看了一下，樓主現在的問題，應是B的2套房子和C的1套房子過戶的問題。 第一，要看他們房產證上面是怎麼寫的，這些房子是兄妹共有的，還是各自所有。 第二，如果是共有的，需要兄妹共同的合意，B簽字而C沒簽字，那麼合同的效力是待定的，C追認才會讓合同有效，那麼C一直沒有明確的表示，那麼買房人的利益如何保護，經過了10年的時間，C對此也無否定的表示，現在，為了獲得房價上漲或拆遷的利益，而主張當時的合同無效，我們認為是不會得到法院的認可的，一般人都能看出來，他們是具有惡意的，法院不會保護這種惡意，相信法院會保護市場交易的安全，會保護你的合法利益，但要注意相關證據的收集。 第三，如果是各自所有的，對於概況性的合同，B簽了字，那麼與B的房屋買賣合同有成立生效了，且房子已經轉移你佔有，要履行的只是一個過戶的手續。對於房屋過戶時效問題，最高院民一庭的意見是：出賣人已經將房屋交付於買受人，買受人亦已實現對房屋的佔有的，買受人請求出賣人轉移房屋所有權、辦理房屋所有權登記的請求權具有物權性質，不適用訴訟時效的規定。也就是說，對於B的2套房子你現在仍可以要求過戶，仍然受法律保護。對於C未簽字，而由其父母代簽的，看你有沒有明確的證據表明其父母是得到了C的授權的，如果有，那合同一樣有效，你一樣可以要求過戶。如果沒有，我們可以像第二中那樣，收集證據，提出主張，爭取法院支援。