你好，輕鋼別墅現在全國都比較流行，找正規公司做還是不錯，優勢很足！別信網上那些什麼幾百元包工包料包裝修，要麼套路要麼騙人！

我個人感覺還是鋼筋混凝土結構比較結實，打井樁，地梁，圈樑，這樣蓋出來的房子抗七級地震沒問題，而且房子以後再不會有裂縫的現象！蓋房子之前看看風水，最好坐西朝東，坐北朝南的房子最好了，Sunny照射充足！

輕鋼別墅已成新型騙局？

2、其實輕鋼別墅作為一種新型環保的建房體系，其有著不少的優點，也存在一定的缺點，具體如下：

輕鋼別墅的優點：

（1）抗風，抗震效能優越

輕鋼別墅在建造過程中，使用的是板肋結構，該種結構可以產生蒙皮效應，將聚集在房屋區域性的荷載進行分散，使得輕鋼別墅具有很強的抗震，抗風效能，原則上輕鋼別墅可以達到9級抗震，13級抗風能力，相對來說要比磚混結構房屋的抗震和抗風效能好。

（2）空間利用率高

輕鋼別墅一般由鋼材作為主體結構框架再新增保溫隔熱等的材料混合建成的，其鋼材和其他材料的厚度偏薄，這樣建造的牆體自然是比較薄的，相比於以承重牆為主的磚混結構房屋而言，輕鋼別墅的空間利用率要高上不少，可達90%。

（3）建房不受地理位置的限制

中國國土廣闊，有不少的地形，在建房的方面上來說，傳統結構房屋會受到地形的限制，需要進行地基的加固等等工作，但是輕鋼別墅的建造是不受地理位置的限制的。

（4）工期短，可回收利用

輕鋼別墅的建造工期短，其工期要比傳統結構房屋的建造工期少很多，並且使用的建材多數都是可以再生的資源，80%以上的建材可以重複回收利用。

輕鋼別墅的缺點：

（1）建築層數有限

輕鋼別墅建造的層數因其材料的效能是有一定的限制的，據悉輕鋼別墅最高只能建造4層的房屋，若是超過4層，就需要重輕鋼材結合使用。

（2）需要專業的施工團隊

輕鋼結構房屋的建造需要由專業的施工團隊進行操作，不然可能會影響房屋的質量。

（3）需要定期進行維護

輕鋼別墅的主體是鋼結構，雖然在建造時會做防水，防腐等等的處理，但是時間長了，鋼材或多或少會出現一些問題，所以輕鋼別墅是需要定期進行維護。

就輕鋼別墅的優缺點來說，其整體效能相對傳統結構房屋要較為優越，在私自更改其結構和施工規範的前提下，輕鋼別墅的房屋質量和安全性還是有一定的保障的，不至於到一打就爛了的地步，至於“輕鋼別墅已成新型騙局”的問題，多數是受被不良商家騙錢的行為的影響，還未發現因輕鋼別墅的房屋質量而出現的不良言論。

輕鋼別墅，無論是它的綠色環保，還是高大上外觀；都是傳統建築無法比擬的；深受國內許多愛好朋友青睞，從而選擇輕鋼別墅。但是由於選擇廠家、後期維護、後期服務等多方面原因，業主在享受舒適生活的過程中，遇到了各種各樣的麻煩、困擾，破壞了輕鋼別墅的舒適、愉悅，以致於許多朋友建了輕鋼別墅就後悔。

雖然輕鋼別墅受到不少朋友的關注，但每種別墅型別都有自身的優缺點，有些業主想搭建輕鋼別墅，但又對此不太瞭解，所以想提前瞭解下輕鋼別墅缺點是什麼，下面就給大家簡單介紹一下。

瞭解下輕鋼別墅缺點是什麼

需要熟練技術工人

　磚混的包工頭，在鄉村很簡單找到，每個村總有那麼幾個泥水匠。但是建輕鋼別墅不同，需求找專門做輕鋼的工程隊，在鄉村這但是件麻煩事、特別是想要現場勘查施工隊曾經的建房事例的話。

　　造價比傳統磚混略貴

　　雖然價格降了很多，但是現在輕鋼房子造價比起磚混來說還是貴一些的。

　　需求定時檢修保護，後期比較依賴廠家的服務支援；如果廠家拖拉或不管對於業主來說是很麻煩的事，更甚者直接倒閉了，業主就要另找廠家服務了，肯定的交一筆錢。

隔音效果比傳統磚混房屋差太多

　　輕鋼房屋牆體薄，材料本身也不隔音。裝修的時候要單獨做隔音處理，這樣的話成本又高太多。

　　適合乾燥地區建，在潮溼的地區還要做防潮處理，造價更高；

　　這也是為什麼，甘肅、河北等乾燥的省份輕鋼別墅發展的很好，而四川、重慶等省份很少有人建的原因。農村人都聰明著呢，特別是建房這種大事，可不會被隨隨便便的宣傳就忽悠。

上文說了為什麼建了輕鋼別墅的人都後悔了，主要說了它的缺點，當然標題有點誇張；現在輕鋼別墅有那麼多關注的，優點還是很多的，現在主要來說下它的優點：

輕鋼別墅的優點

1、結構比傳統建築穩定

因為是“輕鋼龍骨”建造所以結構的穩定性較比上傳統房屋要好上許多，由於輕鋼結構的建築自重輕，所以面臨地震等劇烈震動可以緊固的連在一起組成一個安全穩定的“盒子”，保證在地震颱風等自然災害而不傾倒！最高可抗9級地震！

2、 工期短

輕鋼別墅的建造週期不高於一個月，這是一個什麼概念呢？就好比是你想建一棟美觀的別墅從無到有隻需要20天左右的時刻，傳統房子需要最少幾個月，天氣欠好甚至半年以上！工期短也是輕鋼別墅最為吸引人的地方，因為滿足短的時刻才能夠使這個專案的回報率更高。

未來市場：

輕鋼別墅已經獲得中國政府的審批，而且想要大面積實施這個工程。由於社會發展趕快而且華人民的住所一向很嚴重而且充斥著各種矛盾，所以“輕鋼別墅”的呈現能夠一定程度的緩解這種問題，為什麼這麼說呢？

1.施工速度快，締造週期短；

2.資料輕質高強，安全性高；

3.空間佈置靈活，能滿意住戶的多功能要求；

4.可完成住所建設的工業化和產業化。

節能

節能方面

1、輕鋼結構自重輕，基礎施工取土量少，對土地資源破壞小；

2、構件面積小，圍護結構厚度小，能增加修建的使用面積。

3、保溫效能是磚混房子的3-4倍。

安全

安全效能方面比較

1、輕鋼住所抗震性（輕鋼結構抗震效能滿意9級）

2、輕鋼住所隔聲性

①牆體隔聲量 ≥45db

②樓板碰擊聲壓≤70db 保溫隔熱 ，依據全球氣候帶要求，外牆、屋面保溫隔熱層厚度可任意改變。

3、抗風性：抗風荷載可到達12級颱風（1.5KN/㎡）。

4、永久修建， 高耐磨鍍鋅防腐層確保結構安全性70年。

輕鋼建築的發展

輕鋼別墅結構住宅的建造技術是在北美式樣木結構建造技術的基礎上演變而來的，經過百年以上的發展，已形成了物理效能優異、空間和形體靈活、易於建造、形式多樣的成熟建造體系。在世界上被譽為人居環境最好的北美大陸，有95％以上的低層民用建築，包括住宅、商場、學校、辦公樓等均使用木結構或輕鋼結構建造（甚至包括我們的近鄰日本和南韓）。

這是因為――

第一：以輕鋼組合成的別墅的骨龍架構件，自重輕，完全可以不用其他的吊裝裝置，由人工搬運安裝即可，所以從運輸和安裝上就非常適合於山區的道路運輸，以及不需要大量水源就能夠施工安裝的特殊情況。

第二：以輕鋼為材質建成的別墅，由於自身基礎負荷就小，所以它可適用於各種複雜的地質結構，可以在任何地質條件下施工安裝，所以在山區也不存在問題。

第三：農村家庭人口多，多是三四代人在一起居住，所以必須要有充足的房源才能夠滿足居住條件的需要，而輕鋼房就可以隨意設計和完成各種房屋的造型和佈局，這是磚混房無法比擬的。

第四：輕鋼別墅建設成本低。傳統建房需要鋼筋、水泥、紅磚等主材，所以在施工的過程中無形地就增加了勞動量，增加了材料和人工的成本，因此各項成本加在一起要比輕鋼別墅高出不少，而且施工時間受自然因素的影響也存在有很大的不確定性。

房子建來是自己養老還是出租或是做民宿？而你又為什麼想建輕鋼房屋呢？是在網上看了幾個輕鋼案例就覺得不錯，或者是聽別人說的，你自己有沒有深入瞭解過呢？

1.建造速度非常快，因為輕鋼屬於裝配式建築，建房就像搭積木一樣，兩家人同時建房，可能建紅磚的還在打基礎，輕鋼的就已經建好了。一點都不誇張，上次介紹過一個河北的輕鋼案例，2000平的建築加裝修60天就完工了。

2.輕鋼建築抗震效能優越，輕鋼由於自身的結構特性，在地震發生時，不會因為搖晃而出現牆體倒塌或樓板掉下危及人身安全。

所以建輕鋼無外乎兩個原因，對於建房週期要求很高，希望兩三個月就可以入住新房；所在的建房地區抗震設防烈度很高。如果不是因為這兩個原因，那我覺得農村的老百姓根本沒必要建輕鋼。

農村自建房是百年大計，不是買衣服，建議大家不要盲目跟風，要根據家人的需求來。現在農村建輕鋼房屋造價在1500元~1800元每平（北方地區造價可能低一些），對於紅磚房來說還是要貴一些的，所以追求實用的朋友還是建咱們的紅磚房吧！

我也原先想蓋輕鋼房，感覺輕鋼房工期短，實用面積寬，輕鬆省事。3月份還專程到成都工廠進行了一番考察。考察後考慮再三還是放棄搞輕鋼房，改建磚混結構。其原因：一是輕鋼房儘管國家鼓勵，屬低碳環保住宅，但國家還沒有制定統一的行業標準，對使用的牆板用材沒有明確規定。目前各家公司只是根據成本價格來確定內外牆板材層數和用材。二是南方地區雨水多，空氣潮溼，擔心牆面材料使用壽命問題，花過幾十萬，二三十年破損了維護問題能否及時解決。三是輕鋼龍骨有鋼的也有鐵的，外面鍍鋅，一般人無從知曉。還有牆體填充物，有玻璃棉，也用石棉的（有毒）。所以我選擇了傳統建房，如果選擇輕鋼房還是要多瞭解，重點考慮用材以及使用壽命問題，不要只圖快速省事，忽視了它的健康環保和耐用性。

這個問題簡單，想要新款，方便快捷，又想不花多少錢就住新房，可以考慮新款鐵皮房，省心。後期維護麻煩。鍍鋅鋼材時間長點都會生鏽。

想一勞永逸，資金齊備，準備住的時間長點，一般選擇磚混。結實耐用。就是施工週期長。費心費力。

輕鋼別墅具有以下幾個特點：

1、結構穩定。2、造價低廉。3、輕型鋼結構別墅屋內空間的跨度比混凝土建築的跨度大。4、工期短，比常規建築要快的多。

但目前現在存在的問題是輕鋼別墅工藝發展得並不成熟

但是在目前的中國市場來說輕鋼別墅還是處於一定的劣勢，第一就是技術處於萌芽期，由於中國現代建築都是以混凝土結構為主，從事建築施工的管理人員和技術人員對輕鋼結構的製作和施工技術相對比較生疏，以民工為主的具體施工人員還沒熟練的掌握輕鋼結構工程的科學施工方法，再加上人們從始自終的建房想法，一時之間也會很難改變，

第二就是造價不低，自建房面積都不會很大，由於稀少的技術施工人員，不像土建那麼多的人力，所以人工費用稍貴，另外材料都是從工廠生產，需要生產到防腐等多重處理，主材料造價不低，其次就是結構更改可能相對較難，由於整個結構都是鋼架一體，每個結構都是連一起，牽一髮而動全身，需要更改結構沒需要專業技術人員，難度也稍大些。

您標題說老家在山裡，那房屋的建造質量就要重要了，防水防潮，擋風抗震。磚混做得那麼久有成熟的工藝，目前從質量和施工上來說還是磚混價效比最高

①由於磚是最小的標準化構件，對施工場地和施工技術要求低，可砌成各種形狀的牆體，各地都可生產。②它具有很好的耐久性、化學穩定性和大氣穩定性。③可節省水泥、鋼材和木材，不需模板，造價較低。④施工技術與施工裝置簡單。⑤磚的隔音和保溫隔熱性要優於混凝土和其他牆體材料，因而在住宅建設中運用得最為普遍。