全款買一套帶返租的小公寓或商鋪，

然後剩下的錢貸款買一套住宅，

這樣每個月的返租可以用來支付住房貸款，

最後就是找個地方上班，好好工作了。

在二三線城市裡，如果有100萬，會怎麼安排這一筆錢，如果是個人身邊有一百萬而不是一個家庭，以前也有提到過同樣的問題，只是這個問題各人的經歷、條件和環境不同，所以看法也會各有不同，

但不管在二線或者是三線城市，首要任務就是要有一個穩定的職業也就是工作，有了工作收入就可以穩定下來，才能夠有心思去安排打理這100萬的用途，如果家裡特別需要房子，首先會考慮這個問題，如果家裡暫時不缺房子，那自然會想到投資理財，這是人人都會想到和做到的事。.

自己正好所在的城市就是三線城市，市區人口200多萬，房價目前新區的話一萬多，假如有100萬的話，那樣我的日子會好過很多。

先宣告一下，我是有工作的，工資不高，三千元。

首先我需要一套房子。房子不需要太大，八九十平就可以了，就算90平吧，以一萬一平米的價格，首付30%的話，花去27萬，拿到房子需要交契稅和維修基金，還要裝修，預算20萬吧，基本已經花掉一半了。

其次自己需要有一點投資，股票別想了，餘額寶之類的理財的話，餘額寶50萬的一天收益目前是40多塊，一個月一千三四收益，可以補貼一點房貸。再或者，可以投資一套30平米的小公寓，可以全款購買，月租金也能達到一千以上。

二三線城市100萬，肯定是解決住房的前提下，否則100平米的房子就要消耗大半，甚至不夠了。那麼純100萬自由資金，我會三個方面去考慮。

一、必須留下救命錢，棺材本！

什麼是救命錢？就是一旦有個三長兩短，可能是天災可能是人禍，可能是打官司也可能是健康，甚至是跑路。。。反正就是緊急關頭，你隨時能動用的錢。就好像核武器一樣，沒有哪個國家敢首先使用，但要是受到致命危險，它可以保護你化險為夷！

這個救命錢，建議為個人自由資金的20%到30%。你是存銀行定期還是埋地下藏床櫃，隨便。只要注意，救命錢救命錢，平時是不能動的。而且必須能隨時取出來，哪怕不要利息也能隨時取出來的才行。

二、必須買保險，必須全家人都上保險。

除了基本社保，商業保險也要上。我建議上儲蓄型保險。一年全家三口一萬多的就可以了。因為你只有100萬，說實話頂多算個還算滋潤的老百姓，但絕對不是富翁。因此，保障措施一定要跟上，儲蓄型保險雖然交的錢多，但以後還會有返還，並且保障的細節也多。

其實即使你沒100萬，只有10萬，我也建議大家儘量上保險。你錢少，可以上一年三四百的消費型保險。不用因為窮，到時出事了變得更窮。

除了醫療保險，意外保險也要上的。

三、無論理財還是投資，要做自己能力範圍內的事情，不要貪心，雞蛋不要放在一個籃子裡。

扣去救命錢，扣去幾年內的保險費，再扣去必要的兩三年內衣食住行，買車，孩子開銷外，100萬，估計還剩下40到50萬左右。這筆錢，不要去投陌生領域。

2015年股市不正常的牛市之初，很多人把自己的積蓄都拿出來炒股。開始是賺了，但貪心，就投入更多的錢甚至槓桿，結果因為根本不懂任何理財知識，也沒有任何風險意識，最後賠的欲哭無淚。這個教訓涉及很多人，也教育了很多人。

幾十萬的富裕資金，說少不少，但說多也不多。創業，投資，走出去，這都沒問題的。如果什麼都怕，那才是問題！ 但反過來，你可以不怕，但不要傻。無論投資還是小本生意，都要做自己擅長的，自己有資源的，自己有信心的。否則，你就成了賭徒。大多數賭徒，因為盲目和貪心，最終是輸的，因為他們沒有給自己準備退路。有的賭徒，賠個精光不說，又把救命錢花了出去，那就全家人跟著一起悲慘了。

大道理我不多講，我也是個再普通不過的普通人。大家只要記住前面說的那一句話:做自己擅長的事情，不要貪心，更不要雞蛋都放到一個籃子裡！

這不是我說的，這是無數人曾經血淚的經驗。僅此！

呵呵，擁有100萬，多麼幸福！先在夢裡規劃一下吧。

首先，存入銀行買理財產品。推薦一些中小銀行(為避嫌，不提名)，比國有大行收益稍微高些，估計可5％以上。

其次，分析市場，研究淘房。目前，各線城市房價已處高位，但不排除有些城市、有些房子仍然值得擁有，甚至也可考慮二手房，但需要狠下功夫“淘”。對了，前提是你以前擁有房產不是太多，不要被將來的房產稅誤打誤傷。

第三，目前經濟形勢下，不建議把百萬鉅款全額投入專案，因為當前宏觀經濟雖然向好發展，但前景仍有變數。如確有投資衝動，可分散投放，二分之一做銀行理財；四分之一準備股市抄腰或抄底，理由不多贅述，反正現在高風險已經釋放，但要準備1~3年的耐心；剩餘四分之一，開個特色小吃店，務必具有特色、講究衛生、定位人群，堅持開下去。

好了，100萬安排完了，夢也該結束了~~~

既然這樣何不花三十萬投資，做點生意開個店，總比自己上班自由不受約束，當然開店也有風險，需謹慎；三十萬可以用於理財，當然必須選擇風險較低的理財產品，比銀行利息要高出很多；30萬存銀行，三年期五年期定期各十五萬，利息不高但積少成多，三五年一次性取出也不算少的，還有十萬可以取部分定期買一些收益較高的連投型保險，健康疾病保險壽險養老險肯定要買一些以防萬一！剩下的錢作為備用金存支付寶餘額寶，和銀行定期一年期利息差不多，這個錢隨時可以提取以備消費或應急使用！

平時你上班或者開店做生意賺到的錢可以再迴圈利用或者用於繼續投資！在這裡宣告一點我不是推銷保險的，不喜勿噴！

100萬分三份，30萬做投資，20萬做生活備用金購買長期的增值性基金和保險，50萬做房產首付，這樣對於一個家庭而言，增長性收益，風險性收益，以及固定資產基本都顧忌到了。

30萬投資收益和20萬風險收益中，又可以細分。投資性收益定期提取收益存入生活備用金中，隨著生活備用金的總額變大，在保障夫妻雙方的重疾險和保障之餘，多出的可以為父母養老做儲備，還有子女教育基金的建立。 以上，幾個方面都做到，所謂的中年壓力和生活中可預見的風險都有了保障。

如果這個假設金額達到1000萬，可做的事情還有更多。甚至可以拿出一部分作為公益慈善專案。所謂的人生贏家不過如此。我說的是平常人

100萬資金的人生路

100萬的資金，具備了創業的資金條件，以資金量來劃分階層，只能算中產階層。在二三線城市裡，如何安排資金，根據個人對人生價值的追求，有不同的安排方式，我例舉三種。

激進型的人安排會用資金找專案來進一步發展，追求著創業的激情和人生的夢想。這種型別的人，很吝嗇把資金用在生活上，卻願意大費周折的去尋找各種商機。一旦找到適合自己專案，傾其所有，大幹一場，100萬的資金量也會有緊張的時候。

中庸型的人大多數是非常會理財，他們會著重於提升生活質量和穩健投資。首先會想辦法解決一下多年來因資金問題沒有完成的事，如購房、購車、吃喝玩樂，佔資金比例50％。同時，也會很理性的知道投資，會選擇做股票和私募基金、保險，佔資金比例50％。這樣平凡而又普通的生活會過得幸福感很高。

保守型的人在資金投資方面主要著重於固定資產的置辦上。這類人會經常關注保值增值高的房產、商鋪，只怨錢少了買不下整個城市。可能會買一些黃金放置在家鎖到保險櫃，不顯山不露水。

我如果有100萬資金，就會努力的想法創業。王侯將相寧有種乎？

如果你對房子有剛需，那就大膽的去買房吧，不要相信那些所謂大V說什麼房子會崩潰啊，什麼的，那是幹投資的人想的，你需要的是一套可以讓你未來岳母娘安心的房子，需要的是一張可以讓你孩子能夠在城市讀書的通行證，要的是一個可以讓你老婆少跟你吵架的理由。

更何況中國現在的房價泡沫並不算大，只要政府繼續凍結交易力保房價，通貨膨脹還是可以淹沒現在的房價的，這是人類世界的鐵律。更何況你還是剛需，所以，不要猶豫。

如果你這100萬是閒錢，我建議拿40萬出來投資，可以和朋友合夥做點小生意，也可以買入指數基金，特別是買入指數基金，從未來幾年來說，只賺不虧。因為現在正是熊市最狠的時候，也應該是點位最低的區域了，現在買入，等過兩三年回頭一看，不知不覺就賺了不少。

第一，如果我未婚且沒有房子就先買一套房子，最好是首付然後按揭，大約20萬左右。

第二，尋找合適的專案或者開始之前看好的專案或者投資。控制在50萬左右。剩下的30萬用來作為備用流動資金，以防萬一。

第三，給自己和家人買一份重大疾病的保險和意外傷害或者傷亡的保險，防止因為生大病一下回到解放前。

其實還有其他要做的，100萬感覺好像不夠啊