無時不刻都會有好房源出來，但不專業的人資源有限，找一個專業認可的顧問諮詢，把你的需求點告訴他，一定會為你匹配到最合適的房子，重點是新房是不收取任何費用的，還能得到最多的實惠

開發商都會使出很多促銷手段.年終歲尾,地區規劃等等,那麼早點出手比等時機要好得多,此時無論是接待服務還是促銷形式都會大打折扣,其實不然,房價自然也就會水漲船高了,為了贏得開門紅,這個時候買房實際上是最合適的

不過真正的買房時機還要您自己去判斷.

一年之季在於春,地產公司全年任務基本完成,新年伊始也正是各開發公司的全年任務初始階段,藉助大家淡季買房的心理甩貨罷了.等大家都知道了這個樓盤未來會有什麼的規劃,就算勉強拿出幾套促銷房,大部分也都是別人挑剩下的尾盤.如果您預先知道了某個地區的規劃和未來的政策導向,並不是一成不變的.主要看當前的政策導向很多人覺得年前年後的淡季買房最合適

買房子要是分季節的話，那麼可能會多花很多冤枉錢，因為樓盤不等人啊。

就如安徽合肥2016年一年的房價，直接翻漲了一倍不止，很多處於官網狀態的人，都後悔2016年過年之前沒有買，這個時候還需要看季節買房嗎？

如果不著急、有一定經濟基礎的，建議選擇冬天買房子比較好，可以看到屋內的採光、樓間距等外在因素。

不過，要注意售樓部的活動促銷哦，別中了圈套。

買房子當然要分季節！！

傳統意義上的房子暢銷季節是每年的九月和十月，即業內人士所說的“金九銀十”，就是在這個時間段內會額外的暢銷，不過自從2016年調控以來，“金九銀十”彷彿變成了“金三銀四”，3、4月反而成為了最為暢銷的月份，但是這僅僅是暢銷，作為消費者、購房者，這不一定是最佳的購房時期，如下購房時間可以作為參考，基本變化不大。

我推薦的購房最佳時間主要有二:

第一:年底，年底各大一二線城市往往會迎來返鄉潮，客戶和業務員紛紛返鄉，市場逐漸冷淡，開發商為衝刺年底業績或者目標往往會包裝較多的折扣和禮品，甚至低首付、分期等。這些都是切切實實的優惠；

第二:節氣，逢年過節，開發商基本都會舉行一些活動，釋放一些折扣等等，往往這時候折扣、禮包會相對較多！

對於剛需房，看準了就下手，不用太遲疑，遲則生變！

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

買房子沒分季節，看個人需求買房，急用房子的話，就沒分季節都是要買的，一般情況下9月份，10月份時是最旺的，今金九銀十嘛，這大家都知道，所出來的房價，戶型都是最好的，12月開發商回攏資金，也是最多人買房的

雖然說買房不分時節，只要你有需求，市場也可以，就好買房。但是看房卻是有季節之分的，不同的季節看房的其重點和關鍵也是有所側重的。

隔熱得看

夏季天氣燥熱，因此也是觀察隔熱的好機會，尤其是對於購買了頂層的購房者來說。現今住宅樓多是在頂層設有隔熱層，但是如果住宅側牆朝西或者是室內窗戶面積過大、數量過多都會一定程度上改變隔熱效果。隔熱存在問題，夏季就需要長時間使用空調，電量消耗大，既費錢也不環保。yuqiancyh

採光要觀察

一般售樓處的工作人員為購房者介紹的採光資料都是針對樓房整體而言的，對於購房者來說，瞭解自己意向的那一套才是重點。因此採光這件事還是要自己親自觀察。如果購買的是期房，那麼應該注重考察樓間距和房屋朝向。如果是現房，建議購房者選在晴天的早上9：00前和太陽下山前各去看一次房。早上9：00前可充分考察房屋自然光采光情況，而傍晚看房則可以考察房屋是否存在西曬狀況。

夏天的太陽高度通常要比冬天高，所以如果夏天採光都差強人意的話，那麼冬天的情況會變得更糟。

通風要注意

房屋通風情況需要購房者關注。如果是期房可以到工地去看樓間距及樓體分佈，判斷夏季是否有利於引入主導風，以及觀察風路是否暢通，會不會出現漩渦風和風向死角等。另一方面可以根據戶型判斷通風條件是否好。在中國夏季一般常刮東南風，冬季一般則為西北風，如果住宅分為南北兩個朝向，夏季就能夠有穿堂風，讓房間的空氣充分流通。

對於現房來說，考察一套房子的通風情況，可以隨身帶一包紙巾。具體操作方法是：選一個自然風相對較小的時間段把房間的窗戶開啟，然後抽出一張紙巾捏在手上，站到房間，看紙巾是否會飄動。南北通透、樓間距合理的房子，即便沒有自然風吹進，也會因為空氣對流而產生氣流。

注意排水

暴雨常在夏季出現，因此在夏季購房是觀察房屋排水問題的好時機。選擇住宅時要看周邊的交通情況和道路環境設定是否良好，是否會有由於夏季特殊的天氣情況帶來的交通擁堵或者出行不便的情況，以及雨水難排影響出行和生活問題。另外，檢查樓房的雨水管道是否完好，能否保證雨水的及時排放，避免雨水滲入屋內。

噪音得聽

夏天的晚上是夜排檔、小吃店熱鬧的時候，如果購房者選購的房屋處於人流較多的“熱鬧區域”，還是建議晚上多去小區附近轉一轉，觀察周遭的居住氛圍是否清靜。

看垃圾異味

冬季由於天氣寒冷，很多垃圾的異味容易被掩蓋，夏季則不同，稍有異味就很容易擴散，如果房屋附近有垃圾回收點、汙水排放較嚴重的河流等汙染源，可要好好考慮一下這套房子的居住價值，因為這些地方在高溫下都是滋生蚊蟲、散發難聞氣味的源頭。

防潮問題

由於氣候的原因，中國大部分地區在夏季會常有陰雨天氣，尤其是位於南部的城市，因此瞭解防潮問題十分關鍵，尤其是底層住宅。一般底層接近地面，周邊管道井較多，牆皮與樓板防潮問題一定要關注。如果購房者家有老人小孩需要購買底層，可以選擇有架高或者半地下室的房子，這樣可以緩解潮溼情況。

首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。

海南昨晚上發了一個重磅的政策，把限購的範圍擴大到了整個海南省。

簡單來說，在最新的政策下：

沒有戶口，想在海南買房的。要提供至少一名家庭成員，累計24個月以上的個稅或社保證明。

在海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，這一標準已經達到了60個月。

不能靠補繳社保或個稅的方式來解決。

在海南落戶也不難的。如果你是985或211學校本科畢業，或者是有研究生學歷，能比較容易地搞定落戶，然後再去買房。

——嗯，這個想法也涼了。

通知裡還有一條，即日起遷入海南戶口的話，也要提供至少一名家庭成員累計24個月以上的個稅或社保證明，且只能購買一套住房。

堵得死死了。

二.

前段時間，中央說海南要開放一系列“前沿”的產業時，樓市限購這些配套政策估計就準備得差不多了。

官方沒這麼傻，會放任這麼一塊地方的樓市讓人一窩蜂去炒。

大家的心態我們都能理解，改革紅利將興之地，房地產一定錯不了——前提是，改革順利。

國家現在先後給了雄安和海南很大的政策禮包，都有比較大的想象空間。

同時又不想讓樓市發瘋，所以才按的死死的。

海南是典型的外來人口帶動本地經濟，一度還被稱為東北第四省。一旦政策堵死，整個省成交量冰凍，價格也就沒有想象空間了。

我之前也一度想過，要不要在三亞購置一套房子，看了幾個戶型，琢磨了一下後放棄了。

海南的風景是挺好，但一年也去不了幾回，為了幾天的休閒時光而買個房子，不太划算。

中間看了一些分析，也在說當地海風溼熱，裝修和傢俱的腐爛速度較快，保養和維修成本較高。

那麼還不如直接選擇住酒店，每次更換不同的環境，還有周道妥貼的服務，用不著自己每次做菜做飯...再租一輛小汽車，就可以在島上撒歡了。

嗯，三亞有不少設施精緻、品質良好的酒店，值得去小憩一番的。

我一位朋友是西南省份人士，因為當地每到冬天都特別寒冷，於是幾年前在三亞的周邊購置了一套房子，打算享受下幸福生活，但使用幾年下來，始終覺得有所不值。

除了每年過冬帶家人去住一趟之外，房子基本就空置著了。

也由於買的房地段比較偏遠，再加上她偏好清靜，不太喜歡陌生人租用。所以出租的情況也不太樂觀。

因此，這房子就成了不值當的一筆投資了。

如果放在之前，要在海南買房的話，其實也可以選擇更好的地段，從租售比的角度來考慮買入持有，追求短期的租金收入，和中長期的資產升值部分。

但新政策一出來，這些想法都涼了。

除非你老老實實，在海南繳滿至少24個月、或60個月的社保和個稅，然後獲取寶貴的購房資格。

ps.

有人問，那我既然買不了房，或者說覺得樓市現在凍住太難獲利了。我直接投資當地可不可以？

比如買京津冀板塊、海南板塊的股票？

唔...

給大家看個圖。

這是中證京津冀指數（930701），內含48只京津冀概念股。

紅箭頭所指的高點，分別是2015年京津冀規劃出臺後，政策密集推出時；2017年4月雄安新區政策出臺時。

高潮過後...唔...就是一路涼涼了。

當然，這個指數時間還太短，如果地區發展順利，未來也許可期，現在的波動可以一笑而過。

但如果目光放在長遠的話，更要好好研究公司嘛。

確實值得投，再買。

可不要總去追趕政策妖%風了。

炒短線和接刀子，往往在一線之間。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

買房子當然要分季節！！

傳統意義上的房子暢銷季節是每年的九月和十月，即業內人士所說的“金九銀十”，就是在這個時間段內會額外的暢銷，不過自從2016年調控以來，“金九銀十”彷彿變成了“金三銀四”，3、4月反而成為了最為暢銷的月份，但是這僅僅是暢銷，作為消費者、購房者，這不一定是最佳的購房時期，如下購房時間可以作為參考，基本變化不大。

我推薦的購房最佳時間主要有二:

第一:年底，年底各大一二線城市往往會迎來返鄉潮，客戶和業務員紛紛返鄉，市場逐漸冷淡，開發商為衝刺年底業績或者目標往往會包裝較多的折扣和禮品，甚至低首付、分期等。這些都是切切實實的優惠；

第二:節氣，逢年過節，開發商基本都會舉行一些活動，釋放一些折扣等等，往往這時候折扣、禮包會相對較多！

對於剛需房，看準了就下手，不用太遲疑，遲則生變！

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。