謝邀，先說結論，我覺得還是房地產影響更大，因為房地產大漲不斷，投資房地產的收益比投資實業要利潤高出很多倍，這種情況下，資金都跑到了樓市了。現在哪家實業不搞點房地產在手裡，那它離倒閉也就不遠了。反觀電子商務，我覺得對實業的影響是正面大過反面的，電子商務給了實業一個全新的銷售渠道，這一點就非常可貴。實業不完全等同於路邊服裝店之類，雖然有的店確實因為電子商務倒閉，但是賣衣服的人並沒有減少，只是銷售形式的轉變罷了。

我們把實體經濟定義為透過思想使用工具在地球上創造的經濟，包括農業、交通、教育、服務業、建築業、製造業等。房地產行業就是屬於實體經濟，整個房地產行業系統包括水泥、鋼鐵等產業鏈，也都是屬於實體經濟。

而電子商務屬於虛擬經濟的一種。虛擬經濟是指以資訊科技為工具所進行的經濟活動，包括網路經濟等。

實體經濟和虛擬經的關係，是相輔相成的，實體經濟藉助於虛擬經濟，虛擬經濟依賴於實體經濟。實體經濟是虛擬經濟的載體，沒有實體經濟就不存在虛擬經濟；虛擬經濟在給實體經濟帶來衝擊的同時，為實體經濟創造了更多可能。

我們不能單一的說誰對誰的影響大，而是要考慮均衡發展和協調發展。在發展的過程中避虛擬經濟過渡膨脹導致泡沫經濟，也不能讓虛擬經濟停步不前，適度發展虛擬經濟有助於改造和提升實體經濟。

迴歸本題，實體經濟被房地產影響大還是電子商務影響大，如果從房地產和電子商務這兩個行業來看，我想應該是電子商務對實體經濟影響更大一些。房地產行業是實體經濟的一枝獨秀，確實影響很大，但是電子商務幾乎影響到了實體經濟裡的每一個行業，影響範圍更廣。

曾經的實體經濟一度輝煌，中國製造讓世界驚豔，但是當網際網路興起以及房地產高速發展時，實體經濟遇到了極大困境。

導致實體經濟出現如今困難局面存在多方面因素的影響，其中房地產、電子商務快速崛起對實體經濟較為明顯的影響，那麼房地產和電子商務對實體產生什麼樣的影響呢？

1.電子商務

電子商務曾風靡一時，它的出現引發了社會、經濟生活重大變化，對實體經濟產生了重要影響。

電子商務顛覆了傳統商業模式，便捷了交易、提高了資訊透明度、降低了各方面成本。其對實體經濟的影響具有兩面性，一方面許多企業抓住網際網路機遇，積極改變商業模式，實現了企業快速發展；另一方面，許多企業沒有跟得上網際網路發展步伐，導致原有的商業模式被網際網路擊敗，這樣的企業逐步走下坡路。

網際網路實現了把銷售搬到網上，這對一些中小企業影響還是挺大的，這種商業模式的轉變迫使中小企業要改變發展模式、走創新之路。

2.房地產

房地產行業的快速發展帶動了與之相關的產業發展，如建材、家電、玻璃等行業，但對大多數不相關的產業來說，房地產的發展降低了這些行業發展速度。房地產賺錢效應吸引了各路資金湧入房地產行業，其中包括產業資金，導致實體經濟空心化，許多企業無心搞實業而是將資金投入房地產。

沒有資金投入研發、創新，許多企業身軀龐大，其實只剩下外面一張皮，不少企業因資金問題一夜之間關門，中國的許多企業身體是虛弱的，因為他們的血液已經獻給了正在發展的樓市！

網際網路帶動了企業商業模式的創新，雖然對一些中小企業產生衝擊，但是網際網路對實體經濟發展總體上來說還是有較多的積極因素。

而房地產過快增長對實體經濟的影響負面大於正面，兩種之間只有均衡發展，實體經濟才能重回健康發展的軌道。

問題提的好，我是做實體經濟的，讓我來回答這個問題，不能說是準確的，應該是專業的。

誰影響大？當然是房地產。

房地產影響

一，資金

房地產吸收了大量的資金，不論是銀行還是個人，都把資金投入到房地產，直接導致實體經濟融資難，融資成本加大，後果是一大片優秀的實體專案折戟沉沙。

二，人才

社會精英的就業，很少往實體企業走，這就讓實體經濟無人可用，無才可挖，坐以待斃。

三，消費

房地產掏空了老百姓的腰包，自然會降低社會消費需求，該更新的不更新，該提高的不提高，該消費的也停一停。

電子商務的本質是營銷，它是一種工具，在一定程度上促進了實體經濟的發展。

也許有人說實體店鋪受到電子商務的影響，這是誤區，實體店不代表實體經濟，他也只是實體經濟的一種營銷渠道。

就回答到這裡，感謝閱讀。

總得來講，房地產影響大!

舉兩個例子：

第一個，一個做實體的朋友前陣子給我講了一件事，他十年之前的一個競爭對手由於經營不善退出了，由於沒有了經營信心，不再投資實體經濟。轉而把錢在市郊買了十幾棟雙層獨立小別墅，當時均價也就幾千塊，十年之後的今天我的朋友發展的還算不錯，但每當看到那個買小別墅的什麼也不做，缺錢了就賣房子，生活過得比他還輕鬆的時候，總是感慨，早知如此又何必辛辛苦苦做實體呢？!

第二個，以前我們購物就是幾個朋友一起去逛街，走一走看一看，相互參謀，幾家搞價，最後一起吃個飯，順帶買一下有用沒用的，逛累了就高高興興回家了;現在幾乎沒有逛街和搞價的習慣了，直接全網比價，或者實體店直接就和網上一個價，拿錢買貨直接就結束購物過程各回各家，索然無味!最多再約晚上喝酒聊天就好，逛街毫無樂趣可言，也不再約人逛街了！

總之，房地產影響的是實體經濟從業者的心態，可能會導致實體經濟的崩盤，而電商充其量只是影響消費者行為習慣和消費體驗，長遠來看，還是房地產影響大!

房地產業、電子商務衝擊了實體經濟是個不爭的事實！但二者的影響力誰之大！誰之過！至今沒有資料予以確切佐證！從整個社會角度來看，影響實體經濟發展的有很多因素;我們著重透過以下二方面的分析，會清楚認識到電子商務、地產業對實體經濟究竟造成了多大的影響！誰是最主力都手！

移動網際網路的迅猛發展，電子商務的快速增長，改變了人們的生活習性；使傳統商圈、大中型購物中心、餐飲業、往日引於為豪的步行一條街變得“人跡稀罕”。可以直觀注意到，在大街小巷商鋪的“空置率”變得越來越多的同時也改變了人們的社交屬性；親朋好友的聚會變得越來越不規律，人們樂意透過文字、語音或影片進行互動，社交活動被限制在了螢幕的世界中，實體性質的門店正日趨衰竭是個不爭的事實。人們在正視網際網路擁有強大力量的同時，是否會思索到電子商務的發展最終能否破壞我們社會的傳統結構？現在的年輕一代，喜歡“宅”在家，已經不會在閒暇時間去逛街，而是開啟自己的微信，或者在鬥音等自媒體平臺觀看小影片，大街上的實體店已經失去往日喧囂的風采。格力電器董事長董明珠說過：“由於有了大家認定的，網際網路渠道的創業，我們現在的80後末期和90後的年輕人，不願意去實體經濟工作。一邊是虛擬經濟的“創業紅火”，一邊是實體經濟年輕化技能性人材的稀缺。

除了電子商務之外，導致實體經濟衰弱困境的因素最明顯的是不斷上漲的鋪店租金加速了實體門店的衰落。有專家說過中國的土地物業成本要比美國高出50多倍；如果是這麼高的土地成本，物業成本一定是水漲船高，很多服務業便沒有發展後勁，降低的是實體店的生存能力。如果將這些因素疊放到一起進行探析，網際網路的高速發展，電子商務的激進邁進，導致人們生活習性的改變，事實是“摧毀”了部分實體營商的場所，並對人們的生活方式也產生了重大的影響。

房地產業已經被專家認定為不是實體經濟，這個業態並非是人類社會賴以生存和發展的基礎，開發商的注意力是地產利益的最大化，不為大眾創造社會有任何使用價值的屬性。過去幾十年高歌猛進的房地產激進年代，不少大中小實體制造企業也前仆後繼跟隨地產洪流，民間資本殺入炒房團，這些實體制造企業透過地產賺到的錢，迴圈在地產中，並未用到推動製造業的創新發展過程，表現的形式是實體制造業的創造價值被進一步削弱，更談不上實體經濟有長遠發展宏圖了。

朋友，這個問題問得很好，切中了當下中國經濟發展的弊端。

這裡所說的實體經濟主要指從事生產或經營的大中小型企業。從當前看，由於實體經濟受經濟大環境影響，一直沒有解決好融資貴、融資難問題，因而經營利潤較薄，不少企業由於稅費負擔壓力大，甚至出現虧損。實體經濟出現這樣的經營困局，房地產應該是主要原有。

一方面，房地產初期的暴利將大量社會資金吸引到房地產投資和開發上，銀行信貸資金也主要流向了房地產，導致了中國房地產業的畸形發展，極大地侵蝕了實體經濟的利潤。最近社會上流行著這樣的段子：企業努力生產經營一年不如炒房投資者賣一套房子的利潤多；有不少上市公司經營虧損就靠賣房產來支撐經營門面；還有不少實體經濟辛辛苦苦幾十年，在房地產衝擊下一夜回到了“解放前”。

另一方面，樓市價格暴漲及總體呈上揚趨勢，使不少湧入城市的年輕人為了一套房掏空了“六個錢包”，揹負了沉重的債務，極大地壓低了日常生活支出，使內需拉動經濟受到很大影響，無疑對實體經濟的發展形成了巨大的障礙。

而電子商務（本身也屬實體經濟）的迅速發展對實體經濟影響不大，可能只是對一些實體商品經營店的銷售活動或銷售額帶來一定影響，進而對銷售渠道造成一定影響。

然而，電子商務與實體經濟之間並非水火不相逼，可起到一種相輔相成的關係，就是說實體經濟發展需要電子商務這個有效的媒介，擴大實體經濟在市場上的影響力，進而為實體經濟蓄積巨大動能。

而且，實體經濟本身也可與電子商務實現相互融通，透過與電子商務聯手或自身舉辦電子商務等方式，將自身銷售觸角延伸到市場的神經末梢，從而對市場產生敏感反映，獲得及時資訊，調整生產經營策略，不斷提高市場競爭力。