不可能單獨透過棚租盈利影視基地，未來靠什麼？
什麼才是影視基地的KPI？ 在中國內地，80%的影視基地處於虧損狀態。相比之下，東方影都一出生就有著太多的光環。 從硬體上，東方影都本身就代表著國內乃至國際最一流的影視製作條件。但在國內影視基地，耗資高、硬體好並不意味著更接近盈利的“終點線”，相反是高投入帶來的“起跑線”。 這就給影視基地出了一個終極難題：提升硬體標準來吸引劇組拍攝，但這就意味著更高投入，且這種投入在現行的產業體系裡無法盈利。“靠天吃飯”，從來就不是影視基地的出路。即便是硬體條件優越的“優等生”，單靠棚租概念依然無法實現盈利。 融創在接手東方影都之後，並沒有設立明確的“數字標準”。但今年東方影都融創影視產業園截至目前已經完成了預期目標。 這個目標裡，其實體現出了一些變化。 東方影都融創影視產業園在過去一年的時間裡打造自己的服務體系，簡單來說，就是前來拍攝劇組可以儘可能壓縮到最核心的團隊，而影視拍攝所需要的衣食住行、服化道都由產業園區協調提供。 因此，東方影都融創影視產業園在正式開業一年多的時間裡，將KPI定為了劇組的滿意度。在整個影視行業發展下行的低谷期，國內硬體條件最好的影視基地率先開啟“服務戰”，這種嘗試本身顯然有著極大的解讀空間。 1
“五星”服務
服務能力。 為了建一座標準的室內冰場，完美影視選擇將運動青春題材電視劇《冰糖燉雪梨》放在了東方影都融創影視產業園拍攝。與此同時這部電視劇也需用到大量外景，東方影都融創影視產業園派了兩個駐組外聯，啟用了青島市區近300個外景地。 另外一個故事是，《冰糖燉雪梨》後期全部採用的是東方影都融創影視產業園的餐飲服務，為此在電視劇殺青時製片人還特意跑到後廚去送紅包。 對於大多數影視拍攝基地來說，都是重租輕管。而東方影都，卻大打“服務戰”。另外和普通的劇組服務所不同的是，東方影都融創影視產業園市場拓展部副總監姜怡曾經在五星級酒店供職，所以在服務的理念和標準上都超出了劇組的標準服務。 除了讓人眼前一亮的後勤服務外，據姜怡介紹，如今產業園可以提供27項大大小小的服務，從最簡單的吃住行到服化道都涵蓋其中。 東方影都其實是一個非常寬泛的概念，其中不僅僅包含了融創影視產業園，還有融創茂、融創公館以及酒店群、遊艇會、秀場、大劇院以及學校、醫院等相關配套設施。所以看上去，東方影都更接近於社群化。 這種社群化，所帶來的就是便捷。據悉，某劇組在拍攝時想帶全劇組人員看電影。而從產業園到融創茂中間僅僅相隔一條街，車程在10分鐘之內。這在國內其他影視基地，基本上找不到參照物。 此前在正式開業初期，東方影都的基礎設施搭建並不完善，而且供應商水平層次不齊，這給劇組帶來了一定程度上的困擾。 據介紹，如今產業園已經對供應商進行了統一的管理，在服務上基本上可以做到“全產業鏈”。產業園在劇組入園後會跟蹤服務，隨時對問題進行反饋。東方影都融創影視產業園Quattroporte助理劉芙蓉介紹，由於沒有硬性的數字KPI,所以以服務能力為考核標準。“會有定期和不定期的這種調查問卷、回訪，包括所有的離組以後我們也有這種調查。” 劉芙蓉表示，東方影都融創影視產業園的服務經過一年的提升，不僅得到了片方越來越多的認可，此前在影都拍攝過的劇組回到上海後依然願意使用產業園的裝置器材等配套服務。 而最關鍵的或許依然是，東方影都融創產業園自身的硬體條件是最好的服務。例如水下拍攝中心的恆溫設定，每個攝影棚都配備有降塵效果對木質地板、中央空調、排氣口和能達到同期錄音的聲裝標準等。這樣的硬體條件其實在國內基本找不到同類參考，這也是為什麼在影視寒冬入園專案不降反增的原因所在。 據東方影都融創影視產業園Quattroporte孫恆勤介紹，未來東方影都影視產業園更希望發展承製製片服務或者說完片服務。在擁有國內最為先進的硬體條件的基礎上，儘可能減少非核心人員的跨區域調動所帶來的隱形成本。 2
文娛咬合
提升運營效率。 今年綜藝《創造營2019》在東方影都影視產業園進行了全程錄製。其中的背景是節目組在北京、橫店、海南多地考察，發現影視基地無法滿足自己的全部需求，因此，選擇進駐東方影都融創影視產業園。 要知道，綜藝節目和電影拍攝極其不同，其節目錄制需要更為穩定的網路傳輸，也需要實時進行後期調整，而這些“硬體”在東方影都基本可以得到“一站式”解決。 同樣，自《冰糖燉雪梨》電視劇組入園拍攝之後，東方影都又迎來了李易峰、肖央、張馨予主演的《號手就位》。其中由於這部電視劇是首部聚焦火箭軍的特殊題材作品，所以在搭景拍攝極為複雜。其中關於洞庫搭景，在國內很難找到完全契合的影視基地。 這不僅僅是棚大棚小的問題，由於整個置景的複雜性，所以需要縮短置景和搭建的時間。而從東方影都影視產業園置景車間到攝影棚內，基本上10分鐘可以搞定。 有了電視劇、綜藝的拍攝先例，某種程度上讓東方影都的定位開始“擴容”。但在東方影都融創影視產業園孫恆勤看來，電視劇和綜藝節目入園拍攝，某種程度上是“自發入園”，原因在於國內其他影視基地很難找到相同的拍攝條件，這種拍攝條件除了影棚條件也有基礎設施等其他條件。 此外，影視基地的運營其實和想象中有很大的差別。例如《流浪地球》在前期拍攝時，所需要8個影棚拍攝，而《刺殺小說家》則需要用掉16個影棚，但看上去，《流浪地球》顯然是“工作量更大”的型別片。 實際上，每一個劇組在拍攝上的週期、節奏不同，並不一定是型別越複雜用棚越多。 所以，單純的追求多少個劇組入園沒有任何意義。那麼，在拍攝的間歇期一些廣告、短綜藝拍攝則可以有一個很好的補充，這大大提升了運營效率。像是《創造營2019》這樣極長的綜藝節目，除了所需要的影棚，對於秀場、酒店等其他需求要比電影更加旺盛，這也協同聯動了其他板塊。 美國迪士尼把英國松林製片廠包了十年，迪士尼自身大製片廠制度足以支撐一個影視基地十年的運轉。那麼，東方影都本身就是重工業影片拍攝居多，除了對於影棚用量較大的特點外，融創文化未來自身的主控專案拍攝其實也主要以動畫和科幻兩個型別為先。 自身的製作特點以及劇綜製作水準的提升，某種程度上需要一種新的“咬合”關係，儘可能提升整個影棚的使用率，從而透過影棚來帶動整個東方影都板塊的商業運營能力。 3
青島名片
“其實青島四張名片，原來肯定青島啤酒是第一張，現在是因為有東方影都以後，我們把影視之都這張名片提到第一位了，現在青島啤酒變成第三位了已經。” 實際上，國內影視基地的發展往往和當地政府之間有著密切的聯絡。如今，青島已經被聯合國教科文組織授予了“電影之都”的稱號，而作為電影基因最重要的組成部分，東方影都顯然是其中的一個軸心。 此前，在政府的工作報告中，青島東方影都都被多次提及。事實上，對於東方影都來說，更重要的還是與中國電影工業通“同成長週期”的密切聯絡。作為國內硬體條件最先進的影視基地，東方影都在推動中國電影工業化方面還是發揮了很大的重要。 例如烏爾善導演的《封神》，作為目前中國投資最大的“三部曲”，其整個工業化水準極高。但無論是水下拍攝還是棚內拍攝，東方影都自身的“基礎設施”都是保障其順利輸出的一個重要條件。 今年3月，在青島東方影都影視產業發展專項資金優秀影視作品製作成本補貼發放儀式上，《流浪地球》與《瘋狂的外星人》《環太平洋2》《一出好戲》四部影片共同獲得了3626.96萬元的製作成本補貼。製片補貼依然是青島東方影都保證競爭力的重要措施。 針對今年有電視劇和綜藝入園拍攝，據悉，青島市政府補貼政策也會進行相應的調整，劇集、綜藝也都會被納入補貼範圍。 一定程度上，正是因為有了東方影都融創影視產業園，這個軸心正在帶動青島的影視氛圍，政府也在積極做“內部孵化”，對入駐的影視企業進行稅收優惠，返地方稅。此外，更具意義的地方在於，在這種氛圍的提升下青島影視行業也呈現出一種焦慮感，本土影視公司需要成長為全國性的影視大公司。 如今的東方影都，已經不斷的脫離單純依靠硬體條件來吸引製作的“壕萊塢”，而是在服務能力、運營效率以及政策便利上不斷完善“閉環”的“電影名片”。今年在影視寒冬下，東方影都融創產業園的“逆生長”其實更多說明的是不斷增長的工業化需求和更高標準的製作基地之間開始深度咬合。 對於產業來說，工業化水準的提升必然需要更優質的“基礎設施”作為保障。對於產業園來說，從硬體條件一流到全產業鏈“軟硬體”完善，這讓東方影都融創產業園在未來的兩到三年裡或許會成為整個產業工業化最為重要的“孵化器”之一。
不可能單獨透過棚租盈利影視基地，未來靠什麼？
什麼才是影視基地的KPI？ 在中國內地，80%的影視基地處於虧損狀態。相比之下，東方影都一出生就有著太多的光環。 從硬體上，東方影都本身就代表著國內乃至國際最一流的影視製作條件。但在國內影視基地，耗資高、硬體好並不意味著更接近盈利的“終點線”，相反是高投入帶來的“起跑線”。 這就給影視基地出了一個終極難題：提升硬體標準來吸引劇組拍攝，但這就意味著更高投入，且這種投入在現行的產業體系裡無法盈利。“靠天吃飯”，從來就不是影視基地的出路。即便是硬體條件優越的“優等生”，單靠棚租概念依然無法實現盈利。 融創在接手東方影都之後，並沒有設立明確的“數字標準”。但今年東方影都融創影視產業園截至目前已經完成了預期目標。 這個目標裡，其實體現出了一些變化。 東方影都融創影視產業園在過去一年的時間裡打造自己的服務體系，簡單來說，就是前來拍攝劇組可以儘可能壓縮到最核心的團隊，而影視拍攝所需要的衣食住行、服化道都由產業園區協調提供。 因此，東方影都融創影視產業園在正式開業一年多的時間裡，將KPI定為了劇組的滿意度。在整個影視行業發展下行的低谷期，國內硬體條件最好的影視基地率先開啟“服務戰”，這種嘗試本身顯然有著極大的解讀空間。 1
“五星”服務
服務能力。 為了建一座標準的室內冰場，完美影視選擇將運動青春題材電視劇《冰糖燉雪梨》放在了東方影都融創影視產業園拍攝。與此同時這部電視劇也需用到大量外景，東方影都融創影視產業園派了兩個駐組外聯，啟用了青島市區近300個外景地。 另外一個故事是，《冰糖燉雪梨》後期全部採用的是東方影都融創影視產業園的餐飲服務，為此在電視劇殺青時製片人還特意跑到後廚去送紅包。 對於大多數影視拍攝基地來說，都是重租輕管。而東方影都，卻大打“服務戰”。另外和普通的劇組服務所不同的是，東方影都融創影視產業園市場拓展部副總監姜怡曾經在五星級酒店供職，所以在服務的理念和標準上都超出了劇組的標準服務。 除了讓人眼前一亮的後勤服務外，據姜怡介紹，如今產業園可以提供27項大大小小的服務，從最簡單的吃住行到服化道都涵蓋其中。 東方影都其實是一個非常寬泛的概念，其中不僅僅包含了融創影視產業園，還有融創茂、融創公館以及酒店群、遊艇會、秀場、大劇院以及學校、醫院等相關配套設施。所以看上去，東方影都更接近於社群化。 這種社群化，所帶來的就是便捷。據悉，某劇組在拍攝時想帶全劇組人員看電影。而從產業園到融創茂中間僅僅相隔一條街，車程在10分鐘之內。這在國內其他影視基地，基本上找不到參照物。 此前在正式開業初期，東方影都的基礎設施搭建並不完善，而且供應商水平層次不齊，這給劇組帶來了一定程度上的困擾。 據介紹，如今產業園已經對供應商進行了統一的管理，在服務上基本上可以做到“全產業鏈”。產業園在劇組入園後會跟蹤服務，隨時對問題進行反饋。東方影都融創影視產業園Quattroporte助理劉芙蓉介紹，由於沒有硬性的數字KPI,所以以服務能力為考核標準。“會有定期和不定期的這種調查問卷、回訪，包括所有的離組以後我們也有這種調查。” 劉芙蓉表示，東方影都融創影視產業園的服務經過一年的提升，不僅得到了片方越來越多的認可，此前在影都拍攝過的劇組回到上海後依然願意使用產業園的裝置器材等配套服務。 而最關鍵的或許依然是，東方影都融創產業園自身的硬體條件是最好的服務。例如水下拍攝中心的恆溫設定，每個攝影棚都配備有降塵效果對木質地板、中央空調、排氣口和能達到同期錄音的聲裝標準等。這樣的硬體條件其實在國內基本找不到同類參考，這也是為什麼在影視寒冬入園專案不降反增的原因所在。 據東方影都融創影視產業園Quattroporte孫恆勤介紹，未來東方影都影視產業園更希望發展承製製片服務或者說完片服務。在擁有國內最為先進的硬體條件的基礎上，儘可能減少非核心人員的跨區域調動所帶來的隱形成本。 2
文娛咬合
提升運營效率。 今年綜藝《創造營2019》在東方影都影視產業園進行了全程錄製。其中的背景是節目組在北京、橫店、海南多地考察，發現影視基地無法滿足自己的全部需求，因此，選擇進駐東方影都融創影視產業園。 要知道，綜藝節目和電影拍攝極其不同，其節目錄制需要更為穩定的網路傳輸，也需要實時進行後期調整，而這些“硬體”在東方影都基本可以得到“一站式”解決。 同樣，自《冰糖燉雪梨》電視劇組入園拍攝之後，東方影都又迎來了李易峰、肖央、張馨予主演的《號手就位》。其中由於這部電視劇是首部聚焦火箭軍的特殊題材作品，所以在搭景拍攝極為複雜。其中關於洞庫搭景，在國內很難找到完全契合的影視基地。 這不僅僅是棚大棚小的問題，由於整個置景的複雜性，所以需要縮短置景和搭建的時間。而從東方影都影視產業園置景車間到攝影棚內，基本上10分鐘可以搞定。 有了電視劇、綜藝的拍攝先例，某種程度上讓東方影都的定位開始“擴容”。但在東方影都融創影視產業園孫恆勤看來，電視劇和綜藝節目入園拍攝，某種程度上是“自發入園”，原因在於國內其他影視基地很難找到相同的拍攝條件，這種拍攝條件除了影棚條件也有基礎設施等其他條件。 此外，影視基地的運營其實和想象中有很大的差別。例如《流浪地球》在前期拍攝時，所需要8個影棚拍攝，而《刺殺小說家》則需要用掉16個影棚，但看上去，《流浪地球》顯然是“工作量更大”的型別片。 實際上，每一個劇組在拍攝上的週期、節奏不同，並不一定是型別越複雜用棚越多。 所以，單純的追求多少個劇組入園沒有任何意義。那麼，在拍攝的間歇期一些廣告、短綜藝拍攝則可以有一個很好的補充，這大大提升了運營效率。像是《創造營2019》這樣極長的綜藝節目，除了所需要的影棚，對於秀場、酒店等其他需求要比電影更加旺盛，這也協同聯動了其他板塊。 美國迪士尼把英國松林製片廠包了十年，迪士尼自身大製片廠制度足以支撐一個影視基地十年的運轉。那麼，東方影都本身就是重工業影片拍攝居多，除了對於影棚用量較大的特點外，融創文化未來自身的主控專案拍攝其實也主要以動畫和科幻兩個型別為先。 自身的製作特點以及劇綜製作水準的提升，某種程度上需要一種新的“咬合”關係，儘可能提升整個影棚的使用率，從而透過影棚來帶動整個東方影都板塊的商業運營能力。 3
青島名片
“其實青島四張名片，原來肯定青島啤酒是第一張，現在是因為有東方影都以後，我們把影視之都這張名片提到第一位了，現在青島啤酒變成第三位了已經。” 實際上，國內影視基地的發展往往和當地政府之間有著密切的聯絡。如今，青島已經被聯合國教科文組織授予了“電影之都”的稱號，而作為電影基因最重要的組成部分，東方影都顯然是其中的一個軸心。 此前，在政府的工作報告中，青島東方影都都被多次提及。事實上，對於東方影都來說，更重要的還是與中國電影工業通“同成長週期”的密切聯絡。作為國內硬體條件最先進的影視基地，東方影都在推動中國電影工業化方面還是發揮了很大的重要。 例如烏爾善導演的《封神》，作為目前中國投資最大的“三部曲”，其整個工業化水準極高。但無論是水下拍攝還是棚內拍攝，東方影都自身的“基礎設施”都是保障其順利輸出的一個重要條件。 今年3月，在青島東方影都影視產業發展專項資金優秀影視作品製作成本補貼發放儀式上，《流浪地球》與《瘋狂的外星人》《環太平洋2》《一出好戲》四部影片共同獲得了3626.96萬元的製作成本補貼。製片補貼依然是青島東方影都保證競爭力的重要措施。 針對今年有電視劇和綜藝入園拍攝，據悉，青島市政府補貼政策也會進行相應的調整，劇集、綜藝也都會被納入補貼範圍。 一定程度上，正是因為有了東方影都融創影視產業園，這個軸心正在帶動青島的影視氛圍，政府也在積極做“內部孵化”，對入駐的影視企業進行稅收優惠，返地方稅。此外，更具意義的地方在於，在這種氛圍的提升下青島影視行業也呈現出一種焦慮感，本土影視公司需要成長為全國性的影視大公司。 如今的東方影都，已經不斷的脫離單純依靠硬體條件來吸引製作的“壕萊塢”，而是在服務能力、運營效率以及政策便利上不斷完善“閉環”的“電影名片”。今年在影視寒冬下，東方影都融創產業園的“逆生長”其實更多說明的是不斷增長的工業化需求和更高標準的製作基地之間開始深度咬合。 對於產業來說，工業化水準的提升必然需要更優質的“基礎設施”作為保障。對於產業園來說，從硬體條件一流到全產業鏈“軟硬體”完善，這讓東方影都融創產業園在未來的兩到三年裡或許會成為整個產業工業化最為重要的“孵化器”之一。