“金角，銀邊，草肚皮” 在一條商街上要選擇“角”與“邊”上的鋪位。“金角，銀邊，草肚皮”是商業內流行的擇址、選鋪的要訣。一條商街製造的效益並不是均等的，街角上的鋪位是擇鋪首選。因為街角匯聚四方人流，人們要立足的時間長，因而街角商鋪因人流多必帶來財氣旺。“邊”是指一條街兩端的鋪位處於人流進入的埠，也是剛進入商街的客流有興趣、有時間高密集度停留的地方，商鋪生意由此興旺。草肚皮則指街的中間部分，因客流分散、購物興趣下降、行走體力不支而使店鋪經營困難重重。選低不選高 顧客在店鋪內行走購物為省時、省力，往往不願向樓上走，因而店鋪低層往往比其它樓層創造更高的營利。為此，在擇鋪時，選擇一、二層比選擇三、四層店鋪要更具有經營上的安全性。換言之，一個商業樓的層高與其經濟效益成反比關係，即樓層越高，銷售越低，從而利潤就會越少。這是由顧客的購物習慣與消費心理決定的。店鋪離公交站點越近越好 國外稱之為“TOD”導向，即商鋪經營受制於公交線路。因為，公交站點匯聚人流，周邊的店鋪自然會受到青睞。商鋪投資者在投資之前，要首先了解城市，特別是該區域的未來規劃資訊，而公交規劃是其擇址的基本依據。社群內的商鋪更具投資價值 社群是居住人群常年生活的空間，因而抵近消費地的社群商業能夠提供充分的便利性，使商鋪投資的安全性和營利性大為提升。當前的問題是，新興社群入住率偏低，使消費規模難以支撐商鋪經營;社群商業規模往往大於社群需要。但是，從長遠看，社群商業的遠景向好，因而，把握有利時機進入可以保證商鋪投資坐收長期穩定回報。店鋪與商圈要求相吻合 一定的市場空間對業種、業態的組合有客觀要求，只有適應才能使經營順暢。一般而言，現有商圈內對零售、餐飲、娛樂、修理等業種要齊全。對業態的需要則視消費人群的多元化差異而定。因此，投資商鋪之前，投資者需瞭解這些具體情況，進而確定自身店鋪未來要做的行業以及不同的業態，才能使經營具有針對性。瞭解城市及區域規劃 規劃是對未來發展的遠景描畫，從而改變未來城市在空間上的格局，使某些市場由此繁榮或由此變得冷寂。這種大背景、大環境的考量，是投資者在區域性市場選擇的先決性條件，否則一鋪不但養活不了三代，反而成為三代人的負擔。
擴充套件資料：
近幾年發展興起的一種化妝品零售商業業態，是伴隨著國內商業業態的變革發展而形成的一種化妝品終端銷售模式。如今化妝品作為一個廣義的概念，對應的化妝品專營店則彙集了護膚品、香水、彩妝、洗護用品、美容工具、男士化妝品、兒童護膚品，它採取自選的銷售方式充分滿足顧客一次性購足化妝品的需求。化妝品專營多分佈於商業街道、大型社群、以平價、便利、多樣化經營、專業美容服務為特色，區別於傳統商場超市單一化妝品牌經營模式。如今化妝品專營店已經發展成為中國化妝品分銷渠道中不可或缺的生力軍。目前國內化妝品專營店的代表性品牌有：白宮國際、嬌蘭佳人、千色店、三信匯美、美程……等。
“金角，銀邊，草肚皮” 在一條商街上要選擇“角”與“邊”上的鋪位。“金角，銀邊，草肚皮”是商業內流行的擇址、選鋪的要訣。一條商街製造的效益並不是均等的，街角上的鋪位是擇鋪首選。因為街角匯聚四方人流，人們要立足的時間長，因而街角商鋪因人流多必帶來財氣旺。“邊”是指一條街兩端的鋪位處於人流進入的埠，也是剛進入商街的客流有興趣、有時間高密集度停留的地方，商鋪生意由此興旺。草肚皮則指街的中間部分，因客流分散、購物興趣下降、行走體力不支而使店鋪經營困難重重。選低不選高 顧客在店鋪內行走購物為省時、省力，往往不願向樓上走，因而店鋪低層往往比其它樓層創造更高的營利。為此，在擇鋪時，選擇一、二層比選擇三、四層店鋪要更具有經營上的安全性。換言之，一個商業樓的層高與其經濟效益成反比關係，即樓層越高，銷售越低，從而利潤就會越少。這是由顧客的購物習慣與消費心理決定的。店鋪離公交站點越近越好 國外稱之為“TOD”導向，即商鋪經營受制於公交線路。因為，公交站點匯聚人流，周邊的店鋪自然會受到青睞。商鋪投資者在投資之前，要首先了解城市，特別是該區域的未來規劃資訊，而公交規劃是其擇址的基本依據。社群內的商鋪更具投資價值 社群是居住人群常年生活的空間，因而抵近消費地的社群商業能夠提供充分的便利性，使商鋪投資的安全性和營利性大為提升。當前的問題是，新興社群入住率偏低，使消費規模難以支撐商鋪經營;社群商業規模往往大於社群需要。但是，從長遠看，社群商業的遠景向好，因而，把握有利時機進入可以保證商鋪投資坐收長期穩定回報。店鋪與商圈要求相吻合 一定的市場空間對業種、業態的組合有客觀要求，只有適應才能使經營順暢。一般而言，現有商圈內對零售、餐飲、娛樂、修理等業種要齊全。對業態的需要則視消費人群的多元化差異而定。因此，投資商鋪之前，投資者需瞭解這些具體情況，進而確定自身店鋪未來要做的行業以及不同的業態，才能使經營具有針對性。瞭解城市及區域規劃 規劃是對未來發展的遠景描畫，從而改變未來城市在空間上的格局，使某些市場由此繁榮或由此變得冷寂。這種大背景、大環境的考量，是投資者在區域性市場選擇的先決性條件，否則一鋪不但養活不了三代，反而成為三代人的負擔。
擴充套件資料：
近幾年發展興起的一種化妝品零售商業業態，是伴隨著國內商業業態的變革發展而形成的一種化妝品終端銷售模式。如今化妝品作為一個廣義的概念，對應的化妝品專營店則彙集了護膚品、香水、彩妝、洗護用品、美容工具、男士化妝品、兒童護膚品，它採取自選的銷售方式充分滿足顧客一次性購足化妝品的需求。化妝品專營多分佈於商業街道、大型社群、以平價、便利、多樣化經營、專業美容服務為特色，區別於傳統商場超市單一化妝品牌經營模式。如今化妝品專營店已經發展成為中國化妝品分銷渠道中不可或缺的生力軍。目前國內化妝品專營店的代表性品牌有：白宮國際、嬌蘭佳人、千色店、三信匯美、美程……等。