首先看2樓的採光有沒有遮擋，如果採光沒有的話就可以選擇2樓，18樓首先數字不好，頂樓怕有漏水隱患，如果二樓採光很差就選擇頂樓

11層2樓 18層頂樓如何選擇？

個人建議

第一如果家裡一般年輕人居住 選擇18樓 理由如下 18樓雖然是頂樓 很多人都會擔心問題 漏水 熱 停電

其實這些問題在現在的樓盤交房驗收過程中都有比較嚴格的規定，當然後期我們也會加一些處理 比如裝修前對樓頂介面處處理 頂樓優點也很多 1視野比較好 通風也很好 住在裡邊心情也會很好 2私密度也高3噪音也小 4樓頂還有平臺可以使用 有休息的空間 至於停電什麼的機率不大而且都有備用電機 熱這個問題夏天不管你幾樓都是需要空調的

第二如果家裡有老人的話建議二樓 因為老人對於高度很敏感 恐高啊什麼的最可怕 二樓優點是樓層低 開窗能見到綠化 不擔心停電 平時下班還可以走樓梯回家 鍛鍊身體 當然缺點是 私密性差點 採光一般 夏天容易多蚊蟲

個人建議希望有幫助

說說這幾年我對高樓各方面的感受吧！

1.噪音問題，頂樓真的很安靜，從來都沒有樓上傳來的挪凳子椅子的聲音，走路的聲音，小孩子拍皮球的聲音等等各種噪音，親戚家住2樓，3樓家裡有兩個小男孩，於是每天晚上都要動次打次折騰到10點半（這個嚴格來說應該算是頂樓的優點，不算高層優點，哈哈 ），但是，如果你靠馬路，窗戶隔音又不行的話，每天樓下馬路上車水馬龍的聲音和各種小攤販叫賣的聲音你比誰都聽得真切

2.採光，頂樓和高層的採光真的要比低層好很多的，我的戶型南面的廚房和次臥前面被別的戶型有一點遮擋，在低樓層的話，這兩間房只要不是大晴天基本上是要開燈照明的，但是頂樓基本上就沒有這個問題，房間光線充足

3.通風，涼快，通風雖然很大程度上是戶型決定的，但是同樣的戶型感覺高層要比低層涼快（底下那幾層是特例），只要一開窗，大部分時候都會有呼呼的風吹來，座標長沙的夏天一個夏天過，我家少的年份只開過7個晚數左右的空調，其它的時間基本上洗完澡就著呼呼的風就能美美入睡了，不過冬天刮北風的時候也挺酸爽的，北邊的露臺小雨加北風的時候總會結滿冰，朝北的窗戶更是一刻不敢開

4. 頂樓是露臺，開放式的，大家都可以上去，所以，曬衣物被子什麼的真的超方便，出了房門只有十多級臺階就能到頂樓，冬天的時候只要是晴天，恨不得每天起床就把被子搬樓頂曬著，晚上就可以聞著太陽的味道睡覺了，對於南方冬天的童鞋，那種感覺真的超幸福

5.高層因為住戶多，人員流動就大，電梯應該是住高層最大的困擾了，有時候上班趕時間，孩子上學趕校車，等半天電梯都來不了的那種感覺真的很絕望，因為人流大，電梯使用頻率肯定大，所以電梯故障也相應比洋房電梯故障多很多，經常兩部電梯一部罷工，另一部就人滿為患，等的時間成倍增加，不過正常的時候非高峰的時候，總會有一部電梯停在頂樓樓層，算好時間，基本上出門就能有電梯在等你，萬一兩部電梯都罷工或者停電，那爬樓的那種酸爽一般人都不會體驗第二次的 ，同樣如果發生火災等緊急情況也可以迅速透過樓頂從另一單元撤離

其實買高層，最能體會到的就是寬闊的視野，那種站在落地窗前極目遠眺的感覺還是很爽的（霧霾嚴重的城市的這點當我沒說）天氣好的時候，真的可以看到很遠很遠，低層的話，估計只能看到對面家的窗戶吧！

春天的時候，雨霧瀰漫，每天的窗外就是濃濃白霧，換個角度想，這就是所謂的住在雲端了吧

月亮，遠處的街道

雨夜，遠處燈火闌珊

不過，如果計劃買第二套房的話，就會考慮洋房了，以前年輕，喜歡熱鬧，想著高層多好，那麼多鄰居，現在年紀大了，發現還是清淨點好，畢竟，高層的風景也看過了。

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其實一套房子，能否住的舒心，應該是由多方面來決定的，比如戶型啊，樓層啊，房子方位啊，所在樓棟在整個小區的位置啊，開發商的企業良心啊，建築施工方的企業良心啊，樓盤周圍的開發情況啊，物業的服務水平啊等等這些方面，找個靠譜的開發商，拿著戶型圖比著沙盤，綜合各個方面就應該很容易找出一棟樓裡比較好的那幾個樓層了。

首先從居住性上18層一定優於11層 一個是通風一個是採光一個是視野

第二頂層有兩個擔心 一是防水問題 二是隔熱問題 關於這兩個方面只要工程公司按圖紙施工就不會有問題

看三個方面

一是開發商和施工方是否是大牌 尤其是工程方 品牌往往就是質量的保障

二是看銷售情況 如果銷售很好 工程進度很正常那麼證明資金比較充裕 工程方與監理與開發商配合很好 那麼質量也會很好

三是你可以要求工程經理給你們講講具體工程做法 觀察工程經理是否幹練

綜合三個方面基本不會失誤

一樓便利性最佳，但是夏天蚊蟲多，雨天潮溼，加上一些高樓垃圾。6樓的問題在於，高樓不方便，下雨如果屋頂沒做好的處理講不定會漏水等。但是優點是視野好，蚊蟲較少。一般一個六層建築中，最便宜的是1,6.最貴的是3,4.這是因為3樓4樓中和掉了1樓和6樓的硬傷，如不會潮溼，視野相對開闊，更好的採光，走樓梯也不會太累（相比5,6）所以是黃金樓層。因此單價也會比1,6貴不少。

另外如果樓層視距充分，遮擋採光不嚴重的情況下（樓與樓間很寬敞），其實最好的樓層是金二銀三。因為2樓更便利，因為本身低樓層視野光線不好的缺點因為樓層彼此寬敞給取締了。

再說高樓層的屋子，一般有電梯：

挑選樓層要考慮的因素

A、家庭成員：

三世同堂最好選擇低樓層

B、總層數：

過高會降低整體居住舒適度

C、視 野：

樓層越高視野越好

D、噪 音：

高層住宅噪音“兩頭小中間大”

E、光 線：

低樓採光易被遮擋，一般而言，十層以上採光是沒有問題的。

F、通風因素：

一般來說，樓層越高，通風情況越好。

G、空氣溼度因素：

首先要看你所在城市溼度情況，如果你是在沿海或溼度大的地區，也就是空氣潮溼，那麼6-8層最佳。

H、儘量要避免臨街：

因為一個是吵，一個是塵土、汽車尾氣等比較多。臨街的話8-12樓為汽車尾氣浮塵層。如果必須臨街的話，避免這個樓層。

I、車 位：

當然，如果你小區是地面停車的話，底層會是尾氣比較集中的地方，這對家人健康也不好。如果是地下停車，可以不必考慮。

J、空 氣：

1至3層“最髒”，17層以上空氣質量最優。

各樓層段優缺點總結

【一、底層：方便易返潮】

優點：最底層，適合有老人的家庭居住，出行較方便。有的小區一樓有個小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康非常有益。

缺點：採光、通風條件不好，看不到戶外景觀，地漏容易返味，潮氣重，尤其是頭2年。可能會導致房間陰暗潮溼。

【二、2至5層：家有老人或小孩可考慮2至5層】

優點：不用擔心水壓等問題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時候可以不用著急等電梯，平時爬爬樓梯，也可以鍛鍊身體。如果遇到火災、地震等意外事故時，容易逃生。並且也不至於讓人達到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考慮。

缺點：採光、通風較差，視野不好，較暗導致需要開燈的時間較長，還有就是汽車、人群噪音大。如果距離馬路較近，還會導致灰塵較大。

【三、6至7層：看得到風景但視野一般】

優點：看得到風景但視野一般。

缺點：樓層太低會導致光照不足、潮溼、空氣迴圈減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。

【四、8至11層：灰塵濃度並非最高】

樓層解析：這個高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有餘，即使遇到停電等突發狀況，爬樓梯也在可接受範圍之內。

【五、12至23層：專家眼中最好的樓層，單價高】

缺點：在一些小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時還會出現停水的現象。買房時不能忽略電梯效能、供水裝置，梯戶比等因素，需要綜合考量樓盤的品質。否則一旦發生故障，就會導致生活各種不便，影響居住舒適度。其次，高層發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是比較危險的樓層。

中間樓層價格較高，所以如果考慮到經濟問題，建議購買偏低或者較高樓層。另外，正南向樓的日照有效時間一般是上午9點至下午3點，可以選擇這個時間段去實地看看樓層的日照、採光效果。

【六、24至30層：不適合心血管等疾病患者居住】

優點：明亮、清靜、視野好，開啟窗戶，感覺身心舒暢，空氣對流起來甚至可以免開空調。蚊蟲、灰塵、噪音都可以不必擔心。

缺點：需要注意水壓、電梯等問題，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

買房時首選南北通透的房子，通風好，夏天也涼快；其次選純東的房子，然後是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風！

【七、次頂層：受年輕置業者青睞】

既能享受好風光，視野開闊，又不用擔心樓頂滲水。清靜幽雅，是很多年輕置業者偏好的樓層。

缺點同24—30層。

【八、頂樓：清靜隱患多】

優點：風光較好，不用擔心通風、採光效果，而且價格便宜。

缺點：但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題。而且夏天室內溫度會比低層高1—3度。

許多人在購買房屋的時候，對樓層的都會有些要求，樓層的不同的，採光與通風都會出現較大差別，因此，我們的選擇到一個好的樓層，會有更加舒適的居住環境，那麼買房怎麼選樓層呢，下面本文就來給大家介紹下吧。

買房怎麼選樓層

1、選樓層也要看戶型

一套房屋的戶型與結構是比較難以改變的，因此我們在選擇樓層的時，千萬也要忽視戶型，如果該戶型的採光與通風條件較差，那麼最好選擇那些高層住宅，高層住宅相比底層來說，採光通風效果會更加出色。

2、選樓層要考慮家人健康狀況

樓層越高，空氣也越稀薄，出門也不反方便，如果家裡有老人的話，最好選擇那些底層的房子，這樣不僅出門方便，對患有心血管病的老人也更加有利。除此之外，長期居住在16層以上的兒童效能容易變得封閉，對孩子的身心健康發展產生不利影響。

3、南方不選底層

在中國南方地區，由於天氣比較潮溼，在選擇樓層時最好不要選擇底層，底層相對比較潮溼，對居住這身體健康不利，同時室內的傢俱會因潮溼影響使用壽命。

4、慎選頂層

許多開放上為了讓頂樓更加容易銷售，都會在頂層設計閣樓，增加室內面積，但頂層閣樓面積畢竟有限，而且頂層夏季炎熱，冬天寒冷，如果房屋工程質量較差，還容易出現漏水等問題，我們需要慎重選擇。

5、儘量要避免選擇臨街樓層

臨街樓層因為靠近街邊，不僅噪音相對較大，而且灰塵較多，容易受到汽車尾氣汙染，影響居住質量。