這個問題可能被我理解成兩種意思：

第一種就是提問的是60後的家長，那麼對於現在的80後和90後來說是他們的孩子，這種情況如果在留積蓄，在給孩子買房，那就是啃老，不贊成！因為以後的路還很長，而80後90後也已經長大成人，應該有自己獨立抗壓和麵對生活的能力！不應該過多的幫助！

第二種就是以80後和90後的角度，來看待自己的孩子！因為對於80後和90後來說，可能目前孩子的狀態都是在一個1-15歲的跨度之中，離成人還有10-20年的距離，這個時候考慮給孩子做一些投資和規劃是可以諒解的！

畢竟在有能力的情況下，給孩子增加一些收入和支撐，可以大大減少未來孩子的壓力！要知道在北上廣深這樣的城市裡，一套房子對於一個人的起點是完全不同的！許多人可能一輩子的努力只是換來一套房子，而如果你有了一套房子，你會比別人更有優勢，能做更多想做的事，創自己想創的業！！

那麼對於買房，定存來看，我認為還是優先考慮買房，因為定存目前每年的回報率僅為3%-5%，並且遠遠跑不贏通貨膨脹，所以長期以往下來你會發現，其實是在變相貶值的！

假設你有10萬的資金，根據2017年央行公佈的通貨膨脹率是7.5%，而大額理財的年收益能達到4%，也就是說每年存款貶值速度也會超過3.5%。就以每年貶值3.5%為基礎，每年理財後的存款本息實際價值是前一年的96.5%。

10萬在銀行，5年下來，本金和利息總和相當於現在的8.4萬元的購買力！

10年下來，相當於現在7.0萬元的購買力。

20年下來，相當於現在4.9萬元的購買力。

30年下來，相當於現在3.4萬元的購買力。

40年下來，相當於現在2.4萬元的購買力。

50年下來，相當於現在1.7萬元的購買力。

當時如果買房的話，不僅可以大大提高保值率，甚至好的房產還可以對抗通脹率！但是對於買房有幾個值得注意的要素需要考慮：

第一，如果你是剛需買房，你僅有自己居住的一套房產，那麼可以考慮買入剛需性房產，甚至好一點的置換房產給孩子做準備！

第二，如果你不是剛需性房產，而是投資類房產，那就要好好斟酌了！因為未來並不是所有的房產都有抗擊通脹，跑贏通脹的能力，可以說前20年的黃金買房週期已經結束，閉著眼睛買買買，然後躺著賺錢的時代已經一去不復返！

所以想要買入那些有投資價值的房產，必須擦亮眼睛挑準區域，縱貫未來來看，具有確定性投資價值的只有一線城市和新一線城市的地產，有機率跑贏通脹的為部分二線城市的中心城區，而對於大部分的三四五線城市來說，可能長遠的收益還不如一些5%-6%的理財！

那麼這個時候就要根據你的買房資格、資金實力，以及選定的房產位置區域進行一個綜合判斷了！當然了，大多數的情況下，還是不太建議做理財和定存的，因為幾十年的例子和教訓告訴我們，錢是用來投資和花的，不是用來存的！

朋友們好！80後90後？折中一下按99年算，孩子目前確實還小…有點積蓄，明確的講：買房還是存定期，需要考慮多種因素，慎重的決定！

下面一起朋友們來分析一下：

第1種情況，從時間週期考慮：假如5年內需要用房，建議買房，根據中科院的預測，今年房價仍然有可能保持在6%-7%的增長，或者相對穩定，而房貸的利率，目前平均在百分之5~6，也有回落的趨勢，買房可以早日，放心安心，鎖定財富！甚至還有可能增值！

第2種情況，5年內用不到，可能要到更久甚至十年之後，這種情況銀行理財，有它的優勢！在銀行進行一些，安全穩健的理財，每年可以獲得5%至6%的較為穩定收益，按目前的房貸利率，完全可以跑贏！而房價的長期走勢！很難預測…

第3種情況：所處的地理位置！如果是一二線中心城市，或者經濟發達地區，人口密集流入，呈增長勢態，剛需自然不斷增加，買房，是不二的選擇，享受人口增長，經濟發展的紅利！反之，偏僻地區或者人口淨流出，這要考慮一定的風險，比如目前在鶴崗市，據媒體的訊息，房價只有幾百元一平…很顯然買房有一定風險！

第4種情況：從收入，財產的角度來考慮！如果收入較高，有一定的財產，多元化的資產配置，包括買房，可以分散一些財產風險，反之，不如進行投資理財，子女在教育上進行投資…有一個好的未來！

綜合分析：人無遠慮，必有近憂！但是考慮的過遠，在快速變化的今天，未來難以琢磨！因此根據這種情況，還可以考慮一個折中的方案，在能力的範圍內，先買一套較小的房子，節省一部分資金，用在子女教育和定期理財上，這樣進可攻退可守，安心放心，幸福的生活長長久久！

能買房的前題下，堅決不考慮定期~注意，是能買！極端條件條件例外。不能買或不足~才考慮定期，目的是準備買房而已！存錢？複利？理論上可以~但僅僅是理論上！因為複利~最大的對手叫“通貨膨脹”，是天敵！而存錢或計算複利必須是長時間穩定甚至於不發生任何變化~這幾乎不存在！所以存錢只能為迎接“變化”準備~如78年下海，90年代炒股，21世紀買房等等而“存錢”！如一味存錢~要求“變化”不存在去計劃或計算“利益”就是80年代萬元戶~當年家貧，80年預備一個月生活“必須費”五元~一個月工資，將其藏著，設想再“糟糕”也可以吃一個月！結果忘了~2018年想起，並找到！可惜“吃”一個小時都辦不到~設想當年存銀行，並用複利計算。最誇張也就是33元~依然“吃”不了兩天！而當年五元哪怕是“吃”光~至少可以“休閒”一個月！絕對有“投資”價值。所以，存錢攢錢不為錢，目標僅僅是提前。投資賺錢才存錢，目的定位非當前。造錢並非全假錢，投資娃孩需超前。娃孩巧變生產力，屆時笑談“人造錢”~有人方清閒！

提前買房？

買什麼房？買多大的房？買哪個城市的房？買哪個地段的房？等等，不確定因素太多了，怎麼去買房。除非可以斷定孩子將來是幹什麼的，在什麼城市幹，能幹到什麼程度。否則，買房就是鬧著玩。

如果真的想透過買房來為孩子著想，也只能用於投資，用於將來可能要花錢時可以透過變現拿出一現錢來。關鍵是，房子還能不能漲價，能漲多少，這是個問題。

前些年的美華人有一個習慣，就是孩子剛生下來，就買500股（有能力的可能多些）麥當勞股票，到孩子上學時，上學的錢有了，到孩子結婚時，結婚的錢也有了。就是說，麥當勞股票比買什麼都好。

把錢存在銀行，將來肯定是派不了大用場的，買理財，風險也越來越大。如果能夠買到一隻比較好的股票，可能要比存錢買房都更加靠譜。當然，一定要選好股，選一隻可以長期持有的股。

個人建議還是買房，無論以後孩子住還是不住，給孩子準備套房都是合適的，假如以後用不上就當投資了。

為什麼說建議買房，現在也許憑著您手中的錢可以買得起房子，但如果這些錢存到銀行的話，隨著通貨膨脹和房價的走高，屆時想買的時候就不一定能買得起了，到時後悔也來不及了。當然我也看到很多人評論，說未來房價不會再像過去一樣瘋長了，很多城市也許會跌成白菜價，前幾天黑龍江鶴崗的房子也火了一把，幾百元一平米的房價真成了白菜價，但我想說，即便是白菜價，房子也得住。如果您是在一二線大城市，我覺得房產貶值這個問題您不用過於擔心，畢竟人口基數和城市基礎建設在那擺著呢，幾百萬人口的大城市，不是說白菜價就白菜價的。

如果您是四五線等小城市，現在房價貴嗎？自己賺得工資高嗎？一年賺得這點錢存銀行，以後孩子真要去一二線大城市發展，可能還不夠交房租的，想在大城市買房置業，攢得這些錢可能也是杯水車薪，起不了太大的作用。

如果買了房，至少孩子回家不用和老人擠在一起，結婚生子也有個地方住。誰都希望以後孩子有出息，但說實話，真能憑自己的能力在大城市站住腳，還能自己賺錢買房的人真是少數，多數還得父母幫襯著，真的有一天，孩子混不下去了，買不起房子，回到家，回到父母身邊，至少還有個家（房），有家心裡就有底啊。

正常的華人以家庭為單位，誰沒有房子？安得廣廈千萬間大庇天下寒士俱歡顏.仔細想想現在真的是五千年來華人第一次實現了這句話.周圍的正常人還有誰在睡大街睡古廟睡荒野呢？？但為什麼還有些噴子說自己沒有房子呢？？

　　我發現問題是現在的年輕人剛出了社會或剛結婚時就希望擁有屬於自己產權的優質房產.優質房產.優質房產重要的事情說三次.今時今日大多數父母在老家上百平方米的鄉村大別墅對現在的年輕人來說：只是的一個根.只是一個失意時的避難所.一個產權不明的窩而己。睜眼看看周圍現在還有幾個年輕人結婚後願跟父母同住？？以目前華人自有房屋持有率，三十歲以上正常的一家三口或四口也都有房子了吧？差別只是位置而已，你願意帶著孩子住鄉下？還是住鎮上，縣城？市區？北上廣深？最好上面的地區都有一套屬於自己的優質房產對不對？千萬別說不對，因為腦子正常的人誰嫌自己的房子多？還有平常人透過自己努力掙錢買個房，就算空置了又關它人或是網路噴的毛事呢，自己的房產今年買了三年後再裝修入住不行嗎，等小孩長大再入住又關它人毛事？？買房付了契稅地稅的平常人相比於有能力一般又高消費月光族.相比於存定期吃息的人誰對城市的發展貢獻的更大？十到十五年前.二個人同樣手裡有十萬塊.有人選擇了回家自建鄉村大別墅.有人選擇欠銀行的錢投資城市裡的房產誰對城市的發展貢獻的更大？

中國房子貴嗎？我老家鎮上.鎮上.鎮上的臨街紅本大產權，框架結構帶院子的二百平別墅三十多萬貴嗎？一千多一平這貴嗎？你要不要？五成首付加稅費二十萬內拿下，正常人正常家庭三年也能掙套房子或是付個首付了吧？？你要不要？這貴不貴呢？用你不大的小腦想想為什麼我們鎮上的人拼命也要去縣裡買房子？縣裡的土著當然去市區了？市區裡的土著當然是去熱點城市購房..這些人有一個是剛需嗎？全不是好吧。因為能去縣城或市區買房子的人誰在老家沒有自建房？也許他們在老家裡的自建房大的你都不敢想像。

結論就是之所以網路上的SB叫著現在的房價貴，要不就是別有用心，要不是就是因為它的能力跟它的消費不匹配，它能看上眼的優質房產買不起.能買得起的它卻看不上眼而己。這種SB心底最盼望及唯一的努力就是造謠，讓大家恐慌性拋售，最好現在北上廣深暴跌至一千一個方，它去抄底.so.我感覺難實現...

華人思想就是有問題 家長不要留給孩子房產或是錢 更多的應該是 面對人生的態度 掙錢的方法 什麼都不會 留錢 留房產 有什麼用