“投資”與“投機”的本質區別在於以下幾個方面：

一、取向不同，投資考慮的是價值取向，是值不值的問題。以房地產投資為例，以其租金收入能力為重點考量投資目的的為“投資”；而投機考慮的是機會成本與收益，還以房地產為例，以房地產增值能力為考量的為投機行為，投機是有機會視窗的，錯過視窗時機就一定會投機不成，房地產現在已經不在投機視窗期。以股市為例，考量上市公司成長能力並以公司分紅水平作為主要收益來源的為投資；而以機會價格作為考量，以掙取股市買賣差價為盈利來源的即是投機。

二、時間，即持有的時間跨度不同。投資的標的持有時間會很長，如國外的退休基金對房地產的投資，其持有投資標的的時間跨度可能是標的的生命週期。而對炒房者而言，當房地產增值到一定水平就會轉讓標的資產，所以投機的標的資產持有時間跨度比較短。

三、對社會經濟的發展貢獻度有本質區別。投資行為可以為社會經濟發展提供長期的貢獻，而投機行為對社會經濟發展的貢獻只是瞬時的。

四、流動性不同，投資的流動性相對較差；而投機所形成的流動性相對較好。

這個其實，沒有那麼玄妙，投資和投機的本質區別就看一點：就是追求的目的。

如果你追求的是穩定的現金流入，那就是投資；如果你追求的是低買高賣的價差，那就是投機。這是投資和投機的本質區別，也是唯一區別。其他諸如，持有期間長短、購買標的物的不同，都不是投資和投機的區別。

簡單來說，比如買房，如果你買房的目的是為了出租，也就是追求每月的租金收益，那就是投資，也就是你不在刻意關注資產價格的波動；如果是為了等價格上升之後再賣出，那就是炒房，就是投機，因為你要時刻關注資產價格的波動。

同樣的，如果你買入股票，追求的是股息分紅，那就是投資，即使持有沒倆月，就因為急需用錢又賣了，也是投資；反之，如果是為了賺取價差，那麼，即使被套牢了十幾年沒出手，也是投機。

投資和投機，也不是對立的行為，很多時候，他們之間可以相互轉化。比如，有支股票，你買入的原因是股息率很高，遠超過同期的銀行定期存款利率。那麼毫無疑問，這就是一種投資行為。但如果，買入不久後，這次股票因為某種突發利好，開始連續拉昇，直到你覺得現在的價格，已經遠遠高於了它自身應有的價值。那麼，怎麼辦？難道因為自己是投資，不關心價格波動，所以就什麼都不做麼？當然不是，肯定先把它賣出，然後等待市場的迴歸理性啊。這又變成了一種投機行為，高賣低買，賺取價差。這違背了你最初的目的，但是，誰又能說你做的不對呢？

所以說，投資和投機只是資本市場上的兩個名字，並沒有高低之分，並不是說投資就比投機更高明或更偉大。投資，也有失敗的投資；投機，也有成功的投機。不管是投資還是投機，首先要清楚自己在幹什麼，就是說要明確自己的行為目的；其次，就是盈利才是王道，說得頭頭是道，不如賺的盤滿缽盈。

投資和投機這兩個金融術語，大家都很熟悉，關於他們的文章也鋪天蓋地。自古有投機取巧，投機倒把這類貶義概念，而對於投資，似乎大家異曲同工的認可。投機也屬於投資，投資“機會”，抓住機會的風險比較大。但是追求高收益的人還是選擇投機，畢竟高風險高收益。

投資，前提是保住本金，把風險降到最低，然後考慮獲得回報。這需要一個過程，考驗人的耐心。

投機，像是拋硬幣，正反面機率50%，每次都是正面是所有賭徒都希望的，很顯然這有點困難，除非運氣很眷顧你。

美國著名的投資家沃倫·巴菲特曾經表示，“買一隻股票，然後每天晚上安心睡覺，不用關心它明天漲跌，這才是好買賣。”可見，投資是長期的事業，追求的是在風險最低的情況下，在未來某個時點達到預期效益。

投資和投機，基本上是一樣的，並不是涇渭分明的兩條道路，只是風險和收益程度有所不同。

同樣一件事情，比如做生意，如果進貨100，總能賣出120元，那麼就是必然賺錢。如果不知道能賣多少錢，就是冒險，賣120是賺錢，賣1200則是暴利。但是也可能只能賣20，就是虧本了。

如果做生意總是賺錢機率多，賠錢機率少，那麼這種生意就是投資。

如果做生意不知道能賺錢賠錢的機率，但依然去做，就是投機。人們投機是因為有暴利的可能，

經濟活動中絕對投資和絕對投機的不多，一項生意活動總是有成功率的，總有不確定性。

比如，我們現在買第二套房子，都認為是投資，其實是投機。因為不知道未來房價上漲還下降，完全是賭。那麼為何要買呢？因為萬一賭對了，資產就升級了。

又比如現在買股票，都認為是投機，股市可以暴賺，但也可以賠得傾家蕩產。其實，現在如果買入優質大盤股，做長線持有，則是投資，因為上漲的機率很大。

賭徒進賭場，他可能帶來1萬元，打算賭運氣，最後都賠掉了。這在很多小說裡都是常用段子。但是賭場老闆就是投資了，因為很多賭場不參與賭博，僅收點水，也就是不會虧錢的。有的賭場參與賭局，但這些賭局設計的都是莊家贏面51%，賠面49%，就是這2%的差值，當賭局數量足夠多，結果必然是數學期望。所以賭場老闆是在投資。

投資，是犧牲當下的利益，謀求未來的收益。

投機，是犧牲收益的確定性，謀求未來更大的收益。

區別在於（不）確定性的大小（多少），我們說未來是不確定的，不知道到底會如何，存在各種變數，而關鍵就在於這個變化的大小多少和其方向。人們投入精力要研究和預測的，就是想知道，這個未來到底會如何變，變多少，從而預先想好應對方案，來提高收益減少損失。

投資和投機本質上都是一種預估未來的現實行為，對比較確定的未來進行投入，我們用投資來表示，意指資本所要求的穩定增長；對難於確定事件的投入，針對的是其可能出現的盈利機會，用投機來表示就很形象貼切了。

市場經濟環境裡，每個參與主體可以根據自己對未來的判斷，作出自己獨立的決策。由於資訊獲取、識別、處理等方式方法的不同，同樣的情況不同的人會有不一樣的推演結果，從而作出不盡相同的決定，因而就會不斷出現各種交易，就是說，投資和投機本身也是相對的，無法一概而論。

還有一種說法，宏觀統計上確定的趨勢，對於微觀個體來說，未必帶來任何確定性的結果；或者說，每個個體無論大環境如何，總有自己發揮特長的機會。因此，大機構的做法與專業人士的投入風格和產出模型，往往是完全不一樣的，而這種不同就很難用投“資”還是投“機”來區分了。

最後提一下，在具體專案研究過程中，表面上的用詞或許已經沒有實際意義了，在現代資金運營過程中，沒有數字化和量化簡直是無法想象和進行規模化謀利的。換句話說，就是對於未來的研判，拿到的資訊越多，越能作出準確的預測，投入產出就越確定，越可以說是一種投資行為；而資訊量少的情況下作出的投入行為，往往要面對的是各種無法預估的情況，會出現各種風險，能收穫的或許只是一種期待，是無法肯定的，要準備更多“不好”的預案。

也可以這樣來總結投資和投機的區別，是對於“失敗”的承受能力的不同，投機更不怕輸，更輸得起，特別是本來就“一無所有”的時候；而投資卻是擁有了不少卻不願失去時候的行為。

大家可以自己舉例來說明對照一下，看看是不是有道理呢？

投資與投機有區別嗎？不知道這個區別，就不能投資了嗎？樓主在問題後面關於投資與投機的描述，未免太過偏激。

一、先舉兩個例子來說明一下區別：

路人甲經過一段時間的考察，在車站附近租下一棟樓房，裝修後作為酒店使用。前期總投入200萬，每年可以帶來約80萬的穩定淨收入。這個，是投資。大家沒有異議吧？總結一下：就是經過前期投資和後期的努力，可以為自己帶來較為穩定收入的模式，就是投資。

還是這個路人甲，用了200萬去賭球，由於前期花費了許多的精力對參加世界盃的球隊做出了大量的研究，勝率很高，世界盃期間，200萬變成了400萬。但是，也有可能，因為這次世界盃各個球隊發揮失常，甲判斷失誤，導致200萬變成了40萬。這個，是投機，大家也沒有異議吧？總結一下：就是在投資中“賭”的成分很大，勝負往往並不掌握在自己手中，成功了可以獲得超額的收益，失敗了就顆粒無收，甚至損失本金。

其實，這是符合投資的基本原則的，那就是：風險永遠和收益掛鉤。大多數情況下，都是收益越高，風險越大，風險越大，收益往往也會越高。風險小的，比如存進銀行，或者買國債，幾乎沒什麼風險，但收益，也就少的可憐。

二、再舉一個無法區分到底是投資還是投機的例子：

這個是投資還是投機？你能說清楚？

作為投資者，沒必要把投資看得那麼高、大、上，也沒必有看不起投機，覺得投機就是取巧，投機就會倒把。更沒必有把投資與投機看的涇渭分明，自己昂著頭宣稱：我只做投資，不搞投機！投機，至少在投資市場，不應該是貶義詞。

再說說股市：許多專家機構一再宣言價值投資，並拉出巴菲特說事兒。要麼選擇低估值的股票長期持有，要麼買入分紅高的公司股票長期持有，主要收益靠公司分紅，好像只有這樣才是投資。而那些低買高賣的，就是投機，就不厚道。可大家都長期持有了，股市還能這麼熱鬧嗎？再說，韭菜找誰割？期貨市場更是如此，沒有了投機者，期貨市場就失去了存在的基礎。

三、給投資者的一個建議

某銀行有這麼一句話，老張覺得很有道理：98%的收益，來自於正確的資產配置。

確實如此。在我們投資過程中，沒必有將投機看成洪水猛獸。覺得投機就是不道德。我們可以將自己的資產合理配置，結合自己的生命週期、收入來源、家庭負擔等各種情況，將適當的資產配置為投資，獲取一部分穩定的收益，另外一部分資產（即便損失，對家庭也不會影響太大）用來投機，獲取一個較高的收益。

在這裡，老張要重點申明一下：即便是投機，也要做有水平的投機，在投機前也需要花費大量時間與精力來做學習研究。記住：不熟不做！不懂更不能做！只有這樣，才能保證我們的財富有較大的增長。否則，跑不贏CPI，也跑不贏GDP，更跑不贏M2增速。