主要看自己的標準，通長看原來的線路，如果線的質量不好應該換。門窗看要求。我們家只省一套換門，其他門窗都沒換。

我經歷的，也有拿到精裝房之後，全部拆除，再重新裝修的，但是大多數還是拿到精裝房之後，買上傢俱就直接入住的，所以說也沒有必要刻意的去置換什麼東西。

但值得注意的是，在入住之前，一定需要聘請一個甲醛方面的工作人員，檢測一下家裡的甲醛是否超標，這個是很有必要要做的，因為開發商在裝修房子的時候，沒有我們業主現場督查，材料的質量很難得以保證，所以說檢測，一下能夠很有效地保護自己和家人的。

關於當下精裝修的房子，基本上裝修的程度是可以滿足基本入住功能的，但對於現在家裝的多數業主需求而言，遠遠達不到“精裝修”的標準。所以，多數業主在收到新房後，仍然需要進行改造和二次裝修，常規的改造點建議如下：

1、地面（廚衛外）：地磚和地板要換掉。因為多數精裝修的房子鋪的地磚和地板本身，也達不到業主的個性需求，哪怕也是大品牌，但多數都是此品牌中的工程產品系列；工藝上也達不到家裝要求，當初施工時都是看樓盤整體進行驗收，不會細節到每家每戶的方正、對接（尤其是邊角處理）；基本不會做美縫，多數也不會預留美縫的磚縫；不更換的話，對於電路改造會增加費用，相對施工複雜些（電路改造必然會存在，需求不同，每家都會不同）。當然，如果說從使用上講，是可以滿足基本功能的，如果業主對於新房裝修要求不高，也可以選擇不更換。

2、牆面：一般牆面是乳膠漆的較多，可以根據新的設計方案判斷，有的部位，只需在原基礎上重新打磨上漆即可，但如果是做其他材質，比如桌布壁布，就需要重新做基層處理；還有，要看原來的施工是否達到質量標準，是否存在起皮，脫落，褶皺等問題。

3、頂面：一般都會有區域性簡單吊頂和頂角線處理，基本上都會打掉，按新方案重新做。

4、廚房：廚房櫥櫃是否需要重新做，還是要看我們自己的需求，滿足基本功能是沒有問題的。但是，原來做的都是統一的方案，至於每家的個性需求一般都不會有。比如：消毒櫃、洗碗機、烤箱等功能電器位置，水處理位置等；再有，原來的五金類是否能達到您的要求。廚房瓷磚，如果櫃子不換，瓷磚也就不能動了，如果換櫥櫃，瓷磚一般都要重新做（動磚，就得重新做防水）。

5、衛生間：衛生間是精裝房比較在意的位置（因為裝完比較出效果）。基本功能一定能滿足。還是根據個人的需求來判斷是否需要重新做：佈局是否需要調整；多數磚的質量和花色滿足不了需求，美縫問題；水電路改造不方便。

6、部品：精裝房會做一些簡單的櫃子（比如鞋櫃，浴室櫃），一般都需要更換，當初做的都是標尺，不是根據每家的定製，一般都會有各種問題。

小結：精裝房的水準雖然越來越高，標準和質量也在提升（高階社群的精裝不在此討論範疇）。但多數缺少個性化的元素，對於家裝業主而言，改造和二次裝修必不可免。我們期待精裝越來越好的同時，如果自家新購的房子裝修不能滿足需求，還是按照新房裝修的流程，做好整體規劃，根據設計整體方案去判斷原來裝修的取捨吧。

首先，鎖芯是要換的。一個是因為同小區統一裝修，鎖的品牌型號可能都是統一的，互開率較高；另一個是房子從建成到精裝以來，中間不知道經歷了多少個環節，多少個人，所以出於安全考慮，最好換一個鎖芯。

其次，入戶門看情況，如果質量不好的話，建議更換。

第三，如果室內裝修不是到了醜到不能忍的地步，或者質量不是到了完全沒法用的地步，不建議換任何東西。

因為精裝房，開發商都收去了高額的裝修費用，抱著能省則省的原則。先用幾年，等手裡寬裕了，再徹底重灌一下。當然，如果您是土豪，可以忽略這條。

關注靈貓管家，裝修不踩坑！

防水要重新做，我買的精裝修房子，漏水厲害的，樓下經常找，煩的！請人看，衛生間防水沒做好，磁磚縫隙大的，一洗澡水漏到樓下天花板上了。

以後勸大家千萬別買精裝修房子，坑多！還是買毛坯房實在，自己裝修質量有保證！

首先：本人是做軟裝的，目前上海精裝修房非常的多，基本上買精裝修房的人手上預算都不是很多，特別是上海，至於換什麼，怎麼換應該首先考慮自己的預算有多少。

第二:個人覺得一定要換的，肯定是牆面。乳膠漆牆面最好剷掉重新P膩子。如果是牆紙牆面交付，那一定要撕掉。不然入住進去了在換就很麻煩了。（遇到N家入住1年牆皮掉的，牆紙翹邊的）本人弟弟家，買的某樓盤的精裝房，牆紙全部撕掉，牆皮全部由問題。

第三：至於瓷磚、地板是不是要換，個人覺得看自己預算，一般也不會怎麼壞。

第四：還有洗手間防水要檢查一下。

我認為，新的精裝房首先要換的就是門鎖。

因為在裝修的過程中，一般入戶的鑰匙，會交給裝修的師傅或者工程的承包商，而這樣可以避免每天裝修師傅進來開工上班的時候，又要先找人開門，既浪費時間，也多了麻煩事，因此，很多人乾脆直接把鑰匙交給裝修方，包括開發商，也是一樣的。那麼，鑰匙在別人的手上傳遞，難免會遇到居心不良的人，偷偷的再配一把鑰匙留在身上，很多人會說到：裝修的時候會給鑰匙的，後面真正鑰匙插入，裝修鑰匙就失效了。沒有錯，但是我們想一下，目前的技術，要破解個小小的鑰匙，並非是很困難的事情，而且，早期這些鑰匙在開發商手上，也難免流轉中有不良居心之人的存在。所以我建議首先要把大門鎖換了，以免留下安全隱患。

其次要檢查廁所衛生間的防水，一個房子，如果防水沒有做好，會給後期的自己造成很大的麻煩。

最後檢查鋪貼的瓷磚有無空鼓？因為這個房地產開發商大批次鋪貼的時候，難免有些時候為了工期和賺錢，沒有仔細按照施工要求去做的。如果有空鼓，要及時更換空鼓的瓷磚，及時鋪貼好。

我大概看了一下很多網友的建議，有些建議瓷磚基本全部重新鋪貼的、有建議防水重新做的，也有建議重新安裝水電的……我覺得這是不負責任的說法，關鍵是看我們收房的時候怎麼去檢查，如果沒問題的，為啥還要去更換？我想錢多的土豪還是比較少的，畢竟大部分人掙錢都不容易。

以下問題需要提前注意：

1、 水電線路能不動就別動。

水電路是個隱蔽工程，非專業人士儘量別隨意修改。出問題時很難辨別原因和責任人。因此，精裝修房要進行水路二次改造時，建議改造放的水管走房頂不走地下。

2、牆面改造

（1）給牆漆換色。若要給塗有牆漆的牆換色，首先要檢查原牆面的基底是否牢固，如果刮的是耐水膩子，硬度也好的話可以直接重新上漆；如果基底尚可，但牆不平，需刮膩子找平後再塗刷。這裡要注意的是一定要使用與原漆同品牌、同型號的塗料，因為不同品牌產品的配方不同，直接覆面刷漆可能會導致後期出現脫皮、裂紋等現象。

（2）鋪貼牆布壁畫。精裝修牆面只要質量不過差，牆面也平整，都可直接鋪貼牆布或壁畫。

無縫牆布可作為優先選擇。其優點如下：

首先，牆漆雖便宜，但裝修後的效果遠沒有牆布貼出來高階。

其次，無縫貼上，可以避免接縫開裂的煩惱。

環保無異味，透氣防黴防腐。保護牆體耐磨。貼在牆上後如同加了一層鋼絲衣，牆面更加牢固。

容易打理。色澤豐富，隔音效果好，還有用途廣泛啊。像高階酒店、飯店KTV、寫字樓、商場等各種公眾場合都用的牆布。同樣也適用於家居別墅、普通住宅裝修及翻修。

還有比較重要的一點，就是非常省時間。100-120平的房間，貼的時間一天內就能完成，貼比塗抹省時省心。市面上的牆布也是五花

3、廚衛區域性改造

1) 衛生間換磚。

把衛生間全部改掉，則需直接拆裝後重新進行改造。但若有業主想保留某些產品，比如馬桶、淋浴房等，那拆除時就得注意保護管線，並細心拆除這些業主需要保留的產品。為了避免糾紛的出現，還可以要求馬桶等產品的品牌廠家提供拆除和安裝服務。待拆除完畢後，重新做防水、貼磚、安裝吊頂等工作，最後再安裝淋浴房、五金件、馬桶等產品。

2) 廚房改造。

若只是不喜歡櫥櫃，直接拆除並重新安裝即可。但在此過程中，請櫥櫃設計師重新設計櫥櫃時，若涉及水電路則需要家裝設計師的配合。如果需要保留某些產品，則在拆除和安裝時要加倍細心。

4、其它注意事項

1) 非實木地板不好換成實木地板。

如果精裝修鋪貼的是強化複合地板，其厚度一般為8-12mm，而實木地板的厚度一般為15-18mm，而進戶門離地板的高度約為7mm，想從強化複合轉為實木地板，還會涉及到調整各個房間門的高度，相對比較麻煩。如果原來鋪貼的是瓷磚，其一般75px厚，而實木地板還需要打龍骨，厚度也不一定能合適。

2) 注意成品保護。

由於精裝修房業主只是進行區域性改造， 在施工時的多個工程中負責人都表示成品保護很重要。在進行成品保護時，有時甚至需要使用石膏板、水泥壓力板等。在地面鋪裝實木地板，牆面要重新刷漆的情況下，由於刷漆不可避免會有水流下來，如果滲到地板內就會影響地板質量，所以業主在改造時務必注意保護成品。

精裝修的房子，每一個開發商給出的標準都不一樣，所以要根據標準，去進行調整，也要根據自己的標準，去進行調整，假如你裝修房，150平米的房子你準備往房子裡面塞100萬，那就別讓開發商給你裝修了，直接自己上手就行，省得裝修了，以後再拆，多麻煩對不對？

一般情況下，開發商裝修的房子，都是基本上滿足基本生活需求的，可能你要更換的，一般情況下，就是燈具，衛生間要幹換的，馬桶，廚房要更換的，就是油煙機，至於說家居，一般情況下不會給你裝修好，這需要你自己買，還有，插座和開關可能需要更換一下，空調，一般不會具備，如果具備的話也是三級能耗，這個可能需要換一下，至少要換一個變頻空調，客廳要放單立柱，等等。

輕裝修，重灌飾，要簡約風格，這是現代裝修的一個重要的標準，所以多多裝飾，把窗簾搞得漂亮一些，就是一些軟性的，櫃子，床啊！沙發，電視，還有就是電視牆，多做一些定製的，這樣整體會更加協調一點點，漂亮一些，所以精裝的房，基本上是滿足一些基本需求，之後自己再新增，對一些不滿意的部件，比如說淋浴頭，等等這些，也是可以進行全面的更換，因為畢竟自己家用嘛。