樓頂防水一般用卷材，儘量人少在上面走動，如果活動量大的話卷材上面再抹一層砂漿。牆面防水如果不怕影響美觀的話用JS加水泥，面積儘可能做大一點。瓷片漏水要先用瓷磚膠泥把瓷磚縫隙沒到位的，有開裂的補一遍，再滾幾遍透明防水。

這得看是私房，還是小區。

私房的話，樓頂用滌綸防水材料，之前看影片，有人也用瀝青防水，不過瀝青頂不了多長時間，又得重新做。

外牆牆面也有專業的外牆防水塗料，網上一搜就知道了。

小區的話，因為樓頂是公共平臺，商品房建設標準也有防水要求，維修起來很麻煩，總得來說，得請專業的防水隊伍來做。首先看看你所在的小區，還在不在開發商外牆防水維保期內（國家要求是五年），在的話，向物業反應，聯絡售後維修。

外牆牆面同理。

如果不在，可以向業委會反應，看能不能動用公共維修基金來修理，可以聯絡其他有相同情況的業主，人多力量大。

如果既不在維保期內，也只有你單個一戶，那就免不了自己掏錢維修了！

樓頂和外牆漏水是一個很撓頭的事！由於施工時技術和操作沒按質量要求來做，使得工程防水方面過早的出現漏水現象，一旦出現滲.洇.漏.等現象，修起來就很麻煩！

(一)修的部位都是公用方面，需要資金，並且不是小數目，老樓那年代購房時無予收物業維修基金，所以要湊錢來修，直接受害者一般按比例收錢還算通快，不是受害戶一般是難收上錢來的。近幾年購房是予收著物業維修基金的，維修基金是地方財政保管著，房子公用處出現問題多數是出了質保期了，要動用維修基會是很痳煩的，要全體業主簽字，要有關部門實際勘察，再上報審批，並且達不到實際用款數。

(二)樓內看到的洇漏點其實不一定外邊和裡面是對應著的，很可能是從另一處過去的水，這就是維修的難點，外牆多數是從洇漏點的高處進水。樓頂主體沒做保溫層前本來是平的，所以別處漏進保溫層內水可以到處有，直至有裂縫的地方就下洇漏。

有的樓頂各戶安裝的太陽能四腿沒墊大面積墊板，至使腿子夏天受熱直接插入防水層中，夏天澎漲冬天收縮，來年必漏水，(更有的太陽能本身也不住的滴漏水)。還有的樓頂被業主隨便改造，亂放雜物等將防水層破壞造成滲漏。

再說說維修辦法:動用資金少的辦法，樓頂雜物清理淨，清掃淨，並且乾燥。用瀝青油塗刷女兒牆直至和樓面連線處一遍，再用丙絲網布貼在瀝青油上面，這一步是為了以後陰陽角處的開裂防護，另再塗瀝青油一遍，待瀝青幹凝後再用細石防水瀝青卷材補兩遍。頂面處只有哪裡破修哪裡了，至於外牆滲漏處最好是先刮一遍彈性膩子，再貼一層網布，再刮一遍彈性膩子，待幹後再塗刷同原色防水塗料。

上述維修方法只是動用資金少的辦法，還不一定根治好。如果是有條件，樓頂重新全部另做防水最好，牆面另刮彈性膩子另刷外牆防水塗抖為好。

如果只是滲水的話可以用防水塗料，由於防水塗料初始狀態是稀的，所以它可以把滲漏點堵死，而且好的防水塗料拉伸性較高，施工完成後短時間內不會造成二次滲漏。缺點是價格稍微貴一些，基底一定要把塵土處理乾淨。

大面積鋪設的話卷材稍微便宜一些，施工也比較方便，但是很容易照成二次滲漏，因為它不是完全和樓體結合到一起，只是覆蓋在上面，大面積鋪設後如果有漏點的話底下容易照成積水，而且如果邊緣沒處理好第五話，或時間長老化後容易出現起皮現象。

樓頂和外牆漏水一般都要請專業的防水隊伍來做。若你的小區還在開發商外牆防水維保期內（國家要求是五年），可向物業反映，聯絡售後維修。如果已過維保期，可以向業委會反映，看能否動用公共維修基金來修理。如果不獲批，就要自己出錢來修了。

防漏膠水，品種多多，但缺乏強拉伸力。

我的Sunny房與牆的交接處滲漏，自創用膠水與布條粘連，塗布接縫，多蓋幾層。

幾年下來，效果佳，抗住了熱脹冷縮的應力。

一、樓頂漏水滲水如何處理？

樓頂分為混凝土現澆樓板和預製板蓋制樓板，前者一體化成型防水效能較好，後者屬於老式建築方法，防水效能較差。

如果是輕度滲水，混凝土樓板多是四周區域性破損，找到滲水點後，直接使用電錘打掉滲水周圍原防水塗層，然後使用柔性防水塗料，如瀝青、聚氨酯類防水塗料滿刷破損周圍。

第二遍施工時鋪設部分卷材或防水布(丙綸布)後再次塗刷瀝青或聚氨酯防水遮蓋滲水點四周，儘量擴大覆蓋範圍。第三遍可以採用脂肪酸類砂漿防水塗料(剛性防水塗料)，搭配水泥、沙子、碎石等骨料覆蓋式施工在柔性防水塗料之上。最後使用水泥砂漿作為保護層即可。

下圖為卷材鋪設

條件具備時，在防水塗層上鋪貼瓷磚並填縫，防水質量會大大提升。

而預製板區域性滲水時，多數為滴落式漏水，在以上施工方式之前，應當首先敲掉滲水點四周水泥砂漿及防水層，然後使用水泥砂漿預修補相關區域，接著按照以上柔性防水+防水卷材+剛性防水+保護層修補即可。

綜合來講，戶外防水要剛柔並濟，底層採用水泥砂漿補平後，先柔後剛，最後使用水泥砂漿作保護，其施工公式如下:

底層找平抹灰+柔性防水一遍+卷材或丙綸布+柔性防水二遍+剛性防水一遍+水泥砂漿保護層+瓷磚保護層

無論是小面積滲水，還是大面積漏水，採用以上方式均可獲得不錯的防水效果及防水壽命。只是大面積防水施工時，要在屋頂四周、管道周圍批灰為鈍角並設定排水溝。

一般外牆多隻會滲水，而不會出現具有滴落感的漏水，外牆屬於建築側面，可以剷除滲水點四周外牆的乳膠漆層、防水層，漏出水泥砂漿層，若存在破損，需要首先使用水泥素灰(純水泥)批蕩找平，然後重新塗刷外牆專用防水塗料兩到三邊，最後塗刷外牆乳膠漆或噴塗真石漆即可。

若因房屋下沉導致牆體開裂出現的滲水問題，需要同時修補外牆和內牆。內牆可剷除受潮的膩子粉，漏出裂縫部位，使用水泥砂漿修補後再裂縫周圍塗刷防水兩邊，然後批刮膩子粉乳膠漆即可。外牆需要使用高壓注漿的方式將防水塗料填補到裂縫中(業主朋友自己也可以在內牆進行高壓注漿防水施工後塗刷內牆防水)，然後塗刷外牆防水塗料兩邊以上，最後塗刷外牆乳膠漆或噴塗真石漆即可。

總而言之，戶外防水不僅講究防水施工質量，更講究防水保護層的質量，好的保護層能大大延長防水塗層的使用質量與壽命。感謝閱讀，希望以上內容能夠幫助到您！

我來說說外牆滲水的事吧，畢竟我家只遇到這個情況，不過我覺得修補的方式都一樣，但是不建議大家直接在內牆刷遍防水漆就完事了。

外牆滲水，原則上來說，可以在內牆上做防水，但這隻能作為應急措施，從長期來看，作用不大，甚至還有反作用。

在內牆做了防水之後，雖然你看不到水再滲入臥室，可它阻擋不了潮氣。因為外牆依舊處於一個滲漏的狀態，也就是說，牆體中仍然存在雨水，這些水分會被牆磚吸附到其他的位置，讓原本不滲漏的牆體，也可能會出現水跡，發黴、發黑的情況。

大家也都知道，擒賊先擒王，在解決外牆滲水至內牆的問題上也一樣，最好的辦法，還是從外牆下手。

找到外牆滲水點，仔細檢查一番，看看有沒有裂縫，如果有的話，將裂縫適當擴大，先用修補膏填補好裂縫，採用抗裂水泥砂漿灌縫也行，然後重新做防水就可以了；如果是水泥砂漿層與牆體脫層，空鼓造成的，則必須將其剷除重新粉刷，再做防水。

另外，有些外牆有保溫層，找到具體的裂縫絕對有些難度，因為你不能看到牆本體，這種情況，之前看有些內行人是這樣建議的，從內部修補，採用注漿堵漏的辦法。先在家找到滲水的部位，用電鑽打孔，使用高壓注漿注膠，膠會流進縫隙處進行堵漏。

辦法就以上這些，綜合上述，外牆滲水可以在內牆做防水嗎？可以是可以，但治標不治本~另外，高空作業一定要請專業的師傅來操作！

樓頂滲水的原因我們知道無論是平屋頂還是坡屋頂，都應該是有防水的。如果防水做的不好，出現了一些問題，就可能出現滲水。屋頂出現滲水的原因和部位基本都是防水的一些薄弱環節，大面積上出現滲水的機率不是很大。屋頂出現滲水第一個部位就是牆角，也就是俗稱的女兒牆的根部。這個部位是防水上卷的部位，如果處理不好就會出現滲水。第二個部位就是管道，還有煙道的根部的防水。外牆出現滲水的原因分析其實外牆的滲水是最難處理的，如果外牆沒有做過任何的裝飾，這樣還好辦一些。如果外牆都是做過裝飾的，像做了外保溫，貼了瓷磚等等，那麼以後我們根本就找不到滲水點，從外面也無法維修。外牆常見滲水的部位就是牆體區域性有裂縫，第二點就是在外牆有擋水的地方，也就是說水流下來會被擋住，然後滲到牆體裡。屋頂漏水的處理辦法第一個辦法就是區域性處理。我們可以找到大概可能出現漏水的部位，一般就是上面說的女兒牆根部還有管道、煙道的根部，將這些部位都是重新加做一層防水。也就是原來的防水層不破壞，在上面接著再做一層防水，這樣是在一定程度上可以處理這種情況漏水的。第二個辦法就是整個屋面重新做防水。如果實在找不到漏水的地方，漏水的原因，那麼我們可以重新再做一遍防水。做法就採用高聚物改性瀝青防水卷材進行鋪貼，把它鋪滿鋪嚴，特別是針對一些薄弱部位，像女兒牆根部或者是管道根部，煙道根部都要做仔細。外牆滲水的處理方法由於外牆滲水的滲水點非常難找，我們只能從裡面進行想辦法。所以個人在這裡也給大家推薦一種處理外牆滲水的處理方法，也就是高壓注漿堵漏法。高壓注漿它採用的是高壓的注漿機，將防水漿料注射到牆體裡。它利用的原理是：這種防水漿料遇水迅速膨脹，膨脹以後的一個作用來堵住所有的縫隙。高壓注漿堵漏法的具體做法是：我們沿著漏水的痕跡在牆上用電鑽打眼，然後把高壓注漿的針頭安裝到我們打的孔內，最後使用高壓注漿機把注漿料注射到這些孔內，這樣就完成了。這裡有一個要求，就是採用高壓注漿機堵漏必須是有水的情況下才可以使用，如果只是看見滲水痕跡，這種方法是沒有用的。因為這種注漿料必須與水發生化學反應，才能起效果。

外牆滲漏如何處理最好？

外牆滲漏分好多種類。如果是城市樓房牆面開裂造成的，可以向小區物業反應，要求綜合處理，嚴重的話可以向當地政府12345或者建設工程質量與安全管理監督站投訴；如果是塗料失效造成的滲漏，建議找專業的施工公司，把外牆鑿開，修補滲漏點，然後再重新做防水。

如果要自己處理的話，可以先把外牆漆或者瓷磚砸開，找到滲漏點，修補之後重新做防水和保護層。如果不想太麻煩，也可以直接買兩桶透明防水膠，自己在家就能刷，它這個就是在外牆形成透明防水塗膜，不影響外牆原本的效果，真石漆、瓷磚、木材這些上面都能刷。這種方法就比較簡單省事，自己就可以做，但是有一定的使用年限，管個幾年還是沒問題的。