輕鋼別墅的優勢：

1.造型美觀時尚

2.保溫，隔音隔熱（冬暖夏涼，夏季室外30度，室內約21-23度。冬季室外2度，室內約11～15度）

3.可抗18級颱風，9度地裂

4.節能環保，材料可回收利用（建設中節省水資源70%，主體骨架可回收利用，減少建築垃圾產生）

5.工廠標準化生產，施工週期短（260平，大概在40天左右可建好）

6.防潮透氣，舒適性強。牆體特增加一層防潮呼吸紙，建設中也不注入水份。

7.便於內部裝修

8.內部使用面積更大，因牆體厚度只有140-20 0MM，較磚混240-300MM牆體厚度，節省內部使用面積20%左右。

輕鋼別墅的劣勢：

1.與磚混結構對比敲擊聲不同，聽覺上牆體不實

2.只應用於6層以內的建築。

目前全國做輕鋼行業的公司不少於2000家，產品結構五花八門，價格參差不齊，目前處於推廣期，政府的規範性還不太完善，整體行業的發展趨勢是好的。

在美國、歐洲、澳洲和日本等國家已經普及很久，各種高檔美觀的輕鋼別墅在歐美國家也都隨處可見。隨著社會的發展，輕鋼別墅會註定逐漸取代傳統磚混住宅!

輕鋼別墅是近年來新興的一個名詞，它具有不錯的抗震優勢，能夠適應外界較強的環境刺激，除此之外，我們還不難了解到，輕鋼別墅施工速度較快，效能環保，是當下推崇的綠色建築。但是相應的，輕鋼別墅也有很多缺點，比如經濟實用性不佳，以及國內相關維護維修措施系統不完善等等，因此我們在實際選擇操作的時候應該結合具體情境綜合考慮。一、輕鋼別墅介紹1、輕鋼別墅的屋面系統輕鋼別墅屋面系統是由屋架、結構OSB面板、防水層、輕型屋面瓦(金屬或瀝青瓦)組成的。輕鋼結構的屋面，外觀可以有多種組合。材料也有多種。在保障了防水這一技術的前提下，外觀有了許多的選擇方案。2、輕鋼別墅的牆體結構輕鋼別墅的牆體主要由牆架柱、牆頂梁、牆底梁、牆體支撐、牆板和連線件組成。輕鋼別墅一般將內橫牆作為結構的承重牆，牆柱為C形輕鋼構件，其壁厚根據所受的荷載而定，通常為0.84～2毫米，牆柱間距一般為400～600毫米，輕鋼別墅這種牆體結構佈置方式，可有效承受並可靠傳遞豎向荷載，且佈置方便，但邁特建築輕鋼別墅牆體結構不能承受水平荷載。輕鋼結構住宅體系非常接近木結構住宅，優缺點也基本類似。在北美市場基本是木結構佔據主流，原因很簡單，那兒木材便宜的很，鋼結構在經濟性上沒有優勢。在日本，輕鋼的份額就要多一些了。二、輕鋼別墅缺點(有些叫缺點不太確切，應該叫目前不適合國內市場的原因)需要熟練技術工人安裝造價可能略貴嚴重依賴產業配套，比如預製牆板、屋面板、牆體內填保溫材料、防火材料。國內現在流行的混凝土、砌體結構形式，牆體基本為現場溼法砌築，而輕鋼結構需要幹法預製牆板。需要內裝修材料、裝置、方法的配套，比如把熱水器、空調、畫框安裝到預製牆板上的方法和現在安裝在砌體牆上的方法還是有很大差別的，再比如壓型鋼板樓面的防水做法、隔音做法等。需要定期檢修維護，因為鋼材的耐久性還是不如混凝土，不像混凝土那麼“潑辣”三、輕鋼別墅優點(1)輕鋼別墅的輕鋼結構配件製作工廠化和機械化程度高，商品化程度高。(2)輕鋼別墅的現場施工速度快，主要為幹作業，有利於文明施工。(3)輕鋼別墅的鋼結構建築是環保型的可持續發展產品。(4)輕鋼別墅的自重輕，抗震效能好。(5)輕鋼別墅的綜合經濟指標不高於鋼筋混凝土結構。(6)輕鋼別墅相比磚混住宅來說，可以避免用土燒磚帶來的資源浪費(7)輕鋼別墅因為輕鋼結構的牆體厚度小，比磚混結構可以增加有效使用面積;(8)輕鋼別墅的與鋼筋混凝土住宅相比，由於輕鋼結構的鋼材以後可以迴圈使用，但混凝土不能迴圈使用，以後肯定是建築垃圾，造成環境壓力並且，混凝土要40年時間才能全部乾燥，因此容易造成室內溼氣、潮溼，不利於人體健康。但是輕鋼結構完全不用混凝土，因此不存在這個問題。(9)輕鋼別墅的抗震效能好。由於地震的活動為左右和上下活動，所以用螺絲釘連在一起的輕鋼結構組成了一個安全穩定的盒子，不會因為地震的搖晃而出現牆體倒塌或樓板掉下危及人身安全。(10)輕鋼別墅的施工採用幹施工法，不會造成水資料的浪費。並且節省了費用我們從輕鋼別墅的詳細內容介紹，其中包括輕鋼別墅的屋面系統和牆體結構兩個方面的資訊，然後深入介紹輕鋼別墅的優點和缺點，最後得出結論，輕鋼別墅是自重輕，抗震效能好的綠色環保建築，不僅施工速度快，而且可以避免磚瓦的浪費，在一定程度上大大節約我們的建造成本，但是相應的，由於輕鋼別墅在我們國家普及率不是很高，因此它的一系列維護修繕措施並不完善。

輕鋼結構優點:

1.保溫：採用保溫材料有玻璃棉和複合板，組合式牆體15cm相當於1m厚的磚牆保溫效果；

2.隔音：外牆隔音量60分貝、內牆隔音量45分貝；

3.抗震：適用於抗震烈度在9度的地區；

4.抗風雪：可承受1.55KN/平米的雪壓，可抵禦每秒70米的颶風；

5.增加建築使用面積：使用面積高達90%，比傳統建築增加10%-15%的使用面積；

6.節能環保：能耗僅相當於傳住宅系統的40%輕鋼結構材料100%可收回，其他配套80%可回收；

7.施工週期短：輕鋼住宅裝配化工作簡單快捷，較傳統建築工期縮短60%。

8.價效比高：同質量房屋造價較磚混低至少30%。

輕鋼別墅（輕鋼結構房屋，light steel frame）是指以輕鋼龍骨為主要建材，經過精確的計算加上輔件的支援與結合而建成的房屋。該建築的主要材料是由熱鍍鋅鋼帶經冷軋技術合成的，具有商品化程度高、修建速度快的優點。

輕鋼別墅技術尚不成熟，總體成本高，後期維護不方便，現階段絕大部分廠家都以招商加盟模式賺錢，建議自建房客戶慎重選擇輕鋼別墅，後期售後根本找不到人，還是選擇傳統磚混、框架結構，技術成熟，總體造價低，後期維護方便。

現今隨著生活壓力越來越大，住房緊張，買房艱難。房價迅猛上漲，收入卻不急不緩。讓人深感無奈，很多人就想回農村自己建房，可農村房子又沒城市的好，直到輕鋼別墅的出現，越來越多的人開始慢慢選擇了自建輕鋼別墅，那麼輕鋼別墅到底靠譜嗎?到底是什麼讓人們紛紛回村自建輕鋼別墅呢？

首先了解下磚混結構、輕鋼結構兩者區別

1.具有很好的耐久性、化學穩定性以及大氣穩定性。

2.可以節省水泥、鋼材和木材，不需要模板，造價相對來說比較的低。

3.施工裝置簡單。

4.由於磚是最小的標準化構件，對施工場地和施工技術要求低，可以砌成各種形狀的牆體，各地都可生產。

5.磚的隔音和保溫隔熱性要優於混凝土和其他牆體材料，因而在住宅建設中運用的最為普遍。

牆體時間較長容易產生裂縫，這種結構是最簡單也最常見，造價也最低，採用牆體和樓板承重。整體性比較差，最主要的致命缺點是不抗震。

1.防火防水防潮效能好。

2.現場建造週期短。正常情況下，現場建造時間約為30天。對於投資者而言，能夠更快的投入使用，並且加快了資金回收的速度。

3.輕鋼結構房屋自重輕，能夠減少對地基的負載。但因其結構效能優越，所以抵抗颱風跟地震的效果都挺不錯。

4.自重輕，減少對地基的依賴，節省地基建造成本。

5.對地形要求不高。大部分艱難地形都可以建鋼結構房屋。

6.綠色環保，構件可循回收利。

7.現場施工環境乾淨。比起傳統的塵土飛揚，廢料滿地的施工環境，鋼結構房屋產生的建築廢料很少，易處理，節省一筆可觀的廢料垃圾處理費。

8.可高度模組化、裝配式建造，工廠化預製，量產程度高。

1.需要熟練技術工人施工安裝，造價可能略貴。

2.依賴產業配套，比如預製牆板、屋面板、牆體內填保溫材料、防火材料等。

3.需要內裝修材料、裝置、方法的配套，比如把熱水器、空調、畫框安裝到預製牆板上的方法、壓型鋼板樓面的防水做法、隔音做法等，這與傳統施工方法很大區別。

4.需要定期檢修維護。

在國家對裝配式綠色建築的大力提倡與引導下，普及輕鋼別墅相關專業知識，解決老百姓在傳統的建築觀念下，對輕鋼結構的裝配式房屋存在的認識誤區，剔除老百姓對輕鋼別墅不靠譜的感覺。

鋼結構技術是北美近百年建築技術和建材工業發展的結晶，在美國，日本，加拿大，澳洲南韓等國家的工業和民用建築行業都有非常廣泛的應用，美華人和加拿大人的別墅80%是輕鋼結構。

相比於傳統的磚混建築，輕鋼結構的裝配式房屋擁有結構效能好，質量輕強度高，抗強風強震，隔熱保溫，材料可回收，可塑性強，工期短，造價低等卓越效能。

另外很重要的一點就是安全性，輕鋼房屋的牆壁相對較薄，空心牆不用說，實心牆的填充物也多是各種複合板材，感覺上好像很容易就能一錘子砸個大洞出來，但這其實只是一種心理上的錯覺，事實上即便是牆體最基礎的OSB板材也不是人力可以輕易砸開的，更別說整個牆體，相比而言反倒是傳統的磚牆更容易在重擊。

還有就是輕鋼房屋的裝修相對於傳統裝修有很大區別，需要內裝修材料、裝置、方法的配套，不能完全按照傳統的觀念進行裝修。 建輕鋼別墅，一定要找對廠家最關鍵。靠譜的企業才能做出靠譜的房屋。

輕鋼結構別墅的優點是：建造速度快，質量輕，防風效能強，穩定抗震。材料環保，可迴圈利用。缺點是：建造價格高，定期維護費用貴，牆體隔音性差，不防潮。

　　輕鋼結構別墅的優點：輕鋼結構別墅建造速度快，所有部件都是結構化的，可以直接機械化安裝，而且不需要用到水資源，屬於乾性作業，便於維護施工現場的乾淨清潔，節省資源；輕鋼結構別墅質量很輕，穩定抗震，防風。

　　輕鋼結構別墅的缺點：首先裝修專業化程度高，必須配備專業的施工安裝團隊，造價比傳統混凝土建築高，定期維護也需要一筆花費，耐腐蝕性差，不耐潮溼；隔音效果差，牆體薄，保溫效能也不好，防火效能也較差。

　　輕鋼結構別墅是近年來流行的一種新型結構的別墅，是一種優缺點都很明顯的別墅，需要消費者結合自身的需求理性選擇，切忌根據自己喜好盲目選擇。