應該不會，至少還有5-10年的發展期，後面很難說，趨於飽和狀態後，民宿有可能朝共享方向發展，不存在確定的民宿主，平臺化，每一個入住的或許都是民主宿兼顧客。

哪裡聽來的鬼話。靠店面經營能回投資的沒幾個，錢都是融資來的，賣股權來的，或者一開始就是眾籌集資建的。外行進來絕對賠錢，所謂內行，要麼輸出品牌，要麼輸出管理做顧問，但非常少去跟投的。因為他知道只有民宿經營掙不到錢。

哈哈，這個問題只有你入行了才有真正的答案。任何行業都離不開28定律，正因為有人掙到了錢才會吸引你的加入。內行的人一般不輕易投資民宿這樣的重資產了，回報率太低了，經營風險大。旅遊景點都是風水輪流轉的，2010年前後海南旅遊火爆，2014年前後雲南旅遊火爆，2017年貴州旅遊火爆，2018年新疆旅遊火爆。明年我也不知道哪兒火爆起來？高檔民宿適合拿別人的錢投資，自己的血汗錢儘量少往裡砸。投資風險比股市還要大，而且一旦套牢就是十來年，割肉都沒刀子。關於這個話題，我有故事也有酒，歡迎私信瞭解我的故事！

我覺得應該會是這樣的答案經久不衰，因為社會的快速發展，讓更多人厭倦這樣的工作強度，讓人浮躁和壓抑，所以農村休閒活動有助於身體健康

這世界哪兒有經久不衰的行業呢！而且在資訊大爆炸的時代，知識更新的速度更快，人們關注點、興趣點會隨時發生變化，保持自己的初心，變與不變中，有取捨，找平衡！

北京郊區，三年多的民宿行業經歷，更多切身感受！

我剛加入民宿，對這個問題有些迷茫！因為我就是在做中高階民宿，在我心裡高階民宿不是裝修高階，也不是所在位置周邊配套高階，我理解為以下點：

一、周邊的風景不可複製，人在景中，景隨人動，能讓人忘記煩惱，只想靜靜的懶在這裡！

二、地理位置絕佳，可靜，可鬧，人是群居的高階動物，不能與世隔絕，更不能讓人打擾你的生活！

三、配套很完善：人的內心很多的的需求點，但吃、住、行必須非常方便排在第一，那第二就是你心中的夢境的享受，人人都有夢，我的夢境那裡有山有水，有果園，有菜地，可以自己摘菜做飯，也可以品杯紅酒咖啡，可以看看電影，也可以Sunny下健身或騎行去享受大自然，無聊時看看書打打球，朋友來了一起品茶聊天，累了躺在露天的浴缸裡聽著音樂品著小酒洗盡疲憊等！你呢？

四、這裡有著這個城市的文化，這個城市是我們嚮往的地方！我們生活在大城市，我們的工作就向戰爭一樣，多麼的渇望有一個這樣的地方讓我靜靜的呆上幾天，讓我心靈得到清洗，讓心平靜下來去迎接新的工作！不用太奢華，但一定是我要去的地方！

五、如果說哪裡最值得去：那裡是我去過而在那裡有著故事的地方，人對記憶文化的追求越來越有需求，人都有情懷的一面，心靈的享受遠大於物質的享受，那民宿你給他們營造了什麼故事？給他們留下了多少記憶？也就是說你本身是否承載著文化？是小眾的還是太眾的文化不重要！重要的是你能觸動客戶群內心的那根弦，讓他們一次又一次的回到你這裡尋找留下的記憶！

這才是高階民宿，高階於心才能做到經久不衰！而反之則會被淘汰！

民宿，顧名思義就是居住農民的房子，由原主人參與提供給顧客當地的人文特色，品味當地的美食，讓顧客參與當地的重要的節日活動，可以讓人養心修心，迴歸自然。居住環境不需要完美華麗的裝飾，遠離鋼筋水泥，開門是綠草，抬頭是Sunny，可以草地上打個滾，盡情的享受Sunny，品美美的早餐，和相愛的人對視一笑，手牽手享受生活！做什麼沒有經久不衰的道理，一切看定位，懂得創新，一切要變，不一樣的的定位吸引的消費群體是不一樣的。所謂定的高階～荒山野林中的也可以定高階，繁華都市中也可以做高階，村子院落中也可以做高階，看你結合當地可以提供什麼樣的特色服務很重要。有的民宿就結合當地少數民族幾個重大節日就火的不得了，這就是當地的特設。做民宿區域硬體限制了我們很多，想做～好民宿，一切為顧客創造服務，這個才是久經不衰的硬道理，服務花在哪裡，價值就產生在哪裡？一切以人為本！

關於民宿，有說是源自於日本，又說興起於歐美，但不管怎麼說，都是農村人用自有的閒置房屋，結合當地的人文景觀，生態環境資源及農林牧漁等生產活動，以副業經營方式，提供給旅客的鄉野生活住所，這樣的民宿是讓遊客享受體驗不一樣的田園生活，

這樣的民宿首先要從實際出發，尋找那些獨具風景，又山青水秀，適宜休閒的地方建造，才有可能廣納人氣，其二，民宿的生命力在於體驗，若過於高階，便會令普通遊客和當地農民望而怯步，若農民都被排斥在外，這樣的民宿就失去了意義，人們也無法體驗到當地生活，其三，有些宣傳搞什麼特色創新，對美麗鄉村建設走高階小眾市場路線，其實這有一定的誤導，大多數民宿畢竟以住宿為主，根據大量的調研和諮詢，網友發現，事實上除了少數明星民宿外，大多數民宿在穩定經營5年後，回本都難，更不別說高階大投入的民宿，動輒幾千元一晚的住宿費，究竟有多少人入住呢？

網路共享經濟確實給民宿帶來更多曝光的機會，但也不能盲目樂觀，民宿優勢在於讓客人感受不同的地域文化，只有獨特創新才能經久不衰，而不是高階就一定奪人眼球，

真正的高階民宿肯定會經久不衰，為什麼呢？因為有三個理由：一是從歐美、日本歷經幾十年的發展來看，許多高階民宿都成為當地的一個不可或缺的文化標記，更加深入地融合到當地的旅遊生活中，獲得了旅遊者的長期關注。二是國內的消費升級，不斷地需求高品質的民宿出現，以滿足消費升級、市場升級的需要。三是未來5到10年，鄉村旅遊接待從目前的6億人次將達到20億人次左右，整個市場處於上升期，同時市場的分化對民宿的要求將會更加細分，高品質作為頂端，必將成為高消費人群追捧物件。

如何做出一個高品質的民宿：

一是潮流民宿，潮宿是精選的民宿，具有品質、服務、管理等特點，它致力於向人們提供“融入本地，精選潮流文化氣質”的住宿體驗，向世界展示新一代華人的家。目前它在中國還遠遠沒有破題。

二是更高一級的民宿要求，不再像過去一樣看看山水，喝喝茶就夠了，他們更需要有的玩，比如說喝咖啡、看電影、游泳等等，而現在很多地方發展民宿並沒有考慮到配套功能，導致客人過來住但沒有地方玩。

三是隨著資本的湧入、政策的加持以及消費市場的需求，中國民宿將會走向產業化、品牌化、連鎖化之路。越來越多的地方政府將民宿視為鄉村建設和鄉村旅遊的重要入口，開始積極為民宿提供各種政策和資金方面的支援。

四是它將告別單打獨鬥，以叢集方式落地，聚合成多業態群落生態圈，自成閉環。在這些散佈大江南北的集群裡，都會有多家民宿入駐。具有體現區域特色的“統一標識、統一宣傳、統一推介”的品牌，以“源頭”、“生態”、“鄉愁”等為特色主題，打造一批知名品牌。

這些都說明，普通民宿發展開始進入全面發展期。但高階民宿剛剛拉開市場帷幕，可以肯定地說，比之普通民宿，前景廣闊，生命週期更長。

什麼是高階民宿 那就是配套設施齊全 讓消費者住的舒心方便 用心設計出來的 獨特的風格 結合當地文化相融合 這樣高階靚麗的民宿肯定經久不衰 城裡消費者 消費水平總的來說比較高 做高階的民宿這也是旅遊業很需要 這也是鄉村旅遊重要產業