如果一個企業能夠在本行業內做到10年以上的持續穩定發展，並且發展越發壯大，那說明這個企業不僅僅是靠某段時間的某條政策，或者某條單一發展戰略在發展。而是更多地依靠企業文化底蘊，依靠長期積累的管理經驗，依靠對未來趨勢的精確預判，一步步走過來的。

外企中典型的代表就是雅馬哈，1887年便成立的一家公司，從一個壞掉的風琴開始起家，萌生了自己動手造一架風琴的念頭，從此一發不可收拾，自己做摩托、做樂器，形成了現在的規模。

國內企業各個行業也有代表，像通訊領域的華為，汽車行業的比亞迪，還有房地產企業的碧桂園。據我瞭解碧桂園已經不是單純的在做房地產這麼簡單了，現在在房企中搞機器人搞得最好的估計就是他們，而且前段看央視新聞還看到機器人在建築行業裡有了一些進展。不斷的創新、不斷的去佈局新的領域，我想才是這些企業能夠持續保持競爭力的原因。

小鎮青年一枚，說說底層的看法。

咱們這三線城市今年要通高鐵了、市內高架也在不斷完善，城市自身利好不斷，對了，屬於長三角城市群內，城市自身價值在提升。城市在不斷升級，以前的小破舊，大家都不想住了，自然要換成好的戶型，好的樓盤。未來市場需求量還是很大的，大家努力掙首付呀。

而碧桂園大多部署的是我們這樣的三線城市，國家現在也將很多利好政策投放到這樣的區域，所以他隨了大趨勢。

另外碧桂園作為龍頭房企，很多地方做的很精細化，不然龍頭是隨便做的麼？而且很多人講碧桂園質量問題，這點不可否認的是每家房企都面臨這樣的問題，但碧桂園也正面做出措施，以安全質量優先，起碼今年我就聽到很多內部人講這塊管控很嚴格。

做老大，不簡單。

在嚴監管的房地產大環境下，能持續保持市場競爭力，說明企業的實力雄厚，在競爭環境中能夠長時間取得主動。以碧桂園為例來看，這次的中報資料確實很亮眼，財務穩健提升。這得益於企業的發展政策，碧桂園近年來“提質控速”，多元化發展，並且堅定的看好城鎮化未來，重點佈局五大城市群。如碧桂園楊國強主席所說，城鎮化的持續進行會帶來居住方面的需求，伴隨著越來越多的農村人口進入城市，城市住房這一塊的需求還有著提升空間。碧桂園業績的穩健提升也得益於城鎮化市場帶來的紅利，這也是為什麼碧桂園會一直堅定的看好城鎮化未來。碧桂園作為行業龍頭，眼光一直都是獨到犀利的，除了主營業務房地產以外，碧桂園還加強了農業和機器人領域的佈局。伴隨著人工智慧時代的來臨，碧桂園未來的發展還是很值得期待的。

前幾天釋出的2019年房企年中業界，碧桂園、萬科、恆大等在行業內賺足了眼球，能夠持續引領行業絕非一日之功。強者恆強，弱者恆弱；好的愈好，壞的愈壞；多則越多，少則越少。這就是現實的規律，這也是為什麼人們更願意購買大品牌，更願意加入大公司，因為強者恆強，弱者從來都是不入流的。

以碧桂園為例，碧桂園的打法有別於其他房企，它除了在一、二線城市發展，而且堅定看好城鎮化未來，重點佈局五大城市群。凡事都存在風險，但有風險才有成功的可能，只要跟對政策，做別人未曾嘗試的事情，才有可能比別人收穫更多。其實成功路上並不擁擠，大多數強者他們之所有強，必定有他們人不可及的閃光點，就像碧桂園能依然保留行業龍頭地位，不得不說也離不開它的不斷創新，在機器人方面也發展的有聲有色。

畢竟房地產市場規模龐大，再加上房企數量的不斷增多，這個時候房企的核心競爭力就顯的尤為重要了。

前一段時間,財富500強企業中,碧桂園、萬科、恆大紛紛上報，頭部房企在500強中的排名還在不斷上升。眾所周知，這兩年房地產市場不斷趨冷，政府調控力度不斷加大，房企取得這樣的成績，確實令人詫異。

其實，仔細分析其中的原因，不難發現，儘管當前的政府和行業環境都不太好，但是並不意味這房地產已經走到了窮途末路的時候。恰恰相反，房地產市場仍然是一個萬億級的大市場，仍然擁有者廣闊的發展場景。

首先，城鎮化仍然是中國的發展主流，並且擁有著不小的空間，這些房企正在抓住時機，重點佈局潛力巨大的城市群。以碧桂園為例，碧桂園高瞻性地深化佈局粵港澳大灣區，該區域的可售資源充足，權益可售資源達3467億元，較2018年末增加7.3%，可售建築面積2457萬平方米，較2018年末增加3.5%。

從總專案數量來看，截止2019年6月30日，碧桂園已簽約或者已摘牌的中國內地專案總數達2381個，分佈於31個省/自治區/直轄市的279個地級市，總計覆蓋1235個區/縣。碧桂園豐富的土地儲備以及高瞻性的戰略佈局，為未來3-10年提供業績發展動能。

中國城鎮化率在2018年只有59.58%，仍然處於成長階段，不過在成長速度這方面有所放緩。對比發達國家城鎮化率，至少還有著20%至30%的增長空間。這一點就像碧桂園創始人楊國強所說，城鎮化的持續進行會帶來居住方面的需求，伴隨著越來越多的農村人口進入城市，城市住房這一塊的需求還有著提升空間。

得益於城鎮化市場帶來的紅利，碧桂園的業績也得到了穩步提升。這也是為什麼碧桂園一直看好中國城鎮化建設，從目前的市場來看城鎮化程序確實還有著增長空間。碧桂園往後會不斷最佳化土地這方面的儲備，藉此來擴大公司的經營規模。

企業為何能持續保持競爭力，就像是學生為何能持續保持在年級前幾名一樣。

好學生分兩種，一種是天才型選手，就是那種別人學習他在玩，別人玩他還在玩，但是考試人家就是名列前茅，因為他的功底能夠支撐他在這個階段甚至是下個階段的優勢；另一種是勤奮型選手，別人努力，他比別人更努力，因此成績就是比別人好。（當然別槓，確實有那種勤奮但是比不上別人的）

企業同樣如此。一個房地產企業，要想有競爭力，不外乎要做到以下幾點。一是有能夠為市場及消費者接受和喜歡的產品和價格；二是要有充足的備貨，而備貨則需要豐富的開發用地儲備；三是要有充足的資金。而題主說的這幾家，無論是萬科碧桂園恆大，亦或是融創保利中海等，個人感覺都是那種天才+勤奮的選手這些巨無霸企業的競爭力，一方面在於源源不斷的持續發展，另一方面則來自於前期發展的“慣性”。

老話說，瘦死的駱駝比馬大。而萬科、碧桂園、恆大、融創等這幾家更是日益壯碩、堪比“大象”的駱駝。這幾年無論是在三四線城市的佈局，還是在大灣區的重金拿地，這些企業所展現出來的遠見和眼光都是一般企業所難以比擬的。

同時，以碧桂園、恆大為首的企業紛紛結合地產主業，進行多元化佈局，比如碧桂園的機器人餐廳、建築機器人，恆大的糧油、新能源汽車等等。

除此之外，這些企業能夠做到不為眼前的成績而驕傲，為追求更為遠大的理想而不懈努力，這些都是他們持續保持競爭力的重要原因。

前幾天看新聞無意間看到一條上邊年房產銷售業績明細，碧桂園還是搖搖領先！

近幾年也是比較關注碧桂園，今年上半年業績也是非常理想，據瞭解現在碧桂園的主要市場來自於三四線城市，我個人很看好城鎮市場，現在三四線城市生活水平及收入也在持續提升，生活要求也跟著在不斷提高！

據瞭解現在碧桂園同時也在發展科技領域及農業領域，在科技領域發展的也是相當有聲有色。碧桂園物業現在也已經引進了自家生產的機器人（掃地機器人，除草機器人等等等）！如果下一步可以把機器人用到工地施工上面，我相信可以大大提升效益。

 與此同時碧桂園機器餐廳馬上也要開業了，真的期待全程機器人服務的感覺！  

城鎮化發展、產業發展&科技賦能；隨著科技發展對生活與生產方式的影響日益加深，科技賦能也成為了產業創新的重要方向。當前，科技處於快速發展期。碧桂園以科技賦能多元化，一方面順應了科技與地產融合的發展趨勢，也為主業發展提供了有力的技術支撐，轉變傳統產業的發展方式，實現創新發展；另一方面可以分享科技發展和市場增長的紅利，提高利潤增長，增強自身的競爭力。在當前市場下行和消費需求升級背景下，“高科技綜合性企業”是突破瓶頸、實現可持續發展的有效途徑。

產業市場空間多元化使然：農業方面，國內外市場需求不斷增加，現代化農業發展潛力巨大。一方面，世界人口不斷增長帶動了農產品需求的增加，為農業發展提供了可觀的市場空間；另一方面，隨著物質生活水平的提高，中國居民消費水平也進一步升級，品質需求對農業發展提出了新的要求，農副產品生產加工市場潛力有待挖掘。碧桂園進軍現代化農業，可以藉助科技優勢在國內外市場競爭中佔據一席之地。=

安全質量優先，數字化提升打造全週期競爭力：重視安全、提升數字化已經成為了目前發展的重中之重，整個企業在不斷順應潮流迭代升級、向國際化接軌，提升了全週期的競爭力。

為什麼有的公司能持續保持競爭力？其實，這就好比我們以前讀書的時候總是有那麼幾個成績一直名列前茅的同學一樣。除了勤奮之外，他們往往都有自己獨特的適合自己的一套學習方法。

公司也不例外，能持續保持競爭力肯定也是有適合自己的戰略和發展方陣。像碧桂園，人家現在都開始進入機器人、農業這些熱門領域了，除了地產，開始多元化佈局，在競爭日益激烈的情況下，從單一發展走向多元發展，提升自身實力。

另外，他們重點佈局五大城市群，看好城鎮化的前景。而且在地產板塊，他們越來越注重安全質量，注重每一步走得更穩，而不是更快，在這樣的思想指導下，才能真正有助於這家公司走得更遠更好。

引用一下大佬的看法，廣東省房地產行業協會會長王韶指出，在房地產業宏觀調控不放鬆的情況下，碧桂園主動提質控速，轉而追求增長質量。在夯實地產業務、保持穩健經營的同時，透過戰略部署、管理最佳化、業務拓展，圍繞主業進行機器人、現代農業等方面進行相關多元化佈局，放眼未來可持續的增長，是其提升企業長期競爭力的關鍵。

就看碧桂園的發展空間看，除地產開發主業之外，碧桂園還積極探索全產業鏈垂直整合，構建起以地產、農業、機器人為基本業態的多元化業務佈局，不同業務之間互相支撐將產生協同效應，為企業發展增加了強大的內生動力。

據悉，目前碧桂園機器人公司博智林正引入行業頂尖人才，已吸引超過200名博士加盟，同時與清華大學等高校及一些國際頂尖機構建立了聯合研發等合作。未來，碧桂園將著力打造機器人全產業鏈，結合高質量建造體系，重點研發建築機器人，提升建造質量與安全水平。另外，公司也將把機器人應用於社群管理和智慧餐飲。