公寓一般價格比同地段住宅低一半，不是很貴，買也可以，主要是為了住，但是公寓分40、50、70年，一般不能落戶，小孩子也不能上學，以後想出手賣掉也要交大筆的稅費，建議買住宅

單身公寓建議還是不要買。

我是2010年由於資金有限買了一套小戶型，類似單身公寓的房子，剛開始預算資金8萬塊，其實當時的兩房首付款也就15左右，小戶型交房後夫妻二人住著還是可以的，房子小裝修費用低，就連平時打掃衛生都方便，不費什麼勁。但是到有了孩子後住著不方便，因為實在是空間太小。就算是後來想出手也不是很容易，投資的價值也不是很大，上漲的空間有限，所以就算是住也還要儘量買個兩居，起碼將來買賣較為方便些。

這個要看自身的實際情況以及所在城市而定，如果所在城市流動人口比較多，且房價較高，而自己的資金不具備夠買住宅的前提下，可以考慮單身公寓，一方面有屬於自己的家，另一方面也省去了支付給別人的租金，這個是滿足自身的“住”的需求！個人建議以“住”為目的話，優先考慮住宅，因為住宅面積大總價高買不起住宅的話再考慮單身公寓。但是，如果您是考慮投資的話，這就需要謹慎了，如果您所在城市旅遊資源特別豐富，流動人口特別多且有住宿需求，您可以放心大膽的買入單身公寓，尤其是有途家等託管物業可以優先考慮！如果您所在城市以固定人口居多，流動人口少的話，不建議購買單身公寓！

凡事無絕對，個人觀點只是依照一兩種情況而出，僅供參考！

建議不要買單身公寓，為什麼？有以下幾點

1 不通天然氣

2 產權40年

3 用水用電 按照商業標準收費 生活成本高

4 首付必須5成 貸款期限最長10年

5 物業費高

6 如投資買公寓的話 上漲速度有限 但租金回報率可觀

此時單身，不意味著以後也單身，人在不同階段需求不一樣，但是計劃一定要長遠哦。住房不是一筆簡單的開銷，購買公寓請慎重。

公寓相對於住宅有以下6大區別:

1，產權。商業用地的公寓都是40年的產權，而住宅為70年。

2，公寓首付高和貸款年限短，公寓的首付比例高，貸款年限最長為10年

3，公寓物業和水電費高。商業性質決定。

4，公寓契稅3%比住房1-1.5%高多了。

5，公寓二手交易更沒市場。比住房多交增值稅。

6，商業公寓無學位和不能落戶。

總而言之以上幾點住宅都優於公寓，但是公寓也有它的優勢:

①公寓都以精裝修的形式銷售，拎包入住，避免裝修的煩惱事。

什麼是單身公寓？有沒有市場需求？

個人認為：是一種過渡性的住宅產品，又叫白領公寓，一般在25～60平方左右一套，總價在30～60萬左右一套，以平層跟複試loft為主，而且由開發商統一裝修。

單身公寓走悄大中城市的原因一方面取決於市場的需求，年輕白領逐漸增多，部分群體收入較高，一般交通又比較便利，周邊商貿比較繁榮，面積小，總價低，租房子租金可以抵按揭款，可以出門坐公交打車，樓下健身房，超市購物，對上班族和創業族來說非常方便，

年輕人買單身公寓合適不合適要根據自己的工作地點跟跟工作性質以及收入而定。

年輕人如果單身，在一二線大城市工作，工作地點比較固定，收入還不錯。那我建議買一套單身公寓，單身公寓面積要比小區套房小很多，當然總價肯定就便宜，首付款就少，月供少，裝修款也就少。這樣要住進單身公寓相對也就容易一些。就不用到處租房了。以後有了女朋友，甚至結婚後，單身公寓也是可以湊合著住幾年的，等攢夠了小區套房的首付就可以買小區套房了。單身公寓在一二線大城市出租還是很容易的，以後單身公寓的租金又是一筆收入。

如果是單身，在小城市工作，不管是工作地點固定與否，我都不建議買單身公寓。結了婚的就更不能買單身公寓了。小城市的人口少，發展慢，工作機會少。以本地人居多。有經濟實力可以買小區套房，暫時不買房的，暫時可以租住小區，價格也不會太高，而且房源也多。如果買了單身公寓，以後可能就閒置了，白白浪費經濟資源。