衛生間防水層採用瀝青油氈防水有以下缺點。

1．衛生間防水做法中，施工部位適應性差，施工不方便，主要表現在牆腳根部及管道根部。油氈防水層施工前，其基層應乾燥、乾淨，且牆與地面交接處、管道根部與地面交接處均做成小鈍角或圓弧角，其直徑R=100mm～150mm。當油氈施工到這些部位時，與其他防水材料相比，很難使其貼上牢固、密實。由於它的部位適應性差，施工時往往把油氈撕成幾道縫，才能適應部位的貼上，但正是這幾道縫埋下了滲漏的隱患。

2．油氈質量低下，耐老化效能差。油氈的質量越來越差，特別是耐老化效能差更為突出。使用1～3年以後，油氈就出現裂縫及滲漏，這些裂縫基本上都在管道根部以及地漏處、牆角處，而且這些裂縫隨著時間的推移會不斷向縱深發展。由於裂縫部位經常處於水中，水也就順著裂縫積聚在結構層與防水層之間，久而久之，裂縫不斷擴大．水也越積越多，最後造成衛生間滲漏。

3．表面貼上不牢。一般來說，防水層的施工在地面與牆面交接處都貼高200mm～300mm。浴盆處三面牆貼高700mm，為了使面磚與防水層粘結牢固，防水層的表面還要進行毛面處理，如撒綠豆砂一層，做找平層，使其與牆面平整、垂直。當面磚施工完後，其質量在當時也符合規範要求，但經過一段時間的使用後，由於油氈的老化位移，使面磚產生微小的裂縫，牆面的水就由這些裂縫滲透到牆體內，時間一長，最終導致牆腳根部滲漏。