為了孩子能接受更好的教育，陳家買了一套小面積的學區房，孩子上學時就住在那，距離近也方便點。本來想買點傢俱就入住了。

當時已經快要開學了，所以處理牆面時陳姐只有一個要求，就是：快！快！快！儘可能多留點通風時間。雖然要趕工，但必要的步驟卻不能少，不然很快就會重蹈覆轍。

僅僅用了2天時間，就搞定了檢測、找平、刷漆等工作。

在進行牆面翻新之前，需要先對牆面情況進行檢測，例如牆面開裂或受潮的原因，做好這一步才能針對性地進行下一步施工。牆面基層情況還不錯，開裂可能是當時施工不當引起的，發黴也是天氣原因，相對來說比較好處理。

如果檢測到牆面不平整、有空鼓現象等問題，再急也要先處理好基層，避免後期入住遇到更大的麻煩。

還要提前選好翻新材料，牆紙或牆布需要用到膠水，還是選乳膠漆更環保，一定要用環保等級高的牆漆，安全問題不容忽視。在選購材料時認清中國環境標誌的“十環”圖示，這也是鑑別“綠色產品”真偽的最簡便有效的方法。

施工之前，先將門合頁、鎖具、窗邊線條等容易汙染的邊角地方蓋住，地板用地面紙板保護起來，防止油漆滴落。將原有的漆膜全部剷除乾淨，再進行塗刷施工，尤其是出現黴點的區域，需要徹底清除乾淨，減少細菌的滋生，避免影響身體。開裂的地方則需要用膩子進行修補，讓牆面光滑平整。

正常是需要等到膩子鹼性消失才開始再刷漆，但我對工期要求就是快，所以等不及完全乾透。這種情況下，可以刷一層抗鹼底漆，以封閉耐水膩子的鹼性，也有著保護牆面、增加面漆粘結度的效果。

接下來就是進行面漆的兩道施工，第一遍面漆需要摻入一些水，增加牆面的水分，第二遍則直接塗刷面漆，讓牆面更加光滑平整。有些品牌的乳膠漆是明確不能加水的，那就要特別注意，嚴格按說明標準施工。

　修補的方法：　　1、將發黴的牆面剷除乾淨吧（基層完好情況下可不用刮膩）。　　2、刷一遍封固底漆要厚一點。　　3、重新刷功效大的品牌乳膠漆（如：富亞抗菌防黴專用漆）。　　由於牆面發黴是潮溼造成的，以後在使用過程中注意多通風。

答：找出病因，對症下藥才是成為一名合格的醫生關鍵所在。

1.地面返潮所致。（一樓或地下室）

像一樓或地下室，如果沒有做地面防水層或牆壁沒有做卷邊防水就百分百會使牆體潮溼發黴。要想根治比較麻煩，除非將地面重新翻新，先好做防水，再翻新牆地面。或者加深和疏通排水溝，降低地下水位，能緩解潮溼程度。

2.戶外排水溝堵塞或過淺所致。

3.粉刷層未乾就開始批刮膩子層所致。

粉刷層中的水泥需要水化作用，牆體的水分充分蒸發掉再進行批刮膩子層。否則就會因為水分未乾就批刮膩子，造成膩子層發黴。像這類情況，過一個夏天，剷除發黴部分，重新飾面即可。

4.膩子層未乾燥就開始滾塗乳膠漆所致。

膩子層中的水分需要乾透，才能滾塗乳膠漆。否則乳膠漆鎖住膩子層的水分也會造成牆體發黴、起殼。。像這類情況，同樣過一個夏天，剷除發黴部分，重新飾面即可。

5.衛生間防水不到位導致隔壁牆體發黴所致。

1.針對牆體發黴的實際病因，並解決處理好。

2.先去除白硝和浮灰、起皮部分。

3.用草酸清洗1-2遍。

4.先讓受潮（長毛、泛鹼）的牆體有一段時間的乾燥過程，再在牆體上塗刷固央牆地介面寶，使牆面形成防水膠膜層，抑制牆體泛鹼，制止外來水分的浸入，保持牆面的乾燥，隨後就可以裝飾牆面啦。

5.用石膏膩子填平牆面凹坑、麻煩，再滿刮膩子，乾燥後用牆面磨平，重複兩次，並清掃乾淨。

如果只是牆面下體發黴，建議不要全面刷漆！但如果是其他別的顏色而不是白色漆，那就只有全面刷了，因為除了白色漆以外，任何漆補起來都會有色差的！所以要看你的牆面漆的顏色！但前提是一定要找到發黴的原因，徹底解決漏水滲水的問題，才能進行刷漆或者補漆，要不你補的最好也是徒勞！所以建議您先不要著急刷漆的問題，還是先找到原因吧！謝謝……

處理方法是等牆面幹後將牆上發黴部分打磨掉，應該還會伴隨有一些發黃的印記也需打磨乾淨，打磨過深的要適當補掛膩子，一定要處理徹底不然以後會滲透到表面，膩子幹後打磨平整就可進行下一步。處理之前先找到漏水的源頭補漏之後乾透在進行……

針對你的問題，以我經驗判斷還是防水出了問題，那你已防水的角度去解決這個問題就行。

現在市面上的防水材料很多，你可以從網上購買合適，簡單的防水材料進行防水處理，解決發黴問題。

本人是土木工程專業畢業，從事建築工作近多年。在建築工地可以說除了老闆沒幹過，可以說幾乎所有的工種都幹過，甚至在一定機緣下連工程會計都幹過。從開始工作實習時做過泥工、鋼筋工，後再做技術員、測量員、造價員，到後來做了工程上的總工、工程高管。應該算是對建築工程及一些常見的工程缺陷比較熟悉了。

1、衛生間或廚房等外部位的牆體下部發黴，這種情況很容易理解，一般就是地面防水未翻卷到牆體，一般要求最少30公分，或者是向上翻卷部位有破損或老化，衛生間或廚房地面水份浸入牆體，導致外面的牆體受潮發黴。

這種情況處理相對比較容易，只需拆除裝飾部分，對原有防水防潮層進行增補施工或修復，過段時間牆體內所含水分自然蒸發後，然後對牆體裝飾部分進行還原即可。牆體下部發黴問題基本就能解決。

2、第二種情況也可以有是，由於外牆部位粉刷缺陷或者是剛好在這部位出現施工孔洞，有可能是施工腳手架挑眼未堵好，也可能是施工缺陷等。

這種情況就比較麻煩，需要有專業施工人員進行修復，就專業施工人員操作難度也是較大的。

1、第一種原因和前面說的一樣，衛生間或廚房部位防水防潮層的問題，很好解決，和前面說的一樣；

2、底層房屋在沒有地下室的情況下，地下部分和地上部分牆體交接處，施工時應設定有一道防潮層的。如果這個防潮層未設定或設定有缺陷，地下潮氣會順著牆體向上導流，接下來就是導致牆體下部發黴。

這種情況下想要解決問題，相當難。也不可能拆除房屋。唯一的解決辦法就是，從地面起一直到整個牆體全部做上一層防水或防潮施工，然後這部分牆體裝飾部分應使用具有防潮效能的材料進行施工，比如防潮塗料等。施工週期和施工成本都比較高。

首先要找到發黴原因，不要急於處理表面，一般情況下是出現冷橋現象了，有可能有得地方有縫隙，一定要把這些處理好了，才能做內部處理。內部處理的話重新刮一遍大包或者刷漆都可以的。

家裝設計師為您解答：

處理的方法如下：

　　1、如果牆面發黴範圍較小的，那麼可以在這個部位重新打磨，再上一層防水效能較好的膩子。

2、如果牆面發黴範圍較大的，那就建議全幅牆面重新打磨刮膩子。一般情況下建議可先在牆面上塗上抗滲液，使牆面形成無色透明的防水膠膜層，防止外來水分的浸入，保持牆面乾燥。

之後再上一層內牆塗料，因為內牆塗料是油性的，這樣做就是為了防止再發黴現象發生。然後就可以裝飾牆面了。如果牆面已經受潮，那可以選用防水性較好的多彩內牆塗料來做噴塗。

　　3、如果牆面選用了牆紙，那麼就要更加小心了。因為牆紙容易長黴菌，如發現牆紙上有黑點，應該使用布浸消毒酒精進行抹拭。