我是湖北的，家裡也有反潮現象！以前沒在意！後來踢腳線上面一點膩子都是整塊的掉，後來的房子直接貼了瓷磚！這種現象就木有了！你這種現象建議老外牆是否寖水！如果寖水就需要外牆防水做好！

這個看牆面的損壞程度，如果牆體返潮掉皮面積較大，而且有多層發黴的情況，建議對其部分剷除返潮掉皮表面後重新刷漆處理。老房子翻新用晨陽水漆應該是挺不錯的，我家臥室翻修用的這個，塗刷後也沒特殊氣味，著色好，抗鹼吸附力蠻強的，原先常常掉皮的地方已經沒有了，確實不錯。

要根本解決的話，要找出問題原因，外牆漏水處理外牆，如果外牆不具備施工條件，從裡面用滲透結晶防水做，將己損壞的牆面清理至基層，按照施工工藝上滲透結晶防水，面積適當放寬，乾燥後恢復裝飾面層。由於滲透結晶因子具有遇水自修復功能，可以慢慢的將滲漏部位堵死。

一、牆面返潮掉皮原因

外牆滲水導致返潮，一般是外牆出現裂縫、建築外牆的防水層破損，或者沒有保溫層、保溫層沒做好。衛生間防水不好，洇溼牆面導致返潮掉皮。

裝修時膩子未乾透，就刷油漆、塗料或是鑲貼瓷磚，以及使用環保質量不達標的膩子粉和塗料，都會導致牆體黴變。或是梅雨季節室內溼度太大造成返潮。

裝修時陽臺、衛生間防水施工質量不達標，水管有漏水現象都會引發滲水返潮，或是陽臺窗戶下的擋板與牆體交接處出現裂縫，或者窗戶密封效能不好都有可能導致外部雨水滲入室內引發返潮掉皮。

二，牆面返潮掉皮處理方法

如果牆體返潮掉皮面積較大，而且有多層發黴的情況，建議對其部分剷除返潮掉皮表面後重新刷漆處理。首先要剷除表面返潮的部分；用砂紙等將表面打磨平整；立面剷除範圍應適當擴大，可比現有返潮高度高出50公分。

用毛刷或滾刷均勻塗刷2-3遍具有防水和防黴功能的抗黴隔離液，然後橫刷一遍，豎刷一遍，再橫刷一遍，以保證封底液刷全、刷勻；每遍都需要徹底乾燥後再進行下一遍塗刷。

待抗黴隔離液充分乾燥後，用水攪拌抗黴隔離層至膏狀後對剷除的牆面進行批刮，批刮至與未鏟的牆面一平即可，這一層主要是防黴和填充的作用。最後，用防水型膩子膏修補平整，接著塗刷乳膠漆區域性修補返潮掉皮牆體。

滲水和返潮有時候表現的很相近，但其實這是兩個不同的問題，要用不同的方式去解決。今天彙總了防潮回潮的各種原因，以及補救措施，希望可以幫大家解決生活中遇到的難題。

1、出現哪些狀況說明室內回潮了

①、踢腳線起皮。

房屋回潮引發的最明顯的問題就是踢腳線起皮，如果內牆鑲嵌的瓷磚較高，起皮從瓷磚線上方開始

②、牆角發黴，踢腳線黴變

④、窗戶下沿牆體發黴2、室內回潮的原因

室內回潮的原因有很多，主要是三個大類：主體施工原因；裝修施工原因；

外部因素。

①、單純外部因素

如果房子防水、防潮都做到很好了，但是房子仍然返潮，那就是因為外部因素了。

外部因素其實說的就是天氣原因。南方梅雨季節，空氣溼度大，又不能及時開窗通風。潮熱的空氣遇到溫度低的瓷磚、門窗，就會形成水汽凝結的現象。

②、裝修原因

因為裝修引起的回潮主要有三個方面：

一是膩子的施工、選材不當。

裝修時膩子未乾透，就刷油漆、塗料或是鑲貼瓷磚，以及使用環保質量不達標的膩子粉和塗料，都會導致牆體黴變，梅雨季節返潮。

特點是：區域性起小量起皮、發黴，位置雜亂無章，呈現點狀；不以牆根為起點。

二是外牆防水沒做好。

外牆裝修時防水沒做好，到了雨季房子肯定返潮，嚴重的就是牆體滲水進來。

特點是：較大面積起皮、黴變，嚴重區域可以看到明顯水漬，出現位置雜亂無章，有呈現片狀，不以牆根為起點。

三是內牆裝修施工問題

裝修時陽臺、衛生間防水施工質量不達標，水管有漏水現象都會引發滲水問題。

特點是：區域性的點、面黴變、水漬，不分季節出現。衛生間防水沒做好，則呈現鄰衛生間四周牆體背面全部出現黴變、起皮現象，其他位置牆體則完好無損。

地基沒做好防水、防潮，是農村自建房回潮最大的因素。一個是一層地面沒做防潮措施，還一個是地基牆體沒做好防水、防潮。

特點是：地面、牆體瓷磚水汽凝結，牆體沿瓷磚/地基線上方起皮、黴變，由下自上開逐步減輕。如果是單純牆體沒有做好防潮措施，那麼地面水汽凝結很少。

3、怎樣避免回潮

建房過程中怎麼施工才能保證房子防水防潮，我們專門介紹了很多文章，所以這裡說的“避免”只針對建成後房子來說。

可以預防避開的回潮情況只有一種：外部因素引起的。

避免回潮的方法也很簡單：可以使用空調、除溼器、乾燥劑等產品除溼、吸溼。也可以用木炭、石灰等吸水性強的物品除溼。

牆體上的黴菌可以用消毒液

4、房屋出現回潮如何解決

①、窗戶處漏水引起的黴變

窗戶處漏水是家居中最常出現的，出現的原因也比較多樣。

有可能是因為突然下雨忘記關窗戶，這隻需要多關注天氣就好，還可以給窗戶加個擋雨棚，解決起來也很簡單。

也有可能是因為窗戶密封膠失效，導致雨水重縫中滲透進來。這時需要找到準確漏水點，用質量好的密封膠重新密封就可以了。當然對窗戶完整的進行封膠是最好的。

還有可能是因為大暴雨，排水不及時，雨水滲透進到窗臺的。

很多說窗戶裝修的文章，為避免窗戶的雨水滲入牆體，引起發黴，窗臺裝兩耳朵，其實這不是正確的好方法。

首先，窗臺的耳朵在裝修時是按整瓷磚面積算價格的，而且裝修時還要打兩個凹槽安裝。耳朵容易碰斷，更重要的是並不能起到防窗戶雨水滲入牆體的作用，這都屬於裝修公司的收費陷阱。

正確的做法是：窗臺留一個屋內高屋外方向低的小坡度，保證飄進的雨水不會流到牆上，留在窗臺上。

其次窗臺裝修時要做窗臺防水，這樣窗臺上的水才不能滲入牆體。只需要看到有水漬時用幹抹布抹乾淨就可以了。

②、因為內牆裝修不達標，引起的黴變。

黴變不嚴重的可以用殺黴水、84消毒液或者漂白水溶液(稀釋至5-10%)擦拭黴變的刷漆牆面，將發黴處擦拭乾淨。

擦拭等24小時後，再用用乾淨的抹布沾上清水後再擦拭一遍。如果牆面發黴很嚴重，可多擦拭一道溶液，為了避免再次發黴應當注意使牆面徹底乾燥。

嚴重的，如果區域性清洗修補解決不了，那就需要剷掉內牆裝修重新做。按照施工要求，用合格材料，重新做膩子、底漆和麵漆。

如何治標？

治標的方法其實也很簡單，那就是重做內牆裝修。但並不是像第一種方法一樣，而是需要用防潮防黴變的材料重新裝修內牆。

如對於室內牆面的防潮處理有兩種：一種是在牆體表面形成膜阻擋潮氣侵入，但一旦這種防潮膜破損就失去了防潮效果;還有一種是從牆體表面深入裡面形成保護層以達到防潮的效果。

相比第一種而言，第二類防潮效果更好更持久。通常是採用在牆體表面塗刷專業的防黴防潮塗料，例如水性塗料。

常見內牆防潮材料：

防潮瓷磚

防潮板：木質裝飾人造板、樹脂浸漬紙高壓裝飾層積板、塑膠裝飾板、金屬裝飾板、礦物裝飾板、陶瓷裝飾壁畫、穿孔裝飾吸音板、植絨裝飾吸音板牆布玻璃纖維貼牆布。

防潮桌布：紡織物桌布、天然材料桌布、塑膠桌布。

注意：內牆重新做防潮裝修時，需要過牆體與地面直角地面部分做10-20cm防水，這樣才能跟地面防潮形成閉合。

④、因為外牆防水沒做好的

因外牆防水沒做好引起的室內回潮，需要重新對外牆進行防水修補，嚴重滲水的需要重新做外牆裝修。

a、瓷磚、石材外牆

瓷磚、石材外牆防水沒做好的，找到滲水位置，只需加入防水劑的1：2.5的水泥砂漿沿灰縫填縫即可。

b、塗料、膩子、只抹灰的外牆

塗料、膩子、只抹灰的外牆防水沒做好引起房屋回潮的話，最好的解決方法是重新做防水塗層，然後再重新做外牆裝修。

PS：商品房、高層住宅那就讓物業維修吧，出現這樣的情況肯定不是一家一戶，是整個樓盤都會大面積出現。

⑤、基礎層沒做好防潮的

基礎層（地平層）沒做好防潮處理的，根治的方法是推掉基礎層重做。但是這樣的成本太高。

退而求其次的話，可以將瓷磚灰縫清理乾淨，然後用加入防水劑的1：2.5的水泥砂漿沿灰縫填縫。但是也是隻能輕微解決返潮問題。

內牆面需要用防潮、防黴材料重新裝修。

5、高層住宅返潮、黴變補救方法

買的是公裝房，整個小區房子都出現同樣的返潮問題，都是因為衛生間防水沒做好引起的。只需要對衛生間牆體進行重新裝修，做好防水就可以了。

四面牆體防水按照施工標準，防水做到齊平到倒頂，如果衛生間地面、頂也滲漏的話那就地面也要重新做防水。頂部的話可以填補縫隙，但根治還是讓樓上住戶也重新做防水吧！

或者是因為走廊飄雨，大雨天氣走廊積水，然後引發靠走廊牆面返潮，黴變、脫皮。

根治的方法有兩種，一種是讓物業解決走廊、過道飄雨的問題。第二種是靠牆體走廊牆面做30CM高的防水。

重要提醒：文章所有的補救措施在做完後，都還有一個共同的步驟才算完滿完成。那就是起皮、黴變的牆面該重新做裝修的就要重新做。做完前面的工序後，已經黴變、起皮的牆體不會自己恢復哦！

▶老房子先查膩子粉化　修補由小到大◀

…　.　…

1.看膩子粉化程度，是否病入晚期。

2.小面積掉皮，小修小補能跑就行。

3.大面積掉皮，要查明返潮的原因。

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｜ 老機器 . 儘量別大修 ｜

一部老汽車，小毛病不少但還能跑；一旦進了修理廠大修，超級疼的是錢包。您先檢查一下膩子粉化程度，如大面積掉粉就是已到晚期，需要大修。沒掉粉或少掉粉+只掉皮，那還能救。

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｜ 小面積 . 自己動手補 ｜

沒有掉粉或者掉粉很少，說明反鹼不嚴重，膩子層與牆體之間的粘結，還算牢固。去建材市場買乳膠漆和滾筒，先塗底漆，再刷面漆。就像人受了傷，消消毒拿繃帶包住傷口，免得感染。

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｜ 大面積 . 先查清病因 ｜

膩子沒粉化＋大面積掉皮＝牆體嚴重受潮。如果只是一面牆，可能背面滲水，得把這個敵人先幹掉；如很多面牆都返潮，那是地板下有積水，經常開開空調抽抽溼，對您的身體也有好處。

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｜ 獨立思考 . 不跟風 . 不盲從 ｜

我的其他問答分別寫過：鹼化掉皮、反鹼掉皮、牆體返潮和外牆滲水…等話題，都沒有寫膩子塗料的具體工藝，原因很簡單：這些文字網上都能搜到，您看了既不會做，也沒能力去做。

怎樣去做、如何做好，那是專業工人的事兒。作為消費者，您需要的答案：是把房子送進ICU插滿管子，還是吃點藥就搞定。建議：老房子牆面掉皮，儘量維持，除非您打算重新裝修。

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裝飾＝遺憾+藝術 . 創新＝失敗+進步 .

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看百度沒有的理念 . 聽知乎不講的真言.

老房子牆面返潮掉皮，我應該如何解決？重刷可以嗎？本人給出的答案: 老房子牆面反潮掉皮，解決處理辦法，面積小簡單維修一下，面積大重新裝修塗刷就可以了。

老房子牆面反潮掉皮，我應該如何解決？重刷可以嗎？

老房子牆面反潮掉皮，首先，查明是什麼原因，根據實際情況，剷掉返潮掉皮部分牆面，最好做防水塗料，再重新刮膩子粉，塗刷牆面漆，面積小好處理，比如牆面返潮掉皮嚴重，維修不能解決問題，牆面重新塗刷，提問者提出的問題: 老房子牆面反潮掉皮，我應該如何解決？重刷可以嗎？下面給閱讀者們詳細分析解答。

老房子牆面潮溼掉皮，如何解決重刷可以嗎？

一、老房子牆面潮溼掉皮

原因一 、老房子牆面潮溼掉皮，最簡單的處理辦法，比如潮溼掉皮面積小，用小鏟刀把牆面潮溼掉皮部分鏟乾淨，簡單維修處理一下，潮溼牆面鏟乾淨之後，開窗通風，確認牆面沒有水分乾透，塗刷小桶防水塗料，防水塗料主要用於防水，然後再抹平膩子粉，塗刷牆面漆，這樣既省工又省材料，施工非常簡單。

原因二 、老房子出現潮溼，確認潮溼是什麼原因引起的，如果地勢低，地下往上返潮的水分，造成牆面潮溼、起皮、脫落，牆面潮溼部分做防水是遠遠不夠的，地面也需要做防水，在冷熱交替的季節，或者夏季雨天，就會往上返潮，根據實際情況，來進行維修處理，只有解決潮溼問題，才能保證牆面不會掉皮。

老房子衛生間和客廳隔斷牆容易返潮

二、衛生間容易返潮

原因一 、衛生間用水量多，也是比較潮溼的空間，衛生間不僅潮溼，還會影響其他牆面，因為衛生間貼上牆磚、鋪地磚，即使出現潮溼情況，稍微一通風就沒有問題了，可是衛生間和客廳中間的隔斷牆，或者臥室的對面牆，就沒有那麼幸運了，只要吸入潮溼水分，牆面顏色就會逐漸變深，然後就是逐漸脫落。

原因二 、老房子出現潮溼，多數是衛生間用水量多，防水質量沒有達到效果的原因，只要用水就會慢慢滲透，牆面出現潮溼、起皮、脫落，說明牆內已經吸收了充足的水分，滲水時間短，牆面不會出現這種情況，如果是衛生間出現潮溼，客廳或者臥室，整面牆都需要裝修，這樣牆面就不會出現兩種顏色了。

最好的解決辦法就是重新裝修牆面

三、牆面重新塗刷

原因一 、牆面出現潮溼，維修處理不能從根本上解決問題，只能整面牆重新裝修，雖然這樣可能費時間，增加維修費用，但是一勞永逸，不用擔心以後出現潮溼、起皮、脫落問題，潮溼牆面膩子鏟乾淨，刷一遍牆固或者做防水塗料都可以，牆固用於保護牆面，也有防潮、防水的作用，這樣就不會出現潮溼情況。

原因二 、檢查衛生間瓷磚縫隙，看勾縫劑是否有脫落半脫落情況，衛生間勾縫劑沒有脫落，不用擔心衛生間滲水，只是把潮溼、起皮、脫落的牆面，刷一遍牆固，確認乾透之後，刮三遍耐水膩子粉，然後塗刷牆面淨味漆，這等於是牆面重新裝修一遍，這樣就不會出現之前的問題了，所以重新塗刷是完全可以的。

老房子牆面返潮，根據實際情況解決

四、拓展回答

拓展回答 : 老房子牆面返潮、掉皮，就是因為吸入了水分，才會有這種情況，根據牆面潮溼部位、面積，來決定後面的維修處理和重刷，牆面潮溼面積小，簡單維修一下就可以了，牆面維修非常簡單，而且很快就會弄好，如果衛生間防水出現質量問題，可比牆面潮溼嚴重多了，老房子容易出現一系列常見問題。

Tips 溫馨提示 : 老房子牆面潮溼掉皮，最簡單的解決辦法，如果牆面潮溼、掉皮不嚴重，自己維修一下就可以，主要一點還是要解決滲水問題，只有滲水、潮溼問題解決了，才能保證牆面以後不會出現類似情況，牆面滲水、潮溼面積大，剷掉原來牆面上的膩子，潮溼牆面乾透，重新塗刷耐水膩子粉就可以。

總結: 老房子牆面返潮掉皮，我應該如何解決，重刷可以嗎？以上內容詳細分析解答。老房子牆面返潮掉皮，檢查滲水問題，然後再解決維修牆面，根據實際情況，簡單維修一下也行，潮溼面積多，重新塗刷也可以，根據實際情況來決定。

以上解答分析，希望給提問者提供一些參考和幫助。