建議找一個設計或者設計院的，有錢就讓他們設計，沒錢就找他們畫的專案的圖紙要一套。面積不要貪大，層高不要太高，底層不要做成門市，要注意通風采光。特別要注意戶型的設計，要注意人是使用習慣。實在沒有圖紙就去安居客，市場上再賣的房子的專案都能找到他們的戶型圖，選比較好的，找一個會CAD軟體的給畫出來就行。

在老家建別墅；有兩種模式！

第一種；直接到網上買成套的施工圖及效果圖。採購之前跟施工單位確認這個圖“他”能否施工。一般都會有CAD的圖紙及效果圖一起（網上賣這類圖紙的單位比較多；要確定施工單位能看懂後再買）；這種成本相對另外一種價格會略高一些。但是房子質量肯定要好的多。

第二種也是近幾年新起的一種模式；有點類似成品定製。所以東西都是提前設計好。然後工廠生產後直接現場安裝。時間快；費用低！質量應該還行；比現場建的應該會差一點吧！

圖紙詳情：

開間：8.0米 進深：11.6米

佔地面積：75.1平方米

結構型別：磚混結構

規格數量：54張A3大圖+2張彩色效果圖（紙質列印版，無電子版）

圖紙詳情：

建施：建築設計說明、門窗表、一層平面圖、二層平面圖、屋面層平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等。

結施：結構設計說明、結構構造圖、基礎平面圖、一層結構平面圖、二層結構平面圖、屋面層結構平面圖、結構詳圖等。

水施：給排水設計說明、一層給排水平面圖、二層給排水平面圖、屋面給排水層平面圖、給排水大樣圖等。

電施：電氣設計說明、一層電氣平面圖、二層電氣平面圖、屋面層電氣平面圖、配電系統圖等。

平面功能：

一層：客廳、廚房、衛生間、老人房、儲藏間；

二層：臥室X2、書房、衛生間X2、露臺；

戶型平面圖：

一層平面圖

二層平面圖

效果圖：

推薦！！！

A0 Max款二層樓小躍墅：雙層合院生活

一層樓的美好給母親，這裡有她傾心已久的：

情致大庭院、內園景觀天井、超大落地外飄窗

5.4m半挑高客餐廳、關懷備至“老人關懷”

二層樓的情趣給自己，完美容納小家庭

戶外懸挑樓梯、天際露臺、無邊花池

超大主臥套房、可做衣帽間的茶室

超強獨立性的基礎上，又兼具小合院的格調與溫馨

寶家C級才有的豪宅氣場

E級才有的情調庭院意境

別具一格，引領兩層樓鄉墅的新風潮

A0 Max款二層樓小躍墅

使用面積達268㎡，佔地140㎡

（符合大部分宅基地標準）

2套房3標間4廳3衛1天井1陽臺1露臺

1

時光，義無反顧地往前走，媽媽的世界越來越小

她的詩和遠方，囿於家裡常活動的一樓區域

這個小世界，我們應予她足夠精彩的生活場景

一樓情懷專屬母親，極致生活場景

生機盎然的院落

體面闊綽的老友社交

貼心極致的“老人關懷”

風在天井上端，水於下端，匯合“風水”之神奇

2.5m周正棋盤型天井最為吉利，具採光排水功能

以自然之力調節室內氣候、擴大空間感

7.8㎡活動區特置幾根鋁合金木格柵，古色生香

“流動空間”的連貫消除室內外隔閡

已預留推拉門位置，供部分業主自行安裝

母親悠悠地搖著躺椅，滿目四季流轉

A0 Max款採用天井+活動區的灰空間設計

滿足母親骨子裡的院落情結，室內外別有洞天

且擁有極致空間利用率，空間層次豐富

任憑春華夏盛，秋實冬暖，總有別樣情致

38.4㎡客餐廳闊綽一體化，方正大氣，待客體面

南向超大落地窗採用梯形外飄窗設計

室內空間在視覺上得以大氣延伸

三面玻璃向外凸起，大玻璃分隔具安全性

斷橋鋁合金窗封閉性極強

具保溫隔熱、隔音、防爆等效能

5.4m半挑高客餐廳的拉伸尺度，極具空間尊貴感

加1.6m保溫隔熱層，兼具功能性又充滿意境

筒燈陣列設計塑造氛圍，彰顯品質進階的生活

東南向尊親房採用雙床房+主衛套房設計

總面積達26㎡，進深4.9m，輕鬆放置兩張床

滿足父母分床而眠的習慣，又方便同房照顧

子女回家方便做陪護，或任由母女間談心到半夜

6.4㎡主衛延續寶家C級豪宅的“2m寬衛”標準

採用乾溼三分離設計，有效緩解暗、溼、臭等問題

功能劃分更精細，提升母親晚年生活的幸福感

兩間次臥也擁有舒適的居住尺度

放置1.8m的床+書桌+衣櫃，絲毫不覺擁擠

15.5㎡的臥室可化身為棋牌室，滿足父母鄉居社交

亦可佈置為書房、茶室等，一室多用

2

總想與爸媽一起生活，但又怕過度打擾他們的生活

A0 Max款可從戶外懸挑樓梯抵達自己的居住區域

毋需頻繁介入父母私人空間，適度獨立又具溫馨感

讓他們過自己的生活，也是一種孝順

二樓情趣小院子，相容多重場景

超大主臥套房、可做衣帽間的雍容茶室

戶外懸挑樓梯+天際露臺+無邊花池，自成一院

A0 Max款擁有場景感絕佳的45.7㎡天際露臺

無邊花池設計，特連線水龍頭，可一星期不澆水

花池貼心位置，規避孩子從樓梯翻牆上樓的風險

孩子調皮，趴在定製銅鋁欄杆上，從天井往室內看

媽媽在廚房烹著家鄉菜，爸爸和爺爺在客廳談笑

露臺上傳來幾聲貓咪在睡夢中的囈語

空間層次豐富，室內外生活情趣高度融合

孩子又跑到0.8m寬的懸挑樓梯玩踩臺階的遊戲

爬上來、跳下去，又上來......樂不可支

踏步採用防滑材質

獨具風情又不佔空間，妙趣橫生又有安全保障

29.2㎡主臥套房擁有附屬書房，帶南向觀景陽臺

其中，12.5㎡的書房可化身為超大衣帽間

還可根據需求打造成健身房、嬰兒房等

書中沉迷良久，不防給眼睛休個假，極目四眺

出門是露臺，推窗是天井，母親又在澆灌花苗

歲月靜好，目光所及之處都是生活最舒服的樣子

寶家A0 Max款二層樓小躍墅：平面圖

▲ A0 Max款 一層平面圖

▲ A0 Max款 二層平面圖

▲ A0 Max款 屋頂層