第一幢房是七九年在大理洱源縣政府門前蓋的小洋房。縣政府門牌一號，我家二號。現沒變動。當然縣政府早搬走了。當時縣內第一傢俬人二層洋房，花了七八千元，一百五六十平方。現照樣好住。當然也另有新的房產了。

六六老翁。

我有三次買房經歷，五次過戶經驗，感興趣的可以看我釋出的文章

座標二線城市

第一套父母給的陪嫁，沒看房經驗可積累

第二套婚後，因學區，地段，面積糾結了半年多，看遍福州，最終買了142平148萬

從市區，普通學區，60平的老房子開始看，26年房齡，兩室一廳一衛一廚，老戶型，房間大，客廳就和餐廳差不多，考慮到資金有限，買公婆家附近，2房就夠了，價格60萬，聽說前一個月有一套40多萬賣，瞬間覺得60萬太貴，放棄了。6年後拆遷，一套賠180多萬

而後是市區，最高階學區，拆遷房，頂樓，80平兩房，100萬，研究了半天，發現只有原拆遷戶才享受最好的學區，二手房買進後是另一個不好的學區，還好發現的早，沒入坑

接下來看了很多地方，挑重點說，市區，普通學區，13年房齡，樓梯房，無物業社群管理，100平120萬，頂樓，在父母家小區，買3房公婆一起住合適。沒透過中介，自行簽訂房屋買賣合約，沒想到房東欠錢，房子抵押給金融公司，金融公司手持房屋過戶委託公證，但找各種理由不配合過戶，全傢俬下商量，估計房款目前還夠抵欠款，且有剩，所以金融公司一直拖，拖到房價，差不多還欠款和利息了，再過戶……金融公司黑白通吃，普通老百姓惹不起。雖然已經過了要過戶的最終期限，我們也沒要求房東按合同賠償，房東也很感謝，表示無奈，直接解除合同

還看過一套市區，9年房齡，學區一般，北江濱看江房，架空2樓，120平3房145.4萬，有巨大露臺，接近150平，十分誘人，裝修一般，戶型一般，沿江濱大道比較吵。開發商老總自留房，由老總助理出面溝通，態度一般，一分價格都不談，4000零頭都不肯去，猶豫之際，考慮到學區問題，開始看次新區

次新區，地段不錯，發展快，離傳統市區僅一座不長的橋，有一個全市綜合第三的新小學，一開始不懂劃片區域，看了幾套並非劃片這所學校的房，後來瞭解清楚後，先看了一個9年房齡，小區一般，西端頭複試，148產權，毛坯，雙平層複式，使用160加30平露臺100平天台，145萬，考慮到超過144平高稅，且沒錢裝修，忍痛放棄了

而後同小區，西端頭，105平2.5房，建行領匯出事，便宜賣，裝修很不錯，才98萬，約好次日上午簽約，半夜中介來電話，房東把另一套高階房子賣了，解決了資金問題，這套不賣了，我還特意上門問了房東，房東表示很抱歉，事實如此，並非中介耍手段

而後看了一套夫妻離婚要賣的房，7年房齡，電梯中層，裝修中等，135平150萬，但夫妻倆因用誰名下的卡收賣房款吵個不停，合同都沒辦法籤，放棄了

接下來是重頭戲，同時間看了兩套房，先看的是6年房齡，小區不錯，電梯中層，中戶，戶型一般，出租裝修，135平3.5房148萬。另一套，9年房齡，無電梯，中層，東端頭，戶型幾乎完美，裝修很好很新，傢俱家電齊全，142平3.5房148萬，最後因前面那套需要重新裝修，資金不足，我選了後面這套，住了六年了，房子是真好，物業是真不行，對比前面那小區，原本差一檔，現在兩檔，但那時候經濟實力不夠也沒辦法

第三套房遇到很多神坑，並沒有全部避開，新開個文章來說。

地二套房子買的五樓六十多平方，因為東北集體供暖，六十多平也後用了。花了十二萬住了兩年十一萬六賣了，賠了四千。

感覺東北煤礦資源枯竭沒啥發展了就來南方了，我們黑龍江那裡是煤城，遍地都是煤礦。

來到杭州2014年買了一套，不到六千一平，結果過了兩年漲到兩萬。

所以說選擇大於努力，南方和北方同樣買房子一個賠錢一個掙錢。

所以我感覺人這一輩子選擇很重要，同樣一棵樹在東北十年也長不成才，在南方五年就成才，不是東北人不努力，是努力了也不如南方人輕鬆一搞。

所以說人一定要先選擇，後投資。切記切記！

人生中真正意義上的首套房是在上海，是我跟我愛人在結婚後2015年11月份買的。

記得印象很深刻，那會牛市，說買什麼股票，基本都是閉著眼睛就能賺。那會基金、股票什麼都買點，自己也不懂，就跟風瞎買，什麼(￣︶￣)↗ 漲買什麼，現在想想都後怕。後面開始就一下子進入了熊市，股市大蕭條，天天冒綠。幸好自己有朋友做金融的，收到了小道訊息，股市的錢會進樓市，後期樓市會有一波漲幅，於是，立馬清倉止損，在上海閔行買了一套小戶型那會的房價每平在2W出頭點，總價140W。

在上海買房需要很多先決條件，比如社保繳納年限，必須結婚，外地人只能買一套等。現在時間過了三年了，我這套房子的總價已經飆到了260W，試想當初哪怕手上沒有錢，再去借點，這時候住的就是兩房了，家裡老人來帶孩子也會方便，總價至少在320W，所以買房眼光要長遠。

當初首付付的多，一下子付了50W，為的是月供時壓力小點，利息小點，可現在想想很傻，比起物價，貸款28年，這點利息已經不算什麼了，反之因為首付付的多，導致了大半年的手頭緊張，裝修都是能節約就節約。

81年女生的買房經歷

7月31日

81年的我，出身農村。

2006年，我住親戚家，親戚讓我買新房，700-800元一個平方，而我沒買，連看都沒去看。為什麼？覺得沒必要買。笨！

2007年，那時對於買房沒有任何概念。有朋友介紹一套房子，65平方，躍層，8萬，一次性付清，而我沒買。一是確實沒錢，二是覺得有房住（借住親戚家），就沒有必要買。笨！後來從親戚家搬出來後，就一直租房住。

2008年，房價開始上漲，而我，還是不緊張買房。2009-2010年初，房價漲到2000元以上了，我有點開始想買房了。可是，沒多少錢。我一個朋友買房了，她讓我和她買一個小區，但又因為我的猶豫，沒買成。男朋友也不願意買，他家沒錢，我家也沒錢。也就是說，要買就只有靠我們自己。

2010年8月，我發現我懷孕了。而我已經看了一些房子了，本來找我爸媽把首付錢都借好了。但由於要回老公家辦婚禮，房子也沒看好。所以此事就擱淺了。

2011年4月，生完女兒後半年，女兒6個月我就帶著孩子回到涪陵。那時的我已經確定要買房了。可是老公還是不願意買，也不知道為什麼。可是我就非要買，拉著他到處看房，跟他做思想工作。讓他想想願不願意孩子跟著我們到處搬家，他才同意買。

2011年10月底，終於看好了一個新盤。雖然是郊區，距離市中心較遠，不過是整個涪陵區的新盤中最便宜的一處了。當時我本來不想買那裡，因為太偏了。整個一片就只有那個小區幾棟樓。沒辦法，因為便宜，4500元一個平方。其他要5500以上，一個平方要貴1千多。

不過這個房子也差點沒買成，當時首付要6萬多，而我們存款只有2萬多元（好可憐）。所以還是選的小戶型，大戶型更買不起。所以就只有借錢，但到處都沒借到，老公準備放棄了。當時我親姐給我打電話，問我房子買了沒，我說差2.5萬的首付，打算不買了。沒想到，她說這事包給我，第二天就把2.5萬打到我卡上了。我立馬拉著老公去交首付，這下房子終於買成了，70平方，31萬，貸款30年，月還款1600元多。感謝我的親姐姐，後來我才知道，我姐借給我的2.5萬也是她找同事借的，後來是她自己每個月吃鹹菜，很少吃肉，慢慢還完的。終身難忘！感恩！

2013年交房，我們又忙著裝修。裝修了大概4個月，又讓房子空了6個月，2013年，我們終於搬新家了，這是我擁有的第一個家。2室改成了3室，把餐廳改成了一個小臥室，吃飯就在客廳茶几上吃。房子雖然很小，但是至少是我真正的家。再也沒有人會給我漲房租，再也沒有人趕我走了。爽！

2014年年底，我們有了6萬多存款，老公想買車，我不同意。他給我做了很久思想工作，我最後還是同意了。畢竟一家人出門，回老家有車的話確實方便很多。就這樣，車子總價13萬，貸款3年，月還款1600多。現在想想，要是把買車的錢，用來買房的話，多好！笨！

2015年，房價已經漲到5000多了，而我的姐姐姐夫一家人還在廣東打工，他們一家還沒房，我很著急。我突然想去幫她們看房子。正好一個朋友說綠地海域有10套特價房，4900一個平方，我馬上去看。也帶了姐夫的一個親戚一起去看（兩邊都有個人看，有什麼問題，不至於姐姐姐夫吵架）。115平方，正規4房。姐姐家有一兒一女，還有老人，這個4室正合適他們。就這樣，戶型發給他們看了就定了，首付18萬，月還款2900元。我馬上給他們交了定金（之前姐姐借給我的2.5萬，我一直沒還她，她說不急，她要用錢再還她，這下正是用錢時）。

2016年8月，我無意中懷上二寶了。2017年4月生下兒子後，頓時就覺得房子小了。一個兒子一個女兒，長大了始終要分房睡。加上婆婆給我們帶孩子，總共5口人，70平方房子，真正使用面積才58平方。房子確實太小了，這時我就想換大房子了。

2018年，換房的慾望越來越強烈。準備換新房，但是供2套房，還款壓力太大。於是我們決定賣了這套小的，換套大的4室二手房。就這樣，看了很多套房，裝修較好的，價格又太貴，買不起。價格太便宜的又裝修較差。最終，在我們小區看中了一套110平方，4室二手房，73萬，還贈送了入戶花園。3個臥室有床，第四個臥室沒有床，現在就當兩個孩子的遊樂室，大女兒的學習室，以後有需要再買床。

考慮了兩天，我們還是決定就買這套，最後降了2000元，72.8萬成交，首付31萬，貸了20年，月還款2980元。首付也是找了好幾個人借的，包括我的父母借了我8萬，而我自己只有10萬。由於我們沒有買二手房的經驗，房子裡的很多小細節，我們都沒注意看，以至於後來發現裡面很多都需要換。比如廁所燈，廁所門把手，水龍頭，所有開關，臥室門關不上，電視有問題等等。雖然都是小問題，但是如果早發現，也可以再講點價下來。

我們自己住的70平方小房子，最終只賣了47.8萬。很捨不得賣，畢竟那是我人生的第一套房。但沒有辦法，不賣就沒有錢還別人。因為急著還別人首付錢，所以還是便宜賣了。賣房錢到手就全部還賬了，包括我爸媽的8萬，也全部還了，不想欠父母的，自己想住大房子就自己買單，不能啃老！這點我還是挺佩服我和我老公的！買房買車都是靠自己！牛！

最大的問題是，我們後來才聽鄰居說的，我們買的這套房，實際上是中介公司買的串串房，也就是中介低價64萬買來，稍微裝修了下，又73萬高價賣給我們的房子。當時氣死我了，覺得自己好笨，為什麼沒有早發現？因為我們真的全是靠我和老公自己買的房子，沒有靠父母。覺得中介真的好壞，為什麼騙我們的血汗錢？欲哭無淚！還是自己太笨，太笨，太笨！

2019年，我又有了想買房的念頭，想在重慶投資一套小戶型，但今年房價不太穩定，都在說要降，不知道聽誰的。反正有了念頭就慢慢看吧！有機會就買！

總結就是，買房真的要趁早，我就是買晚了，真的太虧！笨！

雖然買貴了，但是長住，也沒打算賣，也就無所謂了。現在，我們一家5口人就住在這套高價買來的房子裡，很幸福！我們一家人會永遠幸福下去！

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