國家之所以將發展公共租賃住房建設作為解決當前住房困難問題的政策選擇，是因為公共租賃住房相較個人購買、廉租住房、經濟適用房和個人出租等方式所具有的比較優勢：

1．公共租賃住房有利於引導國民“先租後買”，合理住房消費。實現“住有所居”的目標，通常有兩種方式： 一種是購買住房，另一種是租賃住房。據瞭解，在發達國家，首次購房人的年齡比中國要大很多，年輕人長期租房是一種普遍狀態。中國現階段，國民太過關注購房，而租房則處於相對被忽視的境地。鑑於此，國家應在正確引導國民的住房消費理念方面有所作為，即住房應“從租到買、由小及大”。公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經濟壓力，而且可以減少“被買房”群體的數量，對抑制過高房價起到積極作用。

2．公共租賃住房有助於克服廉租住房和經濟適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴大了保障範圍，有利於解決“夾心層”住房問題。因為廉租住房只面向最低收入群體，經濟適用房儘管保障物件是中等收入群體，但其價格仍然偏高，甚至部分地區的經濟適用房和商品房價格相差無幾。由於廉租住房、經濟適用房和商品房三者之間不能實現對接，形成兩個數量龐大的“夾心層”，即收入超過廉租住房申請標準、但無力購買經濟適用房的人群和收入超過經濟適用房申請標準、但無力購買商品房的人群。而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障範圍上實現了與商品房的對接。其次，經濟適用房是產權房，存在套利空間，且透過行政手段進行分配，極易誘發權力尋租現象的發生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發上述弊端的空間或土壤。

3． 公共租賃住房有益於彌補個人出租住房的不足。在中國，個人出租住房主要存在以下不足： 一是數量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數量遠遠不能滿足需求； 二是中國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺“限購令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發展空間較小；三是因可供出租的房屋遠遠不能滿足需求直接導致了過高的租金和“群租”現象。四是房屋租賃專業經營機構少，出租房屋都是私人閒置房屋，出租並非首要目的，穩定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達到產權房的居家效果。與此不同，公共租賃住房則解決了個人出租住房數量短缺、運營不規範等問題，為中低收入無房群體提供數量充足、租期穩定、價格合理的住房。

1、公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經濟壓力，而且可以減少“被買房”群體的數量，對抑制過高房價起到積極作用。

2、公共租賃住房面向中等以下收入群體出租，在保障範圍上實現了與商品房的對接。

3、公共租賃住房有益於彌補個人出租住房的不足。

.杭州公租房：一次申請 解決你6年的住房問題，政府規劃到2022年最少推出不低於8萬套，現在也算是剛剛開始，把握機會，順勢而為，後面想落戶也可以落戶到公租房，孩子上學優先考慮。

公租房，得不到大力發展，為什麼，肯定有問題，想想其它方式吧，比如給所有型別房屋悟於居住權，法律給予保障，房管局辦理居住權證，居住權分5年十年，二十年，可買賣，獨立於產權，產權過戶不影響居住權證的居住，這樣可打擊長租公寓收錢就跑，減少空置率，相當於房屋分時段出售，人人居住得起。

公租房說白了就是困難人群解決住房問題的保護神，凡符合條件的人只要按照要求準備好資料去申請就可以了。現在要說的是公租房已經在實行中，但不同時段依然有不斷的人員需要申請公租房，所以建設公租房或者得到個人，企業和社會團體等其他組織的捐贈也一直被需要。

最新訊息：財政部和稅務局印發了關於公共租賃房稅收優惠政策的公告。即對在建公租房用地及建成後佔地，免證城鎮土地使用稅，其他住房建設專案中配套建舍公租房的，按面積佔比免徵建設、管理公租房的土地使用稅。對經營單位免徵建設、管理公租房涉及的印花稅。對經營管理單位購買房子作為公租房的，免徵契稅、印花稅，對公租房租賃雙方免徵簽訂租賃協議涉及的印花稅。對各個非公租房的所有者轉讓舊房做公租房，但增值額位超過扣除專案金額20%的，免徵土地增值稅，其他住房所有者捐贈住房作為公租房的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，准予在計算應納稅所得額時扣除。個人捐贈住房作為公租房，符合法律法規規定的，對其公益性捐贈支出超過申報應納稅所得額30%的部分，准予其應納稅所得額中扣除。公告提到，對符合條件的家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免徵個人所得稅。一系列的優惠政策將加快解決困難家庭的居住問題。

對個人：公租房不會隨意漲價，有助於緩解個人經濟壓力，也不用擔心因房東漲租要換房子；公租房價格較低，價效比高，同價位能住到環境更好的房子。

對國家：公租房能彌補出租房不足問題，也能適當減少買房需求，對抑制租房及買房房價有積極作用。

公共租賃房申請條件

公共租賃房即之前所說的政策性租賃房。供應物件確定為中低收入住房困難家庭，包括已透過經濟適用 房、限價房資格稽核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業的大學生和外來務工人員。

１、公共租賃住房是指由國家提供政策支援，各種社會主體透過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的住房保障體系的重要組成部分。

２、公共租賃住房是一個過渡性的解決方法。就是這部分群體不屬於低收入，但是他目前透過市場確實解決不了自己的住房困難。因此，政府提供給他們一定的幫助，過一段時間，當這部分群體有支付能力了，他們就離開公共租賃住房，到市場購買或承租住房。

３、加大力度改善城鎮低收入家庭的住房困難狀況，促進房地產業的迅速發展、住房保障制度的不斷完善而興起的一種有效解決低收入家庭住房問題的保障性住房。

４、當社會主要群體的住房問題解決之後，實施市場化為主渠道，但對低收人家庭的住房保障一直存在並形成穩定的社會制度，公共租賃住房有利於多層次解決各類低收入群體的住房需求。

希望以上解答對你有幫助。

1、公共租賃住房是指由國家提供政策支援，各種社會主體透過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

2、公共租賃住房是一個過渡性的解決方法。就是這部分群體不屬於低收入，但是他目前透過市場確實解決不了自己的住房困難。因此，政府提供給他們一定的幫助，過一段時間，當這部分群體有支付能力了，他們就離開公共租賃住房，到市場購買或承租住房。

3、加大力度改善城鎮低收入家庭的住房困難狀況，促進房地產業的和諧健康發展。公共租賃住房正是伴隨著中國房地產業的迅速發展、住房保障制度的不斷完善而興起的一種有效解決低收入家庭住房問題的保障性住房。

4、當社會主要群體的住房問題解決之後，實施市場化為主渠道，但對低收人家庭的住房保障一直存在並形成穩定的社會制度，公共租賃住房有利於多層次解決各類低收入群體的住房需求。

公租房是國家給廣大貧困租戶的一種優惠政策，近幾年國家規定容量大的小區都需要配備一定量的公租房！個人感覺公租房申請條件和稽核還是有待完善的，希望公租房真正的惠民！公租房有哪些好處呢？

１、公共租賃住房是指由國家提供政策支援，各種社會主體透過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

２、公共租賃住房是一個過渡性的解決方法。就是這部分群體不屬於低收入，但是他目前透過市場確實解決不了自己的住房困難。因此，政府提供給他們一定的幫助，過一段時間，當這部分群體有支付能力了，他們就離開公共租賃住房，到市場購買或承租住房。

３、加大力度改善城鎮低收入家庭的住房困難狀況，促進房地產業的和諧健康發展。公共租賃住房正是伴隨著中國房地產業的迅速發展、住房保障制度的不斷完善而興起的一種有效解決低收入家庭住房問題的保障性住房。

４、當社會主要群體的住房問題解決之後，實施市場化為主渠道，但對低收人家庭的住房保障一直存在並形成穩定的社會制度，公共租賃住房有利於多層次解決各類低收入群體的住房需求。 目前，中國為了滿足大量外來務工人員的住房需求，建設了大量的公租房。當然，公租房的也是要交租金的，只是比平時的租房租金要便宜一些。

希望公租房能給大家帶來更高的居住條件！

隨著發展，公租房是屬於比較好的惠民政策，同時也給一些朋友們帶來了解決居住的問題，在一定的程度上緩解了當地居民之間和外來人口的矛盾，但是在申請的時候是有一定的要求，所以大家務必要多瞭解，今天我們就來為大家介紹一下什麼是公租房以及公租房有什麼好

隨著發展，公租房是屬於比較好的惠民政策，同時也給一些朋友們帶來了解決居住的問題，在一定的程度上緩解了當地居民之間和外來人口的矛盾，但是在申請的時候是有一定的要求，所以大家務必要多瞭解，今天我們就來為大家介紹一下什麼是公租房以及公租房有什麼好處，一起來看看吧。

一、什麼是公租房

2、向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，外地遷移到城市工作的群體等。公共租賃房有規劃合理、配套完善等優點，但在實際使用中也存在戶籍、租金等問題。

二、公租房有什麼好處

１、公共租賃住房是指由國家提供政策支援，各種社會主體透過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

２、公共租賃住房是一個過渡性的解決方法。就是這部分群體不屬於低收入，但是他目前透過市場確實解決不了自己的住房困難。因此，政府提供給他們一定的幫助，過一段時間，當這部分群體有支付能力了，他們就離開公共租賃住房，到市場購買或承租住房。

３、加大力度改善城鎮低收入家庭的住房困難狀況，促進房地產業的和諧健康發展。公共租賃住房正是伴隨著中國房地產業的迅速發展、住房保障制度的不斷完善而興起的一種有效解決低收入家庭住房問題的保障性住房。

４、當社會主要群體的住房問題解決之後，實施市場化為主渠道，但對低收人家庭的住房保障一直存在並形成穩定的社會制度，公共租賃住房有利於多層次解決各類低收入群體的住房需求。

上面就是今天給大家介紹的有關什麼是公租房以及公租房有什麼好處的全部知識，什麼是公租房以及公租房有什麼好處的全部知識，目前，中國為了滿足大量外來務工人員的住房需求，建設了大量的公租房。當然，公租房的也是要交租金的，只是比平時的租房租金要便宜一些。