所謂“疊墅”就是“疊加別墅”的意思。 在外形看來，疊墅類似於把兩幢獨立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建築，其內部空間具有獨幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯排別墅特點的基礎上產生的，由多層的複式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建築，這種開間與聯排別墅相比，立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅長進深的缺點。

疊拼別墅是不是購買就是一層面積？

沒錯，算的是每一層的面積。其中露臺不算面積，陽臺，空中花園算半面積，挑空（兩層中間沒有隔斷）算一層面積。

1、一般買別墅的話，看中的是佔地面積，建築面積不是重點，而且別墅的價格，其實根據佔地來看的，有的別墅佔地7畝，建築面積400平方，他的單價就很高。

2、有的別墅，佔地1.5畝，建築面積400就相對很便宜。佔地面積比建築面積要更重要一些，花園其實不算送的，就是你購買的那塊地包括在裡面的。

3、樓房價格是根據建築面積算，還是根據套內面積／使用面積算，是當地房管局規定的。

別墅購買注意什麼？

1、經濟問題

如今一兩百萬的經濟型別墅有很多，但是大多都處於市郊比較偏遠的地方，對於大多數購房者來說都不是很方便，出入一般都需要配有自備車。個別地區的出行還需要依靠高速公路，那麼每天的交通費用也是必須考慮的購房者在購買經濟型別墅的時候，要把各類費用的核算均控制在合理範圍內，並留有一定的餘地，以免造成“買得起，住不起”的局面。

2、交通問題

大多數別墅的位置都處於市郊，因為別墅區不僅佔地範圍比較廣，而且周邊環境和風景都要好，而經濟型別墅可能相對來說位置還要差一點，因此購房者在購買經濟型別墅的時候需要考慮到交通問題。目前別墅區的周邊道路狀況普遍比較好，但是通往市區的道路在上下班高峰則是擁堵不堪。由於家庭成員不可能同時進出，所以在考慮自駕車線路的情況下，也要考慮周邊的公共交通情況。

3、生活配套問題

生活配套和我們的日常生活息息相關，購買經濟型別墅的購房者也需要考慮到周邊的生活配套問題，由於大多數經濟型別墅都是在新興的區域建成的，因此在生活配套中或多或少存在著一定的問題。因此，購房者買房前必須考慮自己的日常需要，如果是年紀大的客戶應側重於選擇醫療設施較好的地區等。在選擇小區時，要考察小區的商業配套，以及周邊的大賣場情況。

別墅的購買與普通房屋之間差距可是非常大的，其中很多問題大家就算是之前有了瞭解，在進行別墅辦理前也是要重新的再看一遍，否則一些情況的問題若是有發生，想要解決自己也會弄不明白。