這麼說吧，有些房東的房子裝修比較豪華，裡面的東西都是八九成新的，而且他出租並不是為了賺取房租來補貼生活，主要是想有人打理自己的房子，畢竟房子長時間沒人住自己也是要花時間定期上去清潔，開開門窗通氣，所以他們一般會比較挑客。高房租容易相對容易找到高素質的租客，當然也只是相對而言。

降價出租，房東會覺得委屈了自己以及房內的裝修，最關鍵的還是怕降價出租，來的租客就不愛惜自己的房子和房內家裡傢俬，寧願不租。

新冠讓住了十多年的租客回老家了，房子安置下來第一時間就是翻新裝修，但裝修好了，沒租客～所以並不是房東故意安置，只是在等租客而已～

平過蜂巢箱。不租是對的。一個蜂巢箱一天要36元0.25方。一個房子25個方一天50元也給不到。一個政府路邊停車站不到5個方一天收240元。房東們太平不要租。叫他們去旅店住!

的確有部份房東不願放租，因為，租金低(租售比計算),每走一次租客，都要從重掃灰，如果租客在牆上寫了字或畫畫，還要從新搧灰，打磨等，現在人工貴，一年的租金減除了稅收，管理費，中介費，掃灰等，剩下的錢也不多，有時碰到了無懶的租客，水電等費用不付就跑了的，就更慘了。

這個主要是看房主的具體經濟情況及買房原因吧，有的人不喜歡新房子住過別人，有的人是相當於投資，想等到時轉手出去，畢竟沒裝修過的二手房要的人會更多些

近些年房租一直在上漲。面對高額回報，總會有再等等就會有的想法。這和美國三十年代經濟大蕭條前時，工廠寧願把牛奶倒掉也不賤賣是同一個道理。根源還是租賃市場上房源的稀缺性。供給市場永遠有需求，而供應市場也永遠不愁租不出去。沒有能打破這種供需關係的產品進入這個市場，這種情況會一直延續下去。

第一:房東不缺這點錢，買來放置

第二:或者是所在的區域，暫時沒人租

第三:擔心把房子租出去以後，房子被租戶弄的烏煙瘴氣的(衛生問題)

第一：原因有房東目前有小點閒錢,買一套房子作為投資,意識到這點錢放在銀行會貶值

第二：原因有當時買的這一套房子是用閒錢買的毛坯房,現在暫時沒有過多錢拿來裝修

第三：原因有會考慮的到以後自己住或給兒女的婚房,如果現在自己拿出來出租,將來自己要住,需進行二次裝修，那麼幾年的租金不一定能抵扣這一次裝修

這個命題其實應該是房子寧可閒置也不出租的房東都是什麼人？

什麼樣的人決定了他的想法和決定，從我的分析大體分為三類人：

1.有貪汙受賄嫌疑人的房子

2.有錢養小三的人的房子；

3.明星出場費所得的房子。

我說下我本人吧，我在廣州和東莞都有房子，東莞2套廣州1套。在東莞自己居住一套，另外一套和廣州的一直空著。十幾年前廣州的房子第一次出租一個廣西的租客，由於我在深圳工作所以要求租客半年付一次。前2年一直很好，到第三年租客開始拖欠租金，多次電話聯絡不上。後來趕回去看到房子已經人去樓空，搬走所有東西外還欠著一大筆水電費。從此一直空著再也不放租了一空就是十幾年。說說東莞這邊房子吧，這個租客比起廣州那個倒是溫柔很多，租金按時交從不拖欠。但是唯一的一點也是讓我從此絕不房租的理由吧。租客太懶了居住了一年從來就不搞衛生，那屋一進門臭到我直接就要吐。租客搬走後我把屋裡所有東西全部丟掉，這次又虧本了。自己的房子絕對不能讓別人去居住，因為你永遠不知道租客會是個什麼樣的人。