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1 # 農村一山貨
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2 # 農村創業高華
地點湖南益陽雪峰山山腳下的一個小山村,事件就是題主所說的農村房屋登記和房屋測量,時間是六月底。
6月29號早上6點多,村長就在我家門口叫我,說是上面領導派人到村上進行房子面積測量工作,需要有本村人帶著去做測量。日薪80元,包中餐晚餐,這個事件就是題主所說的最近農村進行房屋登記的事件。
其實這個事件主要就是測量農村宅基地面積,來進行衛星宅基地定位和農村宅基地面積的確認。服務於所有農村戶口的農民,主要針對於農村佔用過多的宅基地面積和農村違法亂建的情況,主要是落實農村一宅一戶政策。
其他地方的情況我不清楚,我們村子是落實的一戶宅基地面積不超過180平方米,是按一戶算的,不是按人頭算的,有些地方是按照每戶人均不超過45每平方算的。各有各的演算法,這裡就不深究了。我們村子也不是落實的超過拆遷的方法,而是落實的超過收稅的方法。還是那句話,其他地方我不清楚,畢竟各地政策不相同。
可以給題主確定的是,最近農村進行房屋登記是為了落實農村一戶一宅政策,主要過程是測量農村每戶的宅基地面積再進行衛星定位。
按我諮詢的情況來看,各位農村朋友不用擔心,除非是違規亂建,不然沒什麼事的,超過的部分也不用擔心,可以交一點點罰款或者按照我們村上有些人的做法,分戶口。當然這要自己做決定了。
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3 # 銀城小吳
農村在近幾年常常會見到有人對農民的房屋登記或測量,到底是為什麼要進行登記測量呢?很多農民對此難免會有疑問,下面就“有人對農村的房屋登記和測量”是為了什麼這個話題,淺談些個人認知,不足之處、敬請包涵。
自國家提出“新農村”建設以來,包括後來的“社群化”、“城鎮化”和現在的“合村並鎮”計劃,都有可能會牽涉到每一個農村、農民,要推行上述計劃,就會對農村進行一次實地測量登記工作,測量登記期間會有相關技術人員進村(甚至入戶)做好統計工作,這就是農民朋友所見到的統計人員測量房屋情況。
根據測量登記的不同情況,工作人員進村測量登記會有以下幾種:
整村整體搬遷由於國家發展戰略需要,或國家重點工程建設,以及國家大政方針提倡的搬遷行為,(比如:南水北調建設等),都有可能會造成整村遷移,在整體搬遷前,國家會對村內居民的房屋、耕地、財產等做一個詳細的登記工作,以便於日後對農民做出相應的補償或安置工作,這類測量登記工作會牽涉到國家和地方、及每戶居民。
宅基測量確權自全國推行宅基地確權以來,全國各地正在逐步有條不紊地進行著此項工作,起步早的地方已經完成了確權工作,開始晚的地方尚在進行中,也有的地方還未進行測量登記。測量登記時會按宅基地使用面積、產權歸屬、地理位置等逐項登記,這也是國家的一項大政方針,同樣會牽涉到每家每戶。
土地有償徵用土地徵用會牽涉到多種情況,有國家為了建設某項工程、開發某個區域、修建某些基礎設施等,需要整體出讓土地時,會進行土地房屋財產測量登記。也有地方政府需要徵用農民土地房屋的、還有個人性質的土地徵用行為,無論哪種性質的土地徵用行為,都必須在做好農民安撫工作的同時,去進行一個實地測量登記工作,這也會有統計人員進村入戶對房屋財產登記的事情發生。
新村建設規劃最近提出的“合村並居”(即合村並鎮)規劃,大意是多個村莊進行重組建設,其實這個規劃設想早些年間就有人提及,只不過一直處於輿論和試行階段,直至今年才在各地試點性展開,但裡面也有很多突出問題尚待解決,畢竟是一項勢在必行又麻煩重重的工作和任務,包括最近網路傳出的關於“山東省合村並居”工作受阻暫停的事情,皆屬於此類規劃中的問題,一旦國家政府把哪個或哪幾個村作為試點推行,就會對這些地方進行房屋財產等做相關的統計工作。
其它測量登記其它方面也有可能會對農民所有房屋財產登記的情況發生,比如國家政府對農民居住環境的摸底調查,危房拆遷改造、固定資產統計等等,都有可能會涉及到專人專項地進村測量登記工作。
特別提醒國家政府部門對農民房屋財產登記,都會提前結合當地政府部門,經當地主管部門:村委會或居委會同意,進行的實地勘察測量登記工作,這些人員都配備相關的身份證明和工作證明,相關配套測量工具、登記檔案等。謹防某些不正當人員假借“測量登記”名義對個人家庭狀況窺探,或進行欺騙和盜竊等違法行為,以免造成各方面的損失後誤認為是正規人員所為。
好了,先說到這裡吧,農村房屋測量登記雖有很多種情況,但大體上不超出以上範疇,在統計人員對房屋財產登記時,儘量做到積極配合,對某些藉機進行違法行為的人員要及時選擇拒絕或報警處理,以便大家更好的安居樂業、共享繁榮。
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4 # 小姚扯談
準確的說叫做房屋確權,具體就是房屋面積和所有權的確認。近年中國隨著經濟的飛速發展農村逐步城鎮化,很多村莊面臨拆遷發展和還耕。所以近年不斷的進行房屋確權嚴防違建以及耕地流失。
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5 # 流星與天涯
農村在近幾年常常會見到有人對農民的房屋登記或測量,到底是為什麼要進行登記測量呢?很多農民對此難免會有疑問,下面就“有人對農村的房屋登記和測量”是為了什麼這個話題,淺談些個人認知,不足之處、敬請包涵。
自國家提出“新農村”建設以來,包括後來的“社群化”、“城鎮化”和現在的“合村並鎮”計劃,都有可能會牽涉到每一個農村、農民,要推行上述計劃,就會對農村進行一次實地測量登記工作,測量登記期間會有相關技術人員進村(甚至入戶)做好統計工作,這就是農民朋友所見到的統計人員測量房屋情況。
根據測量登記的不同情況,工作人員進村測量登記會有以下幾種:
整村整體搬遷
由於國家發展戰略需要,或國家重點工程建設,以及國家大政方針提倡的搬遷行為,(比如:南水北調建設等),都有可能會造成整村遷移,在整體搬遷前,國家會對村內居民的房屋、耕地、財產等做一個詳細的登記工作,以便於日後對農民做出相應的補償或安置工作,這類測量登記工作會牽涉到國家和地方、及每戶居民。
自全國推行宅基地確權以來,全國各地正在逐步有條不紊地進行著此項工作,起步早的地方已經完成了確權工作,開始晚的地方尚在進行中,也有的地方還未進行測量登記。測量登記時會按宅基地使用面積、產權歸屬、地理位置等逐項登記,這也是國家的一項大政方針,同樣會牽涉到每家每戶。
土地徵用會牽涉到多種情況,有國家為了建設某項工程、開發某個區域、修建某些基礎設施等,需要整體出讓土地時,會進行土地房屋財產測量登記。也有地方政府需要徵用農民土地房屋的、還有個人性質的土地徵用行為,無論哪種性質的土地徵用行為,都必須在做好農民安撫工作的同時,去進行一個實地測量登記工作,這也會有統計人員進村入戶對房屋財產登記的事情發生。
最近提出的“合村並居”(即合村並鎮)規劃,大意是多個村莊進行重組建設,其實這個規劃設想早些年間就有人提及,只不過一直處於輿論和試行階段,直至今年才在各地試點性展開,但裡面也有很多突出問題尚待解決,畢竟是一項勢在必行又麻煩重重的工作和任務,包括最近網路傳出的關於“山東省合村並居”工作受阻暫停的事情,皆屬於此類規劃中的問題,一旦國家政府把哪個或哪幾個村作為試點推行,就會對這些地方進行房屋財產等做相關的統計工作。
其它方面也有可能會對農民所有房屋財產登記的情況發生,比如國家政府對農民居住環境的摸底調查,危房拆遷改造、固定資產統計等等,都有可能會涉及到專人專項地進村測量登記工作。
特別提醒
國家政府部門對農民房屋財產登記,都會提前結合當地政府部門,經當地主管部門:村委會或居委會同意,進行的實地勘察測量登記工作,這些人員都配備相關的身份證明和工作證明,相關配套測量工具、登記檔案等。謹防某些不正當人員假借“測量登記”名義對個人家庭狀況窺探,或進行欺騙和盜竊等違法行為,以免造成各方面的損失後誤認為是正規人員所為。
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6 # 化龍263
不請自來,談談認識。
改革開放四十年來,尤其是近二十年來,祖國大地突飛猛進、日新月異,到處發生了天翻地覆的變化。
相信大家都有這樣的體驗:走一走,原來非常熟悉的地方,闊別幾年再次光臨,就會發現不像以前那個樣了,有“士別三日刮目相看”的陌生感。道路多了,高樓大廈多了,原來的大屋場、土坯房不見了……深入其中,像陷入迷宮,令人驚喜,又令人緊張害怕,連方向感都沒有了,智商不是受到打擊麼。
我們這代人超越前人,從八幾年開始是夠折騰的,最初推倒祖宗屋,建土瓦房,然後又推倒土瓦房,建紅磚平頂房,並且有的連續建房好幾次,害得土管部門也跟著“變起花樣"發這證、發那證,五花八門,紅的綠的;大的小的;本本的,一張紙的,什麼都有。
不整頓、不規範大概說不過去了,於是政府統一規劃,做到精準,先測量登記,在此基礎上按政策把所有建築物,統一頒犮《中華人民共和國不動產權證書》。不動產權證書涵蓋很廣,包括居住房、廠房、店鋪店面以及其他永久性建築物。其他地方老夫不清楚,我所在的縣域這一工作己基本完成。
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7 # 鄉村小菜
小菜為你解答疑問!
農村房屋登記的作用:農村房屋登記就是農村房屋確權,也就是說農村將要開展房屋、宅基地為一體的不動產登記了。農民確權了自家房屋,主要好處有如下兩個方面:
1、農村房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利,它是唯一完全的物權。
2、為房地產權屬登記、變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等產權、產籍的管理提供法定依據。意思是農民如果需要出售或者抵押房屋就有了法律依據!
2、空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的。
3、家庭成員又組建了新的家庭,另申請了別的宅基地。
4、除繼承和分居立戶外,農戶一戶宅基地超過一處以上的。
5、申請宅基地建房的時候沒有登記的家庭成員。
6、將戶口遷走的人,已經不是本村的成員。
7、因拆遷或原住宅依法被徵收,已依法進行統一安置或補償的。
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8 # 襄陽農村小事
房屋登記無非就是那幾樣:
1.宅基地確權,辦理房產證
2.徵地拆遷,提前摸底
3.移民搬遷,房屋登記
不用怕會丟了那家沒有登記,因為現在在下鄉登記時,事先已經航拍過的,並且是有正規登記冊,上面有以前房屋土地使用基本圖譜,基本已經摸清是誰的房子,只是測量房屋的實際面積。
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我參與過農村房屋測量登記工作,有時候到村裡測量登記農戶房屋的時候,在家的農戶會問我們為什麼測量登記他的房屋,我會告訴他原因,沒在家的則是測量登記完就走。大致來說,測量登記房屋有以下幾個方面的原因:
專案建設需要用地,用地就得先徵收土地,只有先將土地徵收過來之後才能進行專案建設,那麼在徵收土地的過程中,假如土地上面建造的有房屋,就得對房屋進行測量登記,將房屋的產權、結構、面積等資訊登記清楚,為拆遷補償提供依據。
二、危房改造會涉及到房屋測量登記。
在農村,有些房屋由於年久失修成為危房,影響居住安全,農戶想進行危房改造的話,先要請具有房屋鑑定資質的機構對危房進行鑑定,房屋鑑定機構會到現場對房屋進行測量登記,出具危房等級鑑定報告,然後農戶就可以根據危房等級鑑定報告,選擇危房改造的方式。
像我們這裡在2009年的時候,實施了南水北調移民搬遷,在搬遷之前就對涉及搬遷的農民的房屋進行了測量登記,在正式搬遷的時候,根據測量登記的房屋資訊對移民進行了補償,在他們搬走之後將房屋拆除。
四、宅基地確權會涉及到房屋測量登記。
當前,我們這裡正在開展農村宅基地確權工作,對每一戶的房屋進行測量登記,為接下來頒發農村房屋不動產證提供依據。
五、清理農村亂佔耕地建房會涉及到房屋測量登記。
房屋理應建造在宅基地上,但是有些人卻違法佔用耕地建房,這是不允許的,相關部門發現之後會進行測量登記,為清理整治做準備。