每個人的想法不同，看待問題的結果也不一樣。現在很多的年輕人在糾結用30年還房貸的值不值得？明明自己是個平凡的不能再平凡的普通人，偏偏喜歡用天選之子的角度看世界。用半輩子的時間去換套房子，如果你是天選之子，那麼去買房確實是愚蠢，因為這些會透過時間和資本，你可以達到更高。如果你只是普通人，房子就是你安身立命的根本。

看人了，從純財務的角度來說，負債是一種高明的選擇。

你看企業家發展是不是一直都是負債前行，他們自己即使有錢，也要找銀行貸款。這是為什麼呢？

一方面，你再有錢也不如銀行有錢，銀行貸款是一筆重要的現金流，能夠幫你加速發展，資本的力量我們早見識過太多的案例了。

另一方面，銀行的錢如果很便宜為什麼不借呢？實際上房貸是普通人能借到的最便宜的錢。

再抽象一點，買房實際上就是以房子為媒介，透過槓桿負債的形式開展的投資行為。負債是核心。

別不承認。中國最大的資本市場不是股市而是樓市。

股市也可以借錢，或許能在短時間內賺到比樓市更多的錢，但是它賺錢的難度遠遠大於樓市，借錢的成本遠高於樓市。

在中國，只有樓市被鼓勵貸款，不是嗎？

而買房就是一種長期且相對良性的負債。你既有房子住，還花了比較少的錢，然後花幾十年慢慢還，到最後幾乎沒什麼壓力，何樂而不為呢？

人的一生一定要有一點合理負債，合理的負債會讓你的財富增長比別人快。

雖然看起來年輕人用二三十年的時間來還貸是一件不明智的事情，也的確給年輕人帶來巨大的壓力，但是如果年輕人的時候不買房等到老了之後可能就買不起房了。

根據以往的經驗來看的話，那些不想要揹負房貸想要等到存夠足夠的錢買房的人到最後大部分都買不起房了，這幾年裡全款變首付、首付變的買不起的事情並不少見。

而且從現在的金融環境來看的話，負債其實是一種很聰明的選擇，現在有句話說是這麼說的“欠錢的都是聰明人”。為什麼這麼說呢？因為可以用負債創造更大的價值，那些有錢人其實都是在用銀行的錢來賺錢的，所以從這方面來說的娿，年輕人揹負房貸並不是一件可怕的事情，只要能創造更大的價值就可以了。

但是問題是不要揹負太沉著的負債壓力，要把負債壓力控制在一定的範圍內，更何況適當的壓力還會給年輕人帶來奮鬥的動力。

現在這個年代計劃沒有變化快，你再美好的打算明天醒來就不一定了，所以走到哪算哪，有錢就買沒錢就拉倒至少吃的好睡的香不用活著象蝸牛一樣揹著沉重的包

在中國，這些年最牽動大家神經的，就是“買房那些事兒。”幾家歡樂幾家愁，那些用半輩子時光去還房貸的人，他們是怎麼想的呢？

我推測有三個原因：

1.用現在的錢賺未來的錢。

現在國內一線的房價分分鐘要捂緊自己的小心臟，年輕人正處於事業發展的上升時期，同時也正是起步資金積累時期，如果沒有家人的支援，一次性自己全款買房，再加上裝修的費用，會讓一部分年輕人背上沉重的負擔。

如果能在當下，少付一些金錢，讓自己能用這些金錢找到更多投資門道，讓自己的投資回報超過銀行利息，或者提升自己當下的能力，讓未來自己更有錢途。這樣的話，就算現在多付些錢，只要未來自己比以前賺得更多，通貨膨脹也會讓錢慢慢縮水，相比較之下還是很划算的。

我認識一位朋友，很多年前他的月工資將近10000，卻還想盡辦法在銀行貸款買了房，每個月還款800元，然後用餘下的錢開了2個門面做生意，現在他的生意越做越好，錢卻越來越不值錢了，每月的800元還款額對他一點壓力都沒有。

2.解決孩子的上學難題。

比起父輩那一代，雖然物質條件優越一些，但年輕人精神壓力非常大。小城市機會比較少，很多的年輕人都在一二線大城市工作，生活，結婚。他們是焦慮的好父母，既想為孩子打拼更好的條件，又不想讓自己的孩子成為留守兒童。中國的戶籍制度擋住了他們享受大城市在就業，醫療，教育上的福利，尤其是小孩子的上學。

一般幼兒園在大城市就讀不是問題，但到了小孩6歲，就得提前奔波在哪兒讀小學的問題。買了學區房，小孩子的上學問題就放下心了；如果沒有買房，在小孩子讀小學的關卡上，要麼，花大錢進好的私立學校，要麼，多付點錢給公立學校。最無奈的時候，只能讓孩子回老家讀書，讓家裡老人看管。

為了孩子左右權衡，與其到時候要多交錢到好學校讀書，不如咬點牙先在大城市把房先買了，萬一這房價的漲幅大機率會遠超過多交錢的呢？

3. 把房子當投資。

有些年輕人他們很有理財意識，把房子當投資，經常研究哪些地段的房子更容易出租或轉手，未來的漲幅會有多大？如何用最小的錢賺取更多的利潤？所以他們用分期付款作為槓桿，來撬動自己獲得被動收入的機會。

外人看買房要付款二三十年，笑他傻，那是因為你以為人家買的是剛需；他可能也會笑你看不穿，中國最長的房產牛市，你一直沒有分到一杯羹。

用盡大半生去換套房，愚蠢嗎？

每年花個幾萬塊租房，房東卻有足夠的話語權

沒車沒房想娶媳婦兒都難

學區房的上學優勢

拖家帶口的合租，值得嗎？

對於絕大多數普通人來說，房子並不是奢侈品，而是生活的必需品。它的意義不在於投資，更在於提升幸福指數。

這種時候就總有人喜歡抖機靈，買不起可以租啊，像金星似的，人就租房子住，一年換一個地兒住多爽，幹嘛非要為了屁大點兒房子玩命還貸。

廢話，金星就算不上班，存款也夠她花到終老還相當舒服，哪怕是房租一年過百萬也不眨眼，你一年能賺一百萬麼？

你現在輕輕鬆鬆說租房沒問題，等你到了5、60歲的時候，房東把你趕走，你還打算找你爸媽哭？

想到一個老梗：戒菸就可以一個月省600，一年省7200，十年就能省72萬，不抽菸的人也沒存下這72萬。

這也就是說，如果你只是個普通人，不是什麼所謂的天選之才，即便你不用每月給銀行還那幾千塊，那這些錢你又創造出什麼價值了嗎？

買房

我就算死了還能留給孩子

嗯，有股子前人栽樹後人乘涼的勁兒

房子是剛需的，哪怕再辛苦，那也是屬於自己的家。

想怎麼裝修都可以，因為自己喜歡，生活質量也大不同，自己的房子，傢俱家電想買就買，根本不用擔心搬家的時候帶不走也扔不掉。給房租和供房貸，後者的心態都踏實的不止一星半點兒，這些難道不值得嗎？

可以試想一下：

假如在30歲左右的時候，能擁有一套靠自己賺來的房子，這個過程很艱難，很可能需要從畢業，甚至是大學就開始攢錢，做兼職，拼命工作。當拿到房子的那一刻時，會覺得這件事對於自己來說無比自豪，錢雖難賺，但是心存念想。如果40歲左右買房，即便是揹負著幾十萬的房貸，也會很開心，如釋重負，畢竟老子買得起房了！

其實剛買房的頭幾年確實是耗在了這鋼筋水泥之下，很正常。但是人這一輩子不能總處於原地踏步的狀態吧？

十年八年過後，要是收入還不見漲，那你該思考的就不是花費在房子上的精力是不是很後悔，而是你人生中值得改變的那些個可能性在青年時期就終結了。

房子，對於很多人來說，或許更像是精神支柱。

當我們每天奔波於生計之下，穿梭於燈紅酒綠之中，需要慰藉的時候，能夠有一個安放自己的小窩，不用很大，也不需要異常華麗，只要能安安穩穩的睡去卻不必擔心會有人來驚擾，是件非常非常幸福的事情。

所以，用半輩子換套房愚蠢嗎？

如果這些所花費掉的時間成本和資本足會阻礙你達到一個更高的段位，那有可能是件愚蠢的事情；可如果你只是一個凡人，那麼這種用盡畢生精力所換來的房子或許是你未來生活的基石。

感謝邀請！全球各個地區各個民族的生活習慣都不一樣，理財方式和生活觀念也不同。華人一般都有儲蓄的習慣，即使不買房子大多數人也是將錢存在銀行的。每年的通貨膨脹基本在10%左右，而銀行的理財年利率基本也就4%到5%，所以說錢存在銀行從根本上來說是賠錢的。

再來說買房子，首先華人有丈母孃經濟，現在中國社會想娶媳婦的必要條件是有地方住。部分人買房子真是剛需啊，而且房子的價格從長期來看是緩慢增長的，由於房地產在經濟領域的海綿作用，房價會比通貨膨脹增長的更快。個人房屋抵押貸款利率現在一般是不會超過7%的，隨著工資的上漲，雖然貸款總錢數沒變，貸款買房子在十年二十年後再看你今天貸的錢數要比你現在看少很多，就像今天的1萬元和2000年的1萬元會差很多。

國家一直在調控房地產，就是怕房地產價格漲得太快，由此看來房子價格還是有增長的內在因素的。

因此經濟條件允許還是趁早貸款買一套房子吧，免得房價在你觀望的時候越長越高。

以後人民幣只會貶值，錢也會越來越不值錢。現在買房的話以後壓力只會越來越小。因為工資和收入都會漲。在中國，房價上漲的空間還是挺大的，因為根據國情，房價不太可能下跌。

買房最大的風險就是觀望。不要總等著，現在還付的起首付，或者還差點錢的，可以找親戚朋友去借，不要等到以後一下差個上十萬幾十萬，那就要腸子都悔青了。

對於沒有房子的家庭，知道家的含義嗎，一個避風的港灣，可以為你遮風擋雨，可以為你帶來安全感，有一套房子你會不會感覺心裡有了一份寄託。

15年前的時候，同事們紛紛貸款買房，然後開玩笑說要做一輩子的房奴，那時工資不到一千元錢，還房貸需要一個人的工資，我為了享受安逸的生活，何況自己還有個小破房，當時沒有下決心換房子。結果十幾年後想還一輩子房貸的房奴們已經還完了房貸。住著寬敞明亮的大房子。可我這些年錢也沒攢下多少。每每被同事或朋友邀請去人家明亮的大房子裡做客時，對比自家的房子總會有些小遺憾。面子上也有些許過不去。

回想起來，房貸不需要還半輩子的，因為我們的收入在不斷增加，但如果你沒有穩定持續增加的收入，這個問題就另當別論了。