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1 # 阿剛水電
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2 # 西安裝修課堂
不光是衛生間另外算的問題,整個水電都是單獨計算的,每一家做法不一樣價格不一樣,你得根據你家需求權衡水電總價
關於裝修水電是裝修裡頭的第一步,也是最頭疼,也是最體現裝修公司好壞的地方。這方面的知識說過的太多了,大家後臺回覆“水電”檢視專題。
今天說說水電改造的計費方式。不同地域計費方式是不同的,甚至不同的公司計費方式也是不一樣的,也會出現不同工人計費方式都不一樣。至於業主採用哪一種,一是看你找什麼樣的公司,什麼樣的工人,二是你自己的承受了。但是永遠記住一句話:水電找誰做,是你的自由。如果你發現水電不想讓別人做,你還說了不算,只能說明你被宰了而已。
01按量計費
按量計費也即是按照米數計算,大家都知道,水電改造,不論是水路還是電路,體現幹活多少都在米數上。所以按照米數計算是最最合理,雙方最公平的做法。有錢你全改,沒錢你不改,非常公平。所不同的是計費的細化程度不一樣。比如水路,家用一般20的水管直接鋪,這裡就有一個問題,同樣從點到點,走法不一樣,米數是不一樣的,比如國標做法是橫平豎直,距離就遠;如果點對點斜拉,距離就近。同樣人工和材料的基礎上,後者相對總價就低。業主選擇哪一種?其實都行,如果你家水路是走地的,橫平豎直和斜拉的誤差不會很大,後期只要保留實景照片,按照工藝施工,基本不會有什麼問題。出問題的在於,業主想不通:能斜拉,為什麼要繞路?這裡作為裝修機構也很無奈,想要正規,就按照正規的來,如果裝修公司給你直接拉斜線,你肯定又會說這個是游擊隊做法。所以水路鋪設到底是斜拉還是橫平豎直,業主做主,你提前說好就行。總價肯定是橫平豎直要高。當然還有一種水路做法大行其道,直接走頂。這裡有個錯誤做法,因為你家不弔頂水路是無法走頂的,有的人為了水路走頂,本身裝修都捉襟見肘了,硬著頭皮吊頂,然後水路走頂。這個完全沒有必要,死要面子活受罪而已。你家不僅僅多出來是吊頂的錢,吊頂就得裝燈,就得有佈線的錢,同時就得有後期燈具的錢,這不只是你吊個頂花不了多少錢的事情。什麼時候可以水路走頂?任何時候都可以不走頂,否則開發商的水路難道改掉?你家從防盜門進來就是在地下鋪設的管路到廚衛的,你砸掉重做?北方是不可能了,因為有地暖。但是有的業主更狠,從防盜門入口砸個口直接接管路,認為這樣就可以不用開發商的“質量次”的管路了。其實這個完全是掩耳盜鈴。如果開發商的管路不好,你家門外的過道上都是管路,你難道把整棟樓的都換掉?可是現實裡頭大部分業主喜歡暫時的掩耳盜鈴,裝修公司卻偷偷笑了,利潤高了,你把整棟樓水電重做都可以。再者水路走頂米數比任何走法米數都長,如果按照米數計算,當然賺得更多了,裝修公司何樂不為呢?當然就會給你說水路走頂是專業做法,便於維修,滑天下之大稽,你走頂難道不經過牆面,懸空上頂?所以,你如果是土豪,走頂也行。土豪走頂不叫宰,搞活經濟而已;如果是裝修沒錢你還被人忽悠走頂,只能說又被宰了而已。水路不論走頂還是鋪地,都是按照實際米數計算,這個很公平,但是這裡頭還有不一樣的,比如開槽和不開槽。進牆都是開槽,吊頂裡頭和鋪地的屬於不開槽。開槽就是暗管,不開槽就是屬於明管。有的是統一一米多錢,計算簡單,有的裝修公司為了體現所謂的專業,開槽一個價,不開槽一個價,更有甚者,紅磚牆開槽一個價,混凝土牆開槽一個價,越細越感覺專業,其實就是為了讓業主看起來專業,實則更多賺錢手段而已。做人要簡單,做事更要簡單。複雜了必然貓膩就多了。對於裝修小白的業主,你簡單業主都不懂,複雜了把業主繞暈了,宰著更放心,不是這個理嗎?電路也是一樣的道理,存在橫平豎直和斜拉的問題,但是永遠記住地面怎麼斜拉都行,牆面儘量不要斜拉,否則後期裝訂什麼東西或者掛件就慘了。和水路一樣,土豪可以任性,把開發商的都換掉,普通百姓就算了,後面用錢的地方太多了,不要前頭自信後頭哭。
02按照平方計費
按照平方計費在北方地區是沒有的,根據這幾年的諮詢情況看,一般南方居多。這種方式不敢恭維,不知道是當地裝修機構都是商量好的,還是故意為之。這種方式在於純毛坯房還相對公平,如果像北方的開發商基本水電都走好的基礎上,極其不公平。舉個例:同樣戶型面積一樣的收費,一家就走了十米線路,另一家走了一百米線路,兩家費用一樣,一個笑死了,一個哭死了的結果就有了。這是很奇葩的計費方式。如果按照北方慣常的計費方式,你走一米一米錢,走一百一米一百米錢,根據個人需求,非常公平。
03論堆計費
論堆計費也好理解,就是按照你家改動多少,直接報個數,多少就是那麼回事。吃虧佔便宜不去計較。這個做法就好比北方做水電的包死一樣,看你的做法和大概數量,直接一個價位包死算了,做完也不用丈量米數。省事。但是肯定就不公平了,吃虧佔便宜經常出現。而且這種方式往往體現人品問題,比如說好的數量,談好的價格,如果業主後期無故不停新增數量,你說工人不罵娘才怪。說好的十塊錢的量,你後期都加了一百塊的量了,工人拿十塊錢咋可能,於是乎矛盾就有了,人品高低立顯。所以這種做法就是必須建立在雙方人品很高的基礎上,如果雙方都是無賴,這個活就幹不下去了。
04各種計費的注意事項
不論哪種方式,相對公平的還是米數計費。但是這裡不要誤解。好多業主就說了,你們不是一米電路40元包工包料,那好吧,你過來吧,我家需要改動一米的線路。好吧,我從西安南三環跑到北三環,給你改一米線路,掙你40元錢?有些事情是常識性問題,報價是單價,是有一定量的要求的。這就是網購包郵是一個道理。這裡就需要注意,改水電的時候一次性說到位,工人幹活的時候,你把忘記說的也可以說到位,工人一旦撤場,都開始做瓦工了,你要區域性改水電,而且還是一米的距離,這個是要單獨收費的。業主往往就不願意了,只改一米的線都要收錢,前面付了那麼多了。一碼是一碼,前面的是前面的錢,後面的是你的原因造成的。再說電工不是裝修公司的兒子,隨叫隨到,都可以免費幹活?電工跑一趟不論幹不幹活,200-300元的費用是少不了的。將心比心,換了你,你願意嗎?這就又暴露人品問題了。一切必須建立在人品基礎上,否則只能扛著大刀生存了,隨時準備戰爭吧。水路計費的高低是根據水管的走法,材料的高低,以及管路的粗細決定;電路是根據線徑的粗細價位是不同的。當然如果業主購買材料,只存在做法的不同,價位的不同了。材料高低自己決定了。不論水電路怎麼走,永遠記住,不要把水電固定到合同裡頭。好多業主簽了合同第一步,水電高到離譜,想退出違約,自己給自己埋雷了。一定記住,不論你找哪家裝修公司,水電不要簽到合同裡頭。開工水電交底,讓水電估價和談實際出入,你感覺合適水電就讓做,不合適,你此時完全可以找別人做水電,你不會被動。你真的以為好人那麼多,好說話,高了隨便減掉就行,合同就和廢紙一樣?錯了,你簽訂合同就交了首付,一旦裝修公司判定你違約,錢在人家手裡,你告到天邊都告不贏的。所以本號教給你的一些實戰經驗,是非常管用的。
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3 # 挖景人阿林阿標
重點在你和工人的約定,正常情況下水電工個人報價都是含在內的,水電的報價方式主要包括按米報價多少錢一米,按平方報價多少一平方,還有就是包乾總價。市場上價格人工加材料按米 電大約30-50左右,水大約60-100左右,純人工在一般是公司和工人結算,也幾元到十幾元左右。按平方人工加材料100-120左右,純人工大約在40-80不等具體要看裝修的風格等級。還有要提示大家的是有些水電工人後期安裝中有主燈`結具都不安裝。特別價格較高的。
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4 # 老韓6666
水電工在算他工費的時候一般是安您家需要做多少量去算的,比如電路需要走多少,水路需要走多少,像我們呼市地區電路是按點位計算的,一個點位50元,改動的點位乘以50就可以,點位是指新加開關插座底盒,水路是安空間計算的,一個衛生間新改水路為一個空間,一般常規簡單的改動300到500不等,所以不存在另收費一說,我說的希望對大家有一定的參考意義,謝謝
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5 # 廣西客家仔
一般都不另外算,只有安裝馬桶,瓷盆這些才另外算,不同的水電工有不同的工價有不同的演算法,明裝和暗裝又不同,這也要看你是按天或按平方給他做,如果按天算你叫他做哪都一樣,因為做一天有一天的錢。
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6 # 大王裝修進化論
水電改造工程是裝修工程中最重要的一個環節之一,屬於隱蔽工程裡的其中兩項。所以,怎麼改水電,就顯的尤為重要。
水電改造分為水路改造和電路改造。
水路改造基本集中在衛生間,現在市面的裝修公司基本都是實施水管走頂的工藝。
電路分為斷點改造和全屋換線,斷點改造就是從臨近的插座引線,這種做法相對簡單一點,也比較划算。全屋換線就是把家裡原有舊線全部抽了重新從配電箱一個迴路一個迴路的佈線,這種做法對家裡後期用電會比較有保障些,但就是價格會貴很多。
接下來說下如何計算費用的問題。
套餐公司一般施行的是包含水電,前提工藝必須是斷點改造,會規定點位的數量,例如一百平米的家含的55-60個點位,超出的按照各自的單價做水電增項。
還有一種情況就是公司不要求點位,水電現場交底,多少專案和點位現場確認,結算時實量實算,就是按米計算,每個專案有每個的單價,改完水電後直接彙總價格。
關於您的問題,還有一種可能是直接找的水電工幹完活結算的問題。我拿一百平米建築面積的家含一個衛生間來舉例,一種結算方式是18元/平米*100平米+500元/衛生間=2300元,這種是衛生間另算的。另外一種是23元/平米*100平米=2300元。兩種計算方式結果都是一樣的。不管是哪種計算方式,都得必須瞭解市場行情,才能做到心中有數。
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7 # 地下室商人
水電暖改造收費的問題一般都是跟業主具體協商,一般分為兩種情況:
1,半包的預算裡包含全部的水電改造專案,當然也包含衛生間。這個情況一般都是一百平米以內的中小戶型,由於面積不大、房型簡單,水電專案也好估算,所以這種情況半包預算包含水電改造,而且後期也不會產生增項。
2,水電暖改造專案單算,按照改造完成後實際延米數來算。
像您說的單獨列算衛生間還是很少見的,應該是裝修之前沒有把細節談妥。希望可以幫到你。
回覆列表
現在水電工的做法有兩種,一種是講米數,另一種是講平方,這兩種都是包括衛生間所有的全部做完,以及後面的安裝面板和燈具,房間裡面的主燈和客廳餐廳主燈可能是另外計費的。