2019福布斯全球富豪榜裡面，恆大的許家印排名第22，萬達的王健林排第36，碧桂園的楊惠妍排第42，並不是沒有房地產行業的喲。

我貼一張全球前20的富豪，看看他們都來自哪些公司。亞馬遜，微軟，LVMH，伯克希爾哈撒韋，甲骨文，谷歌，臉書，印度信誠工業集團，沃爾瑪，科氏工業，歐萊雅，騰訊。

美國公司佔了絕大多數，其中亞馬遜，微軟，甲骨文，谷歌，臉書都是IT業的巨頭。lvmh是奢侈品，歐萊雅是化妝品，沃爾瑪是零售業，伯克希爾是投資

仔細觀察也不難發現這個排名實際上代表了美中國產業的結構，以IT為主，金融為輔的服務型經濟。

估值。個人覺得這是核心。

可以這麼說，這是新興朝陽行業和傳統行業的區別。用估值和發展來看軟體和金融。

因為這些富豪都是持有自已的公司股票或他人公司股票並按市值統計的，因軟體業的估值奇高，所以虛擬市值就很大，而房地產股票估值很低，所以市值就低。世界最大的房地產商恆大碧桂園萬科都在中國，去看看他們的市盈率就知道了。要是福布斯全球富豪榜不是以上市市值而是以不上市市值來評估的話，才能出現真實的富豪榜。

房地產行業現在行不行？我們只需看兩個列子，國內的萬達和國外的特朗普。

國內的萬達處境大家都知道，已經欠債幾千億，雖然不至於破產，但也元氣大傷。特朗普，美國房地產大亨，作為美國總統的他，也只有幾十億美元。

而我們看網際網路行業，谷歌，蘋果，阿里巴巴，雖然在去年下半年市值大降，但今年已經回溫並且還會上漲，所以福布斯上上榜的人就多。

在這裡很榮幸為你解答這個問題。

我認為有一些富豪都是持有自已的公司股票或他人公司股票並按市值統計的，因軟體業的估值奇高，所以虛擬市值就很大。

並且房地產股票估值很低，所以市值就低，世界最大的房地產商恆大碧桂園萬科都在中國，去看看他們的市盈率就知道了。

還有要是福布斯全球富豪榜不是以上市市值而是以不上市市值來評估的話，才能出現真實的富豪榜。

我認為我們看網際網路行業，谷歌，蘋果，阿里巴巴，雖然在去年下半年市值大降，但今年已經回溫並且還會上漲，所以福布斯上上榜的人就多。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，在這裡我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

房地產行業中並非沒有上《福布斯》排行榜的，像李嘉誠，楊惠妍，許家印王健林等都榜上有名，而且排名靠前。

你大概是想問為什麼近些年《福布斯》排行榜上多是一些網際網路企業，軟體行業，股權投資的人。那是因為他們都是一些新興的產業，而且是科技類企業。那是因為人類歷史上每一次重大的進步都是伴隨著科技的重大革新而進行的。比如近代炸藥的發明，蒸汽機車的發明，電的發明。無一不是由科技的進步而引導人類進行了產業革命。網際網路，臉書，微軟，智慧手機等發明，更是改變了人們工作，生活，社交的方式，所以這些發明人理所應當的成為了《福布斯》排行榜上的富翁。

但是奢侈品的行業卻與眾不同。自古以來奢侈品都是一些有權人，有錢人的專屬。隨著社會的發展，物質文明的極大豐富。有錢人越來越多，奢侈品行業的高速發展也就順理成章了。

股權投資被看做現在和以後成為暴富群體的最佳途徑。你有了一定的資本積累，就可以透過股權投資的方式或者在二級市場購買股票的方式投資該企業，坐享該企業高速發展帶來的紅利，最具代表性的人物就是巴菲特。他掌管的基金，以每年20%的複利為人們充分演繹了被稱為世界第八大奇蹟財富積累模式。

所以《福布斯》排行榜上的一些傳統行業的富豪被新興科技行業，以及奢飾品和股權投資等行業的人慢慢取代也就不足為奇了。

在這裡很榮幸為你解答這個問題。

資料來看美國公司佔了絕大多數，其中亞馬遜，微軟，甲骨文，谷歌，臉書都是IT業的巨頭，lvmh是奢侈品，歐萊雅是化妝品，沃爾瑪是零售業，伯克希爾是投資

如果你仔細觀察也不難發現這個排名實際上代表了美中國產業的結構，以IT為主，金融為輔的服務型經濟。

如果你你大概是想問為什麼近些年《福布斯》排行榜上多是一些網際網路企業，軟體行業，股權投資的人。那是因為他們都是一些新興的產業，而且是科技類企業。

我認為那是因為人類歷史上每一次重大的進步都是伴隨著科技的重大革新而進行的，比如近代炸藥的發明，蒸汽機車的發明，電的發明。

在無一不是由科技的進步而引導人類進行了產業革命。網際網路，臉書，微軟，智慧手機等發明，更是改變了人們工作，生活，社交的方式，所以這些發明人理所應當的成為了《福布斯》排行榜上的富翁。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，在這裡我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

事實上，在全球富豪榜中，房地產商從來就進不了前20，哪怕前50都很難進。像現任美國總統特朗普，是美國屬一屬二的房產巨頭，也不過只有幾十億美元的身家，連全球富豪前500都難以進入，因為房地產屬於門檻很低的傳統產業，在歐美利潤率是很低的。

而2019年的福布斯全球富豪榜，恰好不僅反映了經濟發展大方向，也反映了那些富豪從事企業的高收益率。

順便提一下，我們已經進入了移動網際網路、雲計算、大資料、人工智慧的時代，企業靠的是高精尖技術力量，而非傳統的低門檻的人海戰術，無須昂貴的廠房、門面，無須人多勢廣，無需非得在大城市，在哪兒都能工作，走到哪裡幹到哪裡……

至於問題中的“炒股”，應該是指以巴菲特為代表的金融大咖吧。其實巴菲特他們並非在二級市場中“炒股”，而是在一級市場中，直接投資到企業，成為企業的大股東，甚至參與企業經營，即也是企業家。

點到為止吧。

其實這個富豪榜並不準確，所以讓人產生了網際網路或科技富豪很多的錯覺。

其實各行各業都有大量富豪，但是傳統行業的積累時間較慢，如能源房地產礦業等，甚至需要數代人積累，而歐美的遺產稅很高很高，所以很多富豪為了避稅把產業基金化了，背後實際控制人就不顯山不漏水的了，這些富豪也就進入不了排行榜了。

而刨除遺產，僅一代人之間的財富比拼，網際網路企業和金融業確實比房地產礦業要快得多，所以富豪榜上網際網路和科技富豪金融富豪要比房地產富豪多得多。

福布斯富豪榜只能看成一個短線跑道，排行只是一代人的財富而已，真正的累積了數代甚至更長時間財富的人財富都已經基金化藏在了幕後，既可以避稅，又躲開了焦點，這也是大多數富豪最後傳承方式。

排行榜都是動態的，行業發展是輪動的。近年是軟體、奢侈品、股權投資等熱門行業大力發展時期，所以，富豪榜中多有出現。房地產現在仍然還是有的，至於為什麼沒有特別搶眼，這應該和全球地產行業有關。回頭看，不只是地產，包括石油、鋼鐵、航運等等，行業發展高峰時出現的輝煌是無法超越的。這不但是經濟發展的規律體現，也是自然規律的間接表現。