防盜差，採光不好，視野不開闊；要是頂層又容易發生屋面漏水的問題。

一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。

二、低層住宅：指一層至三層的住宅。

樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、Sunny房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

三、多層住宅：指四層至六層的住宅。

樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層價格適中。

四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。

樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓Range Rover景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

六、頂樓和底層

很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。

選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。

七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

不要選擇1-6層，這幾層容易被其他樓房的陰影遮住，曬不到太陽，或是曬到太陽的時間非常短促，沒有一個好的日照，住著會很不方便，所以果斷不要購買這幾層。

頂層的13-16層不要選擇，這幾層就算鋪了隔熱瓦，到夏天的時候也是熱死人的節奏，非常不舒服，也容易造成中暑，當然喜歡眺望遠方的人可以買這些樓層，視野應該是不錯的。

值得留意的是7-12層都是建議選擇購買的樓層，一般Sunny充足，也不用擔心夏天會太熱。再說高層都有電梯，不用擔心爬樓梯。

購買小高層前，一定要了解房產商有無資質，在建房屋是否合法，如果不調查清楚就交付定金，損失也是很難追回的。

住小高層的話，也要看對戶型，不要買朝北的房子，影響採光，一年四季都是暗暗的，風水也差。

一層：在某種情況下，一樓算的上較好位置，意外來襲，譬如地震、火災、倒塌等重大事故，一層則是逃生的較好場所。在這種情況下，一層當屬於最安全的樓層，三下五除二就可以立即往外跑，逃脫困境。當然一樓也有劣勢，噪音大、汙染嚴重，還有潮氣，這些是一樓的劣勢，最值得一提的是一樓容易被小偷看中。

二層：相對安全的位置，但是與一樓有同等不足之處，就是噪音和汙染。

三層：對於普通的老式樓房，一層是較優劣的樓房，既沒有噪音的汙染，又沒有潮氣，而且相對安全。當然老式樓房沒有電梯，如果遇到抬大件物品則很非常麻煩。

四、五、六層：如果沒有電梯，爬樓較為困難，尤其對於家有老人的住戶來說更是難上加難。但是就環境方面來說，又是極為理想的。

七層：七層樓層有一種說話，即黃金樓層，意思是其樓層安靜，環境優質。但是對於患呼吸疾病的人來說，卻是極為不利的。

八到十五層：明亮是這個範圍樓層的臭優勢。較高的樹也到達不了這個高度，光線無遮擋，自然是明亮至極。當然同樣的對患有某種疾病的人來說也是不利的。而更有一些恐高患者在此範圍內會出現噁心、頭暈、心悸等現象。

頂層：頂層相對來說環境清幽，遇到災害也容易得救。但是常常出現房頂漏水現象。同時，該地段水壓較高，容易出現停水等事故。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。