關於買房，本人感慨還是比較多的。14年3月份，我來到了江南城市~w市，繁榮，宜居。讓我沒有想到的是，這裡竟然還有‘某樓盤4588起’這樣的廣告。要知道，這裡距離中國的經濟中心上海只有區區百公里，高鐵半小時左右！而且，我的老家，內陸四線城市，彼時房價也在4000左右了。而且，環顧周邊城市，上海甭提了，蘇州，南京房價早已破萬乃至兩萬，差距太大了！絕對的價值窪地哇！！漲價只是時間問題哇！！！買，必須買！砸鍋賣鐵也要買！可是，囊中羞澀…………世界上最痛苦的事，莫過於此吧。呵呵。 時光如梭，轉眼到了16年春，兩年時間裡最希望的只有兩件事，房子別漲，等我！賺錢多點，等我！大概3月份左右吧，看到幾條訊息，w到蘇州要修湖底隧道了，w被列為新一線城市了，w將來要和蘇州常州互通地鐵了……有一天下晚班，看見路邊聚集了很多人，一個黃牛在招人，什麼也不用做，在某售樓部排一晚隊，給現金三百！突然隱隱感覺風要啟動了……還是沒錢哇！就下載了安居客，搜尋條件設為低首付，總價低，全城搜。居然有首付一萬的房子！就跑去看了，原來是很偏的酒店式公寓，而且只留下頂層，感覺不上心。銷售好熱情的哇，哥呀哥叫的特親。還給我看一美女單身住戶的裝修圖，說她跟你一樣都是外地打工，反正都是交房租，這邊交完房租(指按揭月供)還落一套房子呢！公寓產權期短哦！沒有煤氣哦！後來又去找二手房，依然是低首付，發現一個大概是七萬左右的，60多平，也偏。就這樣又晃了一個多月左右，突然發現一個問題，房產銷售突然不聯絡我了！不妙了？！然後，電話拔過去，二手房那邊答道，漲了！一套漲了6萬！涼涼……又打公寓的，沒了！賣光了！哥也不叫了！接下來，席捲大半中國的漲價潮不約而至，4588 的樓盤最後也飆到了萬字頭！期間，去看過一個新樓盤，那場景，一群人圍著一個手拿喇叭的銷售，銷售像在賣白菜，9#樓還剩兩套，有木有要的？有木有？一套116萬，一套160萬……涼涼，我只是小小苦逼打工仔好不好？我只是想留在這裡好不好？我想有個家，一個不需要多大的地方，哪怕是公寓，二手房…… 世界上最最痛苦的事，莫……再後來，聽一同事說，他的房子(兩年前買的)給賣了，白住兩年不說，淨賺了50多萬，兩口子以後回老家去，或者等房價落了再買套，50多萬夠他們奮鬥七八年了，50多萬也可以在他老家買一套了。還有一個故事，去年一朋友的朋友，交了兩萬的定金給售樓部，據說當時售樓部為省電燈也不開，後來翻悔了，想去要回定金，不知退了木有……

賣房，一個客戶買房了，交定後，一週三次跟換房源。從90萬，換110萬房源，最後一次260萬的買了麥當勞店。我只能說，姐，你有錢！原來是拆遷戶。還有剛剛開始上班的時候，一個客戶水泥工穿著的人過來買店面，那些銷售都看不他，嫌髒，沒有錢買。都不願意接待，只能讓我自己接，拿著資料給他詳細的接受，並帶著他圍著專案周邊轉了一圈，還看了市裡看了別的開業的大型專案，簡單請他吃了一頓豬腳飯，在回售樓部的時候他一個人在看看房源就出去了。那次還被主管罵了，這種客戶還浪費時間。半個小時後客戶後來，點名只找我，一次性刷了100多萬，買兩間店面。

人生第一次買房是2004年，那個時候小縣城的商品房才剛剛開始修建，有同事在縣城買了房子天天在辦公室吹噓房價要漲，聽進去了，然後也準備買房了。

到縣城一打聽，房價300多到600多，300多的地段比較偏遠，孩子上學遠，價格貴一點的離學校近，離城市中心近。東算西算，左比較右比較，後來買了離學校近的房子，方便孩子上學。

當時買房的時候，手中只有1萬多塊錢，東拼西湊了一點，銀行按揭了幾萬，買了一套150多平方的房子，每月還按揭款600多。當時真的很窮，每月工資只有600多，一個人的收入全部用於還款，剩下一個人的工資，要負擔一家人的生活費，人情往來，還要節約錢還給別人，最窮的時候，連一塊錢的小菜都捨不得買，不知道是怎麼熬過來的。

現在看起來，當時買房的決定是非常正確的，因為不久後，當地的房價一漲再漲，到今天，小縣城的房價已經6000多。

而那些當時嘲笑我們買房的人，現在還在還第一套房子貸款，而我已經開始買人生的第三套房了，不是炒房，是賣舊換新。因為我相信，不管國家怎麼調控，工資上漲的速度永遠趕不上房價上漲的速度。

說起買房就讓我感到很窩心，本來完全可以順利實現的事情弄得非常糟糕，時至今日也沒有完全處理好這件事，真的非常難受，從頭說起吧！

家在河北的三線城市，本來有一套88平的在住，在省會石家莊有一套89平的房子，兩套房子都已全款買下，無貸款。2017年1月份從成都回到河北工作，由於兒子要上學了，想買套學區房，當時的想法是賣掉石家莊的房子買學區房，等於置換了。在選房的過程中由於時間很急沒能選好自己滿意的房子，買了個沒有電梯的五樓，而且聽信了中介的話買的面積很大很大。搶在雄安新區出臺前辦完了購房手續和過戶，貸款110萬借款50萬，共計花費170萬左右。由於雄安新區的事情，河北的房價瘋漲，原本要賣掉的石家莊房子的老婆說要等等，結果這一等就等來了政策的變化，石家莊出臺的政策是：新房本5年內不允許交易，並且隨後一系列的政策打壓房價，使得我的房子有價無市，無人問津。

如今的我每月要償還銀行貸款6000元，石家莊的房子不敢去辦房本，欠別人的錢無法償還，原本衣食無憂的生活徹底被打破，單單是每月的貸款就讓人無法承受，不得已我辭掉了原本國企、上市公司的工作，到私企繼續打工維持家用。

鏈~上有個房源，因為帶我們看房那人給我提供好幾次沒合適的，房源不是他釋出的，他們店同事傳的房源標價98萬，另一個他們同事不是一個店的上傳房源全一樣的標價95萬，因為帶了我們好幾次就問問他吧，中介說不可能房東我見過就是98萬，我又給標價95萬那個中介打電話，他說隨時可以看房，感覺以前那個中介熟悉點，就和他實話實說了，他說那個標價95萬的就是為了吸引眼球的，再看那個標價95萬的房源刪除了。到底是怎麼回事一直不明白，也沒買

談一談我賣房子的經歷吧，我賣的第一套房子是在中山那邊。是什麼樓盤我就不說出來了，當時買房的還是我的一個叔叔，記得當天晚上我還在上班，就接到了電話就是說明天要去中山看房子，然後叫我去不去，我當時剛入職不到一個月的時間，所以對於房地產還不是很懂，所以中間有了一些小插曲當時的情況就是，我另外一個親戚找了其他中介一起去，因為我也是剛做房地產不久，所以親戚不知道我做了房地產後來看朋友圈才知道的，當時還是另外那個地產公司的人帶去中山的，我現在還記得哪個時候是從福永碼頭。做船去的中山，當時到了哪裡以後馬上打滴滴去樓盤看房子，後來也是因為晚上。所以樓盤也不是看的很清楚，所以當天在哪裡睡了一晚上，後來就在第二天早上，九點多就去樓盤再看一次樓盤，沒有多久時間就下定了，當時均價一萬三千多，買了一百多萬，帶精裝修的房子，也是我人生賣的第一套房子，心裡還是比較激動的。當然另外一個親戚是在別的地產公司成交的，因為之前就讓人家帶看了，所以也不好怎麼樣，當然你們也不要認為賣了一套房子就怎麼樣，或者提成很高，我們公司分了駐廠，然後公司又扣一次培養期的提成到手也不過幾千塊錢，真人真事，因為新員工所以提成不會很高，需要慢慢提升，提成才會慢慢增加，這就是我第一次賣房子的經歷。沒有多少波折。過程也都是比較順利，

本人剛買的二手房，有點捉急了……自己在網上看了幾個月，聯絡的中介慢慢篩選 ，後來看中了一個小區，該小區挺大的 ，多層 ，年數大約10年左右 ，主要是該小區面積適合，90多，小三居 ，符合個人的擇房標準。

當天看的房，晚上就給簽了，晚上回來就有點冷靜了，結果中間諸多細節都沒了解清楚 導致後來多交了一點錢，所幸後來都很順利，證和貸款沒有遇到拖延！

給在看房的人一點建議，一定要先談好中間的細節，主要是費用，再籤！！！

說一下我們的買房經歷吧。確切的說，不是我買房，是我家老弟買房。雖然老弟大學還沒畢業，但也已經20多歲了，家中老爸著急了，村裡這般年紀的年輕人都已經娶媳婦兒了，自家的孩子也要抓緊。但娶媳婦兒沒房子怎麼行？蓋房！老爸下了決心。其實家中已有二層小樓，老弟娶媳婦後是完全夠住的。但老爹認為，別人家的房子都蓋的那麼多那麼漂亮，自家只有這點房子是不行的，會娶不上媳婦兒的，所以必須蓋房！

這個計劃遭到了我們幾個兒女的一致反對。老家太過偏僻，連個超市、賣菜的都沒有，並且平時家裡也就他們老倆口住，蓋那麼多房子有什麼用呢？況且，即便真的娶媳婦，對方會看上家裡的房子嗎？老爹卻是鐵了心要蓋房，並約好了工匠年後開工。事情在大年初二有了轉機。

我們在此間和村裡人聊天，得知現在村裡好多人家都在附近的大學城買了房，個別有錢的直接買到了市裡面。

何不讓老爹也直接買房呢？這個提議得到了我們姐弟幾個的一致同意。於是，初二回孃家的時候，就對老爹講了我們的想法，並說可以先去售樓部看看。

老爹猛一聽要買房，自然是接受不了，但去看房倒也沒怎麼反對。

於是，一行人浩浩蕩蕩的來到了售樓部。一瞭解價格，真便宜啊，均價還不到4000元，且都是現房。轉了幾個樓盤，大致情況都差不多。在看房的過程中，老爹的思想也慢慢產生了動搖，特別是瞭解到村裡人好多都買了房，對買房也就沒那麼大牴觸了，但提出要求：一定要買三室的，到時他們老兩口也有地方住。

看了幾天，我們相中了某知名樓盤的120多平的三室，南北通透，戶型方正，就是地理位置有些偏僻。

最後請老爹來拍板時，也直接對老爹言明：“這房子跌是不會跌了，這個價格再跌也跌不到哪裡了，但您也別盼著它漲，誰也不知道它會不會漲……”老爹倒想明白了：“不漲就不漲，咱們是住的，又不賣”。 但同時對老弟提出，家裡的錢全拿來付首付了，以後月供、裝修、結婚等家裡都不再管了，不會再拿錢。老弟自然滿口應承。

就這樣初二開始看房，初六就交了定金，可謂速度。出乎意料的是，買房沒多長時間，房價就開始上漲，七八月份時已經漲到了六千一平，還都是期房。

老爸心裡樂來了花，只嘆買房買對了，哈哈……

記得第一次買的是期房，徹底被坑了。

當時是房地產最火爆的2012年，可能算是當時的最高峰了，縣城的房子都翻倍了。我在外地工作，還沒穩定，打算買一套先留著，自己住不上，就給父母住。反正是小縣城離我們村也不遠。

去售樓處看時，基本已經晚了。房子早被搶的差不多了。聽聞是前幾天剛搞了次排卡，好的房源早被人佔了。剩下的只有一二層，和頂層了，他們那是11層小高層，這些樓層都不是好樓層。

去別的售樓處看時，更是這種現象，而且地理位置還不如這裡。小縣城的房子當時開發商都很不正規，基本上全是期房。最終全家人，打算選定這個小高層的二層，交了十萬的定金，只給開了一個收據，說實話當時就覺得很不靠譜，但因為沒買過房子，也就接受了。

後來這個期房兩年都沒動工，有人說是五證不全，有人說是那塊地有個拆遷戶說什麼也不搬。最終想退錢時，他們還故意拖著不給退，還是找了關係退的錢。搭著人情，壓著錢，最終房子還沒看到，這些損失一點都沒賠償。

無處維權，無處投訴，這是我們普通購房人，在買這種房子時，最大的悲哀。