剛需立馬就買。

一部分做首付，然後貸款。

一部分錢做點生意，又能掙錢。

人要多想幾條路才好。

買房沒辦法全款的情況下，把這八十萬當首付。別管你怎麼努力賺錢，都趕不上房價上漲的速度，現在買首付在當地可能接近五成甚至不止五成，剩下的貸款分期月供。

手上有80萬現金，當地95萬房價，我覺得樓主太幸福了。

很多人就在瞻前顧後之中，錯過了最好的買房時機。

樓主介紹當地新房95萬，加車位100多一點可以買到一套房，二手房的價格基本上也在80萬到90萬。

樓主手上卻持有現金80萬鉅款，這個時候其實你買一套房完全沒有壓力，而且幾乎用不到槓桿。

如果你家裡不是因為有好多套房子，那麼我覺得買房是家庭必須的一個投入，在這種情況之下，你房子買的越晚，買房承受的房價將會越來越高。

我身邊有個朋友之前手上有40萬元，那個時候首付只要55萬元，他想再等一年把錢賺到了再買，可是在等了一年以後，首付已經漲到60多萬了，缺口越等越大，錯過了可以低價買入的好時機。

房子沒有十全十美，選擇適合自己的才是最好的。

很多人的性格過於追求完美，也有一些人的性格過於糾結小細節。

可是我們都說人無完人，房子也是一樣，絕對沒有十全十美的房子，只是我們在選擇房子的時候，要按照我們的需求去選擇重點，哪些是我們特別在意的，哪些是我們可以放而次之的。

你說新房的建造速度太快，怕有質量影響，那麼你可以選擇一些品牌質量比較好，在當地有成功的多專案開發經驗，或者在老業主口碑、信譽都非常好的樓盤。

你說二手房買來，有些已經過了5年，有些已經過了10多年，花錢買箇舊房子不值當。

那麼你可以根據你的需求選擇時間相對近一點的次新房，比如剛交付2年的房子，或者是選擇那些沒有裝修過的5年內的次新房，這些都是非常不錯的選擇。

如果80萬元不買房，你有沒有更高且穩定的理財投資渠道。

我們都知道把大額現金留在手上，存在銀行，只會讓資產越來越貶值。

如果你的買房需求不是那麼強烈，那麼你這80萬元，是否有更合適的，非常穩定的一個理財投資渠道？

說實話，目前市場上適合我們普通老百姓的投資渠道非常的少，投資收益更是非常的低，相對來講很多投資渠道安全、穩定性嚴重不足，我們也看到很多P2P爆雷，很多基金公司都達不到承諾的收益。

如果你的投資理財渠道，安全穩定性不夠，而且收益回報也不高，那麼建議你還是把這80萬元用來購買，價效比更高的一些剛需類住宅，最好選擇學區的，城市中心地段，有較好的服務服務，好口碑的開發商。

01建議買房，因為買房利益高達1倍 - 3倍有人問: 五線城市，一手期房單價7200，總價95萬加車位一百萬，感覺工期太快了又怕之後扯皮，都是沒名氣的小包工頭開的樓盤，五年左右的二手毛坯都是八九十萬，價格跟新的差不多，09年的老毛坯七八十萬，但如果買了估計未來三年沒錢裝修，那毛坯會變成十三的毛坯，之後裝修，透氣，感覺剛入住房子就有十五年曆史了，感覺就是買舊的沒錢裝修，買新的又不放心，賺點錢不容易，要是買砸了十年都沒好日子過，該怎麼辦？

關於這個問題，要在“理財”和“買房”之間做選擇，陳旭認為，最好還是買房。

原因很簡單，因為買房的收益，遠遠大於理財……

舉個例子，2019年無錫房價，現在比2015年的無錫房價，高了2倍-3倍，等於200%到300%的收益。

我在2015年買了幾套房子。基本都價格上漲了一倍以上，仔細計算應該是上漲了1.5倍，也就是150%……

你做什麼合法的事情，能達到這麼高的暴利？

不管做什麼生意，不管炒股還是理財，都達不到150%的暴利吧？

02買房子更安全，理財平臺會跑路，但房子不會跑路

更關鍵的是，買房子雖然特別暴利，但買房還特別安全……畢竟房子是一種實物，不會憑空消失，即便房價暴跌，房子實物在哪裡，還可以等幾年，等到房價暴漲的時刻。

炒股，理財，就不一樣了，炒股能把股票炒成廢紙；理財，理財平臺跑路，你哭都來不及。

但房子不會跑路，房子永遠不會跑路。

這麼多年以來，買房發財的人遍地都是，你見過理財發財的嘛？ 買房發財的人，遍地都是。

我倒是見過到處都是P2P理財平臺跑路，拿錢去理財的人各個捶胸頓足，血本無歸的慘劇，每天都在發生……

都這樣了，還去理財，除非腦袋被門夾過。

03

綜上所述，80萬付首付，買個房子，完全足夠了。

建議題主買房。

既然擔憂這麼多，就暫時別買房了，畢竟買房對於大部分人來說，是大事，並不比結婚的事小，尤其是擔心買砸了，肯定是需要等一等，畢竟買錯了房子後悔就晚了，以後住著也不舒服，先考慮投資理財吧。

買房還是投資理財？

如果是剛需購房，肯定現在是可以買的，因為房子和經濟捆綁，別指望房價能有大的跌幅，僅僅是維持一個穩定回落狀態，最後還是會上漲，但是如果買的房子並不理想，可以再等一等，後期房價有回落了再考慮。

1、八十萬買房。

有八十萬資金買房就算差多少錢都沒問題，畢竟這八十萬首付肯定夠，如果不想全部資金投入，可以繳納部分首付，然後剩餘的資金投資理財，用投資理財賺到的錢交房貸，何樂不為呢。記得有位房主就是這樣，投資理財可以獲取到10%的收益，他完全可以靠收益去承擔房貸。

但是如果僅僅是考慮投資理財，穩定的投資一年收益不超6%，八十萬一年也就4萬多的收入，滿足後期買房的要求嗎？

2、選擇理財產品。

理財產品的選擇是很關鍵的，八十萬資金想全款買一百多萬的房子，就差了幾十萬，想透過八十萬資金賺到這幾十萬，除非做高收益的理財產品，否則不太可能實現。那可以建議你投資股票或者投資基金。

因為現在投資股票，給兩三年時間賺到一倍的機率很高，但是選股很關鍵，投資基金可以考慮定投指數基金，後期盈利的機率也很高。

因此，如果可以買房，建議你這八十萬全部買房，畢竟投資有風險，但是真想理財並且要收益高，只能做非保本浮動型理財產品投資。

朋友們好！

如果是怕一手房有問題，建議直接買5年準新房。如果你沒有房產的話，還是買一套房產，這樣的話，一個是能夠安居樂業，還有就是能夠保值增值，還能夠節省租房的費用。

1認真研究一下新房是否證照齊全

你比較中意新房子，那麼最關鍵的就是要認真研究一下新房的證照是否齊全，《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》是否有，如果這些都有的話，也不需要太擔心的。

如果你研究完以後，這些證書，新樓盤都是有的，基本上就是可以確定這是一家比較正規的開發商，應該是比較值得信賴的。

2如何選擇房子？

如果你不想購買二手房，那麼直接買一手房也是比較合適的。如果你真的很擔心一手房子可能出現問題，那麼你買五年左右的二手房也是可以的，價格還稍微便宜一些，一般買了以後就能夠裝修入住，也算是比較合適的了。

選擇房子，除了看房子的時間長短以外，還要看位置。買房子最好是買市中心的房產，最好是重點小學的學區，這樣的房產你買了可能孩子以後上學更合適的。

還有就是看小區樓間距是否比較大，如果樓間距大一些，那麼一般Sunny更好一些，每天的日照時間更長一些，也是比較合適的。

因此，你在選擇房產的時候，除了看時間長短以外，還要看房產的位置和學區，還有就是樓房的採光情況等。

3建議你買房子

還是建議你現在買一套房產。你手裡面現在有80萬，可以說足夠買一套合適的房產了。雖然是五線城市，現在的價格也就是六七千，這樣的房價也不算太貴。

你可以選擇5年左右的準新房，大概房價八九十萬。這樣的房產如果位置比較好，又是學區房，而且採光還比較好，而且位於市中心，交通比較方便的話，購買了以後就能夠裝修入住，這樣的房產可能還是比較合適的。

因此，還是建議你買準新房，這樣的房產只要位置好，學區房，採光好，應該就是比較合適的了。

4結論

如果是怕一手房有問題，建議直接買5年準新房。這樣的話，一個是能夠安居樂業，還有就是能夠保值增值，還能夠節省租房的費用。

我覺得您最後一句才是最重要的：“買砸了10年都沒好日子過”，現在問題的關鍵是如何不買砸。

首先您是在五線城市，那您買房子是投資呢還是想自住呢？還是兩者兼而有之呢？

若是自住您首先要選擇大的開發商，因為國家在收緊房地產政策，很多中小地產公司處於破產的邊緣。

若是不幸您的房子開發商倒閉了，樓房爛尾或者拿不到房產證這都將是很麻煩的事情。

若是您想買做投資用，估計您就錯的離譜了。

五線城市您哪裡有什麼升值的理由嗎？是高鐵經過還是說有名勝古蹟？就是有再多的理由您和深圳、上海等城市相比如何呢？

國家調控房價的政策已經很明確了，“住房不炒”。如今的房地產盛宴已經結束，您還準備投資嗎？

中國的房價將長期的處於一種不漲也不跌的狀態，在這漫長的時間裡你是需要還貸款的。

如果把資金壓在房子上，這中間還有其他發財的機會你怎麼辦？

若是您想賣掉價格低了您肯定不願意，價格高了您沒聽說別人的房子掛出一兩年都無人問津嗎？

而且您在五線城市，萬一房價下跌五線城市的房價能抗住嗎？不知道您有沒有聽說鶴崗的房子2~3萬一套！

所以我覺得您想靠房子發財這個事情不太靠譜。

可是您還是想讓資產增值怎麼辦呢？考慮銀行存款或者購買國債都行，雖然收益低至少是安全的不至於砸在手裡。

“大河無水小河干”您別嫌棄收益太低，在整個國家經濟增長不力的情況下能守住錢就相當於賺錢了。

您沒看見滿大街關停歇業的嗎？我跟您說機會不是天天有而且不但沒機會還有風險呢。還是耐心地等等吧。

理財，房子先租著，理財80萬目前年利息3.6萬，月3000，租房子2000夠吧，這種45線城市，房價漲也難，沒錢沒人口，過10年，估計到處是空房子，20萬要拿走。

你不買房是正確的選擇！正如你所說，目前蓋的房子工期短，質量肯定好不了，而且你們那裡又是小房企，恐怕更沒什麼保障。現在國家正在大力推廣公租房、廉租房、共有產權房，無論哪一款都比目前的商品房價效比高！

手上有錢，用於理財比較好。其一、即使直接在銀行存三年期，理論上一年的收入也足夠在你們那裡租兩套房子了；其二、如果你沒有理財方面的專業知識，你至少可以投資理財保險，安全穩健，除了投入的本金有收益外，保險公司贈送的理財賬戶可以追加閒置資金進入吃利息，我買的華夏保險F賬戶目前利率6%已經保持了兩年，合同上的保底利率是3%，剛好昨天華夏保險出了款開門紅價效比非常高，回本也快，我已經買了好多了，可昨天看見這一款，我又心動了！這家的理財保險收益是存銀行收益的2.5倍。

如果我現在手上有80萬閒置資金，我會買個總額20萬的華夏盛世加強版，做成5年交，每年交4萬。今年交4萬，滿15天的猶豫期後把剩下的76萬全部存進贈送的鑽石F賬戶中享受6%的複利，由於我每年工資能結餘5萬，所以之後的四年中，我每年從結餘的錢中拿4萬交保費，餘下的一萬交醫保通和意外險，剩下9000多元用於買衣服和護膚品。老公負責養家！

首付買房，地皮在漲價，人工在漲價，水泥，鋼筋都在漲價，房子不會跌，剩下的理財，理財利率高於貸款利率即可，孩子將來上學必須有房子，學區房只會增值，不會貶值