所謂的黃金樓層，其實就是居住環境好的樓層！

一、20層的高層房子，一般來說選5-7層和14-17層相對較好，原因主要有：

1.光線

從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的Sunny會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響Sunny的照射。

2.噪聲

城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能倖免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。

3.視野

這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。

4.灰塵

一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。

揚灰層的存在是指：“由於氣流和建築微環境的影響，建築物在一定高度範圍內的部分灰塵密度較大。”但不一定是高層的9到11層，因為“其具體高度受諸多方面因素影響，在不同地區、不同城市、不同市區甚至不同小區都有差異，這跟灰塵密度、周圍建築高度和氣流湍流特性都有關係”。這就表示，不同建築的“揚灰層”並不相同，不能一概而論。同時，因為要綜合的科學因素太多，老百姓算不出來。物理專家指出，10層左右是“揚灰層”的說法是不符合大氣物理常識的。因為在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的。灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會停下來。也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚灰層一說。揚灰層只是一種說法,並未科學測定。一般情況下，空氣中的汙染物隨氣流不斷沉降和流動，在空中沒有汙染源的情況下，樓層越高，空氣相對越乾淨。所謂的“髒空氣停頓”，可能是指“逆溫層”現象。通常情況下，大氣層高度越高溫度就越低，空氣易對流，使汙染物擴散。但當秋冬季節及特殊的氣候條件下，氣溫可能會隨高度增加而升高，大氣就會出現“逆溫層”。逆溫層的厚度從幾十米到幾百米不等，像厚被子蓋在城市上空，妨礙城市汙染物的擴散。但逆溫層的高度是變化的，汙染物在逆溫條件下的分佈也在不斷變化，並不會固定地停留在一個高度上。因此，僅以層高斷定“揚灰層”不準確。

5.風水

根據五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利於自己的工作等。

6.民俗

華人一向偏愛數字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰作出選擇。假如你什麼都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優惠。

二、高層住宅買房選樓層可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次”規則進行選擇，以下樓層情況僅供參考：

8層以下優勢關鍵詞：方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率

1.居住舒適： 8層以下的建築接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。在通風、採光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。

2.方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，最好選擇8層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那麼進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層則不會受到影響。

3.價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、Sunny房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現在不少高層住宅將戶型設計為“短進深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內通風采光效果更佳。

9至20層優勢關鍵詞：通風、採光、視野、居住成本低

1.通風采光良好：兼具高層和多層住宅優勢，有比多層更好的室內通風采光，又有踏實居住的感覺，在房間內望出窗外，面向片區景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層價格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業區附近的高層，一般都比低樓層貴。

2.居住成本低：物業服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層，比如一棟樓20層高，那麼就以10層為基準層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。

綜上所述，20層的樓房，最佳樓層是5層-7層和14層-17層！也就是所謂的黃金樓層。

就20層的樓房來說，一至四層太低了，光線很容易被周圍建築物和綠化遮擋住，屋裡陰暗潮溼。住著很壓抑，唯一的好處就是便宜。八至十一層顯揚灰層，灰塵一般都懸浮在這個高度。汙染比較嚴重。16層以上 "高處不勝寒了，夏天白天不舒服，因為太陽都曬到屋中間了，開窗也是熱風。晚上挺舒服，窗戶留個縫，空調都不用開了。蚊子也上不來。到冬天那就只能門窗緊閉開地暖了。綜上所述，五到七層，十二到十六層都比較好。最好的黃金樓層應屬於十二到十七層吧。畢竟樓層高視野開闊，心情會比較舒暢。但買房不管哪個樓層都有他的優缺點和不足之處。所以選中一個適合自己的樓層就是黃金樓層

20層高的房子，黃金樓層如何選？

1、如果要按照黃金分割點來說，那麼像20層的房子選擇12層是屬於比較完美的。不過如果要從多方面來考慮的話，也可以考慮5樓到7樓也是最好。

2、價格:一般來說18層(7樓均價)這種它的向上每層就是另外加50，向下每層就可以減50，所以18層也是最貴的樓層同，基本它的高層樓層計算方式就是這樣計算的，所以這邊不建議選擇太高的樓層。

3、原因在於:1-3樓這些樓層它是接近地面，空氣，噪聲，環境相對來說它的影響也是比較大，所以說專家建議居住最好不要超過6樓，雖然樓層有的人覺得會低了點，樓層越高，它的光線雖然會越好，但是你想光線越好，是不是會讓家裡越容易通視，自己的私生活也就容易讓人看見了。

4、光線：如果要從光線的角度考慮，我們知道樓層自然不適宜於太低，要知道像低層這種它的Sunny也就是容易被周圍的建築物遮擋。但是樓層過高，角度不對，也是會影響的。

5、噪聲： 城市的噪音源很多，我們知道噪音這種也是會影響到人體的健康。相對來說，像樓層低可以說它的噪音也就會比較就多。如果要從噪音方面來考慮的話，像20層以上的噪音相對來說就會影響較小。

6、灰塵： 一般來說像8-10層這些樓層它就是屬於揚灰層，灰塵也就是容易懸浮在這個高度，不上不下，其實揚灰層也是不能一概而論。

總高二十層的樓房，本人個人觀點感覺七到十六層都可以，太低了光線不好，太高了就是頂層，屋面的防水不好弄，以後容易出現問題，頂層是夏天熱，冬天冷。還有買樓房的時候要注意挑架層，一般為第三層起，六層一挑。因為挑架層防水不好弄，牆面以後有質量問題。

我挑選樓房時，採用“風水”理念和方法。過去，對於多層結構樓房多有金三銀四之說，此言不屬風水範疇，我以為是無稽之談。如今，住宅小區大興高層樓宇，“風水學”把人的十二生肖設為“金木水火土”五行，以此對應樓層的五行。樓層的五行生（生和克是五行的相互關係）人本命的五行，選擇該樓層為吉，克人本命五行的樓層為兇。當然還要考慮樓房的“八卦”的座向等等因素來決定所謂的“黃金”房屋。

20層電梯房5-7層、12-17層居住是最舒服的。因為1-4層樓層太低，光線很容易被周圍建築遮擋，造成室內潮溼昏暗，8-11層是揚灰層，灰塵都懸浮在這個高度，汙染比較嚴重，17層以上冬冷夏熱，居住舒適度不高。

位於樓層中間的房子好，環境好，採光足，通風效果也完美。可以接受充足的Sunny晾曬衣服什麼的，都比較方便，而且冬天也暖和。不會出現像低層房子那種Sunny被遮擋的情況發生，夏天的時候也不會太熱，因為樓上還有很多層，所以處於一棟樓中間的房子，簡直可以稱得上是冬暖夏涼，特別舒適。而且中間樓層的房子裡，離小區樹木的樹冠也不太遠，空氣也新鮮，中間樓層視野效果也好，多看看綠色植物，對眼睛有一定的好處。

A. 樓層越高，噪音越小嗎？

根據監測人員測試，高層住宅在30米到70米間（8-12層）噪聲比較集中。一般5樓以上，噪音分貝會隨著樓層增高而變大，當樓層更高時，噪音又出現下降。一般來說高層建築中，5到24層噪聲大，其中噪聲在11層到22層上升多，30層以上又較為安靜。如果是1幢26的樓房，20—22層噪聲大。

B. 樓層越高，視野越好嗎，舒適度也越高嗎？

樓層的高低決定著住戶視野的好次，一般來說，樓層越高，視野越好。但研究表明，16-23層之間的視野開闊程度較好，居住舒適度也較高。

C. 選完樓層就好，不用實地看戶型，只看戶型圖就ok？

有的購房者認為，選好樓層就好，戶型格局建完又不會變，看看戶型圖就好。但購房者在選房時，儘可能呀實地看下戶型，充分了解通風、採光對戶型的影響。

D. 揚灰層不存在

“9-11層是揚灰層”的謠言不絕於耳，很多人就信了，科學早已澄清，揚灰層根本不存在。

E. 對於景觀房，幾層更靠譜？

一般說來，要買景觀房，4-6層比較靠譜，因如果陽臺前有大樹分佈，那從這個高度剛好是樹冠頂部，從這個角度往外看效果最佳。

F. 為什麼在南方買房不選底層？

如果想在南方買房，儘量不要買底層，因為南方建築底層溼氣太重。

G. 為什麼好多人都不選頂層？

H. 為什麼老人不適合住高層？

樓層越高，空氣相對稀薄，對患有疾病的人容易產生不適，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，尤其要慎重。

I. 有沒有“黃金樓層”？

有的開發商故意把某些中間樓層的價格標高，美其名曰“黃金樓層”，實際上，根本就沒有所謂的“黃金樓層”，只不過是開發商的噱頭。

目前的市場形勢下，往往樓層越高，賣得越貴。但並不表示樓層越高越好，購房者應該結合自身需求，選擇適合自己和家人的樓層，才是首要問題。

如果房子20層最高，可以選擇10樓為中間樓層，第一採光方面不會受到影響，如果有2條電梯的話，一般一條會在1層，另一條會在10層或者11層。10層看園林綠化剛好。

這個問題不能一概而論，

第一，有人喜歡遠觀風景，會選17,18,19層，視野開闊，又沒有頂樓漏水風險；

第二，有人恐高，會覺得往樓下看，有暈眩感。選五六層較好，蚊蟲減少，光線也足；

第三，有人家裡有老人，生活不便的，一樓二樓對他們來說較好；

第四，如果你這棟樓，周邊沒有遮擋，樓間距足夠大，多少層都是沒什麼問題的！

第五，沒有什麼好樓層，壞樓層，只是看周邊的產物是什麼，有什麼不利因素罷了！噪音問題，灰塵問題，日照問題，景觀問題，蚊蟲問題！自己給權重，每個人看法不一致的！

家庭美滿，溫暖溫馨的房子就是最好的房子！