購買一樓的房子應該根據自身需求而定，買前要慎重考慮，切不可盲目購買，我們一起分析一下其中的利弊。

1.一樓的房屋大多較為潮溼。牆體和地面有返潮現象，而且很難透過維修根除，牆面發黴甚至脫離是常態。

2.一樓的房屋因為樓層較低，噪音比較大。家裡有孩子上學的可能會影響孩子學習。如果窗外就是停車位，那就更慘了，感覺車都要開臥室裡來了，甚至會感覺自己住的是停車場，讓人絕望。心臟不好的千萬別住一樓，每天除了能聽點街坊鄰居點隱私外，就是樓道的摔門聲和跺腳聲。簡直無語呀！

3.一樓的房屋衛生環境差。如果是夏天，除了汽車尾氣外，周邊要是有垃圾桶，根本就不能開窗戶，感覺自己就住在垃圾堆裡一樣。大門都不敢輕易開，蚊蠅太多，你開門它們不會客氣地在門外站著。

4.一樓的房屋排汙是大問題。特別是老舊小區，簡直就是噩夢，我家一樓只要遇到大到暴雨廁所就倒灌，廁所瞬間成糞池。這還不算，即使不下大到暴雨，因為室外排汙管網的老舊，排汙功能弱化，每幾年就要疏通一次單元化糞池。自己張羅事，單元挨個家苦口婆心去收錢，弄不好就得被冷眼相待。

1.一樓的房屋出入方便。不用爬樓梯，適合老年人居住。

2.一樓的房屋價格上比較便宜，而且部分一樓贈送室外綠地或空地。如果是空地，可以種花、種菜，迴歸田野生活。

3.一樓的房屋如果位置好，可以改變居住屬性，住改非，作為經營性房屋使用。開超市或其他經驗活動。當然這個需要有關部門或物業同意。反正我所居住的城市這種現象比較普遍。

4.一樓的房屋生活便利。第一，節省了電梯費用，不用交電梯費。第二，安全性提高，不怕電梯出故障，其實電梯吃人的例子還真不少，出現火災逃生方便，要知道生命比神馬都重要呀！第三，遇到停水或降壓供水一樓經常不受影響。

總之，如果要購買一樓的房屋一定要三思而後行，根據自身家庭狀況和功能需求做出最為合理的決定。

先說優點：

1、樓層低，無論電梯、樓梯，出入方便快捷。特別是家裡有老人在的。如果走樓梯，先不說每天爬樓很累，特別是在現在=這樣的天氣溫度，還是很容易中暑的。如果是電梯的話，電梯故障也不是完全遇不到的，如果是住在10樓左右，電梯忽然故障壞掉，還是得走樓梯。

2、單價低、總價低。一般頂底樓的單價都會較其他樓層低一些（帶院子的，或者有江景之類的除外），中間的樓層價格會高一些，來控制整個專案的均價。所以，如果是投資的話，門檻低一些，動用資金流少一些，會是不錯的選擇。

3、帶院子的一樓，可以自由發揮。現在一樓的房源，很多都是帶個院子的。喜歡種些花花草草的，基本都是對院子情有獨鍾。還有些喜歡傍晚納涼、燒烤的，有個院子也是很不錯的。可以聚個會，開個小型Party，也挺實用的。

再說缺點：

1、日照問題。一樓很難不出現光照問題，完全沒有一點Sunny遮擋的比較少。沒有自然光日照的結果，就是整體會比較暗，光線不好，其次家裡也會比較潮溼，容易受潮發黴，梅雨季節就更不要說了，曬個衣服，都是問題。

2、噪音、灰塵汙染。交通樞紐周邊，或者樓旁邊有大馬路的，一定要慎重考慮，長期處在噪音汙染中，不僅聽力會出現問題，而且大腦一直得不到放鬆，晚上容易失眠。在你開窗通風透氣的時候，會有很多揚灰進屋子，對於患有呼吸道疾病的人來說，是非常不利的。很容易“吃土”。

3、隱私性不好。在客廳看個電視劇，忘記拉窗簾了，路人也可以駐足在窗外一起看。開個玩笑，但是確實是存在這樣的問題的，路人不經意的一瞥，都可以看到你家的全貌，粗心大意的人，就很不適合。

4、其他。比如下水道排水問題等等，也都是被大家詬病的。

以上，是我對一樓的一些看法，自住還是儘量避免購買吧。

經常很多朋友在問，“一樓的房子好不好？”。

一樓的房子好不好，其實並沒有絕對的定論。只有我們明白了一樓房子的優缺點後，基於自身的實際情況出發，才能判斷一樓的房子適合不適合自己，而適合自己的房子就是好房子。

1、進出方便

對於電梯房來說，住在高層的人，每天要等電梯，特別是上班高峰期，人多擠不上，很是耽誤時間，上班上學容易遲到。而住在一樓就沒有這個煩惱，開門就能出行和回家。特別是停電或電梯故障，住的高爬樓梯累死了。

對樓梯房來講，一樓的住宅，對老人、小孩、孕婦或行動不便的人來說，是很合適的，他們居住起來也更加安全，無需擔心在走樓梯時容易摔倒的問題。

2、使用面積多

通常來說，一樓住房的使用面積較大，現在許多一樓的住房大多都有一個小花園，這樣居者便可以將它利用起來。 即使自家沒有花園，也還有小區的綠化，能夠親密接觸大自然。在天氣好的時候，也方便我們晾曬棉被、床單、草蓆等等。

3、逃生容易

當發生意外比如發生火災或地震的時候，一樓更容易逃生。

4、價格相對便宜

一樓的價格相對比較便宜，高層越往上走越貴，而且 一樓不需要繳納電梯費，也可以節省一定的使用成本。

1、採光較差

如果你的房子在一樓，而房子的樓間距較窄，那一樓房子的採光就會略差一些，再加上花草樹木的遮擋，那一樓屋裡的採光就更差了，若是你的房子朝不好，那肯定常年見不到Sunny。

2、噪音較大

一樓臨近街道，來來往往的人和車輛比較多，所產生的噪音也比較大。對於睡眠質量較差的人，如果住在一樓的話，那睡眠質量則難以保證，想睡個懶覺都是個難事。

3、汙染較大

如果你的房子靠近路邊，那麼來來往往的汽車揚起的灰塵和噴出的尾氣會讓你痛不欲生，即便你再頻繁的打掃，也免不了桌椅上蒙上一層灰。

4、防盜較差

一樓出入的人比較多，上下電梯，人來人往，人員相對比較複雜，一樓容易被偷，防盜效能較差。

5、下水道容易堵塞

由於樓上汙水全部都從一樓排除，容易導致一樓下水道堵塞，尤其是老式住宅。萬一發生堵塞，那種場面可想而知。

6、蚊蟲較多

由於靠近小區綠化，會很容易引來蚊蟲，這些蚊蟲不論是白天還是夜晚，都會對人們進行叮咬，讓人不忍其擾。

7、私密性差

現在的住宅很多采用落地窗設計，對於高層還好說，不會有人偷窺。但是對於一樓住戶來說，外面的人可以很容易看到裡面，隱私得不到保證，私密性差。

8、容易返潮

對於南方人來說，回南天或是梅雨天氣，室內的潮溼一直不散，讓居住者處於一個不舒適的狀態，影響居住的心情和健康。

1、 樓間距大的一樓，因為樓間距大了，採光問題就可以得到解決了。

2、 挨著小區綠化核心的一樓，這樣的一樓空氣很好，而且特別安靜。

3、 有地下室的一樓，地板潮溼的問題，有了地下室就可以得到緩解。

4、一樓高出地面（60公分以上），可以化解潮氣問題。

對於電梯房來說，因為不需要爬樓梯，所以多數人傾向採光和空氣較好的高樓層，一樓在很多時候並不是很好的選擇。但是對於樓梯房來講，因為需要爬樓梯，所以多數人傾向選擇低樓層，這時候一樓大多時候也是個不錯的選擇。

不知道各位怎麼看呢？

世界上沒有絕對的完美，既然選擇了就不要後悔。房子車子都有它的優缺點，我在網上經常看到有人吐槽一樓的缺點，可是有好多一樓的住戶冒出來說，我住的就是一樓，好極了，舒服極了，進出方便，還有一個溫馨的小花園，想種蔬菜種蔬菜，想種花草種花草，狗兒貓兒撒歡跑。

那麼攤上這樣素質的街坊鄰居，那住一樓簡直像做噩夢，當然噩夢醒來是早晨，再能忍氣吞聲的人，也不可能任其肆無忌憚長期撒野，會想辦法解決的，不然只能助長無德小人的囂張氣焰。

缺點我就不想多說了，除了個別現象，雞蛋裡面挑骨頭，好像也沒有多少缺點。由於觀點都不同，我從來沒把那幾個蒼蠅蚊子當成一種無法忍受的缺點，從小到大40多年，就是這種小生靈、小飛蟲，陪伴我度過來的，就算家裡飛進來幾隻，也沒什麼大不了，沒拿它當回事兒，覺著這就是生活，很接地氣，甚至有了這些小生命的存在，才覺得像是過夏天，夏天的味道更濃了，如果晚上蚊子太多，那就到小超市買電蚊香，真的，在我看來沒有那麼誇張，那麼矯情。尤其像我這種愛好養花的朋友，一樓帶花園的洋房，簡直就是夢中的天堂。當然陰暗潮溼、採光極差、十分吵鬧的另當別論。

最後還有一個最大的好處就是，當孩子不小心從樓上掉下來了，當大人吵架一時衝動從樓上跳下來了，發生火災被熊熊烈火包圍逃不出去了，在這個時候，一樓的好處和價值體現的更明顯，因為它關乎到一個人的生命安全，在生命面前一切都是毛毛雨。

很多準業主購買房子不喜歡選擇一層或者頂層,我就來說說住在一層的好處:

1.出行便利

住在一樓的業主外出非常便利,這點是一層相對於其他樓層最大的優勢。一層住戶對電梯的依賴性最小,不論你是上班族還是學生,都不必擔心等不來電梯卻束手無策。另外,如果家中有老人幼兒,住在一樓的好處更加不言而喻,日常出行亦或是遇見天災人禍,都能以最快速度逃離危險區域。

2.景觀相對較好

住在一層還有個好處就是一眼能看到外面的景觀綠化,如果你家窗外正好有大片綠化花園,那真的可以說是“草色入簾青、花香溢滿廳”了。相反,住在高層的業主放眼望去只有別人家的窗戶或者林立的高樓,時時感覺自己住在水泥森林中的滋味可不好受。

3.實用面積大

與高層住戶相比,一層的實際使用面積大很多,居住起來更舒適。一些老小區一層的房屋都附帶小花園,住戶可以用來種花、養鳥、曬被子。有的業主喜歡搭個洗槽和洗板,平時有些

需要刷刷洗洗的床單、席子,一層住戶也能鋪得開、更方便。

我家也是一樓，住了兩年了，不潮，小區裡非常安靜，封閉式小區管理，院子六十五平米，做了一間儲物間，一間Sunny房，非常舒適，實用，還在院子裡種了花草，蔬菜。休息時哪裡都不想去，就想在家的院子裡看風景。啥也不說了，上圖。

拿我這個樓層下面的一樓來說，當時買樓的時候一樓可是抽籤兒的，不見得誰想買就能買的到，由於地下是小房和車庫，所以一樓是經過墊高的，防潮處理做的不錯。

我現在的想法就是:當初應該想辦法拿下一樓，因為一樓確實是好處多多:

首先就是出行方便，早晚出行高峰不用擠電梯，家裡有老人的話最喜歡的就是一樓。

再就是一樓地理位置特別好，做個小生意什麼的很好，我們樓下一樓大部分都用於經營了，麻將室，小飯桌，美容養顏，健身房各種各樣的都有，一年四季很熱鬧。

重點的就是一樓還帶一個小院兒，怕墜物就弄個陽光房，搭個透光頂棚，對於我這樣的愛養狗養貓，花花草草的人正好有個施展空間。

對於一樓的不足之處也是有的，可以整體來說喜歡者居多，都是仁者見仁，智者見智:

首先就是一樓比較吵，尤其是臨近樓道過道兒口，一天到晚上下樓梯的聲音不斷，時不時有人電動車在樓梯按下喇叭。睡眠比較淺的人容易得精神衰弱。

再就是一樓隱私性得不到保證，尤其是白天，外面來來往往的人對於室內風光可謂是一覽無餘，窗簾要是一天到晚的掛著顯得透光不好。