各有優勢吧!

視野：越高視野越開闊，也能將更多的風景盡收眼底。同時，住在高樓層會有居高臨下，一覽眾山小的感覺，對於一些成功人士而言住在高樓層更是身份與地位的象徵。

蚊蟲少：雖然高層還是會出現一些蟲子，但是相對於多層來說，高層要好的多！

電梯：上下樓不用走路，尤其對於老人是極大的好處。

價格：同一批新房，電梯房會略便宜。

公攤：高層的公攤面積會要比多層要高10%的，很多情況下甚至會更高，也就是說高層的實際使用面積要比多層小一些，而且住戶業也會多一些。（公攤面積這個說法要被取消了）

容積率低：多層小區容積率更低，也就是說同樣大的一塊地，多層人少，資源使用率高。

電梯維修費：無。

爬樓：這個對於大多數人來說，其實是好處，難道不是嗎？

電梯房和多層各有利弊的，總體來說，買新房很多人會考慮電梯房，買老房很多人會排除電梯房。其實這裡面的關鍵在於兩點：一、電梯。二、拆遷。

具體來說，電梯：電梯的使用年限是在15年左右的。也就是說一套房子是70年的產權房，在這70年之內至少要更換4次電梯。電梯的維修和保養都需要住戶掏錢，但相比花錢，安全才是人們更關心的。

拆遷：這對於新房來說是不需考慮的，畢竟很久遠的問題。但對於老房子，拆遷是一個現實問題。同樣的位置，多層會比高層價值大很多！

現在買房，買高層帶電梯的，還是低層沒有電梯的房子好？

對於步梯和電梯房的售價進行比較可以發現，步梯房會更便宜一些，同等地段戶型的房子均價能差1千元左右，也就是說步梯房比電梯房一平米便宜1千。造成這個差異的原因就是電梯房需要由開發商安裝購買電梯的費用，分攤到房子的購買價格上。這樣說來單單從價格上來看步梯房更有優勢。

買房的朋友都知道，現在買房子還有會一個公攤面積的問題，也就是說住戶之間一些公共區域，比如電梯間、樓梯、樓道等，這些地方都屬於公攤面積，平均分攤到每個業主身上。不管是步梯房還是電梯房樓梯是都必須要有的，但是電梯房比樓梯房多出來了電梯間和電梯井的公攤面積。所以樓梯房的公攤面積更大一些。

有電梯當然是方便了很多，最起碼我們不用爬樓梯了，可是電梯是需要經常維護和維修的，所產生的費用也是有我們業主自己承擔的。也就是我們常說的物業管理費，步梯房比電梯房會便宜一些，從長遠居住費用問題上還是步梯房有優勢。

我們在選擇房子的時候重點考慮的問題之一就是出行方便問題，步梯房在這方面的確不如電梯房，尤其是家裡有老人或者小孩的，出來進去都爬樓的確很不方便。但是電梯也有它自身的問題例如電梯維修、故障或者停電，如果住在高層一旦停電就會更麻煩的。發生危險的風險也是增加了很多，在這個問題上雙方各有優勢和劣勢。

綜合了以上幾點，從經濟方面來考慮步梯房的確更經濟一些，現在城市土地資源越來越緊缺，步梯房已經越來越少，但是綜合考慮下來步梯房的實用性和優點也是電梯房無法超越的，所以大家在買房的時候要根據自身情況慎重選擇。

看到這，如果您覺得回答實用，請幫忙點一個小小的贊吧，感謝。

這個問題，一上來就是要麼A，要麼B,好像非此即彼。其實，這是一個必須根據不同購房需求做出判斷的問題。

1、電梯通達，上下方便。一般比較高的高層都是配備電梯的，有的樓道有一部電梯，有的有兩部電梯，這樣在上下時就會很方便的。

2、採光較好，視野開闊。

住在比較高的樓層上，採光度較好，Sunny能夠直接照射進來，並且陽臺上晾曬衣服比較方便，空氣比較新鮮；夏季蒼蠅蚊子較少，並且高層的風較大，夏季比較涼快。

3、建築時尚，抗震性好。

高層一般都是新樓，從建築質量上看，高層住宅的抗震效能要好。從樣式和配套上，比較符合現代年輕人需求。

1、得房率高，比較經濟。

多層公攤普遍比較低，比高層低一倍左右，更划算。

2、物業費低。

大部分多層物業費都比高層低。

3、接地氣，居住感比較舒適。

4、不用等電梯，也不用害怕停電。

低樓層沒有電梯的好。並且要小區最好空曠點，房子間的間距大。最好自己那套樓正對的是小區中心綠化。這樣房子的採光好。致命傷是千萬千萬千萬小區沒有廣場舞大媽團隊。不然大媽們的跳舞熱情能讓人崩潰。

不帶電梯，公攤面積少了很多。平時沒有電梯使用費，日常費用又節約很多。不會存在早晚高峰等電梯等到遲到。不會有電梯裡面濃郁散不盡的垃圾味道，貓狗味道。

低樓層住戶少，不安定因素又會減少很多。偶爾陌生人跑進跑出，大家的警覺性也會高很多。

沒有高空墜物的風險，總之好處不是一點兩點。

對於住房不炒的一點預測看法

國家已反覆告誡大家：住房不炒！你以為是無所謂嗎？現在買房和投機性買房，以及炒房的下場會在後面慢慢顯現惡果，房地產時代已經逐步進入結束走勢，你還在自以為是嗎？你知道嚴重後果嗎？馬雲說；現在買房，誰買誰傻！形容幾年後房子價值如蔥，這是有深刻預見性的，因為房子將成為未來快速下跌和大幅貶值最危險的資產，後面只會不斷貶值和賠錢，這是實實在在的衷告。如今買房增值保值已成為過去式，我們花鉅額的錢和負債累累換來的房子，以後除了居住，只剩貶值和繳稅，房子上虛擬的價值也會無情的灰飛煙滅，等到房價大幅下跌貶值不止的時候，你就知道什麼是欲哭無淚了。特別是現在，買房已根本不值，被瘋狂投機後的高房價已是滅頂之災，房子囤在手裡號稱市值多少或賺到多少錢，不過是紙面數字，一旦損失慘重就是真金白銀，也是無法挽回和承受之痛，有些人更會虧到一生的淒涼。我們看到有的地方或新房賣的似乎很熱鬧，這只不過是有些購房者被煽動和誤導後，還在幻想賺取國家限價與二手黑市房價之間所謂的差價，其實已經不知不覺的落入了營銷陷阱，因為現在的限價本身已是惡炒後的畸高價格，即便買下來，以後也會成為最終的接盤俠和冤大頭。這次國家房地產嚴厲調控調整你不服不行，順之者昌逆之者亡，大量的空置閒置房子以後恐怕很難再變現了，新房價在國家控制下，會比二手投機房價越來越低，將來沒人傻到再去買含有高額房地產稅的二手房子，居住以外的房子都會變成負擔和累贅。現在高房價上買房更是相當愚蠢的行為，遲早會得到應有的懲罰，投機倒把賺房子差價的傳統模式已是死路一條，如果不識時務的被新政套住三年，損失會相當慘烈，如果被房地產稅套死，你就等著悲催和哀嚎吧。房地產真正致命的風險，其實是已經嚴重透支未來幾十年的債務和投機消費危機，以及未來長期持有房子的巨大隱形成本和損失，房價滯漲就是虧本，房價下跌就是虧損，一旦房地產泡沫在狂熱中徹底破滅，對於許多人來說將是毀滅性的代價。目前無論什麼買房道理和理由還是算了吧，以後房子的快速貶值會比現金貶值和通貨膨脹損失的更大更慘，錢也會越來越難賺，收入也不會大幅增長了，當房子不能投機炒作了，也就不再值現在這麼多錢了，除了不斷繳稅，也就只剩經濟上和精神上的壓迫了。

那些打著剛需和投資的旗號，自欺欺人蠱惑你非要去買房就是騙人了，所謂永遠增值保值和抗通脹都是忽悠你的把戲，因為幻想與現實已今非昔比，現在的高房價已經到頂，以後手裡的房子將會逐步變成負資產，即使你有錢賠，也會被血洗。國家提出穩市場，不等於房價不會下跌，樓市也許不會顯現大規模拋房潮，但一定是逐步賣不掉了，房價或許不會暴跌，但一定是陰跌不止，現在買房也是白買，房子正在變成吞呲你財富的魔鬼，讓你抱著房子反而賠的更慘~你不要不信。複雜的房地產市場內在已是危機重重，還有人被浮躁的表面假象和貪婪所迷惑，還在傻等房價沒完沒了的上漲賺錢？房地產大幅貶值很快就會原形畢露，其中的原由不說大家也心知肚明，貶值的損失結果與房價直接下跌將會是一樣的。當一般人傾其所有拼命買了自己所謂的房產，但以後房地產的迴歸會讓房子卻越來越不值錢，後果將會是你一生的噩夢，那些瘋狂利用貸款和槓桿買房和炒房的人，後果更是不堪設想，你一定會輸到一貧如洗或破產~你不要以為不可能。現在高房價上買房其實就是在白砸錢，買房人正在不斷減少，年輕時拼命工作賺錢和負債買房，老了反而賠到所剩無幾，到時哭天喊地也沒用了，世界通用的黃金鑽石都不能永遠保值增值，普通的商品房就更不用說了。把幾十年短暫的人生和收入都套死在負債和房子上，到時賠到債滾債的手麻腳麻的倒下，更糟糕的還要失去個人徵信，以後恐怕連做人的資格都沒有了，現在保護好本錢，才能真正掌握和保住自己未來的一切。在短暫和有限的生命時間裡，其實不必非要擁有自己的房子，更不要高額貸款負債累累的買房，用力所能及的收入有錢用或有錢花才是人生最大的幸福，當房子成為你的負擔和負債，即使你住在房子裡也是人生的煎熬和折磨。如今，把苦不堪言掙來的錢換成房子，以後就是無法想象的災難，即便把房貸和債務還清了，你也老去了，失去的卻是生活中的美好和快樂，長期的精神折磨不知讓你少活多少年。無論錢多錢少，讓錢時時刻刻圍繞在你正常的生活中，而不是為了居住或是滿足虛榮去心力憔悴的非要買房，我們都不是為了房子而活著，特別是現在買房，就是自取滅亡的往火坑裡跳，讓你抱著房子照樣賠到死去活來。

也許再過幾年，人們不會再傻到花去一生的財富去買房子了，房子只是身外之物，要把錢用在健康的人生觀和有質量的生活上，才是真正享受活著時的生命真諦，為了房子幾乎痛苦一生的做房奴實在不值，會讓你悲催的後悔一輩子。面對房地產泡沫的破滅，有些人還抱著投機發財的心態，你指望以後多如牛毛的房子誰去賣給誰？誰去騙誰？貪婪的慾望是無 止境的，無論你前面賺到多少錢，這次都會全賠進去，讓你崩潰和絕望的時候還在後面，只剩痛不欲生吧…