我覺得很正常，首富之爭的本質，是科技業和地產業的競爭、新興行業和傳統行業的競爭。馬化騰以後大機率會一直碾壓許家印，因為騰訊的遊戲產業和其他科技產業，代表的是未來，而許家印的恆大所代表的房地產業，已經結束了高速增長期。

騰訊這輪股票下跌，是因為監管上的變化，而不完全是騰訊公司自身的問題，更不是行業發展遇到了瓶頸。最簡單的一個例子，騰訊的兩款國民級遊戲“王者榮耀”和“刺激戰場”，每天依然吸引著大量人群沉溺其中，而電競產業，也越來越受到大家的接受和認可。所以一旦監管確定，騰訊的股價立馬便會上漲，因為公司發展道路上的不確定因素減少了，它又能重回高速增長軌道上了。

反觀許家印的恆大，在樓市“一城一策”的大背景下，未來可能只在一二線城市，開發商還有機會，三四線城市的利潤將更加微薄甚至出現虧損。而且恆大冰泉的失敗，也證明恆大想探索的多元化發展道路不是那麼容易，所以許家印未來很難再有機會問鼎首富之位了。

首富的寶座都在這幾位之間徘徊，不足為奇，就像蓋茨，巴菲特幾人之間一樣，還是馬爸爸說的比較入人心，我對錢沒有興趣，但卻都腰纏萬貫

現在買騰訊股票已經錯過了抄底時間，上週末才剛看到某私募基金給出股價建議是410元港幣，離最高峰的500元已經相當接近。

馬化騰反超許家印成為重返首富寶座意料中的事情。重審的遊戲審批結果釋放出的利好資訊，馬上在股票市場上面得到迴應。今年騰訊股票低迷，主要是因為遊戲監管政策的改變，除了這個因素之外，騰訊主營業務，投資業務，還有云業務都有了長足的發展，公司經營穩健。9月底組織架構調整之後更加聚焦產業網際網路下半場 ，這個策略非常符合市場預期。

騰訊非常支援國家對遊戲行業的監管，並透過各種技術手段限制中小學生沉迷遊戲 ，收到良好的效果。

隨著騰訊音樂的上市，騰訊立足存量市場，作好主營業務，公司抵抗風險的能力越來越強。

大家如果在240港幣左右入手騰訊股票的，恭喜大家了。

長期也看好許家印帶領下的恆大集團，恆大集團除了房地產業務之外，也涉足文旅，保險，科技，金融，交通 出行等，多元化的產業政策保證了恆大集團在國內房地產集團中又走在前面。

國內首富位置經常變更，那才有看頭。

在中國股票市值決定財富的多少，訊息面和政策都會影響股票的走試，變化快浮動大。

判斷的依據主要還是要靠營業額和盈利模式，長期的增長率才能帶來更多的財富。

這個很正常，兩位老闆的主要資產都是自家公司的股票，因此身價與股市高度關聯。前段時間騰訊的股票持續下跌，從最高475腰斬，最低跌到251元，馬老闆的資產自然是大幅縮水。相比之下許老闆的中國恆大表現要好很多，雖然也經歷了一輪大跌，但反彈更早，因而暫時登上了首富王座。

上週五傳出訊息，遊戲要發版號了，這對於騰訊來說無疑是重大利好，騰訊又可以靠遊戲賺錢了。雖然有人批評騰訊是賺娛樂的錢，賺學生的錢，但社會經濟發展到這個階段，未來大家一定會有更多的錢財和精力花在娛樂上。有錢的旅遊、聽音樂會、看演出，沒錢的看直播、玩遊戲、刷抖音。全民娛樂不是社會走向墮落，而是居民生活水平向好的表現。

未來騰訊的潛力比恆大更大，馬老闆的資產也將與許老闆拉開差距，房地產商霸佔中國首富的時代已經到尾聲了。

現在首富的身價都和公司的股價有重要的關係，中國的網際網路經濟已經發展為支柱行業之一， 現在傳統的地產行業也在向其他多元化發展，據我瞭解恆大前段時間也投資了FF，向新能源方向也邁出了重要的一步。

所以說，就現在斷言以後首富的歸屬有點為時過早，現在中國的發展也是很快的，每個產業也都在更迭，現在的網際網路行業也從朝陽行業漸漸的變成了基礎設施裝置。同時我們也希望越來越多的中國民營企業能發展壯大，帶來新的就業機會。

目前的資本市場已經不僅僅只是依靠著公司的業績，個人的影響力，以及長遠的佈局和規劃這幾點來作為首富的參考了，首富的位置更取決於金融市場的波動和股價的漲跌！但是作為股票市場而言，更多的是受著環境的影響，國家經濟的影響，以及市場本身和公司本身的共同影響所波動的，因此沒人能時刻控制著自己公司股票的漲跌，更不可能操控！那麼首富的位置輪流坐就顯得很正常！！

在經濟市場的大浪淘沙環境裡，一個時代，一個政策可能就會催生出一個熱點和一批富豪，我覺得在福布斯實施財富榜中任何一個前10名的華人都有可能在某一個時段裡坐上中國的首富寶座。其實近幾年裡的首富輪流換局面我們已經屢見不鮮了，先有王健林，後有馬雲，馬化騰，然後再試許家應等等！這不，此次的騰訊受到遊戲產業的利好，股價上漲4%，而許家印則正好又因恆大股價下跌導致將至第三位，所以這一個上下來回，使得首富再次換人！

這一系列的資料，週期，以及財富市值其實沒天都在變化，首富也一定會輪流著坐，這是一個時代的風口，不叫較量到最後，誰也不敢說自己是個王者！記住，金融市場一場馬拉松式的戰鬥，而不是一次百米賽！

風水輪流轉，首富換人已經不是按年來計算了。只要誰持有的股票漲的多一點，誰就可能登頂首富之位。

告訴大家個訊息，我、馬雲、馬化騰、許家印、王健林五個人的資產加起來可以撼動整個亞洲經濟。當然，沒有我參與的話他們四個人也可以做到。對於400多億美元身家馬化騰來說。多幾十億美元跟少幾十億美元區別都不會太大，只要一日沒變現都是紙上財富。別人羨慕他們那麼多錢，他們可能頭疼怎麼才能花的完。首富的稱號更多是一種束縛，大佬們是不會在乎的，他們真正關心的是未來發展。

馬化騰和許家印兩人財富的變化可以折射出兩個行業的不同情況。馬化騰代表的是網際網路行業，是當下最熱門的風口，當然騰訊更多的是從遊戲中掙錢。至於許家印代表房地產行業也風風火火了多年，大家尋思著這個行業會不會遇到寒冬。

曇花一現！

膨脹後戛然而止，瘋狂後一地雞毛！房企銷售額斷崖式下降

看過我今年的文章，你會發現，我一直在苦口婆心的預告，高漲的房價正在做最後的垂死掙扎。

規勸那些，可買可不買的購房者，還是等等再買房。

因為，毫無疑問，房價正在進行最後的瘋狂。

夕陽無限好，只是近黃昏。

雖然，今年前幾個月，龍頭房企門的銷售業績還在大幅度增長，但張軍輝，已經很早就很明確的說了，房價必定會跌。

事實呢？

前幾個月，嘲笑我唱空房價的人，恐怕現在已經能感受到房地產凜冬將至的寒意了吧。

以具體的事實來看。

某大房企，作為最近炙手可熱的龍頭房企，實際控制人甚至榮升中國首富。

那我們就以這個巨型房企的銷售資料來分析下。

什麼叫最後的瘋狂：

自2018年以來，除了1月和9月，某大地產單月銷售額一直維持在400-500億元的區間，9月銷售創歷史新高為630億元。

什麼叫江河日下：

然而，到了上個月，某大地產的銷售額劇降到不到350億。

什麼叫膨脹後戛然而止，什麼叫瘋狂後一地雞毛，某大房企，斷崖式下降的銷售額，就給了我們形象的比喻。

最近一個月，某大地產實現銷售金額340.7億元，同比大幅下滑29.1%，環比大幅下滑35.8%，實現銷售面積326.6萬平方米，同比下滑36.6%，環比下滑34.4%。

超過三成的銷售額降幅，恐怕沒有人不感到震驚的！

這可是巨無霸的中國首富的房企呀，銷售額這麼巨大降幅，令人對整個房地產業都難以安心下來。

銷售額下降後，某大房企開始了瘋狂借錢：

上上個月底，某大地產發行了18億美元優先票據後（部分票據年利率甚至達到13.75%），又在11月中旬再度發行10億美元優先票據，年利率高達11%。

某大房企作為房地產龍頭尚且如此，其他房企更是不堪入目。

據Wind統計，截止上上個月，房地產企業發債總規模達5481.98億元，已遠超2017年全年的3747.74億元的規模。其中，三季度發債規模高達2073.62億元，遠高於去年同期發債的1409.03億元，較一季度和二季度的1346.03億元和1352.06億元巨量提升。

在年初房地產企業銷售額高歌猛進的時候，誰第一個堅定的看空房地產呢？張軍輝是也！

首富向來是輪流坐的嘛，這些都是常理，都是股票長了就會變動，這個很正常的啦。

主要還是得看看他們當上首富之後為社會做出了啥貢獻，向許老闆就為家鄉貢獻了很多呀。