國外的這些個專案，比較適合國內發展起來的新中產去購買，現在生活水平都提高了，大家有了錢之後更多的是選擇出國享受良好的自然環境和居住舒適度，北美房地產市場的主要客源其實就是在華人，但北美在語言和文化上門檻會比較高，相對來講馬來西亞這邊的文化和交流基本是無障礙的。如果是我當手裡有了閒錢之後首先會在馬來這邊購買一套房產，先給爸媽居住改善下生活質量。畢竟國內的居住環境實在是太擁擠了，而且自然環境綠化程度也沒有這種旅遊資源發達的國家好

在我看來買森林城市的人無非有三種。第一種是家裡有小孩有留學需求的，看中區位價值。畢竟國內高考壓力太大，在森林城市買房後，可以加入馬來西亞第二家園計劃，然後作為華僑生參加聯考，可選擇的大學不僅包括國內重點大學，還能上國外名校。

第二種是投資客，森林城市地理位置優越靠近新加坡，綠化率高，房子又是永久產權，不僅升值保值，日後還可以作為資產遺傳。

第三種是退休養老的人群，森林城市整體規劃是生態宜居，常年藍天白雲、純淨海風、無海嘯、無颱風，無霧霾，配套又齊全，養老首選。

消費的話，像高檔時裝、手錶、化妝品一般都比國內的便宜，尤其趕上打折的時候，價格就更低了。另外，在馬來西亞買奢侈品，不用擔心質量問題，一般都是真貨，幾乎沒有假貨。總的來說，消費水平並不是很高，跟國內差不多。

感覺應該是一些中產階級人群吧，以前的一位同事就是在那邊，當時也是為了給孩子一個好的學習環境，所以選擇了森林城市。

也是從他的經歷中瞭解到，馬來西亞留學被稱為工薪留學，也就是一般工薪家庭都能負擔得起的留學。馬來西亞一年只需要4-8萬人民幣就足夠了（具體數字因為個人生活習慣不同有所不同 朋友的孩子是5萬）。而且當地政府也支援學生打工 ，如果想自己掙一些也可以打兼職 （大概4-8馬幣每小時）。

馬來西亞幾所名牌高校全球還是有排名的 實力不弱而且你可以直接全英文教學 不需要再學其他小語種徒費心力大部分的馬來西亞學校都和歐美國家的高校有友誼合作關係 非常適合作跳板。而且這邊的華人很多， 你甚至可以在街頭很容易買到當地的、港臺的、內地的中文刊物，當然你也不用擔心華人太多，不能鍛鍊英語，這邊華人的英語水平都是很高的，有些甚至比他們的中文更好。還有這邊的飲食文化習慣與國內沒有多大的區別，這對於大多留學在外的人來說無疑是一件非常好的事。

留學費用低、學校好、門檻低而且更接近國內的文化生活，這應該是也是許多人選擇留學馬來西亞且入住森林城市的緣故吧，無他，熟耳。

這麼說吧，如果你：準備養老，馬來西亞空氣好天氣好車少人少會華語，衣食住行不會有不適應的情況，而且物價水平相對國內並不高。為了子女教育，馬來西亞有很多國際學校，從小學到高中到大學一條龍的英式或美式教育，留學生在馬來西亞居住所需要的費用，根據區域和條件不同，一般每年4800至1萬人民幣之間，而伙食費大約在5600到8600人民幣左右。一年所需要的全部生活費一般在2萬4千人民幣到3萬人民幣之間。為了工作休養，相對於發達國家，拿10年的居住簽證只要存款30萬馬幣進銀行，利息還比國內要高。享受著和發達國家一樣甚至更好的空氣水質，高品質的住宅，但不用付出太多的金錢和風險。

中國內的朋友發朋友圈

座標馬來西亞依斯干達區，我從窗外看是這樣的

消費水平來講，馬來西亞一餐大約5-6零吉相當於人民幣10元，在國內各城市消費水平不同，但肯定一般都要高於10元。汽油也只有國內價格的一半還少，從去年六月起政府兌現廢除消費稅的承諾，對當地進口的物品和服務都執行免稅措施，物美價廉的購物天堂，物價比周邊城市便宜30%到40%。像我們國內普通收入家庭的消費檔次，即可滿足當地的消費水平，像森林城市作為實力品牌開發商打造的專案，必然是前往馬來西亞生活的首選居所。

看個人需求了，土豪的話請隨意哈哈。

 

開個玩笑。不過森林城市確實是可以滿足很多人的需求的，比如想去留學的、養老的、旅遊自住的等等。

 

如果留學，森林城市條件比較好，因為已經簽約了一些比較知名的學校，打造從幼兒園到高中的國際名校教育，並還將陸續引入英國等國家的國際學校，攜手特區政府，引入國際科研中心、職業技術培訓學院等。並且臨近大學城，周圍有很多國際知名大學，比如新加坡國立大學、南洋理工大學等。

 

養老和旅遊業也很不錯，馬來西亞是熱帶氣候，常年氣溫均在20℃左右，雖然地處熱帶，但因為海拔高度高的原因，天氣並不會很炎熱，特別到入夜，溫度一般會降到25攝氏度以下。尤其冬天的時候，溫暖的氣候對老年人很有益處。

 

並且碧桂園森林城市位於馬來西亞人工海島，窗外就是碧海藍天，牆外都是垂直綠化植物，空氣富含負氧離子，溫潤而清新，對老年人的身體非常有好處。這裡的醫療條件也很發達，不用擔心看病難問題。加上這裡生活成本低下，飲食也非常綠色健康，對國內廣大老年人來說，絕對是一個頤養天年的好場所。

 

消費水平我不是非常清楚，但是據朋友說不會太貴，打個比方，如果你在國內掙工資，在那裡話，還是足夠支撐的，所以還是沒問題哈。

 

這個問題我來答一波吧。

我在馬來西亞待過幾年，在這裡玩了不少地方。當時馬幣的匯率，100RMB一般能換51.5馬幣左右，不過現在好像能換差不多60馬幣了。

馬來西亞的消費要和重慶差不多吧，吉隆坡稍微貴點，一般在吉隆坡和檳城這樣的城市，住個一晚的酒店要120馬幣左右。好的就貴些，五星級的也就350多馬幣。

計程車偏貴，出門前最好問問酒店的人，或者隨便找個華人問問，要不會坑你。馬來西亞的交通，怎麼說呢，我個人推薦租車，一天才8，90的樣子，馬來油又便宜，20馬幣的油能跑好久。

在這邊的SEVEN ELVEN裡，礦泉水1塊多馬幣。在小餐館吃飯的話，一頓差不多也得10馬幣，其實吃KFC和麥當勞最核算的。12馬幣的套餐就足夠吃飽。除了吉隆坡和檳城這樣的城市，別的地方消費都不高的。

可以說的太多了，說不完，有機會你自己來體驗體驗才知道。

你說的森林城市我也有了解過，適合人群我覺得首推養老一族。馬來西亞本身的環境氣候就很適合養老，在加上森林城市的設計理念，我覺得再適合養老人群不過了。

看到問題，突然想到一個地方就是海南島。兩者可以對比著看，就不難理解了。

海南島賣掉的房子基本上歸置為三種人，一種人是候鳥型，老人、病人居多，一般是看重氣候環境，特別宜居養生的生活環境，讓很多老人和療養的病人都非常熱衷；第二種人就是消遣度假休閒，作為旅遊的優質地區，從環境到人文風光，是很多人喜歡和理想首選；第三種人就是投機型炒房團，過分誇大區位優勢和資源屬性，抬升樓市價格，標榜稀缺資源，從中牟利。當然對於馬來西亞的森林城市來說，還有一種人就是看上了國際性的教育資源，畢竟現在嚮往馬來西亞留學的不在少數，理由很簡單，費用低、國際接軌、回國海歸省份、學習壓力也相比國內要低一些等等這些綜合性的因素，讓注重子女教育的家庭也是趨之若鶩。

說到消費水平，關注經濟或者之前有看過財經頻道有關馬來西亞的一則記錄片也就大致明白，作為一個東南亞的發展中國家，其經濟實力和發展水平肯定是不足的，相比於國內上海、深圳、廣州此類的高消費城市，去到馬來西亞可以說遊刃有餘。但是森林城市好像也是和很多國際奢侈品有合作，所以高檔產品在這個地方還可以免稅，這樣一個折扣誘惑，確實吸引不少人去購房置業。

首先，看看碧桂園森林城市區位及氣候，其位於馬來西亞的新馬經濟特區-依斯干達特區。距離新馬海關大橋約1公里遠，距離新加坡約2公里，約佔地20平方公里。

馬來西亞屬熱帶海洋性氣候。由於海洋溫度調節，白天平均氣溫31℃－33℃，夜間平均氣溫在23℃－28℃，高原地區的夜間氣溫可低至 16℃－18℃。全國平均年降雨量為2000－2500毫米，自然條件優越，森林覆蓋率達75％以上。氣候宜人，天氣晴朗天數多，空氣清新，風景優美。 總體來說，馬來西亞比較適合有海濱生活夢想的人群居住，例如：留學、養老、休養需求的中產階級等人群；

我有個朋友在國企工作了幾十年，前幾年退休了，出去旅遊，說是世界那麼大，要去看看，歐洲、美洲、東南亞等地區都去過，然而唯獨喜歡馬來西亞，這不在碧桂園森林城市買了一套，已經收樓了，準備養老用。他非常喜歡那裡的環境，時常跟我們說起，地面都是綠化公園，目及之處都是森林，縱覽一線海景，露天泳池，人們可以休閒地在自家陽臺沐浴Sunny，欣賞園區的美景；

其次，在消費方面，馬來西亞的華人佔比是非常大的，在整體生活方式上、飲食習慣等，跟國內區別也不會太大。除了豬肉貴一點，其實也跟國內差不多。所以擔心消費成本高是沒有必要的，只要按照在國內二三線城市的生活標準去衡量馬來西亞就可以很好地生活了。

朋友的姐姐在國外留學，根據自己未來發展規劃選擇在當地置業，身邊這種例子不多，但也有他的合理性。

所以有留學需求的人是海外專案的一大消費人群，就像森林城市是永久產權，在15-35公里範圍內，有英國紐卡斯爾大學、英國雷丁大學、英國南安普頓大學、新加坡國立大學、新加坡南洋理工大學等十幾所世界高等名校，有計劃在那邊深造的學生並且有定居的計劃的學應該是這個專案的一大人群吧。

此外，森林城常年氣溫在20℃左右，沒有明顯的季節之分，非常適合養老。這個專案獨立分層、垂直綠化的建築設計，也提供了很好的居住環境，是養老一族比較好的選擇。

當然，選擇海外接業顧慮也很多，比如當地的人文、物價等等。

其中一個地方的消費水平，對於普通居民來說也就是物價，在那邊的開支很影響是否置業的很重要的因素。

而馬來的物價基本比國內大城市要便宜許多，特別是基本生活消費，去那邊旅遊過的應該都曉得，吃住行都要比國內大城市要低，所以買得起房子擔心在那邊住不起的考慮完全是多餘的哈哈哈。