房價持續上漲，會對結婚，生育以及生活質量造成嚴重的影響，甚至會讓年輕人產生離開一二線城市的意願。

從資料來看，房租佔收入的15%左右，是比較合理的。外國成熟的城市，房租一般佔收入的15%，房租上漲不會造成太大的影響。但是在中國發達城市，特別是幾個一線城市，房租佔收入的30%以上，特別是北上廣，如果要住的好，甚至還有50%的！一旦房租上漲，就會對年輕人所剩無幾的收入造成嚴重的影響。

而房租持續上漲，在工資基本不漲的情況下，可支出收入會減少，最為明顯的影響就是年輕人沒錢去談戀愛，更不用說結婚生子了。而這也會影響中國的消費，造成消費降級。

最不好的影響，就是年輕人發現真的無法承擔房價，退出一二線城市。那麼一二線城市就會出現退步。

因此，穩住房租，很重要！！

北京房租上漲的訊息牽動全華人民們的心，傳言爆料自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人惡性競爭搶佔房源，哄抬租金的訊息更是震驚了年輕租客們的心。漂泊在外本就不易，沒人疼沒人愛就算了，關鍵是你還沒錢！

在生活成本這麼高，尤其是90後、00後們，幾乎大全是靠信用卡度日，薪資很多都維持不了基本的生活，喝過西北風，吃過土，難道真的讓他們去睡大馬路嗎？

11座重點城市7月租金大幅上漲，成都最高32.4%

來自中國房網的資料顯示，成都的房租同比漲幅高達32.4%，成為11城的漲幅之首，而廣州和深圳次之，分別為30.7%和30.5%，而北京21.89%的漲幅僅列第6位。相對漲幅較低的為廈門，幅度為10%。

在房價如此高昂的年代，租房是年輕人最後的退路。

民生問題，國家也不會允許房租一直上漲，各省已出了租房新政策，真是年輕租客們的救命稻草！

每每月補貼240元 ，武漢擬將外來務工人員納入公租房保障

符條件的外來務工人員，在武漢也將可以申請公租房。近日，武漢市房管局釋出的《武漢市外來務工人員公租房保障暫行辦法》徵求意見稿提到，符合條件的外來務工人員擬按照每人每月240元的標準進行公租房租賃補貼，補貼領取累計時長不超過36個月。徵求意見期在8月9日到期，隨後，該市將依據社會各界意見依規完善並制定釋出。

365萬補貼鄭州青年人才購房，看看誰有資格去領？

有報道稱，經過數輪搶人大戰，鄭州成為“全國搶人成效排名靠前的城市”，搶人之後的人才淨流入率比之前高出11.61個百分點。隨著“智匯鄭州”人才政策的深入推進，成效逐漸凸顯。鄭州擬發放上半年青年人才購房補貼共365萬元，發放名單已公示完畢，其中碩士比例佔到90.8%。

“黑中介”舉報熱線開通，自如等23家違規中介被查處

8月2日，北京市12345打擊“黑中介”投訴舉報熱線正式開通，共接到投訴舉報52條，包括自如在內的23家中介機構因為涉嫌存在違法違規問題被予以公開曝光。北京市住建委執法部門還會同市工商局、市發改委、市稅務局、市銀監局等部門組成兩個聯合檢查組，對自如、相寓兩家住房租賃企業進行現場執法。抽查合同、比對資料、查詢資金往來、核查收租價差等情況。

山西省住房租賃綜合服務平臺正式啟動

8月22日山西省住房租賃綜合服務平臺在太原市舉行啟動儀式。副省長賀天才出席並啟動綜合服務平臺。目前，全省11個設區城市的住房租賃綜合服務平臺已完成建設，縣級平臺也將在12月底前完成建設。住房租賃綜合服務平臺包含服務共享、監管服務、監測分析、政府公共租賃住房服務、企業租賃服務管理5個子系統。

北京首個集體土地租賃房即將開工

北京全市已經供應了203公頃土租賃房用地，共計39個專案，南三環方莊橋旁的豐臺區成壽寺村集體土地租賃房專案即將開工，該專案預計可以提供901套租賃住房，均是一居室的開間，面積25平米，每戶都配備了獨立衛生間、廚房，預計將在2020年到2021年竣工投入運營。

南京三大片區保障房將啟動建設 提供4萬套住房

南京市又一次大規模保障房片區建設正式啟動！我從南京安居保障房建設發展有限公司瞭解到，百水、綠洲和孟北三大保障房片區將陸續動工。其中，進展最快的百水工業園保障房專案下月開工，綠洲、孟北兩大專案將在年底具備開工條件。三大片區建成後，將供應各類保障性住房4萬套左右。

.......

年輕人 不要失去夢想，一切都會好的！

最後送大家一首即興小詩：

我們生活在這座城市，房子與愛情，究竟誰更重要

我們用有限的預算想要去找一套價效比最高的房子

想要給另一半更好的生活

我們尋尋覓覓

更多的是無奈

但是

因為想要給你一個家

所以對於這件事

我會格外用心

在這個我們都不熟悉的城市中

給你一方最溫暖的空間

房租上漲是必然的趨勢，買房的越來越少，租房子的就越來越多，每年新畢業的大學生都是硬剛需，加上通脹的預期越來越大，所以指望租金不漲是不現實的。解決之道，只有提高工資，企業必須面對這樣的壓力，如何提高效率是企業挑戰，還有一個長效機制就是政府提供廉價租房，比如像香港。

一、房租是怎麼壓垮年輕人的？

我愛我家集團研究院的統計資料顯示，今年7月，北京住房租賃月租金均價為4902元/套，環比6月份上漲2.9%。

北京市統計局資料顯示，2017年全市居民人均可支配收入為57230元，比上年增長8.9%。即月人均可支配收入為4769元。另據58同城和趕集網釋出的報告，2017年北京人均月租金為2795元，同比上漲14%。

據此我們可以測算得出，北京租房者的房租收入比，已驚人地超過58.6%。此外，人均月租金漲幅，已超過人均可支配收入漲幅。

剛畢業的大學生面臨的狀況無疑更嚴峻。據資料x顯示，84.2%的應屆畢業生需要租房，北京應屆生租房開支佔到月均工資收入的67%。

眼看著房租還要上漲，房租真的要成為壓垮年輕人的第一根稻草了嗎？

二、房租上漲到底是不是中介的錯？

在我們看到房租快速上漲的時候，我們總是在疑惑？到底誰才是房租漲價的罪魁禍首？於是很多媒體將矛頭指向了各大房地產中介。

去年以來，隨著中國房地產調控的不斷加速，“租售並舉”“租售同權”等等政策無不在利好著租賃市場。

在這樣的大背景下，在全國的12個住房租賃試點城市，以國有資本為代表的住房租賃平臺都已經上線了，國內排名前100的房地產開發商中，已有超過30家涉足長租市場，一時間在租賃市場上，以房地產開發商為代表的開發商軍團，以網際網路機構為代表的網際網路戰隊，再加上原先就瘋狂佈局的房地產中介先鋒已經齊聚租房市場。

這個時候，大家突然發現一個問題，如果要自己買地，自己開發，自己出租的話，不僅時間週期長，而且成本巨大，那麼最好的辦法是什麼呢？

對於各家房地產租賃企業來說，最簡單的辦法就是把這些C端的房東們全部收編，將散兵遊勇收編成為正規軍，再透過租賃企業統一的裝修，統一的配置，統一的標準，原先的破舊租賃房就可以搖身一變變成炙手可熱的長租公寓，這個時候小戶型直接整租，大戶型分割出租，不僅成本很低，而且收益不小，這樣的買賣幾乎沒有企業可以拒絕。

但是，各個房地產試點城市的可供出租的住房卻是有限的，搶佔房源就成為住房租賃企業的第一要務，如何才能爭搶房源呢？那麼加價無疑就是最好的手段了。

與此同時，各大房地產中介也看到了其中的商機，很多房地產中介也都做起了囤積居奇的買賣，意圖壟斷房源市場，就在這樣的此消彼長之下，真正的租房者們，也就成為了這場租房大戰的犧牲品。

三、瘋狂的租房市場會是泡沫嗎？

說實在看到租房市場如此瘋狂的上漲真心讓人覺得奇怪，租房市場可以說是中國房地產市場中最沒用投資可能的市場，如果說買房還有投資的屬性在其中的話，租房可以說是純粹反映了市場的居住需求，對於租房者來說基本上租房就是為了使用。

那麼，這些瘋狂的中介為什麼會如此的肆無忌憚的高價搶房呢？因為大多數中介都知道，類似於北京、上海這樣的熱點城市，房子永遠都是稀缺商品，特別是中心城區的房子，所以他們統一採用了一致行動人的邏輯，這就是透過低價囤積房子，然後高價出租，大量賺取租金上漲的差價。

與此同時，大量囤積房源，也可以在統計資料方面製造房價環比上漲的恐慌資料，從而讓租房者誤以為當下租房市場都在暴漲。

然後，在城市高房價的影響下，購房剛需們租房的時間會比前些年大幅度延長，這樣也讓中介們擁有了更多炒作的理由。再加上，的確經過不少房地產租賃企業的進入，將原先只有房東和房客兩個環節的租賃變成了，“房東-中介平臺-房客”三個環節，多一個環節必然將會增加不少的成本，所以此消彼長之下，推高房租的主客觀理由都具備了。

對於房東來說，的確是收入增加了不少，但是羊毛終究要出在羊身上，房東多拿的錢，中介們肯定要加倍從房客手上賺回了，於是，那些經濟基礎較差，剛剛入職不久的年輕人也就成為了最大一群韭菜。

但是， 不知道這些中介企業有沒有想明白，年輕人的承受力也是有限的，對於年輕人來說拿出一多半的工資租房已經達到了他們的極限，在不少歐美國家就曾經出現過，由於中心城區房租過貴，員工迫不得已都選擇遠郊居住，最後影響企業都從市中心搬去了遠郊，結果導致了城市空心化現象的出現，反而一座城市的市中心成為了最荒蕪的地方，除了虛高的房價之外，一到晚上就成為了看不見人的“鬼城”，這樣的結果短視的中介們真的想明白了嗎？

更何況，國家已經大力推動租賃住房的發展，各地修建廉租房、保障房的腳步其實並不慢，不用幾年的時間，只要保障房的供給能夠大量投入市場，那麼被中介炒起來的泡沫必然會迅速破滅。

其實，我們要告誡那些中介企業們，好好想想市場發展的邏輯，炒高房租最後搬石砸腳的人永遠都會是他們自己，只是我們誰都不希望在這個過程中被無辜犧牲的是關係到我們城市未來的年輕人們。

我只能說這都是一個惡性迴圈經濟，勢必帶來很多矛盾凸顯，給平民和國家造成很大的問題。

正如我今天看到一篇文章：中國的未來向何處，房價、房租、生活物價都那麼高，必然讓社會矛盾、貧富差距等起到催化劑作用，如在沒有一個良好的政策來解決如今的出現的問題，