中國2019年上半年社會消費品零售總額高達195209.7億元，同比增長9.8%，連續兩個月的累積消費總額增長超過2018年，顯示出很好的恢復性增長勢頭。當前中國經濟主要的問題就是解決內需消費不足的問題，解決這個問題，一方面要對供給側進行發力，另外一個方面，當然就是對消費進行刺激。
首先，要完善促進消費的體制機制，增強消費對經濟發展的基礎性作用，必須增大住房供給、抑制房產投機行為，保持房價的合理和穩定。因為，雖然房價上漲會透過“財富效應”提升房產所有者的消費水平，但要充分意識到房價上漲對於不同群體消費水平影響的異質性，尤其是對購房家庭消費有較強的“擠出效應”。目前中國仍然處於城鎮化快速發展時期，城鎮人口持續增加將帶動新增購房需求，家庭購房對消費的“擠出效應”將持續存在。依靠提高房價來提升居民消費會適得其反。
其次，在保持房價穩定的同時，要完善社會保障體系，這樣才能從根本上降低年輕家庭的“預防性儲蓄”動機並有利於長期經濟增長。與發達國家相比，中國社會醫療、養老等社會保障措施還不完善，居民“預防性儲蓄”動機較強，特別是年輕家庭表現出與國際經驗相背離的高儲蓄率。而購房需求和房價快速上漲進一步提高了年輕家庭的儲蓄率，也嚴重阻礙了年輕人的人力資本投入和創新，不利於經濟的長期發展。
再次，中國的房產分配在不同家庭之間表現出很強的異質性，住房不平等是造成中國家庭財產不平等和消費不平等的重要因素，因此在構建房地產長效機制時要充分考慮到房產分配的公平問題。公平的住房供給制度，再結合合理的收入再分配政策，將能夠有效緩解中國居民財產、收入和消費的不平等，從而有利於經濟社會的和諧發展。
表1 2016年-2019年中國社會消費品零售總額（月度）
中國2019年上半年社會消費品零售總額高達195209.7億元，同比增長9.8%，連續兩個月的累積消費總額增長超過2018年，顯示出很好的恢復性增長勢頭。當前中國經濟主要的問題就是解決內需消費不足的問題，解決這個問題，一方面要對供給側進行發力，另外一個方面，當然就是對消費進行刺激。
首先，要完善促進消費的體制機制，增強消費對經濟發展的基礎性作用，必須增大住房供給、抑制房產投機行為，保持房價的合理和穩定。因為，雖然房價上漲會透過“財富效應”提升房產所有者的消費水平，但要充分意識到房價上漲對於不同群體消費水平影響的異質性，尤其是對購房家庭消費有較強的“擠出效應”。目前中國仍然處於城鎮化快速發展時期，城鎮人口持續增加將帶動新增購房需求，家庭購房對消費的“擠出效應”將持續存在。依靠提高房價來提升居民消費會適得其反。
其次，在保持房價穩定的同時，要完善社會保障體系，這樣才能從根本上降低年輕家庭的“預防性儲蓄”動機並有利於長期經濟增長。與發達國家相比，中國社會醫療、養老等社會保障措施還不完善，居民“預防性儲蓄”動機較強，特別是年輕家庭表現出與國際經驗相背離的高儲蓄率。而購房需求和房價快速上漲進一步提高了年輕家庭的儲蓄率，也嚴重阻礙了年輕人的人力資本投入和創新，不利於經濟的長期發展。
再次，中國的房產分配在不同家庭之間表現出很強的異質性，住房不平等是造成中國家庭財產不平等和消費不平等的重要因素，因此在構建房地產長效機制時要充分考慮到房產分配的公平問題。公平的住房供給制度，再結合合理的收入再分配政策，將能夠有效緩解中國居民財產、收入和消費的不平等，從而有利於經濟社會的和諧發展。
表1 2016年-2019年中國社會消費品零售總額（月度）