我們這裡物業幹得最過分的事情就是，打擊報復給他們提意見的業主。比如；堵鎖芯，潑油漆，威脅恐嚇……手段極其齷齪，就跟黑社會似的！

房間視窗漏雨水，讓物業給修理漏，物業讓住戶付錢才給修理，一點漏點要500元，自己去外面找專門修理漏水施工，價格談好200元，這樣的物業管理，最差，撤銷最好。

我在富力住，就那我身邊的事情來說幾點吧。

一，富力物業申請物料經費需要跟總公司要錢，總公司一直不批，導致我們的樓道，地庫的燈管基本90%都是壞的，一年之中都得不到維修。

二，我所住的小區有十棟樓三千戶，只有三個保安，兩個客服，一部客服電話。地庫連個庫管也沒有。

三，我們單元入口的玻璃門壞了一年以上了，碎掉了，現在連門都沒有，物業申報維修一年了都換不了。門禁系統壞了不給維修。

四，小區地庫管理特別差勁，有關係的車隨便亂停消防通道，無人管理，地庫地面破損嚴重沒人修。因為所有管道都在地庫，經常發生管道凍裂現象，物業不給管道包保溫棉。

五，富力物業開物業費發票只能開成業主姓名，不能寫公司，說是財務要求。這個明顯違法。

六，這個是最嚴重的，富力的電梯維保盡然委託了一個關係戶來做，維保電梯頻頻出問題，我們小區入住八年，電梯基本每月都有發生故障，從二層直接掉到負一層的情況經常發生，投訴無門。

漢宇印象：小區物業的話題可說是舉不勝舉！原來的工作主要是採訪民生新聞，關於物業和業主的糾紛也是時有發生。就拿貴陽的亞洲神盤花果園來說，糾紛一直不斷，主要圍繞停車、垃圾、收費等問題展開，導致業主不爽，物業不甘。重重矛盾不知何時能解決？

在我遇到的問題中，最嚴重的應該屬於高層樓房停電梯的糾紛。貴陽一處20多樓高的樓房就是因為維修費的原因，停執行一個多星期，導致一些高層住戶上樓難，下樓也難，有位80多歲的老奶奶兩個星期沒能下樓，住戶怨聲載道都是小事，險些造成打砸物管辦公室的事，後來經過多方調解才解決好。

我總認為，物管公司是需要盈利的，沒有盈利就做不到好好管理，以至於惡性迴圈，業主與物管之間糾紛不斷，矛盾重重，而且很難解決好。這其中，有部分是物管公司的原因，也有部分是業主的原因。而業主方面的原因主要就是物管費拖欠的問題，如果不交物管費的住戶多了，物管公司的執行就會出現困難，最終導致一些不可調和的矛盾出現。而業主不交物管費的情況，極少數是個別住戶不願意交造成的，大多數是認為物管管理不善，而引起的。具體哪方面的因素，需要具體情況具體分析，相信大家都會理解！

如何讓物管把小區管好？離不開業主和物管的理解和支援，少一個都不行！即便出現問題，也要及時溝通解決！惟願大家都生活在和諧美麗的家園中！

碧桂園物業從不公開物業收支情況，不是而且想咋幹就咋幹，根本不考慮業主，地下停車場做廣告，電梯做廣告，來小區賣東西，業主的車進不去，賣東西就能進來，能說明啥。政府監管何在。

我們小區的物業原來由開發公司管理，隨著開發商把樓盤售完，不知什麼時候漸漸被一些不三不四的光頭年輕人接管，這些人漫不講理，動不動就打架鬥歐，讓小區的居民叫苦不堪，收費說漲就漲，服務跟不上，就說說門崗上發生的一件事吧。

我們小區是一零年以前建的，樓盤很大，直到前年才建起售完，小區內很寬暢，綠化面積也很大，小區早期建設以車庫為主，但因設計不合理，車庫使用很不方便，所以賣的不好，後來在地面上畫出車位賣，因太貴，也賣的不好。這樣開發商在撤出物業時，把這些遺留問題託給現在的物業。這樣有車一族，就造了殃，並且居民們也受了連帶。物業為了賣出這些車庫車位，就開始摧殘人們的心理。小區有三個門，一個臨街，這條街擁擠不堪，有兩所幾千學生的學校和政府機關，另兩個門臨公路很寬，且行人車輛很少。物業先把三個門崗進行改造(每個門崗都分進出兩門)，先把每個門分成兩車道，邊上行人道只能過一個電動車，如果對向是過不去人的，兩車道一個是有車庫車位(辦了ETC)的過，另一個是沒車庫車位(不給辦ETC)的過，每個門崗都這樣。

先是讓沒ETC的每次回家下車登記，但三個門崗都可以走，後來不知怎麼了，方便人們出行的兩個門崗卻立了牌子寫上:只允許有ETC的車輛出入，把沒ETC的車輛都逼到最擁擠的門崗出口，並且每次回家都要下車登記，一般行人也跟著倒楣，多少人也得走一條象車站賣票通道一樣的小道，不知這樣的狀況什麼時候能結束，人們也找過，但沒人管，老百姓真無奈。

開始

物業公司，其實就是……

我的物業費，從每年十月開始。十月中旬，催交單送到家。五天內交齊，否則停電。

一天，我正在列印一份檔案，發現停電了，我拿著催繳單去了物業公司。我說，請你在催繳單上蓋上你們公司的章。物業上這一夥人也不傻，趕快讓座、讓煙、讓茶……我一概不理。經理問，蓋章幹啥？我說就是想確認一下這個催繳單是不是你們發的，萬一有人冒充呢？經理蒙圈了，不知道該怎麼對付我。

我說，趕快蓋章，還要去法院呢。萬一你們不承認是你們印發的，我這官司就打不贏了。經理一聽，趕快拉我去飯店。我就是不答應。半個小時過去了，折磨的差不多了。我也沒功夫磨牙了，我說，是誰停了電？是自動跳閘還是有人拉閘？如果跳閘請給我修理，如果拉閘趕快貼個封條。經理一聽，趕忙給工人使眼色，快去檢查檢查，是哪裡有問題，送上電。

半年以後，我繳了物業費。

進出外大門打卡，朋友來的登記，物業費過高電梯廣告，車庫控制只買不租，租金過高，將業主公攤面積房屋出租，通訊控制。

綿陽桃花島物業是開發商辦的，把一樓的綠地都讓一樓住戶修成房子和私人花園了，沒人管得了，車輛亂停外來人亂進，……。

還好，我們這的總得還過得去。

雖然物業和業主間也有些小摩擦，人無完人不是，相互溝通協調好了就好了。