在合同中對精裝修部分進行約定，包括裝修質量、材料、售後等內容，有的樓盤在合同中明確約定，實景樣板間的裝修標準即是交房標準；有的對材料、管件、地磚、門、窗等採用的品牌在合同中都進行了約定，對售後、保修等內容也進行了明確。對於房子的裝修部分，絕大多數開發商透過招標或是其他方式聘請裝修公司來完成。在裝修合同中約定了裝修中使用材料的品牌等，並且附有質量保證書，對精裝修的質量和後期的保修都給予保障，如果不能按協議約定的時間交付，公司還要承擔延遲交付給業主造成的直接經濟損失。在裝修過程中，公司還將實施監督，最大限度地保證裝修質量，以儘可能降低購房者的購房風險。目前市場上出售的精裝房主要有兩種模式，一種是開發商與購房者只簽訂一個合同，即《商品房買賣合同》，然後在《補充協議》中約定具體的裝修材料和質量標準。另外一種是開發商與購房者簽訂《商品房買賣合同》，同時購房人根據開發商的要求與其指定的裝修公司簽訂《委託裝修合同》。無論哪種模式，與購買精裝房的風險沒有直接關係，購房者購買精裝房的風險與合同內容以及所購房屋開發商的實力和信譽有直接關係。購房者在簽訂合同時，對裝修部分的約定越仔細，對自己越有保障。從裝修設計、佈局到建材品牌的選用以及施工工藝等都要進行明確，包括所有裝修專案名稱、塗料、板材等建材的品牌、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、位置、施工工藝等內容。合同約定越詳細，以後無論發生何種質量或其他問題，有合同為依據，索賠相對容易。另外，購買精裝房，選擇信譽好、實力強的房開企業也很關鍵，因為開發商的實力決定了它的履約能力。否則，合同簽得再仔細，開發商無力履約，購房者的權益仍然很難保障。