貨比三家，不要怕麻煩，多看多問，除了符合住宿要求以外，一般還要考慮未來孩子的上學問題，一般要有幼兒園、小學、初中最好，還要有醫院、菜市場、商場，地鐵公交，再有公園就更好了，同樣的房子選大開發商要比小開發商好，大開發商實力雄厚，品質有保證，後期問題也要少一些，另外就是最好選擇政府重點規劃區域，後期增值會比較大，再換房時搞不好都能賺一套房子了

在做出買房子打算的時候，你應該有了一些積蓄。要麼是來源於父母或者其他親戚朋友；要麼是你自己的存款。這個積蓄已經是現金流哦，股票、基金、期貨等類的都需要折現才可以的。這時你就算一下你能拿多少資金。如果特別多，你可以全款，隨便買。如果是一般類，那就看你是選擇全款付還是貸款付。

接著就看你具體需求了。

如果你是單身或者剛結婚暫未打算要娃，第一套房子最首選的位置還是買在市中心，或者市中心附近。這個地方的房子一定不會下降的，漲幅也會高於其他新城區。如果有新房儘量選新房，沒有的話，次新房也可以。老破小慎選。如果是有孩子了，就選有重點小學、中學的區域。這樣的話，買房的預算也會增加的。

確定好區域後，然後看這個區域的房價水平如何，如果你全款付足，手中還有餘錢，建議全款。如果全款不足，或者剛好，還是貸款付吧。手有餘錢，家中不難。如果貸款的話，就要看你的銀行流水了。月流水是一般高於2倍貸款的月供。

以上都是你提前在家裡瞭解、計劃的，不需要實地考察的。上面功課做好之後，下面的就需要你實地考察了。

看樓盤開發商的資質，一般選名企的樓盤，其次當地國企，最後本地私企。然後看該樓盤的“五證兩書”——《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》+《住宅質量保證書》《商品房使用說明說》。

新城區看規劃（交通、功能區、商業）、配套（學校、醫院、超市），老城區看配套（學校、醫院、超市、商業）。新城區的樓盤，置業顧問都會一一介紹的，他們不會把優點藏著掖著的，但是區位劣勢就不一定了。

實地看還有一個好處就是附近的人流量，附近小區的人群構成等都可以一目瞭然。

最後就是看戶型。不要選異形的戶型（本人買房的教訓，到時候你裝修和賣房時就知道了），即使便宜一般也不建議。除非位置特別好，學區房之類的。戶型最好是南北通透，有陽臺，梯戶比要小，能兩梯兩戶當然不選兩梯三戶啊。戶型不要是開門見廁所，開門見主臥。風水你不信，別人信啊。不要低估了人民群眾的力量。不要公攤特別大的，公攤不僅讓你買的時候多花錢，入住後不舒服（實用面積小啊），物業多交冤枉錢。

物業也是也是不能忽視的一點。畢竟交房後是跟他們打交道的。有些物業只是1.0的水平（基本上就是收你錢，不管事的），有些是2.0（收錢管事），有些是3.0（收錢管很多事），有些是4.0（收錢你不管事），有些是5.0（收錢創收你不管事服務貼心）等等等。選好了，入住別提有多舒服；選不好，糟心的事少不了，窩心的事跑不了。

如果能料想到這麼多，買對房、買好房也差不到哪了。哈哈哈哈

首先得考慮清楚住房需求。這個考慮的內容比較多，可能因人而異，我舉幾個例子。

1.位置。位置的重要性通常都比較高，一個好的住房，要考慮商圈，學校，地鐵等因素。如果考慮孩子上學，得選一個不能太差的校區。如果考慮上班，要選一個離公司近的地點。這個”近”體現在每天上下班多久能到公司，和到家。如果自己開車，要考慮附近交通情況。這個位置的考慮，會最終確定一個大概的範圍。

2.戶型，大小。雖說戶型大小跟很多因素都有關，但這應該也是應該最開始應該考慮的事情，但是不需要太詳細。如果家裡只有一兩個人，那可以選擇30-40平米左右的一室戶型。如果考慮以後養小孩，則一般需要兩室。如果三世同堂，可能需要更大。這裡的需要可能因人而異，但起碼需要確定一個大概的戶型和大小的範圍。

3.年限，是否需要電梯，小區環境等。房子年齡和是否裝有電梯雖說沒有直接關係，但一般新房才會有電梯，一般房齡是20以上的房子很少裝有電梯。而小區環境也通常和年限有關。如果家裡有老人小孩，想住的舒服點就追求電梯。如果對生活品質要求更高，可以看小區綠化率，小區長住人的素質，可以看物業服務，如果有供暖可以看供暖實際溫度。這裡主要看你在意的是什麼，就可以重點考慮什麼。

4.升值空間。這個需要考慮，因為你身邊的人的房子漲了20萬，而你的房子只漲了5萬，這也是很難受的。這個也不用考慮，你看重的應該也是別人看中的，不需要過多考慮。

最後說一句，房子決定了你未來起碼5年的生活質量，只要經過自己的深思熟慮，都會擁有一個自己完美的家。祝所有人都有住的地方，不醜不窮！

現在房價這麼高，買套房子真是件不容易的事。

買房，誰都想買套價效比高的房子。那麼我們怎麼去買到價效比高的一套好房呢？

現在的城市，因地段的不同，環境的不同，價格有很大的差別。哪怕就是同一樓盤，因季節的不同，打折的力度也有差距。再有就是同一棟樓，因樓層的不同，價格也有高低。

所以買房之前，我們得狠下點功夫。大的方面，我們先了解一下城市的佈局，初步掌握城市有那些在開發的樓盤，有哪些比較有名氣比較講信譽的開發商。我們買房，肯定得買穩妥放心的房。

前期工作做好了，心裡也就有個數。接著，我們就挑自己心裡比較理想的地段，找比較合適的區域，把交通，環境，商場，醫院，學校等綜合考慮進去，把自己能接受的房價考慮上，再精細挑選兩三個樓盤。

買房，我們不能急於求成。得像品茶，得像挑媳婦樣，慢慢來，慢慢磨。樓盤考慮得差不多了，剩下的我們有空我們可以多看看，幾個樓盤間多作比較。比質量，比價格，比光照等等各方面。

樓盤確定好了，剩下的就好辦了。如果不急著住，我們可以耐點心，大晴天，下雨天，早上，下午，都可以去看一看，精挑細選一番。

相信，只要你功夫做好做足了，一定可以買到一套稱心如意的好房。

你問的這個問題讓我想起了以前的往事。說說我自己如何買的吧。 那是剛畢業兩年，家裡催著結婚，讓回老家相親，見了兩個都問到了房子。當時沒買房，只有老家農村的平房。從老家回來後，就決定要買房子。但是剛畢業的手裡只有三萬塊錢。。。只能看個小面積的。

到周邊樓盤看看，一算首付基本都在十幾萬。此事擱置了一段時間。

後來偶爾聽朋友說有首付分期的樓盤，就去看了看，感覺戶型，首付都能承受。就買下來。接下來的日子很難熬，又要還貸款，又要還分期款，還有契稅，房子裝修款要準備。頭很大！但是沒有辦法，只有撐過去。

現在回想以前的這種經歷和目前社會存在的情況，總結一下給大家分享下。

1、自己手裡一定要有一定積蓄

2、根據自身承受月供能力來選房

3、選擇開發商，儘量選擇有點實力的，近兩年有不少爛尾專案。

4、選擇準現房，現房專案，如果交房就能出租的最好，可以貼補下月供。

5、不要因為買房把父母的積蓄全部花完，你是男士的話，還有有結婚的費用準備。

6、買房直接到售房部，最近兩年，電商 中介很多介入新房，收取團購費。當後期房子出現問題的時候，電商，中介無能為力。

最後祝大家都買到合適的房子

謝邀，想買到百分百滿意的房子，那是不可能的，位置好的價格貴，便宜的位置差。從長遠來講，便宜一點位置，差點的房子還是可以的，為什麼這麼說呢？因為一個城市是在不斷地發展的現在位置偏闢，以後會越來越好，比如說我們現在住的一個城市是在不斷地發展的現在位置偏闢，以後會越來越好，比如說我們現在住的熱鬧的市區以前可能也是一片荒涼之地，如果我們現在買位置相對差一點的房子，以後慢慢也會發展起來，這是一個長期持有的投資發展空間更大個人意見僅供參考。

當迎來人生第一套房的時候，其實還是挺開心的。首套房的話，要先根據自身的預算來確定購買房子的區域，然後在該區域內選擇配套還可以的小區，例如學校.交通.醫院.商業等配套。當然每個人的第一套房是不確定，要根據年齡.用途.是否有家庭.過度或一步到位.自住或投資等條件而定。在此不做一一舉例了，有興趣可加微信wl640234

如果您是剛需購房，您所要考慮的是：區域（上班交通方不方便）、配套（生活設施：超市、菜市場、公園等）、小區環境、房子面積大小和幾居室、有小孩的還要考慮周邊學校、有老人的要考慮醫療配套等等，然後再看自己的腰包，腰包充足當然可以選擇所有條件都滿足的，腰包不充足那麼意味著必然要放棄一些條件，要知道沒有各項條件都完美價格又便宜的房子；最後才是考慮的是現在的市場是否合適入手的事情，那麼對於這個問題我想說：現在在房價有所下降、貸款利率下降的情況下不買房，你想等到房價漲、利率高的時候買嗎？

抱著抄底的心態買房，永遠不可能在合適的時機買到房子，只要你下手買了，這個時候就是最適合的時機，你買的房子，也是最合適你的房子！

第一套房子如何選擇。建議選擇至少兩房以上最好是二加一的小三房。不推薦單身公寓，因為絕大多數城市的單身公寓是不具備學區房的資格的，這樣對於你的小孩不好安排。同時也不利於後期出售。

首先定位區域！要去大城市，寧願大城市郊區不要小城市市中心！無數的例子說明大城市掙錢更容易！當然，如果你喜歡小城市的節奏，喜歡就在家鄉，也可以去小城市。

自住為主，要選擇交通便利的。公交，地鐵，城鐵站。

周圍商業配套要全。

周圍有大醫院，至少是個二級醫院吧！

看好小區所在的學區，特別是初中，要選擇好的學區。好的初中非常重要。小學不是很重要。

首次買不一定面積很大，以後可以置換大的。

要買有利於工作的位置！

要選擇有名氣的大開發商。

看小區綠化，周圍環境。