一、基本農田實行“五不準” 1.不準非農建設佔用基本農田（法律規定的除外）； 2.不準以退耕還林為名違反土地利用總體規劃減少基本農田面積； 3.不準佔用基本農田進行植樹造林，發展林果業； 4.不準在基本農田內挖塘養魚和進行畜禽養殖，以及其他嚴重破壞耕作層的生產經營活動； 5.不準佔用基本農田進行綠色通道和綠化隔離帶建設。

所以說，只要你想建是可以的，但要做好被強行拆遷和被處罰的準備，而且房子上的拆字是一分錢不值的哦

基本農田是國家為了保障糧食安全問題而制定的，是為了人口和社會經濟發展對農產品的需求，依據土地總規確定的不得佔用的耕地。在農業科技沒有重大突破的情況下，為了確保國家糧食安全，必須要有足夠數量和質量的耕地做保障，所以基本農田無論什麼情況下都不能改變其用途，不得以任何方式挪作他用。

為了保護基本農田，土地法和基本農田保護法都規定了基本農田不得改變用途的法律法規。

而根據最新的法律，提出了做好保護基本農田的“五個不準”：

1. 不準佔用基本農田進行植樹造林、發展林果業和搞林糧間作以及超標準建設農田林網;

2. 不準以農業結構調整為名，在基本農田內挖塘養魚、建設用於畜禽養殖的建築物等嚴重破壞耕作層的生產經營活動;

3. 不準違法佔用基本農田進行綠色通道和城市綠化隔離帶建設;

4. 不準以限耕還林為名違反土地利用總體規劃，將基本農田納入退耕範圍;除法律規定的國家重點建設專案外;

5. 不準非農建設專案佔用基本農田。

從這些規定中都可以看出基本農田是受國家保護的，不能用來建房子。並且根據基本農田保護法規定，如果佔用基本農田建房子的，需要恢復原種植條件，處佔用基本農田的耕地開耕費1倍以上2倍以下的罰款，所以基本農田不能建房子。

基本農田能建房子嗎？

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。農村村民住宅等鄉(鎮)村建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理佈局，綜合開發，配套建設;建設用地，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，依照法律規定辦理審批手續。 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府稽核，由縣級人民政府批准，農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

你好，是這樣的，農村的土地都是屬於村集體的，一般蓋房都在老的宅基地蓋房，當然也有很多是在農田上蓋的，需要村裡人都同意，然後還需要到所在地鄉政府申請審批，一般村裡沒問題了，只要符合規定，一戶一宅，面積不超標，都會審批的。

基本農田可以隨便修房子嗎？

能夠想得出來這個問題的人，老公也是搞大的，他也沒有了解過農村裡面基本保護農田裡面到底有什麼樣的要求

在農村裡面一般什麼地方能夠修房子呢？一般農村裡面申請的宅基地多數在旱地也就是不屬於水田的地方，基本上能夠申請為宅基地進行修房子

不過多半還得你是否對這些土地擁有使用權面對於擁有使用權的旱地是可以隨意的申請修房子。

除了旱地之外，再拿些土地還可以修房子呢我們農村裡面修房子多半都會在這個老房子上面重新蓋新房子

也就是以前那些老人蓋的房子有的倒塌掉，然後在宅基地上面蓋房子。有的是可以拆掉這個新老房子，再蓋新房子，這種情況呢，申請宅基地證比較容易，申請蓋房子比較容易

比如說農村裡面的戶口沒有，這些土地又沒有，舊的宅基地，這個時候怎麼辦？是否可以在農田裡面蓋房子呢？

那麼針對於這個問題，還得看看農村裡面是否還有空餘的宅基地，是否能夠購買得到這個宅基地

如果不能夠購買的到這個宅基地而言，我們確實是非常重要的一個問題。

假如沒有這些可以蓋房子的宅基地，又沒有辦法去購買別人多餘的宅基地這種情況該怎麼辦？

這種情況呢，在申請在水田裡面蓋房子。

假如上述的條件我們都不能達標的時候，這個時候想要蓋房子就得在水田裡面蓋房子。

在水田裡面蓋房子呢，需要交一定的這個使用的費用，因為他需要把這個農業用地改為住宅用地。

所以會收取一些比較貴的費用。但是這種情況之下，是否可以在基本保護農田裡面蓋房子，可以在水田裡面蓋房子的條件允許之下，基本上是在基本保護農田以外的水田蓋房子為首選。

假如你的農田全部都是在基本保護農田裡面，那麼這個時候實在沒有其他辦法可行的時候，可以申請在基本保護農田裡面蓋房子。

但是在基本保護農田裡面蓋房子的時候，多半需要交一定的費用，這個費用呢有高有低，在我們這邊只交100多塊錢一個平方。

甚至有的地方甚至更高，相當於購買這個宅基地的情況一樣。

在基本保護農田法裡面，是規定不能夠將土地更改為其他的用途。也就是不能夠私自改變土地的使用性質。

但是在某些地方呢，在每個地方不同的政策情況支援下，有的地方在沒有辦法的時候是可以申請在水田裡面蓋房子。

所以想要知道當地是否允許在農田裡面蓋房子的時候，我覺得大家應該要到當地相關部門去諮詢瞭解這個問題，這樣能夠得到更有效的回答。

我們老家的很多房子都是蓋在自己家的土地上面，有的為了種地方便，直接就蓋在基本農田裡，也沒有人具體的來管過，這種情況，現在也只是需要想村部交點費用，就沒人管了！可能每個地方的政策不同，管理也不同，具體的政策，你可以去你們當地的土管部門諮詢，不要隨便在上面蓋了房子，再被當成違章建築，那就麻煩了！基本農田緊張的地方，可能還會拆除的！

個人當然不可以，但特殊情況可以。

基本農田是國家是國家為了滿足中國人口和國家經濟發展對農產品的需求而專門劃定的區域。為了保護基本農田不能被佔用，國家專門制定了《基本農田保護條例》，條例規定任何單位和個人都有保護基本農田的義務，任何單位和個人不得改變或者佔用基本農田。

這幾年我所在的縣嚴厲打擊“兩違”建築，具體內容就是打擊違法建設，違法用地。縣政府要求全部政府部門都要參與打擊“兩違”工作，全縣轄區分未大大小小的片區，每個政府部門負責巡察各自的片區內是否有“兩違”情形，發現違法建設在基本農田的建築物一律通知屋主自行拆除，否則由政府組織人員強制拆除，而且沒有補償。當然，如果是很多年前建的舊房子政府不會拆除，只有新建的才被強拆。這幾年我所在的縣拆除了很多違法建設在基本農田的房屋，有些人存有僥倖心理，趁政府部門放假時（比如春節）趕工建設，短短時間內搶建好房屋，以為建好了政府就不會拆了，誰知最後還是被強拆了，有些已經建了幾層了還被強拆。可見政府打擊非法佔用基本農田違法行為的力度非常大。

當然，基本農田也不是不能改變土地性質，只是手續很麻煩，而且只能用作公益事業，比如建設道路、水利等，建設私人住宅之類的就不要妄想了，否則得不償失。

基本農田可以隨便修房子嗎？ 落實最嚴格的耕地保護制度，堅守18億耕地紅線，確保糧食安全是國家的戰略部署。各地基本農田是不允許非農建設的，審批也是通不過的，如果農戶在基本農田裡面進行非農建設，不光要拆除違建，對土地造成永久損壞的，還可能面臨罰款、收回承包地等後果。

現在有的地方農村宅基地問題比較突出，有的農戶一戶幾宅，也不退出，就在那裡荒廢著，有的農戶需要宅基地建房，村裡卻沒有地方可用來批宅基地。所以國家也正在試點宅基地有償退出，讓一戶多宅的農戶退出宅基地，一方面有效節約土地資源，另一方面也能夠讓確實需要宅基地的農戶獲得宅基地，而不佔用耕地建房。

在農村，符合宅基地申請條件以後，獲得宅基地是農戶的基本權利，在村裡沒有閒置地方可以分配宅基地的情況下，農戶是可以申請在承包的耕地(承包的基本農田除外)裡面建房的。中國土地管理法規定，承包戶應當依法、依規，保護土地的合理開發利用和可持續發展，未經批准不得將承包地用作非農建設。因此，農戶在耕地上面建房，必須要先審批，在審批以後才可以建設，否則屬於違法建築。

總之，農戶要建設房屋，是基本生活需要，但是必須要符合法律法規。在基本農田裡，是絕對不能建房的，在承包耕地裡是可以建房的，但是要先獲得審批。因此，農戶要申請耕地作為宅基地，首先就要明確自己的承包地，那些屬於基本農田，那些是一般耕地。

不可以，劃定的基本農田保護區，由縣級人民政府設立保護標誌，予以公告，由縣級人民政府土地行政主管部門建立檔案，並抄送同級農業行政主管部門。任何單位和個人不得破壞或者擅自改變基本農田保護區的保護標誌。

首先分析一下，何為基本農田？根據國家對基本農田相關的保護政策法規，由於中國已達十四億之多而耕地少，為了保障糧食的有效供給，就必須對農用耕地實施保護的政策，來確保各類農產品的生產。

我們再來看一下國家對農業戶口的農民居住宅基地的政策，只要是農業戶口，依據“一戶一宅”的政策法規，可依法獲得宅基地的使用權，但也必須依法申請，經所在村基層委會員稽核同意，最終再報鄉（鎮）土管所審批，明確宅基地的東西南北的四至範圍面積後，並取得建房許可證，農民才可以依法獲得宅基地並建房。

至於說要在基本農田是不可以隨便建房的，按國家對基本農田保護法，基本農田受國家對法律保護，只能種植糧食，如果確因生活居住又符合“一戶一宅”能申請到宅基地，應儘可能利用非基本農田或原有住宅的宅基地更容易得到申批！

這是不可能的！因為基本農田是國家規定留的口糧田是不充任何人用其他用途的！但很多地方為了更好的實施徵地把許多好的良田搞房地產和廠區！我作為一個農民也不知自己村的田那塊屬於基本農田不但是我大多數百姓都不知道從而產生很多矛盾！

我們都知道，我們國家是嚴令禁止在耕地上建房的，我們村子裡就有一個頗有“錢勢”的人，在耕地上建起了大宅子，村裡人是敢怒不敢言，後來不知道被誰舉報了，被區國土部門和住房和城鄉建設局定為違章建築，可見在耕地上建房是不可行的。

農村

根據《土地管理法》第三十六條的規定，佔用耕地超過10畝，基本農田超過5畝的就屬於犯罪了，要移送司法機構，依法追究刑事責任，所以有意在耕地上建房的朋友，可千萬別碰觸紅線！

拆除違建

不過，有兩種特殊情況卻是允許農民在耕地上建房的，到底是哪兩種情況呢？

1、農民在建房過程中，尤其是在危房改造過程中，由於地理條件限制，不得不佔用耕地建房，可以透過辦理“農業用地轉建設用地”來轉變土地性質後再建房。

這種情況下在耕地上建房的國家允許的，而且還能夠獲得農村危房改造補貼。

不過，要想辦理“農業用地轉建設用地”手續，那可不是一般的繁瑣，大家要先向國土部門申報，按照年度用地計劃指標來執行，符合要求獲得審批後，再去蓋房子才符合規定，才屬於合法建築。

高標準農田

2、目前，國家正在大力推動建設高標準農田，把農村土地整治形成集中連片，在建設配套設施諸如道路建設、水利設施建設、用於農業種植生產的房屋建設時，允許使用耕地進行建設，而且也能夠獲得補貼。

總而言之，普通農民要想在耕地上建房，難度非常大，在這裡還得提醒大家一句，耕地建房需謹慎啊！