我陪朋友買房的時候，賣房的是這麼說的，市場上都是這個價，我這個已經很便宜了。如果誠心買，就這個價，要不然你就再考慮考慮……啊哦，把天聊死了，根本沒辦法……

想要討價還價必須要說出讓人信服的理由，畢竟有很多房源的賣出多少的價格在哪裡擺著。如果房價是需要你可以拿其他房子掛架多少別人的是賣多少你的又是賣多少，好好和賣房子的老闆談。

記住已實際情況出發，不要想著去挑別人的什麼毛病，畢竟賣房子的人多，買房子的人也不少，而且生意不成仁義在。只有好好交流用心去談，才能取得成果。

第一、買房時機很重要，一般樓盤第一次開盤時候價格會優惠點，畢竟樓盤價格要越買越高，而不是越來越低，等二期 三期房價高的時候在還價也是有限度的。、

第二、選好樓棟房號，充分體現你的購房意向，讓人知道你是個準客戶，談價的時候儘量爭取優惠，臉皮厚點，會哭的孩子有糖吃，讓置業顧問多像銷售經理或者老闆申請價格，不要著急定，好事多磨。

第三、找關係，這個關係怎麼找自己看。

謝邀。買房還價是一種竅門，鬥智鬥勇的具體體現。一要掌握對方的心理，是急售，還是待售，屬於炒房之類；二要掌握所購房子特點，如：房子地段、房子年限、戶型等要素；三要掌握所購地區普片房價和該小區房價，雙方在商談時，透過比較等手段壓價，達到雙方都能接受，且合理的價格。

哈哈 分享一下去年我跟老公買房經歷 我們看中的一個成熟樓盤 樓已封頂 等個大半年就能拿到鑰匙 銷售顧問說 房子不多 剩下不到20戶 我們看中13樓 總樓層21層 銷售報價4530 座標小地級市 我們看了周邊也問了 有3900 也有5300的 最最重要的 他臨邊 新開個樓盤 眾籌中 房價待定 買房送車庫 我是心動了 不過老公很理智 說萬不得意不眾籌 很明顯送車庫是噱頭 然後就又去找銷售顧問砍價 說太貴 不優惠就去旁邊眾籌去了 銷售顧問也是一個姐 一個姐的叫著 說價格她會跟上級再爭取一下 這之後她天天微信打招呼 問我的理想價位 我現在還有點後悔當時報多了 我說4400 她說她會跟她上級說我是她親戚儘量幫我爭取名額 過了幾天她說 只要我準備好首付過來 就好說 我跟老公開著車 準備好錢去了 接待我們的是銷售主管 跟那個小銷售顧問 主管說他幫我們申請最低價4458 再不買就被搶走啦 我跟老公說只接受4400 主管在我們面前跟他老總打了好幾個電話 談不攏 估計都是套路 還是堅持4458 我跟老公不滿意要開車走 他們也沒挽留 在車上 我還後悔其實答應也可以接受 老公就認那個價格 多一毛也不出 還沒走10分鐘 銷售顧問說 如果我們願意調樓層可以4400給我們 14層 我跟老公都不忌諱4 感覺自己還賺了 喜歡高層 就這樣簽了合同 交了首付 不同的地方不同的銷售模式 我只是分享一下我自己的買房砍價經歷

下月拿鑰匙 有點小興奮

答案是肯定會還價

房產買賣也是門生意，買方和賣方在達成生意過程中肯定是賣望價高買盼價底，不管什麼生意這是買賣雙方永遠不變的博弈吧。

再者不光有現場還價，還有託關係找門路也都是為能價格低位買入，這也是還價的一種方式吧，總之能多還價少出錢一是為口袋裡少出點，將來還貸款還少點，還有還的越多也就意味升值空間也大。

總之誰能和錢過不去呢

一手房沒啥好說的，各地限價，往往是搶購，沒機會砍價。

對於二手房，砍價是有技巧的。

房子的交易量其實很小。在你不急著買房的時候，可以與想賣房置換的房東磨時間。表現出誠心要買但手頭緊，錢差一點的樣子。

也可以找房屋的缺點，表現出有好幾套房在選，不確定哪一套。

另外帶現金往往更有震撼力，表現出錢我有，便宜點我就買了的樣子。

另外付款方式也可以影響價格，比如全款砍價一定好於高首付好於低首付。

很多人只要買東西就想講個價，對於買房來說一定不是一件小事。而對於我們能購房來說不可能像菜市場一樣討價還價，需要掌握一定的技巧。下面我們就來說一說：

對於先到樓市銷售火爆的情況來說，買房講價已經不是那麼容易了。所以我們選擇講價的時機也很重要。

新樓開盤我們講價是不可能的了，這輩子都不可能的。所以對於買房講價就要找開盤以後一段時間的樓盤了。

對於很多樓盤來說很多都將房子交給了中介或者第三方代理，但是為了維持售樓部的運作還是要自持一些未銷售的房子。我們要講價的就是這些房子。

我們初到售樓部一定是會有置業顧問來熱情接待我們的，我們應該表現出比較濃郁的購房需求。讓置業顧問可以更好的接待你。然後我們對於所購的房子要仔細的詢問情況，瞭解現狀，多問問題我們也可以多一些防備，房子置業顧問的套路。

在我們確定要買的房子以後，我們就要表達房價有些高的訊號，但是就算房價高我們也要多耗一耗時間，給置業顧問一個讓利的機會，畢竟他們還要完成自己的業績。

等到置業顧問給你提出可以打折那我們就應該知道這才是這個房子的真實售價。一般來說置業顧問的折扣為98折。既然可以有折扣這就說明還有可能給經歷的折扣95折。這是我們就要提出如果可以給個95折就購房！這時候我們可以要求見經歷只要詳談拿到這個價格是可以的。

雖然我們可以拿到折扣，但也要防範置業顧問的套路：

對於套路來說第一點就是“我們有贈送面積”，贈送面積其實都是我們業主實際應該得到的面積，開發商並沒有贈送。這一點我們要清楚，不要被一句“贈送”給騙了。

第二，對於置業顧問推薦我們看的房子我們要擔心，因為這些房子很可能在採光這些方面只有看房的這個時間節點還不錯，過了這個時間點採光就不行了。

所以我們選擇房子的時候還是要靠自己來選擇。不要活度依賴置業顧問的推薦。

不清楚題主是在哪個城市，目前這種市場還可以還價，我目前在重慶，現在的情況上，貸款的靠邊站，一次性的先上，排號交茶水費，不然買房的資格都沒有了，到處沒房，開盤就賣完，這種情況下還要講價？

但我看全國很多地方是這樣的，這種市場下建議題主還是打消這種想法吧，不可能的，如果市場不好，你可以拉長買房時間，每次都問銷售人員要優惠，要完了去找銷售經理要，最後再要點物管費，禮品之類的，如果認識專案的人，那就好辦了，找關係，一次到位

當然可以講價，一般都是一平米1000~2000塊錢的虛頭！

首先你得先去了解一下此套樓盤的地理位置優越不！當前的價位是多少錢一平。在和附近的樓盤做個對比，還要關注樓盤的相關配套齊全嗎？以後對子女上學、出行，老人就醫等都方便的話才行。

自己需要多大的房屋面積，需要的房子的朝向、幾室幾廳的幾廚幾衛要有個人觀點，不要盲目的去看樓盤。

自己打算是全款買房，還是首付款買房，自己能夠拿出多少現款，這些事情擼清楚以後，在去售樓處和銷售員看完房子，再談價錢就好談了。

在和銷售員談價錢時不能胡亂的去砍價，要貼船下篙，要在合理的範圍之內，更要堅持自己的底線，不要讓步太快，一定要把自己喜歡的地方，說成是房子的缺點來！這一點很重要。比如房子的朝向、戶型、衛生間、廚房，還有公攤面積、樓梯都是你討價還價的藉口。

最後要注意的是：不要把你的喜歡錶露無遺在售樓員面前，說話要有誠意，讓銷售員一看就是真心買房子的。

關鍵這些賣房子的也是賊精賊精滴！

個人觀點，不喜勿噴