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  • 1 # 窘窘友神

    你好,謝邀。小區裡違章建築在哪種情況下屬於合法的?這是一個矛盾疊加的問題。即然已定性為違章建築,又怎麼能談到合法呢?坦率的講:違章建築就是違章建築,任何情況下都不能變通為合法建築。原因只有一個:未經相關行政機關審批和許可,先建後批是行政機關違反辦事程式,出現此類情況應受到追責和處分的。在執法實踐中有的違章建築沒有得到及時拆除和有效處理,這種現象也個別存在,歸納起來有如下情形:

    一、未發生群眾投訴舉報,且不影響城市規劃和市容環境的。人民城市人民建,人民城市人民管。對於個別群眾反應不強烈,不影響市民生活秩序和城市市容環境,且拆除後易形成生活衛生死角的違章建築,應當做通盤考慮,只能暫緩拆除。

    二、確定為房屋徵收拆遷範圍的違章建築,徵收拆遷時一併拆除。

    三、部分居民社群或居民個人自行建設的供居民休閒娛樂的活動場所,在不汙染不擾民、無居民投訴和舉報,且得大多數居民認可情況下的違章建築。根據人性化執法的理念,可暫緩拆除,要求建設者做出後續處置書面保證。

    四、特殊群體特殊對待。殘疾人出行用的代步車存放庫眼,由街道或社群統籌規劃安排,要求使用人保持車輛存放庫眼及周邊的整潔衛生,此類也屬於違章建築。但考慮特殊群體的生活需要,從維護社會穩定的大局出發,只能予以保留,暫緩拆除。

    綜合上述。應當看出違章建築的緩拆與保留是需要有特殊原因、需要特別批准的。違章建築的性質是不會合法的,如遇政府徵地拆遷改造,無條件自行拆除,不予補償。自行不能按期拆除的,依法予以強拆。這就是對違章建築的一貫政策和手段。

  • 2 # 樂園王洪偉

    我建的一個Sunny棚蓋,是為了防止行人掉下1.5米深的採光井,為了防止雨水倒灌我屋裡來,為什麼就這麼不明不白的,我人沒在家,提前沒給過我我任何通知,就全被毀壞,一塊玻璃也沒剩,現場如今破亂不堪,沒人管,安全隱患問題也得不到解決,誰來負責

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